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涨低收入户房租 不得逾10% 世界新闻网 4/08/2024 州府委员会上周实施的一项规定，在加州提供新的低收入住房的许多房东，每年向租户增加的租金不得超过 10%。（NBC电视新闻画面） 根据一个州府委员会上周通过的一项规定，在加州提供新的低收入住房的许多房东，每年向租户增加的租金不得超过10%。 CalMatters报导，加州税收抵免分配委员会（California Tax Credit Allocation Committee）上周三通过的上限，将影响所有在低收入住房税收抵免帮助下建造的未来开发项目。加州授予联邦和州税抵免给每年建造约2万个新单位。这项计划是私人开发商建造经济适用房的主要政府资金来源。 该规则与2019年针对其他租户的州法律类似，即限制年度增租金幅不超过通货膨胀率的5%或10%，以较低者为准。 该上限并不能直接保护居住在全州由税收抵免资助的约35万个现有低收入单位中的人们。 但官员预计大多数业主无论如何都会遵守规定，因为他们需要获得州委员会的批准才能出售房产，或获得新的装修税收抵免。 该委员会运行董事维特(Marina Wiant)表示，委员会不能合法地对已经与政府签订合约以获得税收抵免的开发商强加新规则。 「我们希望基本上将其应用于所有税收抵免单位，」她说，「对大多数经济适用房业主和经营者的总体影响是，他们无论如何都会遵守。」 这项上限弥补了许多租户谴责的州法律漏洞。CalMatters去年12月报告称，在通货膨胀创纪录的时期，经济适用房缺乏租金上限，使得该州一些最贫困租户（其中一些是营利性开发商）的房东可以将租金提高两位数百分比。要获得此类单元的资格，租户的收入必须低于当地平均收入。 但租户的支持者对这项规定并不完全满意。 加州社区赋权联盟法律与政策主任韦斯伯格（Leah Simon-Weisberg）表示，与其他经济适用房计划类似，应该保护低收入租屋者的租金不超过其个人收入的一定比例。 「这是朝着正确方向迈出的一步，但还不够低，」韦斯伯格说。 「我们需要考虑，租户可以支付什么费用？」 这个联盟正在努力让今年秋天在湾区和中央谷的五个城市通过地方投票措施，进一步实施3%至5%的租金上限。 …

彭博社：阿里云服务全球削价可达59％ 早报网 4/08/2024 阿里巴巴集团首席执行官吴泳铭正在带头进行一项影响深远的改革，试图重振阿里巴巴包括电子商务在内的主要业务。（路透社） 据彭博社星期一（4月8日）报道，阿里巴巴集团（Alibaba Group）正在削减全球云客户面对的价格，从美国到新加坡的云客户获得的价格下调可多达59％。此举与集团在中国国内的大幅折扣相呼应。它这个一度风光无限的业务，正在努力抵御竞争对手并重振增长。 此举恰逢云计算需求激增以支持全球人工智能发展热潮，以及该集团复杂的内部重组。阿里巴巴集团首席执行官吴泳铭正在带头进行一项影响深远的改革，试图重振阿里巴巴包括电子商务在内的主要业务。集团去年11月取消了云业务公开上市的计划，理由是难以获得与对手竞争所需的高端英伟达（Nvidia）晶片，并且面临着来自腾讯和中国政府支持的供应商日益激烈的竞争。 总部位于中国杭州的阿里巴巴集团星期一将约500种云产品规格的价格，平均下调了23％。这些折扣现已提供给13个地区的客户，包括日本、印度尼西亚、阿拉伯联合酋长国和德国。 阿里巴巴是中国最大的云服务供应商，但与全球领先的亚马逊公司和微软公司相比，其规模相对较小。它在中国的市场份额正在被政府支持的竞争对手侵蚀，并且近年来在海外难以取得任何进展，因为中国对互联网公司的打击和美国的贸易限制阻碍了它的业务扩张。集团这个云业务的收入在上财年超过110亿美元，预计第三季将下滑2％。 阿里巴巴集团主席蔡崇信上周在接受采访时承认，美国晶片限制对中国云服务供应商构成了“大问题”。蔡崇信表示，虽然库存仍可用于在未来12至18个月内训练大型语言模型，但在出现强大的国内替代品之前，获取英伟达一流人工智能硬件的限制，将在中短期内对这些公司产生影响 。 彭博行业研究部（Bloomberg Intelligence）分析师林凯瑟琳（译音，Catherine Lim）和陈翠妮（译音，Trini Tan）认为，阿里巴巴对中国以外的云服务的降价表明，截至2025年3月的现财年，阿里巴巴将更加关注收入增长而非盈利能力。市场普遍预测这个业务2025年调整后的营业利润率（adjusted EBITDA margin）将比上年同期增长两个百分点，这似乎有些过于乐观。 此前，阿里巴巴在2月将100多种核心云产品的中国国内价格下调了55％。这引发了一场价格战，京东（JD.com Inc.）等竞争对手也推出了一系列折扣作为回应。2月份也标志着阿里巴巴近几个月来第二次大幅降价。 云计算高管们星期一表示，新的和现有的国际客户将享受新的折扣，包括把受小企业欢迎的一年数据存储配套，从63美元削减至16.99美元。阿里巴巴还表示，将提高经销商的折扣和佣金率，并在新加坡推出其人工智能计算平台（智算服务）PAI-灵骏（PAI-Lingjun）。 Source AI时代降临 调查：企业未来5年间将减少雇员 世界新闻网 4/05/2024 图为加州餐厅CaliExpress，AI机器人在后厨准备餐食。(欧新社) …

瞄准美国豪宅 南美旅游盗窃团伙犯罪大幅上升 侨报网 4/08/2024 一名检察官表示，狡猾的“旅游窃贼”正利用签证从世界各地来到美国，目标是美国的豪宅，有些人甚至穿着“伪装服”等待最佳时机行窃。 曼哈顿城市景观。（图片来源：美联社） 根据英文媒体7日报道，不同高端社区的警察和检察官正试图追踪来美的国际盗窃团伙，他们从富有的房主家盗窃昂贵物品后卖掉赃物回国，他们主要来自南美。 加州橙县地方检察官托德·斯皮策（Todd Spitzer）表示：“大多数人家的二楼没有装门窗警报器或运动探测器，他们利用了这一漏洞。他们有WiFi干扰器来阻止报警公司收到通知。” 一名执法官员怀疑，在没有传统旅游签证的情况下来美90天的“盗窃游客”至少有数百人。 亚利桑那州斯科茨代尔（Scottsdale）警察局局长杰夫·瓦尔特（Jeff Walther）表示：“即使没有成千上万的旅游劫贼，也有成百上千的人通过免签证计划来美，他们在全美几十个城市和社区盗窃。这不是斯科茨代尔的问题，也不是亚利桑那州的问题。这是一个全国性的问题。” 除了亚利桑那州和加州的社区外，马里兰州巴尔的摩、纽约拿骚县和北卡州罗利的警方还逮捕了来自智利持豁免签证来美入室盗窃的嫌疑人。 受害的杰夫·斯塔尔（Jeff Starr）夫妇称，窃贼几个月前闯入了他们位于南加州的家，偷走了价值800万美元的物品，包括他们的结婚戒指和其他珠宝，这些物品被锁在一个6英尺高的保险箱里。“他们越过围栏，打破了楼上卧室的一扇窗户进来。”杰夫的妻子表示：“在自己家里再也没有安全感了。” 洛杉矶警察局副局长艾伦·汉密尔顿（Alan Hamilton）表示，与南美盗贼团伙有关的犯罪数量正在大幅上升。 据悉，窃贼除来自智利外，还有来自秘鲁、厄瓜多尔和哥伦比亚的。（完） Source 纽约租霸愈来愈多 专家：法律漏洞助长 世界新闻网 4/08/2024 纽约市的法律专家警告，法律漏洞正在助长更多的租霸。图为饱受折磨的小房东此前在集会上讲述自己的遭遇。(记者高云儿╱摄影) 纽约市的法律专家警告说，近年来，城市中的租霸强行占屋现象急剧增加，租霸们变得更加狡猾和经验丰富。加之房屋法庭案件的堆积和法律上的漏洞，这使得驱逐这些租霸变得更加艰难。 …

残疾证也能「出租」？央视曝企业虚假用工 中国新闻组 4/08/2024 央视调查发现，帮助雇主虚假招募残障人士的行为已构成一条黑产链，残障人证能出租。(取材自央视) 为促进残疾人就业创业，中国推出残疾人保障金制度，由未依规定安排残疾人就业的企事业单位向政府缴纳资金。然而，央视调查发现，帮助雇主虚假招募残疾人士的行为已构成一条黑产链，残疾人证能出租，「残疾人证挂靠」成了中介牟利工具。法律人士和残疾人呼吁防范此类现象，避免「被就业」，更好保障残疾人合法权益。 央视报导，成都的盲人按摩师徐师傅每月从微信上收到五、六百元(人民币，下同)的工资，但公司的名称、具体位置、主要业务，他都一无所知。他要做的，就是出让、借用自己的残疾人证，虚假地承认自己是这家公司聘用的残疾人员工。联系徐师傅的是当地的一家劳务中介公司。 另一位张师傅患有二级视障，经人介绍，去年3月20日开始任职于一家名为科技服务的公司，从2023年4月起，他每个月都能收到2000多元的工资薪金。但张师傅也说，自己收到的2300元工资，需要再转给介绍工作的人1700元，自己只留600元。 沟通中，这些残疾人群体都指出，工资导入残疾人银行卡后，残疾人每月必须取出一大部分，交给介绍工作的人力中介公司。中介和残疾人全流程不见面，完全依托网络。 根据劳务中介公司人员透露，企业之所以录用残疾人，主要是为减免「残保金」。「残保金」全称为「残疾人就业保障金」。举报人说，一些企业认为残保金数额高，但企业又没有管理残障员工的实际经验，他们并不想真实录用和使用残疾人。企业一般不会和残疾人直接联系，而是通过像按摩店老板这样的残疾人「头头」。 一个名为「残疾人居家就业服务信息群」的微信群里，有人直接发出了「需要一批残疾证挂靠」的信息。 在人力公司眼里，他们挣的是小钱，用工企业才是这桩生意的真正受益者。为了偷逃这笔保障残疾人权益的费用，一些企业便联合人力中介，干起了虚假招聘残疾人员工，挂靠返利，贩卖残疾人证的违法行为。而1级、2级残疾人证在「挂靠残疾人证」市场最受欢迎。 记者在多地劳务中介调查发现，虚假招聘残疾人员工这类行为，已然成了一项生意。业内颇有名气的另一家名为雨燕人力资源有限公司的劳务中介，其官网上就明确写着提供「一站式残保金减免优化服务」的标语，他们同样通过虚假用工的手段来为企业减免残保金。 根据国家规定，用人单位虚假挂靠残疾证行为，情形严重将追究刑事责任。 Source AI时代降临 调查：企业未来5年间将减少雇员 世界新闻网 4/05/2024 图为加州餐厅CaliExpress，AI机器人在后厨准备餐食。(欧新社) 全球最大人力资源服务公司之一艺珂集团（Adecco）今天公布最新调查，凸显人工智能（AI）将为工作场所带来的剧变。据调查，AI将导致许多公司在未来5年期间减少员工数量。 路透社报导，艺珂指出，根据一份针对全球2000家大企业高层进行的调查，由于AI科技，约41%高端主管预计将减少团队人数。 生成式AI可以根据开放式提示词生成文本、照片和影片，人们既期待它能消除重复性任务，又担忧它会淘汰一些工作。 科技公司近几个月展开了一波裁员潮，包括全球科技巨擘谷歌（Google）和微软（Microsoft），因为它们将焦点转向开发AI，像是美国新创公司OpenAI旗下聊天机器人ChatGPT和Google聊天机器人Gemini等系统。 艺珂这项调查是针对AI主题进行的最大规模调查之一，在此之前，世界经济论坛（World Economic …

纽约租霸愈来愈多 专家：法律漏洞助长 世界新闻网 4/08/2024 纽约市的法律专家警告，法律漏洞正在助长更多的租霸。图为饱受折磨的小房东此前在集会上讲述自己的遭遇。(记者高云儿╱摄影) 纽约市的法律专家警告说，近年来，城市中的租霸强行占屋现象急剧增加，租霸们变得更加狡猾和经验丰富。加之房屋法庭案件的堆积和法律上的漏洞，这使得驱逐这些租霸变得更加艰难。 根据纽约邮报报导，地产律师戈德堡(Alan Goldberg)表示，在过去两年，租霸案件增加了10%至20%，原因主要是无证客危机、疫情后游民增加、以及媒体报导。他指出，媒体的关注让租霸的行为更多曝光，也在一定程度上助长了此种行为。 而近期的一些租霸案件因为愈演愈烈，比如房东被逮捕甚至被害等，引起了一些立法者的注意，长岛共和党州众议员布鲁门卡拉(Jake Blumencranz)提出反租霸新案，它旨在法律条例中重新定义「租客」，声明租客并不包括「租霸」(squatters)，允许警方介入租客租霸案件并进行逮捕，而不必经历冗长的法院程序。 他说，「我认为任何关注此事的人都会看到这是一个日益增加的问题，一些人，尤其是移民群体正试图利用我们法律的漏洞伤害守法公民。」他指出，纽约正面临三重危机，「即生活成本危机、住房危机和城移民危机」。 另一名律师维纳斯基(Nativ Winiarsky)表示，房屋法庭案件积压，导致解决一个租霸案件需要长达两年的时间，「将之简单归咎于疫情是一种肤浅的解释，主要是由于没有足够的资源投入到房屋法院的系统」。 律师普莱斯(Josh Price)则补充，由于当前的法律规定，驱赶租霸必须向法院提出诉讼，这一困境更加难解；他认为，老练的租霸正在利用这个这个法律漏洞大占便宜，「他们设置精巧的计划，伪造文档，并在闯入前调查房屋，他们还会自己给自己发邮件，将各种水电暖气帐单转到自己名下，再用其他诡计来声称拥有权，而且现在比过去更加麻烦的是，房东需要花很长时间才能获得一个对簿公堂的日期。」 Source 纽约皇后区屋主遭占空屋 反被租霸提告 花4000元打官司 世界新闻网 4/01/2024 两名涉嫌非法搬入皇后区一间价值93万元双层住屋的租霸，近日以非法驱逐及损害赔偿为由，反将这间公寓的一对房东夫妇及房产经纪告上法庭，图为涉案房源。(取自Zillow) 纽约州再现租霸占屋事件，两名涉嫌非法搬入皇后区一间价值93万元双层住屋的租霸，近日以非法驱逐及损害赔偿为由，反将这间公寓的一对房东夫妇及房产经纪告上法庭。据悉，房东花53万元翻新的房屋被破坏，并已花费4000元法务费来应对这场官司。 根据纽约邮报及Daily Mail等报导，妻子福尔曼(Juliya …

马英九到访卢沟桥 强调「我国」对二战胜利的贡献 世界新闻网 4/8/2024 前总统马英九（中）8日在卢沟桥发表谈话，强调后辈必须牢记，历史的错误不可再犯，身为炎黄子孙，我们必须学会和平解决争端，为人类谋幸福、求和平。（记者廖士锋／摄影） 前总统马英九8日上午前往抗战纪念馆、卢沟桥参访，除强调「开罗宣言」是条约外，还在卢沟桥发表谈话指出，「现在的年轻人多半不知道，当年我国到底为二战胜利与世界和平做出了多大的贡献」，呼吁「我们必须学会和平解决争端」。 马英九先抵达中国人民抗日战争纪念馆参访，马英九一开头就向博物馆馆长表示台湾人没有缺席抗战，参观期间也特别向馆方人员提到，抗战胜利60周年（2005年）之际，时任中共总书记胡锦涛曾指出「正面战场是国民党，敌后战场是共产党」，那段很精采。 在看到爱国华侨李月美「女扮男装」参加抗战时，马英九特别向导览员提到李月美离家出走时，表示「我热爱父母、热爱兄弟，但此时此刻我更爱我的国家」。 马英九还「转换身分」，详细向解说员「导览」日军侵华战犯的「百人斩」罪行，整体感觉马英九对抗战史相当熟稔，也相当重视，现场还有涉及台湾民众与台湾原住民抗日的相关展览。 在看到「开罗宣言」的介绍时，导览员说，这明确说明日本所窃据中国之领土，例如东北四省、台湾、澎湖群岛归还中国，马英九称赞「背得蛮熟的」，导览员则向马说，「听过您的一个讲座，特别强调『开罗宣言』是条约」。 马英九说，因为它也出现在日本、美国、联合国的条约集，「跑不掉的，有人说这不是国际条约，只是历史性的文档而已，这是完全没有国际法常识的人，当然是条约」。马英九直言，「开罗宣言」和「波兹坦公告」都是条约。 一行人参观完抗战馆后，转往卢沟桥参访，桥上的解说牌有中英日韩俄五种文本，马英九问导览员，为何没有像国际通例有法文？导览员被考倒了，说会再深入研究。 马英九也提到当年率部驻守宛平城的吉星文将军，指出当时的大学在抗日时，行动剧都以他为主角，令人敬佩，并指「1958年金门炮战时，他在金门不幸殉难，抗日名将在八年抗战没有殉国，等到国共斗争时反而死掉了」。 大陆官方安排一位生于1931年的老人郑福来在桥上与马英九短暂的交谈，主要聆听郑福来的心得，随后马英九发表谈话指出，今天实地看了1937年卢沟桥事变的发生地，感慨万千。「纪念七七事变，不能只是回顾历史，最重要的要记取教训」，他并提到要「自立自强，振兴中华」。 马英九强调，无论在大陆还是台湾，两岸人民都曾被日本军阀欺凌迫害，伤亡惨重，「我方虽然装备、训练落后，实力不足，明显处于劣势，但众志成城，历经四万多场大小战役浴血苦战，死伤322万将士，包含268位殉国将领，以及将近2,000万的无辜百姓后，终于成功抵御外侮」。 他并提到，「现在的年轻人多半不知道，当年我国到底为二战胜利与世界和平做出了多大的贡献」，但当年这些不屈不挠、可歌可泣的壮烈事迹，在87年后回顾，仍然令人热血沸腾、肃然起敬。 马英九最后强调，「战争没有赢家，和平没有输家」。纪念七七事变、纪念抗战胜利与台湾光复的目的在于感念先烈先贤的奉献牺牲；「我们后辈必须牢记，历史的错误不可再犯」，身为炎黄子孙，我们必须学会和平解决争端，为人类谋幸福，求和平。 前总统马英九（左二）8日在卢沟桥参访。（记者廖士锋／摄影） Source 马英九：古籍证明钓鱼岛不属于琉球 早报网 4/7/2024 台湾前总统马英九（左二）星期六在西安国家版本馆观看明蓝格抄本《使琉球录》，听完介绍后他说：“这是我们研究钓鱼台（岛）的人一定要读的，从古籍里面证明了钓鱼台（岛）是不属于琉球的。”（新华社） 正在中国大陆访问的台湾前总统马英九就钓鱼岛（台湾称钓鱼台、日本称尖阁诸岛）主权问题再次强调，古籍证明钓鱼岛不属于琉球。 综合台湾《联合报》《中国时报》报道，马英九星期六（4月6日）访问新建不久的西安版本馆，他在馆中看到与钓鱼岛列屿历史相关的古籍《使琉球录》时，强调这是研究钓鱼岛的人一定要读的古籍。 …

中国再传「电梯吃人」 女子腰部以下遭卷入恐须截肢 世界新闻网 4/08/2024 中国再度传出惊悚的「电梯吃人」事件。上海一名女子4日被卷入手扶梯中，目前仍未脱离险境。（取材自澎湃新闻） 中国再度传出惊悚的「电梯吃人」事件。据澎湃新闻报导，上海一名女子4日在超市搭乘手扶梯时，手扶梯台阶突然陷落，导致女子整个被卷入其中。尽管被紧急抢救并送医，但女子目前仍未脱离险境，恐将面临截肢甚至死亡。 根据现场影片，女子当时迈步走上手扶梯，正好踩到踏板中的缝隙，腿部随即被卷入，但手扶梯仍持续向上运行，直到有工作人员按下紧急暂停按钮，手扶梯才停止运转。 报导称，消防队员费时30分钟才成功拆除手扶梯踏板，将女子救出。但女子腿部已皮肉分离，同时有严重的开放性骨折，目前仍在加护病房救治中。院方已发出病危通知书，告知家属女子可能面临截肢风险、甚至死亡。 中国过去就曾多次发生手扶梯或电梯重大意外事故。综合人民网、澎湃新闻报导，2015年湖北荆州一对母子在百货公司搭乘手扶梯，但手扶梯与楼面相连的踏板突然翘起，将妈妈卷入手扶梯内，救援人员赶到现场时被卷入者已无生命迹象。 2023年10月，云南弥勒则发生电梯坠落事件，造成3人死亡，17人轻重伤。同年11月，贵州一名维修工人在检修手扶梯时，设备因不明原因突然启动，导致工人遭卷入当场死亡。 据湖南「潇湘晨报」报导，中国国家市场监督管理总局今年4月曾发布「2023年全国特种设备安全状况的通告」，其中有14起为电梯事故，共造成13人死亡，占特种设备事故（指涉及生命安全、危险性较大的设备，如起重机械、大型游乐设施等）的19.72%，其中84.44%为使用或管理不当，15.56%为备缺陷、维护不到位造成保护设备失灵。 在前述荆州母子一例中，经查为手扶梯制造商存在盖板结构设计容易松动翘起、盖板尺寸与设计不符，以及出厂产品零部件质量品质控管不佳等问题。 潇湘晨报指出，不论是自动手扶梯还是厢式电梯，中国近年来相关事故似乎没有减少的趋势。尽管每次大型事故发生后，相关部门都会表态严加监管，但仍应思考是否存在监管不到位或监管不持续等弊端。 Source 台湾花莲地震 至少二死逾50伤 早报网 4/03/2024 台湾花莲县星期三早7时58分发生7.2级强震，造成山坡土崩，落石散落在道路上。（香港中通社） 台湾花莲发生7.2级地震，截至上午10点30分，地震至少造成两人死亡，超过50人受伤。 综合台湾《联合报》《中国时报》报道，台湾中央灾害应变中心指出，星期三（4月3日）上午9时19分，花莲县秀林乡得卡伦步道300米处有三名人员受伤受困，疑似有人被大石砸中身亡，还有两人被卡在树上。 另外，花莲台九丁线大清水隧道路段附近也传出司机遭落石砸中身亡，目前全台统计伤亡人数达二死57伤。 路透社称，地震震中附近的花莲有多幢房屋严重倾斜，还有部分房屋倒塌，受困人员急需救援人员协助离开。当前，花莲部分地区仍然停电，数以千计的住户受影响。 台湾气象部门表示，接下来三四天可能会有规模6.5以上至7的余震。 此次地震是1999年921地震以来台湾发生的最严重地震。 …