新加坡前外长:美国只顾着对华制裁,可能重蹈清朝覆辙

新加坡前外长:美国只顾着对华制裁,可能重蹈清朝覆辙 观察者网 5/29/2024 (文/观察者网 陈思佳)“美国完全不了解中国,试图打压中国是错误的。”当地时间5月23日,新加坡前外交部长杨荣文出席了新加坡大华银行资产管理公司(UOBAM)的年中投资展望会。他在会上表示,尽管美国试图让东南亚国家“选边站”,但绝大多数东盟国家并不希望与中国为敌,中国是东盟的利益所在。 杨荣文在讲话中指出,美国对中国知之甚少,“美国的政治体制是分散的,为了赢得选票,他们会经历一个情绪化的阶段。他们现在正进入这样一个阶段,为了煽动公众情绪而将中国妖魔化。有人在幕后进行操纵,但这些宣传并不是基于现实。” 杨荣文表示,美国不了解中国的本质,认定中国想要取代美国成为“世界霸主”,因此美国试图遏制和打压中国,但这种做法是错误的。他认为,这不仅是美国对中国目标的错误理解,也无法取得成功,美国可能在对华制裁和打压的过程中变得“精疲力竭”,甚至重蹈中国清朝的覆辙。 “美国采取的最新举措是对中国电动汽车征收100%的关税。我想说,19世纪的中国清朝也是这样的。当时的结果是它坚持闭关锁国,其地位在几十年里一落千丈。这是拒绝接触世界的危险之处。”杨荣文说,“如果你说不,躲在高墙后面,征收100%关税,你会变得非常虚弱。但这是美国正在经历的阶段。” 杨荣文还认为,美元的霸权地位将被打破,而美国现在的所作所为正在加速这一进程。他指出,美国试图通过制裁来控制其他国家,这反而导致越来越多的国家采取反制措施,使自己脱离美国的掌控。 杨荣文在UOBAM年中投资展望会上发表讲话(视频截图) “关键是美元的主导地位何时崩溃。我们都知道这是迟早的,因为这是不正常的。如果是30年后,我们还可以继续举杯畅饮。如果是5年后,那我们就得好好算一下了。”杨荣文说,“我们知道这块饼干什么时候会碎吗?不知道。但美国采取的行动将让这一天提前。” 关于中国经济发展,杨荣文称,中国并没有陷入困境,所谓“产能过剩”是西方对中国发起的信息战。 他说:“看看中国的工厂,看看电动汽车,看看欧洲人有多害怕,还指责中国‘产能过剩’。我想说,你们怎么能够指责中国‘产能过剩’呢?你们放纵自己,不愿认真工作,却指责别人认真工作。如果一个家庭如此放任他们自己和孩子,这是会产生恶果的。” 杨荣文认为,与西方国家相比,亚洲“更加健康的社会”是一个优势,“看看中国,看看东南亚。人们认真工作,为孩子操心,想让孩子接受高等教育,让孩子有更健康更美好的生活。奇怪的价值观没有接管亚洲社会……为什么今天的美国是一个巨大的毒品市场?欧洲大部分地区的时尚变得如此奇怪,到底发生了什么?” 他提及,新加坡前总理李显龙曾要求官员远离这些奇怪的事物,“我完全赞同他的观点。我们要保持社会健康,保持我们的家庭完整。人工智能很重要,但它不能回答道德问题。每个人,每个孩子都必须做出选择。我们沉浸在技术中,使用技术,但我们需要认识到身为一个人意味着什么。我们很幸运能够生活在一个社会总体上是健康的地方,而且我们能做得更好。” 谈及东盟与中国和美国的关系,杨荣文指出,绝大多数东盟国家不希望与中国为敌。他举例称,越南已经作出了一项与中国合作的重要决定,同意通过高速铁路将首都河内与中国连接起来,“这非常重要,因为每条铁路都耗资百亿美元,将改变未来几十年的物流、供应链和人口流动。” 杨荣文说:“看看其他国家,老挝、柬埔寨、泰国、马来西亚、文莱,没有人希望中国成为敌人。美国人还没有明白这一点,因为中国正变得愈发强大,所以我们都希望美国也能参与地区事务。但如果美国人说不,要求我们选边站,我们该如何选择?你知道,中国是我们的利益所在。” 他直言,美国正试图“分裂”东盟,但东盟必须团结一致、避免分裂,“如果我们不团结,我们就会四分五裂,不再成为邻居,而是变成大国的附庸。” 对于中国与东南亚国家的关系,中国外交部发言人毛宁此前表示,周边是中国外交的优先方向,中国和东南亚国家是命运与共的好邻居、好朋友、好伙伴。中国与东盟已连续4年互为最大贸易伙伴。 毛宁指出,今年前两个月,中国与东盟贸易总额就达到9932亿元人民币,增长8.1%。东南亚国家是共建“一带一路”的重要合作伙伴,中老铁路、雅万高铁、中马“两国双园”等一大批合作项目促进了区域增长,惠及了地区人民。中国同新加坡、马来西亚、泰国实现互免签证,“中国—东盟人文交流年”将举办一系列丰富多彩活动,促进双方民众相知相亲。 “今年是和平共处五项原则发表70周年。我们愿同周边国家一道,传承弘扬和平共处五项原则,践行亲诚惠容理念,深化利益融合,携手构建和平安宁、繁荣美丽、友好共生的亚洲家园。”毛宁说。 Source 为什么拜登不想让美国人购买廉价中国电动汽车 纽约时报 5/28/2024 …

硅谷杀妻凶宅上市9天售出 民事诉讼同步进行中

硅谷杀妻凶宅上市9天售出 民事诉讼同步进行中 世界新闻网 5/28/2024 购房网站信息显示5月27日陈立人凶宅已经进入交易流程。(记者徐蓓蓓/翻摄) 硅谷杀妻凶宅上周上市引起华人社会关注,没想到才过了短短九天就卖出了,且买方是印度裔人士。消息一出,又引发大批华人热议,惊叹硅谷房市热到连凶宅都还要加价20万元,真的太惊人了。 从5月27日的购房网站上可以查到,该物业的状态从待售变成「进入交易流程(pending)」,表示已经有买家出价,并且卖家已经接受这个价格。消息人士指出,购房者为印度裔人士,并且加价了20万元,并表示不介意发生过凶案。不过有业内人士认为,这个价格相较于周边同等条件的房屋,应该还是低了大约30万元左右。 硅谷许多华人热议,大家除了惊叹硅谷房市热度,连凶宅也可以快速卖出之余,也感叹印巴族裔人士的生死观十分豁达,不像华裔比较介意。 有人推测买家心里,认为凶宅消息只需要揭露3年,3年内房子可以出租或当Airbnb使用;3年后再重新上市,价格就不再受到影响,从投资角度来说是非常合算的。 但也有人开始质疑,卖房所得是否会用来支付杀妻嫌犯陈立人的高昂律师费;而根据加州法律房屋系陈立人于亡妻共同财产,余轩一的父母是否能拿到售房款等问题。 在凶宅上市可以看房的9天内,也有华人利用这一机会进入到凶宅内部参观。 有细心人士发现,房屋内部虽然做了清洁,但如果仔细检查,案发房间内衣柜门框上还是可以看到一些挥洒上去的血渍,厨房和客厅的连接处门框和地板上还有喷射的点状血渍未清理干净;墙壁上也有几处明显的修补痕迹,甚至还残留了一些警察取证时做的标签。 与此同时,关于余轩一遗产的民事诉讼也在进行中,已经分别在4月15日和5月23日进行了2场听证会。 根据圣他克拉拉县高等法院的纪录,原告为Xin Zhang,案件相关各方包括死者余轩一,其配偶陈立人,还有索赔方摩根大通银行。推测是余轩一的父母原告,因为房贷断供,银行也有索赔。 法庭纪录还显示陈立人本案代理为Leon E. Jew,而原告代理是同属湾区一家律师事务所的两位律师,分别是杨千里(Qianli Yang)和Reid Haruyuki Harada。其中杨千里出生于中国,毕业于柏克莱加大法学院,拥有加州和纽约律师执业资格。 Leon E. Jew的LinkedIn网页显示他属于湾区祝良大易律师事务所(DAHYEE LAW …

为什么拜登不想让美国人购买廉价中国电动汽车

为什么拜登不想让美国人购买廉价中国电动汽车 纽约时报 5/28/2024   拜登总统希望美国更多的汽车和卡车使用电力,而不是汽油。他的政府从多个方面推动这一目标,包括严格的汽车排放新法规,以及慷慨的新补贴,让美国消费者在每辆新电动汽车上少花高达7500美元。   拜登的助手们一致认为,在美国平均零售价超过5.3万美元的电动汽车如果能够更便宜一些,应该会更畅销。然而此时此刻,有一批新型电动汽车比消费者目前在美国能买到的电动汽车便宜得多。事实证明,它们在欧洲非常受欢迎。   但总统和他的团队不希望美国人购买这些在其他地方零售价低至1万美元的廉价汽车,因为它们是中国制造的。这是真的,尽管低成本进口电动汽车的激增可能有助于拉低整体汽车价格,在通胀仍是选民最关心的经济问题之际,可能有助于拜登的连任竞选。   相反,总统正在采取措施,让中国电动汽车的价格高到令人望而却步,这在很大程度上是为了保护美国汽车制造商。拜登本月早些时候签署了一项行政命令,将这些汽车的关税提高了三倍,达到100%。   这些关税将使许多潜在的中国进口产品同美国制造的电动汽车相比处于明显的价格劣势。但即便是在加征关税之后,打折的比亚迪海鸥等车型的价格可能仍然低于一些美国竞争对手,这也是俄亥俄州参议员谢罗德·布朗和其他一些民主党人呼吁拜登完全禁止从中国进口电动汽车的原因之一。   气候问题与美国制造业之间的明显冲突让一些环保主义者和自由派经济学家感到不安,他们表示,如果拜登欢迎进口低成本、低排放的技术来应对气候变化,美国和世界将会受益更多。   拜登及其助手驳斥了这种批评。他们说,总统限制中国电动汽车和其他清洁技术进口,是对北京正在实施的非法和有害的贸易行为的重要反击。   他们坚持认为,拜登的贸易策略最终将有利于美国的就业和国家安全——以及整个地球。   以下是促使拜登试图保护美国生产商免受中国竞争的政策和政治考虑。   不让北京获得新的垄断地位   中国已经在太阳能电池等关键清洁能源制造领域占据主导地位。拜登的助手们希望阻止它在电动汽车等类似行业获得垄断,原因有几个。   其中包括气候问题。政府官员表示,中国工厂往往使用煤炭等化石燃料,比美国工厂产生更多的温室气体排放。   拒绝中国垄断地位还有一个重要的经济原因:确保电动汽车和卡车始终以具有竞争力的价格供应。新冠疫情凸显了全球供应链的脆弱性,因为半导体等关键产品很难从美国依赖的中国和其他亚洲国家获得。依赖进口材料的消费电子产品和其他产品价格飙升,加剧了通货膨胀。   拜登的官员希望避免电动汽车出现类似的情况。拜登的国家气候顾问阿里·扎伊迪说,把电动汽车和其他先进绿色技术的供应集中在中国,可能会危及“全世界获得成功发展清洁能源经济所需技术的总体能力”。   巩固国家安全   拜登的官员说,他们并不是要把全世界的电动汽车供应链都带到美国。例如,他们正在与盟国达成协议,为先进电池提供矿物,并鼓励欧洲和其他地区的国家补贴本国的清洁技术生产。但他们特别担心的是,像中国这样的主要竞争对手主宰这一领域所带来的安全影响。   政府已经开始调查未来从中国进口的智能汽车(电动汽车或其他)的软硬件风险,这些汽车可以跟踪美国人的位置并向北京报告。自由派经济学家也担心中国可能会出于战略目的而切断新车或关键零部件的出口。   华盛顿自由派机构罗斯福研究所对拜登的产业政策行动赞赏有加,其特别项目主任伊丽莎白·潘科蒂表示,允许中国主导电动汽车生产,可能会重蹈燃油动力汽车的覆辙,后者长期以来都面临着经济和安全方面的挑战。   几十年来,美国人一直在努力应对石油输出国组织中往往怀有敌意的产油国减产和提高油价的决定。她说,如果中国把其他国家赶出电动汽车市场,可能会对电动汽车市场造成类似的破坏。   她说,如果发生这种情况,“扭转局面将会非常困难。”   拜登需要能源转型来创造就业机会   不可否认,政治在拜登的决定中也发挥了巨大的作用。简而言之:他承诺他的气候计划将创造就业机会——高薪的蓝领制造业岗位,包括在宾夕法尼亚州和密歇根州等关键的摇摆州。 …

地税2年涨8倍 只领社安金的蒙大拿老人工作只为付税

地税2年涨8倍 只领社安金的蒙大拿老人工作只为付税 世界新闻网 5/28/2024 Image by nattanan kanchanaprat from Pixabay 理财网站Money Wise报导,正在竞选蒙大拿州下任州长的莱恩·布斯(Ryan Busse)在抖音(TikTok)发布了一段影片,揭露「宝藏之州」(Treasure State)房地产税(property tax,简称地税)令人不平的现况。影片中,68岁的柯特(Kurt)表示,他已领社安金,还在工作的唯一原因是为了要付税。 柯特称,在过去两年里,他的地税从一年895元飙升至近8000元,涨幅约790%。他说,这就像每月向州政府付700元租金,才能住在自己的房子。蒙大拿州对老年屋主与房客实施税收抵免,最高减免额为1150元。 柯特说,这项地税有必要暂停,为了支付不断增加的税金,他不得不在本该退休的黄金年龄继续工作。他说,自己很固执,不想动用银行存款来付税。 柯特是蒙大拿州成千上万因地税上涨而遭受冲击的屋主之一。他说,他们再也受不了了,这里曾是个好地方,现在依然如此,但让它变美好的人却再也住不起了。 地税会随着时间而增加有诸多原因。首先,地税通常是根据房屋估价的百分比来计算,因此如果房价上涨,税单的数字也会增加。 以柯特为例,他是在1995年买下房产,经过29年,他所拥有的房子(他未透露位于何处)无疑已增值不少。 根据联准会经济数据(FRED),该州人口最多的比林斯(Billings)的房价指数,1995年底的平均房价约10万3860元,至2023年底已飙升约272%,超过38万7000元。 从1985年以来的数据来看,比林斯与该州其他地区的房价在疫情期间与之后(2021至2023年间)增长幅度最大,当时该州移入人口激增,房市供不应求。 这与柯特抱怨他的地税在过去几年内飙升的情况相吻合,因为他的房产增值了。 理财专家认为,柯特与其在退休后继续工作,不如卖掉房子、赚取资本利得,然后搬到小一点的房子,减轻付税压力;但柯特对这栋房子有太多感情,他并不考虑这样做。他说,他的孩子在这里长大、想在这里成家,而他也打算在此终老。 蒙大拿州的其他屋主对自己的房子不像柯特那般留恋,他们可能会把卖屋与搬家视为唯一可行之道。据当地媒体「蒙大拿自由新闻」(MTFP)依财政部2022与2023年对该州95.6万笔房产的数据分析,住宅屋主的地税中位数今年平均上涨21%,涨幅在11%至35%间,这表示将多付98至660元税金。 …

原本价值1.3亿 三年后福和市最高楼只卖1200万

原本价值1.3亿 三年后福和市最高楼只卖1200万 世界新闻网 5/28/2024 德州福和市(Fort Worth)市区。Photo by Fallon Michael on Unsplash 德州福和市(Fort Worth)最高的建筑物伯内特广场(Burnett Plaza),跳楼大拍卖贱价售出;伯内特广场在三年前先是以1.375亿元价格售出后,7日于塔兰特县(Tarrant County)举行的拍卖会上,由德州Pinnacle Bank以1230万元的价格,买回这座40层楼高的建筑物。 根据公开记录,Pinnacle声称该大楼的前业主,也就是总部位于纽约的Opal Holdings LLC子公司Burnett Cherry Street LLC,未能支付在2021年购买该大楼时所申请的1300万元贷款。 有鉴于全美各地办公大楼仍多数闲置,或以极低价格等待出售中,伯内特广场贱价出售,可以说是凸显了美国的商业房地产成定时炸弹的最新情况。 根据伯内特广场官网,这座建于1983年、坐落在雪莉街(Cherry Street)801号,且邻近一座城市公园的庞大建筑物,是最大的商业办公室和零售空间,面积超过100万平方英尺,高567英尺。 …

保时捷在中国销量衰退24% 经销商卖到亏损引爆反弹

保时捷在中国销量衰退24% 经销商卖到亏损引爆反弹 世界新闻网 5/28/2024 保时捷纯电车Taycan传出在中国市场「卖不动」了。(路透) 保时捷在中国市场遇上麻烦了。据媒体报导,三家保时捷中国经销商对今年的销售任务产生异议,公开向德国总部要求「换高管、给补贴」。保时捷中国与全体授权经销商发27日发布联合声明,表示车厂与经销商只有更加紧密地合作,才能更好地满足中国消费者的需求。 保时捷在声明中表示,保时捷中国和全体授权经销商始终保持着长期、互信的常态对话机制。在行业变革和转型期,汽车厂商始终要积极倾听经销商来自一线的声音。 声明表示,「通过充分探讨,我们一同寻求有效的方式来积极应对市场变化,在挑战中发现新机遇。这些讨论涉及到诸多层面,包括但不限于商务政策、本土客户洞察、客户服务以及电动化转型等诸多关键领域。」 据界面新闻报导,在保时捷中国今年初的经销商大会上,新丰泰、百得利和美东集团三家保时捷中国经销商对销售目标产生异议,但未能得到妥善解决。 其背后原因为保时捷近来在中国市场销量下跌。数据显示,2024年第一季,保时捷全球交付新车7万7640辆,年比下滑4%;同期,保时捷在中国市场交付1万6340辆,衰退幅度高达24%。 据部分中国经销商回馈,由于纯电车Taycan卖不动,为缓解资金压力,不少经销商被迫选择亏本销售。与此同时,保时捷中国为完成销售任务,仍然选择压库,导致经销商资金压力陡增,进一步激化矛盾。 中国汽车流通协会会长沈进军告诉财联社,近年来所有外资车企在中国市场都有水土不服的感觉,根本原因在于中国市场与其他地区存在显著不同。 他分析,其中一个原因是中国新能源车异军突起,以及智能汽车在中国年轻消费者心目中已经根深蒂固,「外资车企如果想在中国市场继续深耕,就必须适应中国消费者的新需求。」 Source WSJ:某些消费者基于个人政治倾向拒绝电动车 世界新闻网 5/27/2024 汽车业者发现有些民众是基于政治立场或个人理念反对电动车。图为拜登总统参观底特律车展时,通用汽车首席运行官玛丽·巴拉(Mary Barra,左) 向拜登展示一辆雪佛兰索罗德电动车。(路透) 表面上看来,住在亚利桑纳州的退休工程师奥尔森(Robert Olson)是购买电动车的绝佳人选。喜爱汽车的他已经拥有油电混合车,还有包括保时捷(Porsche)在内的两辆燃油车,经济能力足以再买电动车,但他却觉得电动车对气候变迁的好处受到夸大,更讨厌拜登政府的电动车政策。身为共和党员的奥尔森说,感觉像是被要求「强迫接受」。 华尔街日报27日报导,汽车制造商努力解决购买电动车时面临的实际问题,例如价格过高、充电不便等,但汽车业者大力推动电动车的同时,发现许多消费者难以说服,某些民众是基于政治立场或个人理念反对电动车。 华尔街日报日前委托「晨间咨询」(Morning Consult)完成的民调显示,2200名受访美国成年人当中,平均每10人就有4人对电动车观感不佳。反对电动车的受访者当中,38%表示是因为政治立场而反对。对电动车持有不好看法的民众当中,63%表示因为中国在供应链称霸而不喜欢电动车。 …

毒水母现北加 蓝水晶光泽勿碰

毒水母现北加 蓝水晶光泽勿碰 世界新闻网 5/27/2024 帆水母带有蓝色水晶光泽,鳍状结构有如风帆。(受访者提供) 成千上万蓝水晶光泽般生物出现在北加州海岸边,引发不少民众好奇观看,但看似美丽果冻生物实则为有毒帆水母(Velella velella,又称By-the-Wind Sailor),一旦触碰就可能引发过敏与刺痛。五月中吴太太带着一家人前往海边露营,就看见岸边漂浮着数十个帆水母,可爱帆水母吸引小朋友差点就伸手触摸。 吴太太说,当时在岸边发现帆水母时,小朋友都非常的兴奋想要摸摸看,幸好自己之前在新闻上看过帆水母的报导,知道岸边如果出现蓝色帆船样样,可能就是帆水母,立即制止孩子去触碰,避免一场危机。 这次吴太太一家露营的地点位在Sunset Beach,露营区就位在海岸边,想去沙滩走走十分方便。她表示,傍晚时岸边有很多帆水母冲上岸,露营区跟沙滩区都没有任何告示牌说明帆水母的危险性,希望民众提高警觉,因为帆水母的色泽与模样很特别,不知情的孩童很容易直接捡拾,一旦家长没有注意,孩童就可能受伤。 吴太太描述海岸边,海上还有不少帆水母浮在水面,因为涨潮的关系,岸边少说有数十只帆水母被推到沙滩上,就位在游客行经的路上。帆水母的大小一只大约是成人一只中指的长度,体积其实不算大,如果在夕阳昏暗时,一不注意就有可能光脚踩到。 帆水母是一种海洋生物,是水母的近亲,名字来自立体鳍状结构有如帆船,鳍状结构有利于牠们随着海洋与风的方向移动,犹如一艘小船立帆悠游大海上,特别的蓝色与透明的果冻身体,在太阳的照射下散发出有如蓝水晶般的光泽。 然美丽外貌却有危险,帆水母触手有刺细胞(stinging cell),一旦触碰就可能遭到刺伤,虽然不会刺穿人类的皮肤,但被帆水母触碰到的皮肤会产生水泡与剧烈疼痛,被刺到两次以上,甚至可能引发过敏性休克反应。 即使帆水母漂到岸边被曝晒死亡,变成白色的帆水母也仍具有毒性,会引起身体的过敏反应。如果遇到帆水母,用眼睛观看的方式欣赏帆水母,感受大自然的美丽就好,千万不要出手触摸。 Source 代买药毒中国留学生 遭佛州大学禁入校园3年 星岛日报 5/27/2024 佛州大学(University of Florida)下令,当地一名中国留学生未来3年内不得进入校园。事件中的学生涉嫌非法代购受管制物品的样本,然后再运往中国,正遭受当局调查。 佛州《坦帕湾时报》报道,佛州大学并未就此事回应媒体查询,但校方发言人早前曾说,违反法律的学生将面临停学处分。当事人郑农农(Nongnong …

入境中国都会被查手机? 中国国安部:荒谬至极

入境中国都会被查手机? 中国国安部:荒谬至极 早报网 5/27/2024 中国国家安全部近期公布两项关于检查旅客随身物品、电子装置的新规定。对于“所有人入境中国都会被查手机”的言论,中国国安部发文称,该言论“荒谬至极”,并强调,入境查手机会在查验前提明确、查验对象明确、查验流程明确的情况下进行。 中国国安部此前公布《国家安全机关行政执法程序规定》和《国家安全机关办理刑事案件程序规定》,将于今年7月1日正式生效。 中国“国家安全部”微信公号星期二(5月28日)发文称,一些境外反华敌对势力借机造谣抹黑、搬弄是非,“大肆炮制所谓所有人入境中国都会被查手机”。 中国国安部直言,上述言论“实属荒谬至极”。 中国国安部不点名批评一些国家的对中国执法部门进行“泼脏水式的恶意攻击”,是典型的“以己度人、贼喊捉贼”的“自我镜像”。 针对两个部门规章的出台,国安部称,中国宪法和法律明确规定,非因法定事由,非经法定程序,任何组织和个人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。 国安部也说,根据新修订的《中华人民共和国反间谍法》依据宪法有关条款,对国家安全机关依法查验电子设备设施作出具体规范,并明确查验前提、查验对象以及查验流程。 具体规范包括,在与反间谍工作无关的情况下,国家安全机关工作人员不能私自随意查验;查验对象必须是与反间谍工作“有关的个人和组织”,比如对军事禁区、涉密单位等进行偷拍的间谍行为嫌疑人员。 Source 中国国安机关:境外间谍机构威胁恐吓中国专家强迫合作 早报网 5/25/2024 中国国家安全部发文称,境外间谍机构通过威胁恐吓中国专家强迫合作,窃取中国家秘密。 “国家安全部”微信公号星期天(2月26日)发布文章说,随着中国综合国力不断提升,国际合作交流项目逐渐增多,一些中国国内专家学者因工作需要经常赴境外考察。 文章称,境外间谍情报机关高度关注中国专家学者出国与出境情况,“甚至以威胁恐吓等卑劣手段进行拉拢策反”,试图窃取中国家秘密。 文章以专家“李某”为例称,境外间谍情报机关借检查出入境证件为由约赴外国开展实地调研李某会面,并以可能从事危害该国国家安全活动为由,胁迫李某前往隐秘场所开展“秘密审查”。 此后,境外间谍情报机关长时间以“不保障其生命安全”和“终身监禁”等威胁恐吓,李某为确保自身人身安全,只得被迫签署“自愿”与该国间谍情报机关合作的协议,并按要求向该国间谍情报机关提供了一些内部科研信息。 文章称,李某回中国后,第一时间与国家安全机关取得联系详细说明其在境外遭遇情况,自己被胁迫参加间谍组织、提供情报的来龙去脉,并主动提供相关印证材料,对自身行为给国家安全造成的损害表示强烈悔恨。 中国国家安全机关经缜密侦查、综合研判,依据《中华人民共和国反间谍法》对李某作出不予追究决定,并将为其后续工作提供保护。 文章最后强调,出国(境)人员在境外留学、出访、旅游期间,应牢固树立国家安全意识和反间防谍意识,避免掉入境外间谍情报机关设置的“陷阱”,精准识别其“合法”外衣下的非法勾当。 Source …

中国公安部:缅北果敢“四大家族”遭到毁灭性打击

中国公安部:缅北果敢“四大家族”遭到毁灭性打击 侨报网 5/27/2024 中国公安部新闻发言人李国忠27日在北京表示,5年来,中国警方共破获电信网络诈骗犯罪案件194.5万起,全中国单月立案数同比连续8个月下降,被骗损失金额下降近30%,电信网络诈骗犯罪上升势头得到有效遏制。 今年1月30日,在缅甸内比都国际机场,缅甸警方依法向中国警方移交缅北重大犯罪嫌疑人白所成。(图片来源:新华社) 中新社报道,当天,中国公安部在北京召开专题新闻发布会,通报5年来警方各项工作取得的成效。李国忠在发布会上通报,2023年7月以来,打击缅北涉中国犯罪专项工作取得重大战果,4.9万名电诈犯罪嫌疑人被移交中方,臭名昭著的缅北果敢“四大家族”犯罪集团遭到毁灭性打击,白所成、白应苍、明珍珍、魏怀仁、刘正祥、刘正茂等重大犯罪嫌疑人悉数抓捕到案。 李国忠表示,根据电信网络诈骗犯罪案件特点,公安部持续部署开展“云剑”“断卡”“断流”“拔钉”等专项行动,依法严厉打击境外诈骗集团以及境内推广引流、转账洗钱、技术开发、组织偷渡等涉诈黑灰产犯罪团伙,共抓获犯罪嫌疑人8.2万名,其中包括诈骗集团幕后“金主”骨干426名。依托国际执法合作机制,公安部先后派出多个工作组赴东南亚相关国家,捣毁境外诈骗窝点37个。 李国忠说,立足于预防在先,公安部全力推进预警劝阻和技术反制工作。2021年以来,国家反诈中心累计下发指令6.6亿条,警方累计见面劝阻1844万人次,会同相关部门拦截诈骗电话69.9亿次、短信68.4亿条,处置涉案域名网址1800万个,紧急拦截涉案资金1.1万亿元人民币。 当天,李国忠还介绍了中国警方在国际执法合作取得的成效。他表示,近年来,中国警方与有关国家执法机构加强务实合作,始终保持对电信网络诈骗、跨境赌博、经济犯罪、毒品犯罪、知识产权犯罪等跨国犯罪高压打击态势。针对跨境赌博犯罪,仅2023年以来,警方侦办相关犯罪案件10.6万起,摧毁一批特大跨境赌博团伙,初步遏制跨境赌博猖獗之势。此外,中国积极参与联合国维和行动。2019年5月以来,公安部先后向6个联合国任务区和联合国总部派出维和警察。(完) Source 疑似为电诈公司背书 中国一级演员回应: 非常内疚 齐鲁晚报、红星新闻 5/26/2024   近日,“演员杜旭东疑似又为电诈拍广告背书”的消息冲上热搜。   去年,杜旭东因给缅北电诈头目白应苍录祝贺生日的视频曝光而受到质疑。   当时他公开道歉并解释说,录此视频是受朋友之托, “碍于情面,便配合录制了这个视频”,现在已经深刻认识到了自己的错误, “今后我将以此为戒,约束自己的言行举止。”   近日,网友@王海 发布视频,称演员杜旭东为涉嫌诈骗的“元本学堂”录制宣传视频。@王海 称,“元本学堂”采用的诈骗手段与之前央视曝光的一种模式相似。 杜旭东为“元本学堂”录制的视频截图   杜旭东为“元本学堂”录制的视频截图 …

代买药毒中国留学生 遭佛州大学禁入校园3年

代买药毒中国留学生 遭佛州大学禁入校园3年 星岛日报 5/27/2024 佛州大学(University of Florida)下令,当地一名中国留学生未来3年内不得进入校园。事件中的学生涉嫌非法代购受管制物品的样本,然后再运往中国,正遭受当局调查。 佛州《坦帕湾时报》报道,佛州大学并未就此事回应媒体查询,但校方发言人早前曾说,违反法律的学生将面临停学处分。当事人郑农农(Nongnong “Leticia”Zheng)同样拒绝回应,只要求媒体联系其公设辩护律师。21岁的郑农农本身就读佛大市场学系,也是该校华裔学生暨学者联谊会主席,原定明年5月毕业,由于禁止进入校园的学生可以遥距上课,因此外界暂时未知她是被学校停学还是开除学籍,而联邦隐私法律也规定,校方在一般情况下需将学生纪录保密。 这次案件曝光后,检控部门尚未起诉郑农农任何罪名。她24日接受媒体访问时证实,自己去年已接获联邦检察官通知,在这次案件中将成为大陪审团调查目标,司法部正准备提出刑事检控,她可能被驱逐出境。郑农农受访时忧心忡忡,更一度落泪,表示案件涉及的指控很严重,可能会导致她被遣返回中国,这是她最担心的事情,只希望现在就能完成学位。 当局已在案中起诉3名男子,指控他们涉嫌向多名佛州大学学生提供酬劳,要求对方使用大学电邮地址,向生物医学公司订购危险药物和毒素的样本,待货物送达大学实验室后,再走私到中国牟利。检方在法庭文件并未披露郑农农的姓名,仅公开其中一人的英文名字为“莱蒂西亚”(Leticia),与郑农农的英文名相同。检方透露,该名学生去年才参与案件,曾经篡改电邮签名,为了方便订药而冒充生物医学工程学生。 对此郑农农表示,她身为留学生难以求职,案件涉嫌主脑彭宇(Pen“Ben”Yu,音译)向她开出时薪25元的条件,自己由于以往没有工作经验,因此当时不虞有诈,而且案发至今只收过一张百思买(Best Buy)礼券,用于购买电脑为彭宇工作。 Source 佛罗里达大学中国学生会长非法运药 将面临刑事起诉 世界新闻网 5/25/2024 司法部调查发现,数千项危险药品及毒素的生化样本送到佛罗里达大学校园实验室之后,遭人以非法手段运到中国,期间长达七年之久。图为示意图。(Ingimage) 「佛罗里达政治」(Florida Politics)新闻网站报导,佛罗里达大学(University of Florida)中国学生学者联合会(Chinese Students and …

WSJ:某些消费者基于个人政治倾向拒绝电动车

WSJ:某些消费者基于个人政治倾向拒绝电动车 世界新闻网 5/27/2024 汽车业者发现有些民众是基于政治立场或个人理念反对电动车。图为拜登总统参观底特律车展时,通用汽车首席运行官玛丽·巴拉(Mary Barra,左) 向拜登展示一辆雪佛兰索罗德电动车。(路透) 表面上看来,住在亚利桑纳州的退休工程师奥尔森(Robert Olson)是购买电动车的绝佳人选。喜爱汽车的他已经拥有油电混合车,还有包括保时捷(Porsche)在内的两辆燃油车,经济能力足以再买电动车,但他却觉得电动车对气候变迁的好处受到夸大,更讨厌拜登政府的电动车政策。身为共和党员的奥尔森说,感觉像是被要求「强迫接受」。 华尔街日报27日报导,汽车制造商努力解决购买电动车时面临的实际问题,例如价格过高、充电不便等,但汽车业者大力推动电动车的同时,发现许多消费者难以说服,某些民众是基于政治立场或个人理念反对电动车。 华尔街日报日前委托「晨间咨询」(Morning Consult)完成的民调显示,2200名受访美国成年人当中,平均每10人就有4人对电动车观感不佳。反对电动车的受访者当中,38%表示是因为政治立场而反对。对电动车持有不好看法的民众当中,63%表示因为中国在供应链称霸而不喜欢电动车。 身为保守派的受访民众里,31%表示对电动车有好感。自由派受访民众当中,对电动车有好感则有66%。保守派民众批评较多的项目包括政府对购买电动车提供补助、政府订定规则将消费者购买导向特定产品。自由派民众则较常因为环保考量、政府投资绿色能源而改开电动车。 不过,某些电动车议题的民众反应则超越党派。特斯拉(Tesla)是全球电动车销售冠军,但首席执行官马斯克(Elon Musk)持续在具有争议性的社会事件中发表保守派观点谈话之后,某些民主党籍消费者便与品牌渐行渐远。 起亚汽车(Kia)美国首席运营官申特(Steven Center)表示,注意到电动车近来已成为热门政治议题。他说,「不要讨论政治或宗教」的社交惯例,应该把电动车也纳入其中。 申特说,起亚强调为消费者提供多种选择,从燃油车、油电混合车、插电式油电混合车到纯电动车都有,表明绝对无意企图强迫任何人购买电动车。他表示:「我们放眼市场当中对电动车抱持开放心态的较大占比,而不是设法说服那些坚持己见的人。」 Source 美将中国电动车关税提高到100% 马斯克反对:扭曲市场的行为不好 世界新闻网 2/24/2024 特斯拉创办人马斯克反对美国向中国电动车加征关税。(欧新社) 美国政府宣布将对电动车及电池、电脑芯片和医疗产品等一系列中国销美商品大幅加征关税,其中部分将于8月1日生效。对此,特斯拉创办人马斯克23日表示,反对美国对中国电动车加征关税,不赞成任何扭曲市场的措施。 路透报导,马斯克23日在巴黎举行的Viva …

伊州「小鬼当家」豪宅 525万挂牌出售

伊州「小鬼当家」豪宅 525万挂牌出售 世界新闻网 5/27/2024 「小鬼当家」的房屋以525万元挂牌出售。(Coldwell Banker官网) 1990年上映的「小鬼当家」(Home Alone)是美国圣诞节经典电影,时至今日仍是不少影迷重温的作品,影片中位于芝城北郊的富人区威内斯卡(Winnetka)的红砖豪宅,几十年来吸引无数人前往一睹真貌。12年前花了158.5万购入这栋房子的会计师夫妇,日前将该处房产以525万元的价格挂牌出售。 这座距离芝加哥市中心约一小时车程的经典物业,位于威内斯卡市林肯大道600号街区,是电影「小鬼当家」男主角、8岁的麦卡利斯特(Kevin McCallister)住家的拍摄地点。 这座房子建于1921年,2018年时曾经大规模整修,并扩建为居住面积达9126平方呎的乔治亚风格房屋,住宅内有五个房间、六个卫浴,还有地下室及三个车库。 从房子外观来看,这座建物仍然保留了麦可利斯特住家的许多特点,但房子内部已经跟电影拍摄时期大为不同,全新翻修后的屋内,配备了一些豪华设施,包括最新厨房、设备齐全的健身房、电影院以及室内运动场。 34年前「小鬼当家」上映时大受欢迎,更因此成为美国年底节日的经典作品,该片是由麦考利克金(Macaulay Culkin)饰演8岁的男主角麦可利斯特,他在圣诞节期间被父母独留在家,独自对抗两名小偷并保卫自己的家,根据目前屋主表示,直到现在还经常会有粉丝来拍照。 51岁的女主人强森(Trisha Johnson)说,「有时我们会听到粉丝在屋外高喊凯文,」她表示,「大家看到我的房子如此兴奋,感觉十分有趣。」 去年纽约时报曾找来芝加哥联邦储备银行的经济学家评估电影里凯文家的财力,经济学家当时表示,1990年只有芝加哥家庭收入最高的1%的人才能负担得起这种房子,到了2023年也一样。 根据富比士(Forbes)去年年底的一份报告显示,维内斯卡市高居伊利诺州最富有社区第二名,该市家庭中位收入至少25万元,当地房子平均中位价格超过112万元。 「小鬼当家」拍摄地点的屋主,2018年将屋内大翻修。(Coldwell Banker官网) 「小鬼当家」拍摄地点的后院。(Coldwell Banker官网) 「小鬼当家」拍摄地点的屋主,2018年将屋内大翻修。(Coldwell Banker官网) 「小鬼当家」拍摄地点的屋主,2018年将屋内大翻修。(Coldwell …

在美买房「像玩不会赢的游戏」 才隔4年市场已天翻地覆

在美买房「像玩不会赢的游戏」 才隔4年市场已天翻地覆 世界新闻网 5/27/2024 自2019年以来,美国房市已产生很大的变化,成为拥房族似乎变成更不可能的事。(欧新社) 当威尔金斯(Nathan Wilkins)2019年搬回去和他的家人一起住时,希望这么做能帮他省钱买房,但这些年来租金增加、房价飙涨、房贷利率跃升,导致美国房市产生很大的变化,成为拥房族似乎变成更不可能的事。 BBC报导,现年32岁的威尔金斯说:「这就像我在玩一个不会赢的游戏。买不起房令人觉得恶心不适。」 这样的挫折感正在蔓延,引发不满,以及对美国经济的广泛悲观情绪,在大选即将到来之际,隐约浮现。 自2019年底以来,美国房屋售价中位数已上涨近30%,今春攀抵42万美元。 根据国际货币基金(IMF)的数据,在各国房价不断上涨时,这依然是最引人注目的涨幅之一。 这还不包括利率上升带来的额外成本,目前美国典型的30年期固定抵押贷款利率约7%,远高于2020年的3%左右。 Zillow和Bankrate等公司指出,如今购屋者需年收入超过10万美元才能在美国大部分地区舒适地买房,远高于美国家庭所得中位数约7.5万美元。而且每月还款额在短短四年内大约增加了一倍。 霍尔特(Megan Holter)表示:「这让我有点想哭。」她2019年开始在德州奥斯汀找房,当时银行提供的30年期固定房贷利率约4.75%。当新冠疫情袭来,建材成本大涨,房价飙升,她暂时停在场边观望, 她和她的伴侣最后在今年买到房,但却要承受6.625%的利率,而且地点也只能选在往北1200哩的俄亥俄州哥伦布。 根据纽约联邦准备银行,全美仅40.1%的租屋族预期他们总有一天会拥有自己的房子,比率是该行2014年开始调查这项问题以来最低。 即使是那些已锁定长期固定房贷利率、不受直接财务冲击的拥屋族,也在受访时说,市场的变化令人忧心,因为这推升了房产税和保险成本,又使搬家变更困难。 据哈佛大学住房研究联合中心的数据,将近三分之一的家庭,如今所得超过三分之一(这是传统上合理负担的范围)都用于住房,是2015年以来的最高水准。 近期Harris调查也发现,逾70%的美国人认为这样的房市情况只会变得更糟。 Source 空置房屋新用途 出租影视拍摄收益媲美Airbnb 世界新闻网 5/26/2024 …

空房供拍片 收益胜短租屋 屋主新财源

空房供拍片 收益胜短租屋 屋主新财源 世界新闻网 5/27/2024 近来各类影视项目,对拍摄场地的需求十分广泛且多样,图为剧组在室内拍摄的示意图。(取自Pexel) 现今,许多居民将空置房屋通过Airbnb等平台短期出租。然而,近几年兴起了一种新趋势——将空置房屋出租给影视拍摄。记者了解到,通过PeerSpace和Giggster等租赁平台,业主可以按小时收租,一天12小时的租金收入甚至可媲美Airbnb一周的收益。这种灵活的租赁模式为业主开辟了多样化的收入途径受到更多人关注。 在影视产业重镇洛杉矶,除了好莱坞传统的五大电影公司之外,还活跃着许多中小型影视制作公司,尤其是近两年诞生的许多专拍短剧、短视频的公司。包括音乐录像带在内的各类影视项目,对拍摄场地的需求十分广泛且多样,从豪宅、办公室、餐厅、画廊,到仓库、工业园、停车场,制片人和选景/场地管理人(Location Manager),到处探访合适的场地,足迹遍布全城,从普通的单身公寓到废弃大楼,均有可能成为选景场地。 繁琐复杂 须事先了解 尽管出租给影视拍摄是一个增加收入的好渠道,但业主需要注意了解拍摄时长和人数、车辆、邻里关系、拍摄注意事项、保险、安全、拍摄许可以及当地法规等多方面的问题。这些相对于申请商业执照出租Airbnb而言,要更复杂。 通常,按好莱坞的现行行业标准,剧组出工一天按12小时计(包含中间用餐),所以租借场地一天往往是10至12小时或更长,除非剧组中途要挪去别的场地。超过12小时,就得付剧组工作人员加班费,场地方通常也要收取超时费。有时候剧组需要拍夜戏,比如中午开拍、一直拍到午夜。那么,剧组午夜时分收工、撤出,是否会对业主本人以及周围邻居造成影响,是业主需要衡量的。 小心扰民 遭邻居投诉 同时,也需要了解剧组的演职员总人数(number of cast & crew)和车辆。毕竟,谁也不希望突然有50个人出现在房子里,车道上横了一辆大卡车,其他人的车占据了整条街,而邻居们拿起电话就要找有关部门投诉。一个安静的街区,可能仅仅适合20人以下的小型拍摄项目。如有必要,应提前告知邻居拍摄计划,避免引发不必要的矛盾。 另外一个需要了解的是剧组对拍摄的具体要求,比如是室内还是室外,有没有剧情涉及到水或者火甚至一些复杂道具或特效的使用(是否有相应的设备保证安全),用电的情况(有一些影视灯具瓦数很高,一般剧组应有灯光师或摄影人员,专门向场地方了解电路情况),他们要在哪儿吃饭等等(如果要在前院摆桌椅吃饭,也许会打扰到邻居)。业主还很可能被问到是否有Wi-Fi以及足够多的洗手间以满足剧组需要。 至于家具能否挪动,是否能临时换灯泡、窗帘、屋内陈设使之符合剧情需要,重要的是,剧组各部门应有人负责将任何改动还原到之前的状态。拍摄完成后的打扫工作,一般由业主自理,可向剧组收取一定的清洁费用。 正式剧组一般会出具保险(Certificate of Insurance),其商业综合责任险(General Commercial Liability)的保额通常为100万美元或更高。业主须确认他们有适当的保险,以覆盖拍摄期间的可能出现的财产损坏或意外。 …

疑似为电诈公司背书 中国一级演员回应: 非常内疚

疑似为电诈公司背书 中国一级演员回应: 非常内疚 齐鲁晚报、红星新闻 5/26/2024   近日,“演员杜旭东疑似又为电诈拍广告背书”的消息冲上热搜。   去年,杜旭东因给缅北电诈头目白应苍录祝贺生日的视频曝光而受到质疑。   当时他公开道歉并解释说,录此视频是受朋友之托, “碍于情面,便配合录制了这个视频”,现在已经深刻认识到了自己的错误, “今后我将以此为戒,约束自己的言行举止。”   近日,网友@王海 发布视频,称演员杜旭东为涉嫌诈骗的“元本学堂”录制宣传视频。@王海 称,“元本学堂”采用的诈骗手段与之前央视曝光的一种模式相似。 杜旭东为“元本学堂”录制的视频截图   杜旭东为“元本学堂”录制的视频截图   5月26日,记者联系到杜旭东。他回忆, 这个视频录制于一年多前,和之前录祝贺缅北电诈头目生日视频基本是同一个时期,也是同一个朋友找来。当时朋友说是传播短视频剪辑学习,想着短视频挺火,很多人都在做,“仍然也没在意。”   25日,此事经@王海 曝光后, 杜旭东收到了很多朋友的询问,自己也非常内疚。他告诉记者,去年事件之后,他再也没有录制过类似的视频。   央视曝光短视频剪辑网课   “先免费后收费”套路不断   去年11月,央视二套财经频道《正点财经》曾做过一期《短视频剪辑网课,先免费后收费套路不断》报道,曝光了以“元本学堂”为例的短视频剪辑网课骗局。   新闻中提到了上海的汤先生参加了一节为期5天的手机短视频剪辑免费课程,但到了课程第三天,主播就开始号召群员交学费,参加后续的21天升级课程。   汤先生在节目中表示,课程原价是5000多元,现在减免一半是2580元,还有福利和礼品,甚至有合同保证涨粉和播放量。 …

AI爆炸式成长 带动硅谷豪宅市场 房屋上架平均9天就卖掉

AI爆炸式成长 带动硅谷豪宅市场 房屋上架平均9天就卖掉 世界新闻网 5/26/2024 AI蓬勃发展,科技公司收入大增,也带动硅谷的房地产市场。图为硅谷的住宅。(取自Mountain View Estate脸书) 因为AI研发公司爆炸式成长,带动硅谷豪宅市场,4月圣塔克拉拉郡(Santa Clara County)价格500万元或以上的豪宅销售大增;房地产公司Compass指出,目前房价中位数接近180万元。 雅虎财经(Yahoo! Finance)报导,当地仲介及分析家都把这一波房地产牛市,归因于科技公司的成功,最可观的便是AI产业。 Compass旧金山湾区首席市场分析员卡尔利梭(Patrick Carlisle)表示,股市市值大增,尤其是那斯达克指数,这一点对旧金山湾区特别重要,因为当地好多高科技业;他们瞧见全家财富飞跃式成长得这么快,信心增加,当然买房的钱也就增加。 旧金山对高科技引领市场荣枯一点也不陌生;硅谷的房地产总是与科技部门同起落。 柏克莱加大哈斯商学院(Haas School of Business)退休教授罗森(Ken Rosen)表示,房价与高科技业高度连动。 旧金山房地产市场繁荣始于1995到2000年的「达康泡沫」(dot-com bubble);金融海啸后,社群媒体兴起,为湾区再带来巨大财富;微软、谷歌、Meta与苹果挂牌的那斯达克指数2010到2020年间上升约260%。那十年之间有七年房价都以二位数成长,中位数超过160万元。 今年截至目前,当地房仲目睹豪宅需求量上升。圣塔克拉拉郡Compass分公司副总裁瓦许(Dave Walsh)指出,有豪宅上市,一天三、四十组人来看屋是稀松平常的事。他预计该公司下周结束时,较高端、才刚上市的新屋大多都会签约售出。 …

买了房就后悔 包括维护成本因素在内的10个「早知道」

买了房就后悔 包括维护成本因素在内的10个「早知道」 世界新闻网 5/26/2024 报告显示不少屋主因支付成本过高,未来五年决定重新租屋。(KTLA 5电视台) 福斯电视台(FOX 11)报导,Real Estate Witch一份报告指出,除每月支付贷款的金额外,房主拥房成本平均上涨500元,自去年以来上涨3%,除贷款外,每年还要花费近1万8000元开销,近67%房主对买房感到后悔,且后悔的理由足足有十项。 报告称,近十分之九的房主发现拥房真实成本高于预期。约28%屋主表示考虑重新租房,近半数人表示,他们买屋的花费比租屋花费还多。近一半受调房主认为自己替房屋支付过高的费用。 这项针对1000名房主的调查发现,近五分之一的房主难以负担维修费用,以致他们不得不背负信用卡债,以支付500元紧急维修费。 报告指出,屋主每年除贷款外,还要支付大量开支。(KTLA 5电视台) 根据Real Estate Witch,屋主在贷款之外的费用花费,还有公用事业费即水电瓦斯费等共5362元,维修费4392元,装修费3784元,房产税2904元,房屋保险1516元。 受调的房主表示,他们每周花费11小时,或每年24.5天进行房屋维护。报告指出,高昂的拥屋成本可解释为什么29%房主计划未来五年内将房屋出售。大约一半的房主认为,拥有一套住房对普通美国人来说是不可能实现的。约三分之一房主表示,若他们没有房子,压力就会减轻。 综合受访屋主们的感受,十个令他们在买屋后即后悔的理由: 1. 19%屋主认为房屋太小,缺乏他们需要的功能; 2. 18%屋主认为房屋需要过多维护; 3. 15%屋主认为房屋位置不理想; 4. 15%抱怨每月贷款支付额过高; …

空置房屋新用途 出租影视拍摄收益媲美Airbnb

空置房屋新用途 出租影视拍摄收益媲美Airbnb 世界新闻网 5/26/2024 一个剧组在室内拍摄的示意图(图片来源Pexel) 现今,许多居民将空置房屋通过Airbnb等平台短期出租。然而,近几年兴起了一种新趋势——将空置房屋出租给影视拍摄。记者了解到,通过PeerSpace和Giggster等租赁平台,业主可以按小时收租,一天12小时的租金收入甚至可媲美Airbnb一周的收益。这种灵活的租赁模式为业主开辟了多样化的收入途径受到更多人关注。 在影视产业重镇洛杉矶,除了好莱坞传统的五大电影公司之外,还活跃着许多中小型影视制作公司,尤其是近两年诞生的许多专拍短剧、短视频的公司。包括音乐录像带在内的各类影视项目,对拍摄场地的需求十分广泛且多样,从豪宅、办公室、餐厅、画廊,到仓库、工业园、停车场,制片人和选景/场地管理人(Location Manager),到处探访合适的场地,足迹遍布全城,从普通的单身公寓到废弃大楼,均有可能成为选景场地。 尽管出租给影视拍摄是一个增加收入的好渠道,但业主需要注意了解拍摄时长和人数、车辆、邻里关系、拍摄注意事项、保险、安全、拍摄许可以及当地法规等多方面的问题。这些相对于申请商业执照出租Airbnb而言,要更复杂。 通常,按好莱坞的现行行业标准,剧组出工一天按12小时计(包含中间用餐),所以租借场地一天往往是10至12小时或更长,除非剧组中途要挪去别的场地。超过12小时,就得付剧组工作人员加班费,场地方通常也要收取超时费。有时候剧组需要拍夜戏,比如中午开拍、一直拍到午夜。那么,剧组午夜时分收工、撤出,是否会对业主本人以及周围邻居造成影响,是业主需要衡量的。 同时,也需要了解剧组的演职员总人数(number of cast & crew)和车辆。毕竟,谁也不希望突然有50个人出现在房子里,车道上横了一辆大卡车,其他人的车占据了整条街,而邻居们拿起电话就要找有关部门投诉。一个安静的街区,可能仅仅适合20人以下的小型拍摄项目。如有必要,应提前告知邻居拍摄计划,避免引发不必要的矛盾。 另外一个需要了解的方面是剧组对拍摄的具体要求,比如是室内还是室外,有没有剧情涉及到水或者火甚至一些复杂道具或特效的使用(是否有相应的设备保证安全),用电的情况(有一些影视灯具瓦数很高,一般剧组应有灯光师或摄影人员专门向场地方了解电路情况),他们要在哪儿吃饭等等(如果要在前院摆桌椅吃饭,也许会打扰到邻居)。业主还很可能被问到是否有Wi-Fi以及足够多的洗手间以满足剧组需要。 至于家具能否挪动,是否能临时换灯泡、窗帘、屋内陈设使之符合剧情需要,重要的是剧组各部门应有人负责将任何改动还原到之前的状态。拍摄完成后的打扫工作,一般由业主自理,可向剧组收取一定的清洁费用。 正式剧组一般会出具保险(Certificate of Insurance),其商业综合责任险(General Commercial Liability)的保额通常为一百万美元或更高。业主须确认他们有适当的保险,以覆盖拍摄期间的可能出现的财产损坏或意外。 许多业主本人或是聘请一位场地代表(Site Representative)在拍摄现场提供协助,也监督拍摄是否合乎要求。取决于所在的城市,当拍摄达到一定规模或是具有相当的复杂性,市政府可能会要求剧组办理拍摄许可(Film Permit),具体查阅各地规定。 …