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房客欠租赶不走还当起二房东 最惨房东被迫睡车里

房客欠租赶不走还当起二房东 最惨房东被迫睡车里 世界新闻网 11/07/2023 Image by Jens Neumann from Pixabay 西雅图一名倒楣的屋主罗斯(Jason Roth)可说是在现实生活中体验到「鸠占鹊巢」的惨痛经验:他的房客不仅欠款、赖着不走,迫使他只能睡车上,还将他的房子上架到Airbnb出租。而由于法院积压过量案件,罗斯还要再等4个月才能举行驱逐听证会。 福斯新闻(Fox News)报导,罗斯2016年在西雅图雷尼尔谷(Rainier Valley)附近买了栋房子,一边出租房间给朋友,一边进行修缮。罗斯说他提供价格实惠的房间,即使在新冠疫情大流行期间,他的房客也常常提前付房租,总体来说是正面的经历。 然而今年情况生变。罗斯在飞行员学校上课,今年开始为了支付学费而出租整栋房子,他和他的狗则搬进一间小公寓。3月找到租户后,罗斯估计现在房客已欠下约3万3400元的租金、水电费和滞纳金。 随着房贷和水电费不断增加,罗斯不得不削减成本,因此搬出公寓改住卡车里,形成现在的窘境。不仅如此,他的房客竟然还在Airbnb上以每晚近150元的价格出租地下室,使用该市批准的租房执照。「所以他不仅没付钱给我,而且还通过我的地下室在Airbnb赚钱;同时我还必须支付整栋房子的水电费。」 不过,一位市府发言人后来表示该房客的短期租房执照无效,因为财产所有权的资讯不准确;Airbnb最终也下架该对象。 罗斯说他已经多次尝试与租户谈判并制定付款计划,但没有作用。这名房客甚至还通过金恩郡(King County)律师协会的住房正义计划找到公费律师,而罗斯得自掏腰包请律师。听证会终于在10月27日举行,但法官延期审理,下次开庭要到明年3月中旬,也就是原租约到期后。 罗斯抱怨,他已经厌倦睡货车或沙发上,只想回到房子里。「这座城市有很多方法可以让人们在冬天有个家可待,而我明明有栋房子却没办法住…好像我每天都在被抢劫,这是最糟糕的噩梦。」 Source 房贷利率飙涨 买房比租屋贵50% 世界新闻网 …

硅谷裁员潮未止 Google等4公司再砍1700人

硅谷裁员潮未止 Google等4公司再砍1700人 世界新闻网 11/07/2023 包括Google在内的四间加州科技公司将裁员1700余人,延续了去年以来科技业的裁员潮。(美联社) 包括Google在内的四间加州科技公司将裁员1700余人,延续了去年以来科技业的裁员潮。 Google一直在缩减各个部门的人数。最近一次的裁员涉及到声音助手部门的20位数据科学家。更早的裁员包括Google的新闻和招聘部门,以及母公司Alphabet旗下的Waymo自驾车部门。Google还计划在11月底之前在旧金山裁员75人。 位于红木城的Informatica公司是另一间计划大量裁员的公司。这间云数据公司计划砍掉大约10%约545个职位。而此前该公司已经裁掉了450人。在裁员的同时,Informatica第三季度营业收入和净利润都实现了增长。 位于旧金山的Faire公司计划裁员250人,占比员工总数20%。这间公司上次裁员是2022年10月。估值在125亿的Faire公司,去年刚刚成功募得4亿1600万投资。 位于Carlsbad的Viasat公司计划裁员10%,大约800名员工。在收购竞争对手Inmarsat之后,这间卫星通信公司计划流线化自己的运营,目标是到2025财年每年节省1亿的支出。 最后,面临思科(Cisco)收购的旧金山Splunk公司计划裁员7%,大约537名员工。与此同时,旧金山和圣马刁县9月份报告减少了1万个工作。不过因为劳动力人数的减少,两地的失业率较上月反尔略有下降。 Source 顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多 世界新闻网 11/05/2023 金融时报报导,多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪,以保住公司获利。图仅为示意图。(美联社) 多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪,反映新冠疫情后人才争夺战导致薪资飙高的情况不再,如今要竞争就业机会变得更加激烈。 英国金融时报报导,知情人士透露,麦肯锡、波士顿顾问公司(BCG)等企业提供大学生与MBA学生明年入职的薪资,维持在今年的水准。 这迥异于一年前的情况,当时顾问业者调高薪资的幅度创逾20年来最大,原因是高通膨情况持续,代表一份新的顾问工作隔一年的实质薪资价值将大幅降低。 顾问业分析业者Source Global Research首席执行官切尼亚夫斯卡表示:「这是派对后的宿醉了。」她说,由于一些领域客户们对顾问需求下滑,再加上整体面临价格压力,顾问公司正试图靠限缩聘雇、压低薪资来维持获利。 她说:「主要是担心过去18至24个月市场明显放缓的情况,在开始复苏前,还会进一步走软。」「企业希望通过维持合适的高获利来留住他们的合伙人,一种办法之一就是不再让薪资上涨,同时停止过去一两年展开的不断加薪做法。」 根据Management …

香港政党赴美领馆抗议,斥美政客恫吓港官员

香港政党赴美领馆抗议,斥美政客恫吓港官员 凤凰网 11/06/2023 Source 美点名制裁49名香港官员 港保安局长:有如黑社会 中国新闻组 11/05/2023 针对美国多名国会议员近日提案制制裁49位香港官员与法官,香港保安局长邓炳强批评其行径「有如黑社会」。(中通社) 美国多名国会议员近日提出跨党派法案《香港制裁法》,点名制裁49位香港官员和法官。对此,香港保安局长邓炳强5日在香港商业电台节目中批评,美国政客为自身利益恐吓香港独立司法权,其行为「有如黑社会」。他强调,香港不会受此影响,将继续捍卫自由和司法独立。 据美国之音报导,多位美国国会参众两院议员推出这项跨党派法案,目的是追究侵犯人权的香港官员的责任,希望通过立法措施向面临北京《国家安全法》审查的港人表达支持。 该法案枚举了49位香港官员,要求美国总统依据美国现有法令,对这些香港官员作出是否应该进行制裁的评估。遭点名的香港官员包括:律政司长林定国、国家安全委员会秘书长区志光、警卫处处长萧泽颐、香港高等法院原讼法庭法官杜丽冰、香港裁判法院总裁判官苏惠德等49人。多位被点名的法官为被委任为港版国安法的指定法官。 来自加州的共和党联邦众议员金映玉表示,如果该法案获得通过,将允许美国行政当局「采取强有力和果断的行动,支持热爱自由的香港人民,并追究侵犯人权的香港官员的责任」。 金映玉上周四在一份书面声明中并提到,「很不幸的,黎智英一案正是北京利用《国家安全法》对香港人进行控制的最新例证」。 港版国家安全法于2020年6月底实施后,美国《香港自治法》随即在同年7月中生效。时任美国总统川普后依据《香港人权与民主法》和《香港自治法》签署行政命令,终止香港的特殊地位,将其与中国同等对待。 2020年8月7日,美国财政部宣布对11名侵犯人权和损害香港自治的中港官员进行制裁,包括时任香港特首林郑月娥及现任香港特首李家超,以及邓炳强雄等人。制裁的主要理由是这些官员积极参与了港版国安法的推行,严厉打压香港民主力量。 对于美国跨党派国会议员提出将更多香港官员和法官纳入制裁名单,邓炳强周日上午在香港商业电台节目中除做出上述回应并表示,美国在零和观念下打压中国发展,利用香港与中国大陆制度不同,通过媒体煽动分裂,因此《基本法》23条立法必须能应对现今和未来的挑战。  Source 加拿大舰载直升机逼近中国西沙领空挑衅,国防部回应 国防部发布 11/04/2023 问:加拿大国防部发表声明称,加方军用直升机近日在南海遭遇中国军队歼-11战机“拦截”。加防长称,中国战机的“拦截”是“非常不安全的”。请问中方对此有何评论? 答:近日,加拿大“渥太华”号护卫舰先后2架次不明意图的舰载直升机逼近中国西沙领空。期间,中国人民解放军组织海空兵力依法识别查证、多次喊话警告,但加方直升机不仅拒不回应,还采取超低空飞行等挑衅动作,事后通过媒体大肆渲染炒作,对中方进行指责抹黑。加方此举违反中国国内法及有关国际法,危害中方主权安全,是别有用心的恶意挑衅行径。 中方有关应对处置行动专业规范。我们敦促加方不要罔顾事实,停止渲染炒作,严格约束一线海空兵力行动,防止出现海空意外事件。中国军队时刻保持高度戒备,坚决捍卫国家主权安全和海洋权益,坚决维护南海地区和平稳定。 Source …

顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多

顾问业冻涨起薪 职缺猛减、抢应征者变多 世界新闻网 11/05/2023 金融时报报导,多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪,以保住公司获利。图仅为示意图。(美联社) 多家知名顾问公司已「冻涨」美国应届毕业生的起薪,反映新冠疫情后人才争夺战导致薪资飙高的情况不再,如今要竞争就业机会变得更加激烈。 英国金融时报报导,知情人士透露,麦肯锡、波士顿顾问公司(BCG)等企业提供大学生与MBA学生明年入职的薪资,维持在今年的水准。 这迥异于一年前的情况,当时顾问业者调高薪资的幅度创逾20年来最大,原因是高通膨情况持续,代表一份新的顾问工作隔一年的实质薪资价值将大幅降低。 顾问业分析业者Source Global Research首席执行官切尼亚夫斯卡表示:「这是派对后的宿醉了。」她说,由于一些领域客户们对顾问需求下滑,再加上整体面临价格压力,顾问公司正试图靠限缩聘雇、压低薪资来维持获利。 她说:「主要是担心过去18至24个月市场明显放缓的情况,在开始复苏前,还会进一步走软。」「企业希望通过维持合适的高获利来留住他们的合伙人,一种办法之一就是不再让薪资上涨,同时停止过去一两年展开的不断加薪做法。」 根据Management Consulted公司的数据,麦肯锡现在为毕业自商学院的新员工提供的基本薪资为192,000美元;为拥有大学学位的应聘者开出的基薪为112,000美元。 该公司说,贝恩公司(Bain & Co)提供的薪资水准是一样的,而波士顿顾问公司的薪资则少了2,000美元;此外,签约和绩效奖金可让MBA学历的新员工年薪酬提高至267,000美元以上,至于大学毕业者加上奖金后的年薪酬则能到140,000美元以上。这些顾问公司没有公开他们的薪资水准。Management Consulted是一家指导学生通过顾问公司面试流程的业者,并通过录取通知信追踪薪资变化。 Management Consulted首席运营官麦恩表示,他没有见到任何一家顾问公司调升基本薪资,「这是我十年来见到最艰困、最竞争的市场情况。今年职缺数减少,更多人申请这些职位,原因是远离投资银行和科技业,转向安全领域」。 一位知悉麦肯锡聘雇情况的人士说,维持起薪不变并非是没有前例的,而且在过去20年中大约有10年是这么做。 Source 无需申请 逾20万高中生本月将直升大学 侨报网 …

成了北京眼中钉…金融时报:盖洛普将全面撤出中国

成了北京眼中钉…金融时报:盖洛普将全面撤出中国 世界新闻网 11/05/2023 金融时报披露,咨询顾问公司盖洛普将撤出中国,关闭当地所有办公室。图为盖洛普官网截屏。(盖洛普官网) 英国金融时报(Financial Times)4日披露,咨询顾问公司盖洛普(Gallup)将撤出中国,关闭当地所有办公室。 金融时报报导,总部位于华盛顿的盖洛普已告知其客户,它将结束中国业务,并通知客户它会将一些计划转移到海外,其他计划则会取消。 盖洛普为企业提供用于行销的调查和分析服务。报导中引用公开薪资纪录表示,盖洛普1993年开始在中国营运,在北京、上海和深圳设有办公室。 盖洛普将关闭在中国的所有办公室,目前还不清楚是否会留任部分当地员工。 由于中国经济普遍放缓,加上中国国家安全机构担心与外国企业分享数据会危害国安,对咨询顾问产业严加审查,美国咨询顾问公司在当地难以开展业务。 盖洛普发现该公司成为中国的眼中钉,因为其全球民调显示出对中国负面的态度。 3月盖洛普一项调查显示,仅15%美国人对中国人有好感,创下新低,带有民族主义色彩的中国官媒环球时报称,盖洛普民调是遏制中国、维护美国主导地位的工具。 环球时报说,这些调查已成为(美国)政治菁英操纵的工具,以在国际舞台上抹黑中国,并声称这些结果被用来遏制和孤立中国。 在盖洛普撤出的同时,其他跨国咨询顾问公司也纷纷采取措施,缩减在中国的业务。 独立性科技及市场研究公司弗雷斯特研究公司(Forrester Research)已裁撤大多数在中国的分析师;网络咨询公司格理集团(Gerson Lehrman Group)原本计划今年扩大中国业务,却在夏天开始裁减中国的员工。 Source 加拿大舰载直升机逼近中国西沙领空挑衅,国防部回应 国防部发布 11/04/2023 问:加拿大国防部发表声明称,加方军用直升机近日在南海遭遇中国军队歼-11战机“拦截”。加防长称,中国战机的“拦截”是“非常不安全的”。请问中方对此有何评论? 答:近日,加拿大“渥太华”号护卫舰先后2架次不明意图的舰载直升机逼近中国西沙领空。期间,中国人民解放军组织海空兵力依法识别查证、多次喊话警告,但加方直升机不仅拒不回应,还采取超低空飞行等挑衅动作,事后通过媒体大肆渲染炒作,对中方进行指责抹黑。加方此举违反中国国内法及有关国际法,危害中方主权安全,是别有用心的恶意挑衅行径。 中方有关应对处置行动专业规范。我们敦促加方不要罔顾事实,停止渲染炒作,严格约束一线海空兵力行动,防止出现海空意外事件。中国军队时刻保持高度戒备,坚决捍卫国家主权安全和海洋权益,坚决维护南海地区和平稳定。 …

美点名制裁49名香港官员 港保安局长:有如黑社会

美点名制裁49名香港官员 港保安局长:有如黑社会 中国新闻组 11/05/2023 针对美国多名国会议员近日提案制制裁49位香港官员与法官,香港保安局长邓炳强批评其行径「有如黑社会」。(中通社) 美国多名国会议员近日提出跨党派法案《香港制裁法》,点名制裁49位香港官员和法官。对此,香港保安局长邓炳强5日在香港商业电台节目中批评,美国政客为自身利益恐吓香港独立司法权,其行为「有如黑社会」。他强调,香港不会受此影响,将继续捍卫自由和司法独立。 据美国之音报导,多位美国国会参众两院议员推出这项跨党派法案,目的是追究侵犯人权的香港官员的责任,希望通过立法措施向面临北京《国家安全法》审查的港人表达支持。 该法案枚举了49位香港官员,要求美国总统依据美国现有法令,对这些香港官员作出是否应该进行制裁的评估。遭点名的香港官员包括:律政司长林定国、国家安全委员会秘书长区志光、警卫处处长萧泽颐、香港高等法院原讼法庭法官杜丽冰、香港裁判法院总裁判官苏惠德等49人。多位被点名的法官为被委任为港版国安法的指定法官。 来自加州的共和党联邦众议员金映玉表示,如果该法案获得通过,将允许美国行政当局「采取强有力和果断的行动,支持热爱自由的香港人民,并追究侵犯人权的香港官员的责任」。 金映玉上周四在一份书面声明中并提到,「很不幸的,黎智英一案正是北京利用《国家安全法》对香港人进行控制的最新例证」。 港版国家安全法于2020年6月底实施后,美国《香港自治法》随即在同年7月中生效。时任美国总统川普后依据《香港人权与民主法》和《香港自治法》签署行政命令,终止香港的特殊地位,将其与中国同等对待。 2020年8月7日,美国财政部宣布对11名侵犯人权和损害香港自治的中港官员进行制裁,包括时任香港特首林郑月娥及现任香港特首李家超,以及邓炳强雄等人。制裁的主要理由是这些官员积极参与了港版国安法的推行,严厉打压香港民主力量。 对于美国跨党派国会议员提出将更多香港官员和法官纳入制裁名单,邓炳强周日上午在香港商业电台节目中除做出上述回应并表示,美国在零和观念下打压中国发展,利用香港与中国大陆制度不同,通过媒体煽动分裂,因此《基本法》23条立法必须能应对现今和未来的挑战。  Source 加拿大舰载直升机逼近中国西沙领空挑衅,国防部回应 国防部发布 11/04/2023 问:加拿大国防部发表声明称,加方军用直升机近日在南海遭遇中国军队歼-11战机“拦截”。加防长称,中国战机的“拦截”是“非常不安全的”。请问中方对此有何评论? 答:近日,加拿大“渥太华”号护卫舰先后2架次不明意图的舰载直升机逼近中国西沙领空。期间,中国人民解放军组织海空兵力依法识别查证、多次喊话警告,但加方直升机不仅拒不回应,还采取超低空飞行等挑衅动作,事后通过媒体大肆渲染炒作,对中方进行指责抹黑。加方此举违反中国国内法及有关国际法,危害中方主权安全,是别有用心的恶意挑衅行径。 中方有关应对处置行动专业规范。我们敦促加方不要罔顾事实,停止渲染炒作,严格约束一线海空兵力行动,防止出现海空意外事件。中国军队时刻保持高度戒备,坚决捍卫国家主权安全和海洋权益,坚决维护南海地区和平稳定。 Source 美国为何不派高级别官员出席香山论坛? 凤凰网 11/01/2023 Source …

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加拿大舰载直升机逼近中国西沙领空挑衅,国防部回应

加拿大舰载直升机逼近中国西沙领空挑衅,国防部回应 国防部发布 11/04/2023 问:加拿大国防部发表声明称,加方军用直升机近日在南海遭遇中国军队歼-11战机“拦截”。加防长称,中国战机的“拦截”是“非常不安全的”。请问中方对此有何评论? 答:近日,加拿大“渥太华”号护卫舰先后2架次不明意图的舰载直升机逼近中国西沙领空。期间,中国人民解放军组织海空兵力依法识别查证、多次喊话警告,但加方直升机不仅拒不回应,还采取超低空飞行等挑衅动作,事后通过媒体大肆渲染炒作,对中方进行指责抹黑。加方此举违反中国国内法及有关国际法,危害中方主权安全,是别有用心的恶意挑衅行径。 中方有关应对处置行动专业规范。我们敦促加方不要罔顾事实,停止渲染炒作,严格约束一线海空兵力行动,防止出现海空意外事件。中国军队时刻保持高度戒备,坚决捍卫国家主权安全和海洋权益,坚决维护南海地区和平稳定。 Source 美国为何不派高级别官员出席香山论坛? 凤凰网 11/01/2023 Source 何雷中将向美国和台湾当局发警告 凤凰网 10/30/2023 Source 太空会师!全家福来啦! 央视新闻 10/26/2023 据中国载人航天工程办公室消息,在载人飞船与空间站组合体成功实现自主快速交会对接后,神舟十七号航天员乘组从飞船返回舱进入轨道舱。北京时间2023年10月26日19时34分,神舟十六号航天员乘组顺利打开“家门”,欢迎远道而来的神舟十七号航天员乘组入驻“天宫”。随后,两个航天员乘组拍下“全家福”,共同向全国人民报平安。2021年,航天员汤洪波作为首批入驻中国空间站的航天员之一,亲历了“中国人首次进入自己的空间站”的历史时刻;时隔2年后重返“天宫”,他又亲身感受了中国空间站从“一居室”到“三居室”所彰显的中国速度和中国力量。与此同时,汤洪波也成为目前为止执行两次飞行任务间隔最短的中国航天员。 后续,两个航天员乘组将在空间站进行在轨轮换。期间,6名航天员将共同在空间站工作生活约4天时间,完成各项既定工作。 Source 印度载人航天计划首次无人测飞成功 早报网 10/22/2023 当地时间星期六(10月21日),印度“加甘扬”载人航天计划在斯里赫里戈达岛的发射场成功进行首次无人测飞。(法新社) …

无需申请 逾20万高中生本月将直升大学

无需申请 逾20万高中生本月将直升大学 侨报网 11/04/2023 本月,将有超过20万名高中毕业生收到大学发出的录取通知书。这是一项新的直接录取计划的一部分,其目标是在愿意读大学的人数越来越少的当下,扩大学生入学的机会,尤其是第一代移民家庭以及低收入家庭的学生。 图为学生们在大学校园的草地上围坐一圈。(图片来源:美联社) 根据英文媒体报道,作为新计划的一部分,大约有1/8拥有Common App账户的学生在申请入学之前至少会收到一份大学录取通知书。 从洛杉矶的圣玛丽山大学(Mount Saint Mary’s University)到纽约理工学院(New York Institute of Technology),共有28个州的70所大学参与了Common App新推出的直接招生项目,该项目在全美范围最广。 非营利组织Common App的首席执行官珍妮·里卡德(Jenny Rickard)表示,在联邦最高法院的平权法案裁决之后,大学正在寻找新的方法招收来自不同背景的学生。“这是为了消除障碍。”她说:“这关乎公平。” 在全美范围内,自疫情开始以来,大学入学人数明显下降。当时,有大量高中生决定不读大学,而是参加工作或考证,这样不用支付获取更高学位的所需的费用。 根据国家学生信息中心(National Student Clearinghouse Research …

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美国为何不派高级别官员出席香山论坛?

美国为何不派高级别官员出席香山论坛? 凤凰网 11/01/2023 Source 何雷中将向美国和台湾当局发警告 凤凰网 10/30/2023 Source 太空会师!全家福来啦! 央视新闻 10/26/2023 据中国载人航天工程办公室消息,在载人飞船与空间站组合体成功实现自主快速交会对接后,神舟十七号航天员乘组从飞船返回舱进入轨道舱。北京时间2023年10月26日19时34分,神舟十六号航天员乘组顺利打开“家门”,欢迎远道而来的神舟十七号航天员乘组入驻“天宫”。随后,两个航天员乘组拍下“全家福”,共同向全国人民报平安。2021年,航天员汤洪波作为首批入驻中国空间站的航天员之一,亲历了“中国人首次进入自己的空间站”的历史时刻;时隔2年后重返“天宫”,他又亲身感受了中国空间站从“一居室”到“三居室”所彰显的中国速度和中国力量。与此同时,汤洪波也成为目前为止执行两次飞行任务间隔最短的中国航天员。 后续,两个航天员乘组将在空间站进行在轨轮换。期间,6名航天员将共同在空间站工作生活约4天时间,完成各项既定工作。 Source 印度载人航天计划首次无人测飞成功 早报网 10/22/2023 当地时间星期六(10月21日),印度“加甘扬”载人航天计划在斯里赫里戈达岛的发射场成功进行首次无人测飞。(法新社) 印度太空研究组宣布,进入测试阶段的“加甘扬”(Gaganyaan)载人航天计划,于星期六(10月21日)首次无人测飞成功。 综合法新社和美国“政治”新闻网站报道,这次测试发射于星期六上午在印度斯里赫里戈达岛(Sriharikota)进行。 印度太空研究组(Indian Space Research Organization)负责人索马纳特(S.Somanath)说,测试发射由于天气原因推迟了45分钟,后来又因为发动机出现故障而再次推迟一个多小时,不过最终还是成功进行。 据报,这次发射任务测试了乘员舱的紧急逃生系统。该系统与火箭推进器分离,并在发射约10分钟后进行了海上软着陆。索马纳特随后说:“我非常高兴地宣布任务圆满完成。” …

何雷中将向美国和台湾当局发警告

何雷中将向美国和台湾当局发警告 凤凰网 10/30/2023 Source 太空会师!全家福来啦! 央视新闻 10/26/2023 据中国载人航天工程办公室消息,在载人飞船与空间站组合体成功实现自主快速交会对接后,神舟十七号航天员乘组从飞船返回舱进入轨道舱。北京时间2023年10月26日19时34分,神舟十六号航天员乘组顺利打开“家门”,欢迎远道而来的神舟十七号航天员乘组入驻“天宫”。随后,两个航天员乘组拍下“全家福”,共同向全国人民报平安。2021年,航天员汤洪波作为首批入驻中国空间站的航天员之一,亲历了“中国人首次进入自己的空间站”的历史时刻;时隔2年后重返“天宫”,他又亲身感受了中国空间站从“一居室”到“三居室”所彰显的中国速度和中国力量。与此同时,汤洪波也成为目前为止执行两次飞行任务间隔最短的中国航天员。 后续,两个航天员乘组将在空间站进行在轨轮换。期间,6名航天员将共同在空间站工作生活约4天时间,完成各项既定工作。 Source 印度载人航天计划首次无人测飞成功 早报网 10/22/2023 当地时间星期六(10月21日),印度“加甘扬”载人航天计划在斯里赫里戈达岛的发射场成功进行首次无人测飞。(法新社) 印度太空研究组宣布,进入测试阶段的“加甘扬”(Gaganyaan)载人航天计划,于星期六(10月21日)首次无人测飞成功。 综合法新社和美国“政治”新闻网站报道,这次测试发射于星期六上午在印度斯里赫里戈达岛(Sriharikota)进行。 印度太空研究组(Indian Space Research Organization)负责人索马纳特(S.Somanath)说,测试发射由于天气原因推迟了45分钟,后来又因为发动机出现故障而再次推迟一个多小时,不过最终还是成功进行。 据报,这次发射任务测试了乘员舱的紧急逃生系统。该系统与火箭推进器分离,并在发射约10分钟后进行了海上软着陆。索马纳特随后说:“我非常高兴地宣布任务圆满完成。” 报道指出,这次测试标志着印度太空开发雄心一个重要的新阶段。“加甘扬”在执行载人飞行任务前,还需要举行20项测试,包括将机器人送上太空等。 印度总理莫迪日前宣布,印度要在2040年实现载人登月。此前,印度还计划与日本合作,在2025年向月球发射探测器。未来两年还将执行一项金星探测任务。 Source 中国宣布提供嫦娥八号任务国际合作机会 …

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房贷利率飙涨 买房比租屋贵50%

房贷利率飙涨 买房比租屋贵50% 世界新闻网 10/29/2023 2020年开始,房贷月付额三级跳,2023年第三季已是租金(红线)的150%。(取自FOX 26网页,数据来自CBRE Research) 尽管全美平均房价自2022年中至今已经跌了9.7%,但是Global Commercial Real Estate Services(CBRE)的研究发现,降幅还是抵销不了房贷升息的幅度,导致2023年第三季房贷平均月缴额已经达到3322.41元,是平均租金2184元的150%。 历史纪录显示,房贷每月还款额与租金向来差距不大,但自2019年底开始,房贷还款金额已经增加70%,导致高于租金50%的现况。最主要的原因还是房贷利率一直涨,2023年10月中的30年期房贷利率已达7.63%,高于去年同期的6.94%,更两倍于2021年的3.09%。 同时,全美租房需求明显降低,加上供给增加,因此租金中位价只有2011元。Rent.com的报告指出,租金每年平均增加0.40%,依全美中位价推估大概是8元。照区域分,中西部租金涨幅接近5%,但价格还是一般人可以负担的1435元,较美南的租金少了200元,较东北与美西更少了1000元。 在租金比房贷更划算的前提下,租屋或是直接搬回父母家的人越来越多。Realtor.com与Censuswide最近的调查发现,计划未来12个月买房的年轻人,51%可能向爸妈求助,29%为了省钱已经搬回老家,22%考虑向父母开口。 Source 纽瓦克被评为全美最不适宜租房的地方 侨报网 10/28/2023 《福布斯》(Forbes)发布了美国最佳和最差租房城市排名,新泽西的租房情况不容乐观。 根据nj.com报道,调查结果显示,纽瓦克(Newark)在全美96个最大城市中排名垫底。该调查从23项指标中分析了租房市场的最佳和最差状况。 纽瓦克的低收入、高租金、高犯罪率和小公寓在调查中得分为零,是租房者性价比最低的城市。 排在最后五位的还有佛罗里达州的海厄利亚、加州的圣贝纳迪诺、阿拉斯加州的安克雷奇和洛杉矶。纽约市在最不适宜租房的城市中排名第六。 调查发现,55%的纽瓦克居民将超过30%的月收入用于房租。纽瓦克的家庭收入中位数为3.2万美元,因此任何租金上涨都会侵蚀预留给其他必需品的钱,比如食物、衣服和医疗保健。 相比之下,阳光地带城市的生活很好,租金也便宜得多,这些城市在福布斯调查中占据了前五名。亚利桑那州的钱德勒和吉尔伯特分列第一和第二,紧随其后的是内华达州的亨德森、得克萨斯州的普莱诺和得克萨斯州的奥斯汀。 …

休士顿9月房价 跌幅冠全美

休士顿9月房价 跌幅冠全美 世界新闻网 10/29/2023 9月休士顿独立住宅售价中位数为33万1620元,较去年同期的34万元下降2.5%。(美联社) 根据最新发布RE/MAX全国住房报告(National Housing Report),休士顿房价下跌速度,比全美其他城市快。9月休士顿独立住宅(single-family home)售价中位数为33万1620元,较去年同期的34万元下降2.5%,是全美各城市中,房价下跌幅度最大的。 休士顿纪事报报导,报告显示,休士顿房屋销售量也较去年同期下降12.1%,以致目前独立屋库存大幅增加。根据RE/MAX,库存量增加20.6%,是全美主要房地产市场中,库存量第三高的城市,今年买家行动也更快,平均销售时间为38天,去年同期为39天。 RE/MAX总裁兼首席执行官贝利(Nick Bailey)告诉「休士顿经纪人杂志」(Houston Agent Magazine),「我们看到一些季节性趋势」他说:「销售额下降依循典型的季节性变化,而增加市场库存来平衡先前的库存量告急是非常需要的,这对选择在今年秋季进入市场的买家来说是好消息。」 就在休士顿独立屋价格下降之际,房地产公司正瞄准休士顿地区进行快速开发,其中包括在伍兰兹(Woodlands)附近规划一个拥有300单元社区。 另外,根据RubyHome Luxury Real Estate 一份新房屋报告显示,德州新屋建设率位居全国第一,1100多万套住房中,约有近250万套(22.5%),近四分之一住宅单位为2010年后兴建。 该研究分析美国人口普查局的2022年美国社区调查(American Community Survey)的房地产数据,包括2010年至2022年间兴建的房地产数量等。 Source 纽瓦克被评为全美最不适宜租房的地方 …

屋源增、房贷利率升 50大都会区租金连续5个月下跌

屋源增、房贷利率升 50大都会区租金连续5个月下跌 世界新闻网 10/29/2023 由于租屋市场需求不振,全美都会区的房租已连续五个月下跌。(美联社) 房地产网站Realtor.com日前公布9月租屋报告(Rental Report),显示大城市的租金连续第五个月下跌,主因是屋源增加、房贷利率上升,让整体房市转向有利租户。   Realtor的9月租屋报告显示,两卧以下公寓的租金中位数下跌,年减0.7%。 美国50最大都会区9月的租金中位数为1747元,比 8月少5元,比2022年7月峰值少29元。 报告指出,「9月是连续第五个月出现租金中位数年减,租屋市场疲软的一个重要因素是,多户式住宅建案增加,供应变多。」 德州奥斯汀虽然为新兴科技中心,但奥斯汀-圆石(Austin-Round Rock)都会区的房租降幅最大,两卧以下公寓租金为1638元,年减7.3%。 德州达拉斯-福和市-阿灵顿(Dallas-Fort Worth-Arlington)都会区的两卧以下公寓租金为1530元,年减6.2%。 佛罗里达州奥兰多-其士美-三福(Orlando-Kissimmee-Sanford)都会区的两卧以下公寓租金为1710元,年减5.4%。 俄勒冈州与华盛顿州的波特兰-温哥华-希斯博洛(Portland-Vancouver-Hillsboro)都会区的两卧以下公寓租金为1681元,年减5.4%。 亚利桑纳州的凤凰城-梅萨-史考兹代尔(Phoenix-Mesa-Scottsdale)两卧以下公寓租金为1563元,年减5.2%。 Realtor数据显示,9月期间,五个单位以上的多户住宅竣工数量为44万5000套,同比8月增加10.1%,同比去年增加15%。 新建多户式住宅市场吸收力普查(Census Survey of Market Absorption …

广州女1000万存银行 4个月后剩6毛2

广州女1000万存银行 4个月后剩6毛2 中国新闻组 10/29/2023 受害人李娟千万存款存银行,四个月后仅剩6毛2,把银行告上法庭。(视频截屏) 广州女子李娟(化名)将1000万元(人民币,下同,约136.6万美元)存进某银行,原以为每年可获利几十万元,数月后急用提款,竟发现存款仅剩6毛2。她把银行告上法庭,法院以银行员工个人违法行为,判李娟败诉;李娟批此判决意味储户也要担责,上诉后二审判银行赔偿400多万元经济损失和部分利息。 饭点资讯报导,2020年8月,李娟在广东某银行里对着工作员人吼叫,称将自己的一千万积蓄存到银行却不翼而飞。警察后来查出是银行内部一些管理阶层以权谋私,用造假的方式将李娟的一千万转移到了一家非法信托公司帐户。李娟第一时间将银行告上法庭,并以银行监管不力,导致储户合法财产受到损失为由,要求银行赔偿。 当事人数据图。(取材自饭点资讯) 报导指出,银行的律师却提出异议称,李娟的一千万存款消失,并不是因为银行的主观原因导致,而是银行部分员工所为,银行不需要为李娟的个人损失负责,法院采信了银行说法,判李娟败诉;李娟不服提起上诉。 据报导,李娟是一家私人企业的老板,早些年开展海外贸易业务赚了一笔钱,在身边人建议下,便拿出1000万存进银行,银行告知每年可获得的利息高达几十万元。让她十分高兴;数月后她在国外和一家公司签订合同时需要交付数百万元的定金,便想从这1000万存款支付,让她感到很不可思议的是,户头只存款只剩下了6毛2。 由于银行行长对于李娟一再采拖延战术,她选择报警。警方出这一千万被分批转入了一家信托公司帐户,银行经理韦广嫌疑最大,韦广坦承因家庭出现变故急需用钱,看到李娟存一千万动起了歪心思。 法庭审判现场数据图。(取材自饭点资讯) Source 维州华妇遇杀猪盘 30万积蓄飞了 世界新闻网  10/22/2023   马女士与骗子的对话。(马女士提供)   针对在美华人下手的「杀猪盘」诈骗手法换汤不换药,据世界新闻网报道,居住在维州的65岁华妇马女士,在微信上结交一名自称住在纽约的陌生男子;对方得知她对公益慈善事业感兴趣,以「赚更多钱帮助更多人」为切入点,引导其投资加密货币,让她几个月间投入30多万元。   本报此前曾报导过一名住在南加州的王女士在一年内被骗140万元,马女士日前指出,自己的经历与该名受害者极其相似;去年10月,在一个她已加入多年、关注政治时事的微信群上,一名自称为张景浩的华男突然私信她,一开始便不停地嘘寒问暖,分享自己煮的菜、打高尔夫球照等。   持续一、两个月后,马女士有一次回应了男子,双方开始交谈起来,男子也在这时表示因生意往来较常用Line,要求转到那裡聊天;她以为对方也是关注社会议题、有正义感的人,加上自称离了婚还有个女儿,在照片的加持下让她放下戒备。   男子透露在他乾爹的公司做风险投资,其乾爹是一名财务分析师,在乾爹的带领下赚了很多钱,且有顶尖的金融团队,对于虚拟货币的投资有很多赚钱的内幕。   起初男子试图从感情下手,聊了一阵后提议成为男女朋友,但马女士已结了婚,且儿子跟对方年龄还差不多,立即表示拒绝;不料男子不死心,每日依旧继续攀谈,后来得知马女士很有爱心,有意搞慈善事业。   不久后男子自称在中国有个慈善基金会,专门筹款给四川山区的穷小孩,让他们有学习的机会;期间还发来捐款图给马女士看,激发她的兴趣。   马女士形容,一开始对华男不停游说她投资加密货币抱着很坚定的拒绝态度,「我说我不感兴趣、不缺钱、不需要做这方面的投资」,就算对方亮出高额投资收益的财务表都不为所动;直到一次,男子以「赚更多钱为社区做贡献」为由,主动在一个称为「okxpro」的投资平台替她开了帐户,并自掏腰包放入20万元。 …

纽瓦克被评为全美最不适宜租房的地方

纽瓦克被评为全美最不适宜租房的地方 侨报网 10/28/2023 《福布斯》(Forbes)发布了美国最佳和最差租房城市排名,新泽西的租房情况不容乐观。 根据nj.com报道,调查结果显示,纽瓦克(Newark)在全美96个最大城市中排名垫底。该调查从23项指标中分析了租房市场的最佳和最差状况。 纽瓦克的低收入、高租金、高犯罪率和小公寓在调查中得分为零,是租房者性价比最低的城市。 排在最后五位的还有佛罗里达州的海厄利亚、加州的圣贝纳迪诺、阿拉斯加州的安克雷奇和洛杉矶。纽约市在最不适宜租房的城市中排名第六。 调查发现,55%的纽瓦克居民将超过30%的月收入用于房租。纽瓦克的家庭收入中位数为3.2万美元,因此任何租金上涨都会侵蚀预留给其他必需品的钱,比如食物、衣服和医疗保健。 相比之下,阳光地带城市的生活很好,租金也便宜得多,这些城市在福布斯调查中占据了前五名。亚利桑那州的钱德勒和吉尔伯特分列第一和第二,紧随其后的是内华达州的亨德森、得克萨斯州的普莱诺和得克萨斯州的奥斯汀。 《福布斯》称,钱德勒的家庭收入中位数为91299美元,几乎是纽瓦克的三倍,这是该市排名第一的原因之一。虽然租金并不便宜,但只有44%的钱德勒居民将收入的30%以上用于房租。 纽瓦克的住房问题已是老生常谈,所以垫底的排名对城市官员或居民来说并不震惊。 市长巴拉卡(Ras J.Baraka)说,这座城市需要更多的资金来建设可负担住房,但它却成了掠夺性开发商和外地企业投资者的牺牲品,这些投资者近年来一直在购买租赁房产。 他说:“《福布斯》的这篇文章没有考虑到,几十年来故意制定的公共政策造成了不平等和种族隔离,使一些城市面临严峻挑战,而另一些城市则获得了成功。”“纽瓦克问题的根源在于州政府和法院拒绝将可负担住房作为真正的优先事项。” “这是事实,”联合租户协会(United Tenants Association)会长纳尔逊·克罗斯在谈到纽瓦克的垫底排名时说。“我希望《福布斯》的文章能引起人们对这个问题的关注。” 克罗斯将矛头指向一直在购买纽瓦克住宅地产并推高租金的有限责任公司。他说,这些有限责任公司大多由来自外地的投资者组成。 克罗斯说:“这些百万富翁不依附于人民。“他们唯一关注的是利润率。” 纽瓦克的31.1万居民中有78%住在出租房里。但该市30%的住房单元没有受到租金管制。 福布斯的排名强调了大多数纽瓦克居民面临的一个事实:找到安全、负担得起的住所很难,而且越来越难。 罗格斯大学法学院(Rutgers Law School)法律、不平等和都市公平中心(CLIME)去年发布的一项研究发现了两种趋势:租金的上涨速度远远快于收入的上涨速度,以及购买住宅物业的外地企业投资者数量急剧增加。 CLIME的研究发现,在新冠疫情之前的15年里,租金上涨了66%。但同期家庭收入只增长了24%。 …

美国十大最省钱大学城排行出炉 有一半在得州

美国十大最省钱大学城排行出炉 有一半在得州 侨报网 10/27/2023 根据WalletHub的“美国最佳大学城”调查,得州大学格兰德谷(Rio Grande Valley)分校所在地爱丁堡(Edinburg)被评为最省钱的大学城。 佛蒙特州立大学卡斯尔顿校区的一座建筑。(图片来源:美联社) 根据英文媒体报道,为确定最省钱的大学城,WalletHub评估了415个不同规模的城市,这些城市的学院或大学人口至少达7500人。城市排名综合了几种因素,包括高等教育的成本;住房成本;每月健身俱乐部费用;披萨、汉堡、电影和保龄球的平均价格等。 爱丁堡位于得州南部,人口约为10.43万人。根据最新的人口普查数据,该市近30%的居民年龄在18岁以下,家庭收入中位数约为5.3万美元,房租中位数约为850美元。 WalletHub的榜单上还有得州的许多其他城市:布朗斯维尔(Brownsville)排在第三位,麦卡伦(McAllen)和纳科多奇斯(Nacogdoches)分别排在第五和第六,基林(Killeen)排在第九。 在决定去哪里上大学时,周围社区是一个重要的考虑因素。北佐治亚大学教授凯利·麦克法登(Kelly McFaden)在WalletHub的报告中称:“你必须考虑这个城镇有什么资源,你有什么资源。”“例如,如果你没有车,你打算在一个公共交通不方便的城镇上大学吗?”她说。 但大学城不只是为学生准备的,对家庭住户和退休人员来说也很好。大学可以提供各种高质量、低成本的活动,如体育比赛、戏剧、音乐会和讲座。 阿肯色大学教授迈克尔·T·米勒(Michael T.Miller)表示:“你通常可以在大学城找到负担得起的餐饮和娱乐,生活成本通常也在合理范围内。” 住在大学城还有一个经常被忽视的好处:学年的可预测性。米勒说,由于每年学期的开始和结束时间很固定,住在社区的人能很容易地根据学生的在校或校外时间制定计划。 阿尔比恩学院的教授维基·L·贝克(Vicki L.Baker)在WalletHub的报告中表示:“我个人喜欢大学城社区,在这里,你永远不会缺乏有趣的活动或学术和生活的丰富性,几乎不需要旅行。” 以下是WalletHub网站公布的最实惠的大学城和其所在州以及对“钱包友好”的大学名单: 1、爱丁堡,得州,得克萨斯大学格兰德谷分校 2、布鲁金斯学会,南达科他州,南达科他州立大学 3、布朗斯维尔,得州,得克萨斯大学布朗斯维尔分校 4、洛根,犹他州,犹他州立大学 5、麦卡伦,得州,南得克萨斯学院 …

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李家超:香港每位新生婴儿将获得2万元现金奖励

李家超:香港每位新生婴儿将获得2万元现金奖励 凤凰网 10/26/2023 Source 太空会师!全家福来啦! 央视新闻 10/26/2023 据中国载人航天工程办公室消息,在载人飞船与空间站组合体成功实现自主快速交会对接后,神舟十七号航天员乘组从飞船返回舱进入轨道舱。北京时间2023年10月26日19时34分,神舟十六号航天员乘组顺利打开“家门”,欢迎远道而来的神舟十七号航天员乘组入驻“天宫”。随后,两个航天员乘组拍下“全家福”,共同向全国人民报平安。2021年,航天员汤洪波作为首批入驻中国空间站的航天员之一,亲历了“中国人首次进入自己的空间站”的历史时刻;时隔2年后重返“天宫”,他又亲身感受了中国空间站从“一居室”到“三居室”所彰显的中国速度和中国力量。与此同时,汤洪波也成为目前为止执行两次飞行任务间隔最短的中国航天员。 后续,两个航天员乘组将在空间站进行在轨轮换。期间,6名航天员将共同在空间站工作生活约4天时间,完成各项既定工作。 Source 印度载人航天计划首次无人测飞成功 早报网 10/22/2023 当地时间星期六(10月21日),印度“加甘扬”载人航天计划在斯里赫里戈达岛的发射场成功进行首次无人测飞。(法新社) 印度太空研究组宣布,进入测试阶段的“加甘扬”(Gaganyaan)载人航天计划,于星期六(10月21日)首次无人测飞成功。 综合法新社和美国“政治”新闻网站报道,这次测试发射于星期六上午在印度斯里赫里戈达岛(Sriharikota)进行。 印度太空研究组(Indian Space Research Organization)负责人索马纳特(S.Somanath)说,测试发射由于天气原因推迟了45分钟,后来又因为发动机出现故障而再次推迟一个多小时,不过最终还是成功进行。 据报,这次发射任务测试了乘员舱的紧急逃生系统。该系统与火箭推进器分离,并在发射约10分钟后进行了海上软着陆。索马纳特随后说:“我非常高兴地宣布任务圆满完成。” 报道指出,这次测试标志着印度太空开发雄心一个重要的新阶段。“加甘扬”在执行载人飞行任务前,还需要举行20项测试,包括将机器人送上太空等。 印度总理莫迪日前宣布,印度要在2040年实现载人登月。此前,印度还计划与日本合作,在2025年向月球发射探测器。未来两年还将执行一项金星探测任务。 Source 中国宣布提供嫦娥八号任务国际合作机会 …

太空会师!全家福来啦!

太空会师!全家福来啦! 央视新闻 10/26/2023 据中国载人航天工程办公室消息,在载人飞船与空间站组合体成功实现自主快速交会对接后,神舟十七号航天员乘组从飞船返回舱进入轨道舱。北京时间2023年10月26日19时34分,神舟十六号航天员乘组顺利打开“家门”,欢迎远道而来的神舟十七号航天员乘组入驻“天宫”。随后,两个航天员乘组拍下“全家福”,共同向全国人民报平安。2021年,航天员汤洪波作为首批入驻中国空间站的航天员之一,亲历了“中国人首次进入自己的空间站”的历史时刻;时隔2年后重返“天宫”,他又亲身感受了中国空间站从“一居室”到“三居室”所彰显的中国速度和中国力量。与此同时,汤洪波也成为目前为止执行两次飞行任务间隔最短的中国航天员。 后续,两个航天员乘组将在空间站进行在轨轮换。期间,6名航天员将共同在空间站工作生活约4天时间,完成各项既定工作。 Source 印度载人航天计划首次无人测飞成功 早报网 10/22/2023 当地时间星期六(10月21日),印度“加甘扬”载人航天计划在斯里赫里戈达岛的发射场成功进行首次无人测飞。(法新社) 印度太空研究组宣布,进入测试阶段的“加甘扬”(Gaganyaan)载人航天计划,于星期六(10月21日)首次无人测飞成功。 综合法新社和美国“政治”新闻网站报道,这次测试发射于星期六上午在印度斯里赫里戈达岛(Sriharikota)进行。 印度太空研究组(Indian Space Research Organization)负责人索马纳特(S.Somanath)说,测试发射由于天气原因推迟了45分钟,后来又因为发动机出现故障而再次推迟一个多小时,不过最终还是成功进行。 据报,这次发射任务测试了乘员舱的紧急逃生系统。该系统与火箭推进器分离,并在发射约10分钟后进行了海上软着陆。索马纳特随后说:“我非常高兴地宣布任务圆满完成。” 报道指出,这次测试标志着印度太空开发雄心一个重要的新阶段。“加甘扬”在执行载人飞行任务前,还需要举行20项测试,包括将机器人送上太空等。 印度总理莫迪日前宣布,印度要在2040年实现载人登月。此前,印度还计划与日本合作,在2025年向月球发射探测器。未来两年还将执行一项金星探测任务。 Source 中国宣布提供嫦娥八号任务国际合作机会 早报网 10/03/2023 中国国家航天局星期一(10月2日)发布嫦娥八号任务国际合作机遇公告,让各国与国际组织加入。 据中新社报道,航天局在国际宇航大会期间发布上述公告。中国探月工程面向国际社会,开放嫦娥八号任务国际合作机遇,欢迎各国与国际组织加入,开展任务级、系统级、单机级合作,共同实现更多重大原创性科学发现。 …