暴雷!美国两家房贷公司破产倒闭!新一轮房屋抛售潮来临?

2022/11/18/ 根据Fitch Ratings最新报告,2022年第二季度的住房贷款申请同比下降了55%。 加息几乎影响到了美国所有银行的房贷部分,特别是那些专门做NQM(Non-Qualified Morgage)不查收入贷款的公司。 First Guaranty Mortgage Corp. 和Sprout Mortgage就是其中两家。 今年春季之后,随着美联储加息,房贷利率快速攀升,重贷业务受到重创,大量减少,同时买房者可负担能力下降,贷款申请量骤减,导致First Guaranty Mortgage现金流断裂。 2021年,该银行一共放出106亿美金房贷,而2022年的业务量腰斩,欠债4.73亿美金,而且出售贷款业务利润率严重下降,光这块业务第一季度亏损2330万美金。 First Guaranty Mortgage于今年6月申请了破产保护,裁员80%,600名员工裁掉了471人。 而另一家Sprout Mortgage更惨,直接关门倒闭 Sprout Mortgage规模并不小,之前每月房贷规模高达3.8亿美金,但是到倒闭的时候,想卖掉1.9亿贷款,却只卖掉了9千万,因为华尔街不接盘Non-Qualified Morgage。 这是否会引发像2008年那样的次贷危机? 我们来看看不查收入贷款(NGM)的占比。 …