持枪入室、胶带捆绑 南加华人区家庭被抢38万现金 世界新闻网 8/25/2024 案发地位于Alta Street 30号街区，靠近First Ave。（记者邵敏／摄影） 位于天普市（Temple City）山茶花广场的一家华人店家，21日走进两名看起来像吉普赛人的男子，一人搭讪，一人拐进后面办公室偷东西，两分钟后两人得手匆匆离开。华人业者监控录像清晰拍下这两人，提醒周围店家要小心他们！ 根据亚市警局发布消息，抢案发生在7月29日（周一）晚11时52分，案发地址位于阿尔塔街（Alta Street）30号。警方接到报警电话称，一起持枪入室抢劫案正在发生，但警察到达现场时，劫匪已从后巷逃跑。 案情初步调查显示，受害者最近刚从科默斯赌场（Commerce Casino）回家。案发当晚，被害人将车停在车库时，3名持枪男子紧随进入车库。穷凶极恶的劫匪在洗劫钱财前，先用胶带捆绑屋主，之后在屋内进行大肆搜刮，抢走38万元现金、以及一块价值6.7万元的手表。 案发地阿尔塔街是一条闹中取静的居民街道，位于亚市中心一街（First Ave）附近，离亚凯迪亚县立公园（Arcadia Park）仅几百米之遥。这条街道的居民以华人为主，房产价值基本上都在百万以上。这起恶性抢劫案的被害人是不是华裔居民，当局为保护当事人隐私，并未公布细节。 亚凯迪亚华人区发生一起持枪入室抢劫案件。（记者邵敏／摄影） 记者走访现场，附近邻居表示没有听闻此案，但指出，盗窃包裹、信件案件频发。住在同一条街的华裔居民Amy指出，家门口的邮箱已多次被盗，监控视频完整记录窃贼作案过程。听说这起案件后， Amy说「持枪入室抢劫就发生在我家旁边，太吓人了。被抢的可能是华人，大家都说只有华人家里才放这么多现金，引来不法分子上门抢劫」。也有邻居表示，从案情来看，劫匪有可能早就盯上这户人家，知道被害人刚从赌场回来，有目的性地尾随到家实施抢劫。 目前这起持枪入室抢劫案件仍在调查中，当局表示如有进展，将适时公布更多案情。亚市政府、警局十分重视此案，华裔市议员王爱琳（Eileen Wang）提醒居民注意保护自身安全，白天出门前锁好门窗；晚上回家时环顾四周，观察有无可疑人员跟踪，发现任何不正常的现象及时报警、寻求帮助。 亚凯迪亚以环境优美、好学区闻名，很多华人移民都青睐在这个城市安居乐业。王爱琳指出，近几年来社会治安恶化的局面，并非亚市独有，归因于加州复杂大环境；同时因城市富有、公共交通便捷，最近几年成为作案目标，但相比其他一些城市，亚凯迪亚还是比较安全。当局将竭尽全力保护市民人身、财产安全，警民一心，共同守护这个城市。 案发时，3名持枪嫌犯闯入居民家中，抢走38万元现金。（记者邵敏／摄影） Source …
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违建出租风险高 一屋主遭求偿60万 世界新闻网 8/25/2024 Alvin Li提醒民众违规建筑出租有风险，选择可靠建筑公司很重要。（记者张庭瑜╱摄影） 「2024居家建材大展」22日开幕，吸引众多业界专家和家庭装修爱好者参加。万豪建筑首席执行官Alvin Li受邀进行主题演讲，深入分析无许可证违章建筑是否可以出租，以及如何合法化自装车库等热门议题。他特别强调，违规出租可能带来巨额赔偿风险，呼吁民众谨慎行事。 Alvin Li指出，若将未经许可改建的房屋出租给他人，一旦被举报或租客提告，屋主将面临严重的法律风险。他举例说明，曾有客户因类似问题面临高达60万元的赔偿要求，远超过他们两年的租金收入。而且，不论雇用了多少律师，屋主在这种情况下几乎都会败诉。 对于已存在的违章建筑，Alvin Li建议通过补办相关许可使其合法化。他解释道，这不仅能让屋主更加安心，还能提升房屋整体价值。例如，将一处300平方呎违建合法化后，房屋总面积增加，房产价值也随之提高。 Alvin Li还分享了一个失败案例，以此提醒大家选择合适建筑公司的重要性。他提到，亚凯迪亚市一位屋主曾聘请一家资质不全的公司改建房屋，结果该公司在三年内仍未能完工，且多次延误。最终，这位屋主不得不求助于万豪建筑公司，后者迅速接手并完成了项目，确保所有工作都符合相关法规。这个案例突显了选择可靠建筑公司的重要性，以避免时间和金钱的浪费。 Alvin Li也提醒屋主们不要擅自行动，应事先咨询专业人士意见。他强调，所有建筑和改建项目都必须获得许可。 在建筑公司选择方面，Alvin Li特别强调了设计与施工一体化的重要性。他指出，正规的建筑公司应该具备完整的专业资格，并能够提供设计与施工一体化的服务，避免因外包导致的设计与施工脱节问题。他强调，选择可靠的建筑公司可以避免许多常见的施工问题和延误，确保装修过程顺利进行。 Source 薪制变动和市场疲软 Redfin裁员 世界新闻网 8/24/2024 总部位于西雅图的Redfin上周进行了「针对性裁员」，裁减82人，以因应经记人薪酬变动及市场疲软。(取自公司官网) 总部位于西雅图的房地产经纪公司 …
道格·班多：美国不值得为了台湾开战 观察者网 8/25/2024 美国国防战略委员会（CNDS，美国国会根据《2022财年国防授权法案》成立的独立机构，由国家安全领域的非政府人士组成，观察者译注。）在一份新报告中解释了，为什么美国民众需要更多的知情权。尽管华盛顿每天都被鼓吹战争的文宣所淹没，这个委员会却抱怨民众“没有从政府高层那里充分了解到美国国家利益所面临的威胁——包括对美国人日常生活的威胁——以及恢复美国全球实力与领导地位所需要满足的条件”。 国防战略委员会的报告认为，美国正面临巨大风险。来自全球各地的威胁指数倍增，只有付出巨大的努力才能拯救这个国家。意味着美国人必须交更多的税、牺牲更多的自由，他们必须在惊恐中学会服从。 事实上，这是无稽之谈。数十年来，美国都是最安全的大国。自19世纪中叶至今，美国始终主导着北美大陆与西半球。美国被东西两个大洋与南北的弱小邻国环绕，基本上不用担心外部攻击。 这令美国成为历史上最具统治力的大国。虽然解决国内问题时表现平平，美国却在海外成为决定性的力量。第二次世界大战让美国成为世界上最强大的国家，占据全球经济一半的产出，这为美国打造世界上最强大的军事实力奠定了基础。当时几乎所有的盟友都依赖美国的资金与生产。虽然今天的世界正变得多极化，但对美国本土的直接军事威胁依然可以忽略不计，唯一的例外是各国的核武器，最主要是俄罗斯拥有的核武库。 由于美国人长期生活在极度安全的温室中，“9·11”恐袭事件带来巨大的冲击。在美国参与的众多冲突中，仅有南北战争发生在美国本土，而那场战争早在159年前结束。拿美国与其他主要国家对比：俄罗斯、德国、中国、法国、日本、乌克兰、伊朗、伊拉克、韩国与朝鲜，他们及许多国家都曾遭遇攻击、入侵与军事占领——往往不止一次，有时甚至是拜美国所赐。 华盛顿几乎总是在海外进行作战，这个事实凸显了美国的外交政策时常显得咄咄逼人。大多数美国军事行动与捍卫本国安全的关系不大。美国经常主动参与（而非被动卷入）战争，这就是为什么乔·拜登总统曾自豪地对记者乔治·斯特凡诺普洛斯形容：“我在掌管全世界（或者至少是宣称在管理全世界）。” 然而，美国国防战略委员会却忧心忡忡地宣称：“我国面临自1945年以来最严重、最具挑战性的威胁，包括短期内爆发大规模战争的可能性。”显然，情况比朝鲜战争或冷战时期更严重。中国被认为是“迫近美国且全球性的威胁”，俄罗斯被视作“长期性且正在恢复元气的威胁”，至于伊朗、朝鲜与恐怖主义则构成了“日益强大的恶意伙伴轴心”。 事实上，美国国防战略委员会警告称： “下一场战争极有可能在多个战区爆发，涉及多个美国对手，而且很可能不会迅速结束。中国与俄罗斯都拥有独立的全球影响力，并致力于维护‘无上限友谊’。如前文所述，两国也同朝鲜和伊朗建立了伙伴关系。鉴于美国对手之间的合作比以往更为密切，美国及盟友需要准备好应对由多个对手组成的轴心。” 乌克兰方面称，在前线拍到疑似俄军使用朝鲜“火鸟”反坦克导弹系统 社交媒体 该委员会的报告在这个所谓的“强大阵容”前显得战战兢兢：“尽管中国对美国及其盟友构成最重大的威胁，以上5个国家都威胁到美国的关键国家利益，不容忽视。试图降低部分战区的优先级并大幅减少美国军事存在——尤其是在欧洲和中东地区——的做法已经令美国的对手更加大胆，美国必须调兵回援。” 因此，美国面临一个紧急事态，该怎么办？动员美国民众！增加军费开支！向海外派驻更多部队！一切都需要加大力度。显然，报告甚至认为，我们应该准备好入侵中国和俄罗斯：“无论对手或战场在哪里，地面部队依然是确保美国安全的核心元素。在大规模军事行动中，陆军部队是击垮对手的关键。” 然而，这份貌似令人胆战心惊的威胁清单并没有初看上去那么充实。恐怖主义被列为一个次要的全国性问题（可以理解的是，受害者个体显然有不同的感受）。为了解决这个问题，最好的办法是减少在海外的行动，尤其是轰炸某个地方、占领某个地方，以及会招致外国敌意与报复的各种纷繁的海外军事干涉。 美国人讨厌伊朗与朝鲜的政权，但对方本质上并不想同美国纠缠。比如，如果华盛顿放弃对以色列与逊尼派海湾君主国的支持，伊朗的阿亚图拉们便几乎不会理睬美国。目前，拜登政府正准备同伊朗开战，目的不是为了保卫美国，而是为了保卫以色列——一个拥有常规军事实力优势、核武器以及与主要阿拉伯国家有安全合作的地区性超级大国。 平壤之所以对美国发出大量威胁，恰恰因为美国力量就在其家门口，在朝鲜半岛内部与周边，日夜威胁着朝鲜。如果华盛顿让比朝鲜强大得多的韩国独自承担国防，美国几乎不会再听到朝鲜最高领导人的埋怨。美国应该做的是忽视，而不是对抗德黑兰与平壤。 俄罗斯对美国并不构成威胁，莫斯科与美国并不存在领土争议或无法避免的冲突。事实上，美俄两国政府曾在联合打击伊斯兰恐怖主义与核不扩散问题上长期合作。俄罗斯是一个威权主义国家，但并不是意识形态至上的国家，也不是一个传教式的国家。掌握实权超过25年的俄罗斯总统普拉基米尔·普京，最初并没有对美国表现出敌意。直到北约盟国绞尽脑汁，以咄咄逼人甚至鲁莽的外交政策与所有俄罗斯人作对之后，普京的态度才发生改变。 2008年，俄罗斯支持南奥塞梯与阿布哈兹已经存在的分离主义势力反对格鲁吉亚，并在格鲁吉亚军队攻击俄军后进行反击。在多年警告不要将基辅纳入北约后，俄罗斯在乌克兰发动了“特别军事行动”，而北约确实以间接的方式接纳了乌克兰。俄罗斯政府正在其它领域挑战拜登政府，以报复华盛顿协助乌克兰杀害成千上万名俄军士兵的做法。 为了化解俄罗斯目前构成的威胁，美国可以采取小布什在竞选总统期间提出的“谦逊外交”，停止一路追求占据主导权，直到推进至俄罗斯边境线的尝试。至于欧洲的安全，为什么一个拥有10倍于俄罗斯GDP、3倍于俄罗斯人口的大陆不能自己保护自己呢？ 最后是中国的问题。就算如委员会的报告所宣称，北京是“迫近的挑战”，它也不会对美国构成严重的军事威胁。中国已经成为美国重要的地缘政治竞争对手，拥有庞大而尖端的经济，也是世界上最大的贸易国。它的武装力量排在世界第三，核力量正在不断扩张。美国需要采取精准的、与多国相配合的回应。 中美的主要竞争场所在经济而不是军事领域。虽然中国的军事力量正在扩张，这并不意味着中国构成巨大的威胁，至少没有对美国的民众、领土、独立与自由构成威胁。中国政府既没有攻击美国的意图也没有这样做的能力，征服美国的太平洋领地、将美国排除出全球市场，或是以其他方式将美国变成一个附庸国等情况都不现实。 中美存在一个军事上的问题，但它仅仅涉及美国在东亚的影响力。华盛顿的建制派“小集团”（blob）依然认为，“掌管全球”是美国与生俱来的特权。因此，他们的目标并不是保卫美国免遭中国的攻击，而是迫使中国与其他“不知好歹”地拒绝美国霸权的国家屈服。 …
IBM中国将大裁员？千余名研发和测试员工权限已遭收回 世界新闻网 8/24/2024 继微软、惠普等大厂后，陆媒引述消息指出，IBM近期也传出撤出中国市场部分业务。（路透） 继微软、惠普等大厂后，IBM近期也传出将撤出中国市场部分业务。界面新闻报导，23日晚间，IBM北京、上海、大连等地研发和测试岗位员工权限均遭收回，涉及约1000多人。预计本周周中左右，公司将会发布正式消息。 一名IBM实验室技术员工说，关闭权限前公司员工正常上下班，没有任何预兆和「信号」，一些技术员工还处于加班状态。前述这些员工目前已从通信软件的产品群组被移除，无法通过VPN登陆公司内网，但仍可访问公司信箱。 据了解，IBM中国有多个分公司，此次被收回权限的员工属于IBMV旗下CDL（IBM中国开发中心）和CSL（IBM中国系统中心），主要负责研发和测试。 上述员工称，「包括北京、上海、大连等全国各地的研发和测试职位员工权限均被收回，涉及人数约有1000多人；售后、咨询部门仍正常持有访问权限。」 目前，尚不清楚公司做出这项决策的原因。不过，IBM中国有通知被收回权限的员工于26日进行对话及参与在线会议。 有分析认为，IBM中国「这场变动的确突然。」第一财经指出，IBM大中华区董事长、总经理陈旭东8月22日才表示，公司看好IBM的人工智能（AI）业务在中国的成长空间。 陈旭东今年3月还曾表示，2024年，IBM在大中华区的战略非常明确，即挖潜重点大客户、突破新的市场、大力拓展渠道。 IBM大中华区首席首席技术官谢东当时也指出，「在以混合云和AI为内核战略的今天，中国研发团队是IBM全球研发体系中的重要一环。去年8月，IBM针对大中华区推出生成式AI与数据平台watsonx。」 事实上，过去两年，IBM已在全球进行过多轮裁员。2023年1月，IBM宣布裁员3900人；2023年下半年，IBM宣布暂停招聘，并且计划以人工智能取代近8000个工作职位。今年3月，据外媒报导，IBM部分部门的裁减目标比例高达80%。 另，一位IBM中国内部员工此前亦表示，去年CDL有产品线被裁，公司给出的赔偿为「N+3」，缓冲期达一年。同时，社群平台上亦有员工称今年3月收到裁员通知，直到7月底才离开。 Source 让消费者冲动买更多 好市多高管透露秘诀 世界新闻网 8/23/2024 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买。（美联社） 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买，但要如何达成这目标？好市多高端主管最近在预估第三季营收情况的会议上，透露了两大秘诀。 其一就是让会员们低价买到好市多为他们精心挑选的高级日常用品，包括家电及三餐所需，通常到实体店里就找得到。 其二是更为精心设计的，随时改变的系列商品，让会员有「寻宝」的成就感。衣帽鞋袜、家具、玩具、礼物卡都在「宝箱」内，看到的人会觉得性价比太划算了，不买未免可惜。 日常杂货的选项包括各国美食，近年来亚洲美食，如日本寿司和韩国炒牛肉、越南河粉和台湾客家粄条，都在供应之列。首席执行官瓦克瑞斯（Ron Vachris）说，「我们正和杂货组同仁研议引进哪些项目。」 …
薪制变动和市场疲软 Redfin裁员 世界新闻网 8/24/2024 总部位于西雅图的Redfin上周进行了「针对性裁员」，裁减82人，以因应经记人薪酬变动及市场疲软。(取自公司官网) 总部位于西雅图的房地产经纪公司 Redfin正在裁减员工，以因应经纪人薪酬变动，并在疲软的房地产市场中继续寻找立足点。 Redfin上周进行了「针对性裁员」，裁减82人，其中20人在华盛顿州。Redfin去年底约有4,700 名员工，表示这次裁员占公司员工总数不到 2%。西雅图时报报导，Redfin发言人Alina Ptaszynski在上周四电子邮件表示，部分裁员已生效，其余员工将继续工作几周。该公司今年第2季净亏损2,800万美元，高于去年同期。 Redfin是一家科技驱动的房地产公司，成立于2004年，以其在线房地产平台而闻名，主要提供房屋销售、购买、租赁等相关服务。虽然Redfin与 Zillow和Realtor.com 等竞争对手相比，规模上相对较小，但以其创新的商业模式和技术驱动的服务，仍在房地产市场占据一定的地位。除了房地产经纪平台，Redfin还涉足房屋翻新、抵押贷款和租赁市场。 Redfin较低的佣金率也是其卖点之一。Redfin的经纪人通常以固定工资为基础，并加上业绩奖金，而不是传统的佣金制，使得他们能够以更低的佣金费用提供服务。不过，Redfin正在改变此一作法，寻求新的营利模式。 这次裁员最早由GeekWire报导，主要影响的是该公司的Concierge 服务部门。这个部门主要帮助房主准备房屋销售，还有一些后勤人员和销售经理受到影响。Redfin计划将Concierge服务「去中心化」，其他裁员则是公司更大转型的一部分。 Redfin一直以来在经纪公司中是个特例，因为它雇用经纪人为员工，而不是独立承包商，并支付基本薪水和奖金。在过去的一年里，该公司推出并扩展名为 Redfin Next 的新模式，在包括西雅图在内的一些市场中将薪酬完全转向佣金制。Redfin去年在全美雇用了约 1,800 名经纪人。 随着Redfin在这一新模式下雇用更多经纪人，发言人Alina Ptaszynski说，公司「现有的经纪人变得更加具有创业精神和自给自足，Redfin需要的支持和管理人员就变少了」。该公司表示，一些被裁员的员工将被提供转任经纪人的机会。 …
Telegram被当洗钱、走私毒品用途 创办人兼CEO在法被捕 世界新闻网 8/24/2024 Telegram首席首席执行官杜洛夫24日晚间遭法国反诈办公室拘留。图为杜洛夫于2017年在印尼一场会议上的画面。（美联社） 高人气加密通信软件Telegram创办人兼首席首席执行官杜洛夫（Pavel Durov），24日晚间搭私人飞机从阿塞拜疆飞抵巴黎-勒布尔热机场后，遭法国反诈办公室拘留。 根据法国商业调频电视台（BFMTV），39岁杜洛夫先前因旗下社群Telegram管制不当，被用作洗钱、走私毒品与恋童癖内容等用途，遭到法国政府通缉。 Telegram总部位于杜拜，对于俄国、乌克兰和前苏联国家的影响力特别大，是继 Facebook、YouTube、WhatsApp、Instagram、TikTok和Wechat之后的主要社交媒体平台之一。 自从俄国于2022年入侵乌克兰后，Telegram便成为俄乌双方发表关于战争的主要来源，其中包含许多未经筛选内容，有时甚至是图片和误导性内容。 这个应用程序已成为乌克兰总统泽伦斯基及其官员的首选通信方式；克里姆林宫也使用它来传播新闻，是俄国人可以取得有关战争新闻的少数平台之一。 杜洛夫于2014年出走俄国，原因是拒绝配合俄国政府关闭反对派在在线社群VK的帐号及出售该平台。 「富比世」（Forbes）估计，杜洛夫身家为155亿美元，他曾表示遭到一些政府施压，但目前拥有9亿活跃用户的社群应保持「中立」，而非「地缘政治的玩家」。 Source 抗中俄联盟 意大利专家吁先瓦解俄罗斯让中国弱化 世界新闻网 8/24/2024 意大利经济学家率领跨国团队，7月底向七大工业国集团（G7）提交一份国际战略仿真研究，建议民主阵营要对抗中俄联盟，不能采美国已故外交家季辛吉的「联中抗俄」策略，应先从内部瓦解俄罗斯，让中国失去靠山、自然弱化。 毕兰达（Carlo Pelanda）投书「今日意大利报」（Italia Oggi）指出，他率领的欧美研究人员发现，要维系民主体制存续，同时避免与威权体制爆发直接战争，最佳方式是采取与冷战时期美国知名外交家季辛吉（Henry Kissinger）「相反的策略」。 毕兰达表示，这份仿真研究还有更多细节有待进一步推敲，但趁着意大利今年轮值G7主席，他已在7月底将初步建议提交G7会议参考。 …
中国短剧出海带动远距制片热 影音长才大有功用 世界新闻网 8/24/2024 刘天恬在瑞士旅居期间，跑过大小剧组，参拍过影视剧和广告，干过各个工种。（受访者提供） 2023年以来，中国短剧应用开拓海外市场，向全球「文化输出」剧情狗血的竖屏短剧。甚至传出「短剧出海，日入百万」，可见行业的火爆程度与话题性。 短剧的盈利模式是前几集免费，之后几十集需要付费观看。而在美国，观众已经养成为内容付费的习惯，因此成为短剧出海的主要市场。 中国网络上有文章称，目前已有三家头部出海平台日收超过百万。另一方面，短剧养活了不少身在海外的华人影视从业者，还成就了像刘天恬等远距制片人。身在中国的她，正担任在洛杉矶拍摄的一部短剧的制片。她告诉记者，下个月，她还有一部短剧会在英国开机。 刘天恬表示，顶着15个小时的时差与剧组合作，大半夜工作是家常便饭。但她的优势是距离同样在中国的客户更近，有任何问题能够及时沟通和解决。「我的职责就是平台和剧组的桥梁，理解并帮助客户优化他们想要的效果，然后和剧组讨论怎么实现。」 刘天恬在美国留学时，就读于圣塔克鲁兹加大，获得戏剧表演与电影双学位。毕业后，她拍摄了几部自己感兴趣主题的纪录片，其中「硅谷中国人·凝聚」获得旧金山新概念电影节最佳硅谷纪录片奖，「逆风飞扬」入围Poppy Jasper国际电影节。 过去两年，希望走出「舒适区」的她在瑞士旅居。在这个以德语为主的陌生国度，她克服了语言障碍，并从跑剧组开始，继续追逐自己的梦想。她参拍过影视剧和广告，干过各个工种。后来进入一家电影制作公司成为一名制片助理，负责广告项目。 今年3月，已经积累了一定经验与资源的刘天恬看好「短剧出海」浪潮，成立了属于自己的公司，还不到半年已经拍摄了5部短剧，8月就有「She’s not your finacee」、「My husband is a big shot」、「My accidental alpha’s desire」三部上线。 一部短剧通常60集到100集，每集1到2分钟，总时长相当于一部90到120分钟的电影，但拍摄时间却严重压缩。「100页的剧本，短剧8天拍完，电影的至少要拍两、三个月。」刘天恬说。 …
洋贼声东击西2分钟 华商天普被偷5000元 世界新闻网 8/24/2024 8月21日下午2点，位于山茶花广场二楼的一处华人店家，前后脚进来两名男子。（店家提供） 位于天普市（Temple City）山茶花广场的一家华人店家，21日走进两名看起来像吉普赛人的男子，一人搭讪，一人拐进后面办公室偷东西，两分钟后两人得手匆匆离开。华人业者监控录像清晰拍下这两人，提醒周围店家要小心他们！ 当日下午2点，位于山茶花广场二楼的一处华人店家，前后脚进来两名男子，其中留着络腮胡和平头的男子身穿白色衬衫和深色短裤，脚上穿白色球鞋，手里拿着一杯饮料，状态轻松。后面一名男子戴着黑色棒球帽，脸上戴著白色口罩，身穿道奇图案的白T恤和白色运动短裤，斜挎着一个黑色背包，身材略显肥胖，腹部突出。根据店门口的摄像头，口罩男子进店前特别放下杯子，手里还拿着手机。 店家表示，两个男子大喇喇走进店里来，没戴口罩的直接和店员讲话，并把店员引到侧面货架，背对着他的同伙。那个戴口罩的男子先是假装在货架上查看商品，看四下无人注意，他就一步步摸近后面，顺着走廊一路查看，最后锁定尽头的办公区域。 根据办公室的监控拍摄的画面，口罩男进来后就赶紧把门关上，然后径直走到办公桌前，拉开抽屉开始翻找财物，找到财物后就慌忙往短裤口袋里塞，开门出去时双手还捂住短裤口袋。外面的同伙见其得手，依然拿着纸杯假装没事人一样离开。前后不过两分钟，等店员发现情况有异时，两人已逃之夭夭。 店家表示，对方手法很专业，之前没有来过这家店里，但他们显然对这个广场很熟悉，有事先逛过这里且踩点，不然不会直接来这家二楼比较靠里面的店。得手后两人驾车离开，店员出去察看为时已晚。这次丢失财物是5000元现金，尚未存入银行的货款等费用。该店之前没有发生过这类窃案，盗贼得手后不知道对方是否还会再来。他已报警，并把摄像头拍摄下来的清晰画面交给警方，希望能起到震慑作用，同时也提醒其他店家要小心这两个人。 一名留着络腮胡和平头的男子身穿白色衬衫和深色短裤，脚上穿白色球鞋，他手里还拿着一杯饮料，状态轻松。（店家提供） 根据办公室摄像头拍摄的画面，戴口罩男子进来后就赶紧把门关上。（店家提供） 负责引开工作人员的男子在同伙得手后也离开。（店家提供） Source 订单纸杯蛋糕1000个 店家受骗损失7500元 世界新闻网 8/24/2024 纸杯蛋糕（本报档案照） 以可食用鲜花融入烘焙食品而闻名的洛杉矶知名烘焙师斯特恩（Loria Stern），近日因一笔看似利润丰厚的订单陷入骗局，成为一起精心策画诈骗案的受害者，损失超过7500元。 据斯特恩描述，上周她收到一份不寻常的在线订单，要求制作约1000个纸杯蛋糕。「这有点奇怪，因为我们并不以纸杯蛋糕闻名，」她说。尽管如此，斯特恩仍对这笔订单感到兴奋，认为这将为她的企业「吃你的花」（Eat Your Flowers）和员工带来可观收入。 …
比亚迪打破行业排名 第二季销量跃居全球第7 超越本田 世界新闻网 8/24/2024 中国电动车领导品牌比亚迪第二季销量跃居全球第7位，首次超过本田。（美联社） 今年第二季全球新车销售中，中国最大汽车制造商比亚迪（BYD）超越了本田（HONDA）和日产汽车（NISSAN），跃居全球第7位，显示比亚迪的规模与日美欧的大型汽车厂商相匹敌，甚至开始打破行业排名。 日本经济新闻中文网报导，根据汽车厂商发布和调查公司MarkLines的数据，今年4至6月的全球新车销售，比亚迪销量为98万辆，排名第七，与去年同期相比增加40%，增长率非常突出，首次超过全球销量下降5%至92万辆的本田，排在比亚迪之前的日企仅有排名第一的丰田（TOYOTA），其第二季销量为263万辆，年比小幅下滑。 比亚迪去年第二季销量为70万辆，仅排在全球第10位，但在1年内超过了排名靠前的本田、日产和铃木，且还在逼近排名第六、美国三大汽车巨头之一的福特的114万辆，进一步打破行业排名的可能性很高。 报导指出，比亚迪海外销量增长约3倍，达到10.5万辆，起到拉动作用。此外，在作为全球最大市场的中国，比亚迪发动价格竞争，拉高了销量，汽油车有优势的日本车企陷入了困境。 目前，比亚迪已在泰国启动海外第一家正式的整车工厂，并计划在匈牙利和巴西建设工厂，同时还在讨论在墨西哥生产。报导指出，如果比亚迪在各国创建纯电动汽车供应链，对其他汽车企业的打击将更加明显。 其他中国车企的存在感也正在提高。吉利控股集团位居第11位，奇瑞汽车排在第15位。报导指出，中国企业拥有与日美欧汽车巨头匹敌的销售实力，已开始颠覆汽车制造商构筑的供应链。 Source 欧盟外长：中国不再只卖便宜货 阻挡强国崛起是不可能的 世界新闻网 8/22/2024 欧盟执委会副主席、外交及安全政策高级代表波瑞尔（Josep Borrell）。（欧新社） 欧盟委员会20日披露了对华电动汽车反补贴调查终裁草案，遭致中方反对。同日欧盟执委会副主席、外交及安全政策高级代表波瑞尔（JosepBorrell）称，欧盟「不能天真」，尽管不希望中欧发生贸易冲突，但这「也许是无法避免的」。 他同时表示，中欧应避免「系统性对抗」，欧洲「绝不能阻挡中国崛起」的事实，因为这是不可能做到的。 南华早报报导，波瑞尔20日在西班牙出席一场活动时说：「我们不能天真，我们没有兴趣卷入贸易战……但这也许是无法避免的，受制于美国的高关税，包括电动汽车在内的廉价中国制造产品正被转移到欧洲市场。」 波瑞尔指出，「他们（美国）不会问我们何时禁止进口中国汽车，他们也不会问我们如果这些中国汽车不去美国的话他们会去哪里……我相信他们会去欧洲市场，这给我们的行业带来了竞争力问题。」 从欧盟委员会披露的对华电动汽车征收反补贴税的最终决定草案来看，欧盟大体上维持了从7月开始征收的临时性关税方案，拟议税率小幅下调。 欧盟委员会一名官员透露，实际上，调查并未发现中国新能源汽车对欧盟车企造成了实质性损害。 …
订单纸杯蛋糕1000个 店家受骗损失7500元 世界新闻网 8/24/2024 纸杯蛋糕（本报档案照） 以可食用鲜花融入烘焙食品而闻名的洛杉矶知名烘焙师斯特恩（Loria Stern），近日因一笔看似利润丰厚的订单陷入骗局，成为一起精心策画诈骗案的受害者，损失超过7500元。 据斯特恩描述，上周她收到一份不寻常的在线订单，要求制作约1000个纸杯蛋糕。「这有点奇怪，因为我们并不以纸杯蛋糕闻名，」她说。尽管如此，斯特恩仍对这笔订单感到兴奋，认为这将为她的企业「吃你的花」（Eat Your Flowers）和员工带来可观收入。 在确认资金已经入帐后，斯特恩立即采购原料，并开始制作这笔大订单。然而，订单方随后要求减少订购量，并要求退回一半款项。由于已经购入所有原料，斯特恩拒绝了这个请求。 次日银行通知斯特恩，该笔资金已被撤回，因为这张支票是无效的。经调查，这张支票来自一本失窃的支票簿，诈骗集团专门针对各类供应商进行诈骗。 斯特恩随即联系支票上的具名公司，得知她是当天第15位受害者，其他受害者多为面包店和园林绿化公司。这些业者都因急于制作订单而购买原料，结果却发现自己落入了诈骗圈套，蒙受重大损失。 目前，斯特恩虽已售出了一部分纸杯蛋糕，但仍有大量剩余原料无法处理。这起事件给她带来一定经济损失和情感打击。斯特恩希望通过分享她的经历，提醒其他小型企业主提高警惕，避免重蹈覆辙。斯特恩表示，这次经历让她对人性感到失望，但她希望自己的故事能帮助他人远离类似的诈骗。 Source 华男涉骗近百人200万元 逃回中国前被捕 受害者遍全美 世界新闻网 8/23/2024 德利市28岁居民陈明涛（音译，Mingtao Chen）被指常利用网络行骗，估计骗取了200万元的不义之财，目前被拘捕不得保释。示意图。（取自Pexels） 「信使报」（Mercury News）报导，德利市（Daly City）的联邦检察官说，他们已经确认一名德利市居民是一名诈骗犯，估计骗取了200万元的不义之财，在全美各地的受害者有「数十名甚至数百名」。 …
中国车在拉丁美洲销量大增 以价格优势与品质取胜 世界新闻网 8/24/2024 中国汽车大举进军拉丁美洲市场，数以百万计拉美消费者近年已从美国制和巴西制汽车转向中国车。图为中国福建一个汽车配件生产厂。中新社 中国汽车大举进军拉丁美洲市场，数以百万计拉美消费者近年已从美国制和巴西制汽车转向中国车。分析师认为，这与中国车厂近来加倍努力提供兼具价格优势与品质的产品有关。 法新社报导，47岁智利卡车司机培瑞斯（Claudio Perez）就是选择中国车的众多拉美消费者之一。他2年前第一次购买中国制家庭用车时还犹豫不决，但亲民的价格和快速的交车时间说服了他。他现在已是中国车的忠实顾客。 联合国国际贸易中心（International Trade Centre, ITC）统计显示，中国2019年在拉美地区卖出价值22亿美元的汽车，这个数目到2023年已攀升至85亿美元。 若以金额计算，中国占拉美地区汽车总销量20%，高于美国制汽车的17%和巴西车的11%。 根据ITC，除了亚洲车市，不曾看过中国汽车在其他市场占有这么高的比重。 培瑞斯谈到他入手的第一辆中国车时表示，「我们往往会污名化中国品牌，但（事实）并非如此…这辆车（品质）超级好，好的无比」。他强调，下次买新车也会入手中国车。 分析师表示，中国汽车制造商近几年已加倍努力在兼顾品质和维持价格竞争力下提供产品。 在发展中的电动车市场，中国在拉美地区的电动车市占率甚至高达51%。这个地区几乎所有电动巴士都是中国制造。 研究汽车竞争力的顾问公司Nyvus分析师波维利贾尼（Andres Polverigiani）认为，「近年来，中国汽车制造商不论在品质、技术及设计都大幅进步，使他们出现飞速成长」。 美国和欧洲由于推出保护性关税措施捍卫各自的汽车产业，导致中国汽车进入欧美地区的进展缓慢，与拉丁美洲截然不同。 例如，由于智利对进口车采取几近零关税，中国车款去年占当地汽车销售比重将近30%。 即使在墨西哥和巴西这两个拉丁美洲数一数二大的汽车生产国，中国车持续在当地取得成长。 Source 让消费者冲动买更多 好市多高管透露秘诀 …
北大报告：中国消费疲弱 小本生意也难做 世界新闻网 8/24/2024 北京大学企业大数据研究中心等单位发布调查报告显示，中国小微经营者第2季营业收入、利润率均较去年同期下滑。新华社 北京大学企业大数据研究中心等单位发布调查报告显示，中国小微经营者第2季营业收入、利润率均较去年同期下滑，市场需求疲弱是最大经营痛点，第3季信心指数较第2季下降。 北京大学企业大数据研究中心、北京大学中国社会科学调查中心、蚂蚁集团研究院、网商银行近期发布「中国小微经营者调查2024年二季度报告暨2024年三季度中国小微经营者信心指数报告」，内容作出上述表示。 调查结果发现，小微经营者多集中于服务业（76%），少量分布于制造业和建筑业（13%）与农林牧渔业（11%）；6成小微经营者是1980年后、1990年后出生者，8成以上有高中以上学历。小微经营者以自雇或雇用人数落于0至4人为主要型态（81.3%）。 小微经营者第2季营业收入、利润率均较去年同期下滑。小微经营者平均营业额为人民币11.7万元（约1.6万美元），年减率2.0%；净利润率平均值为4.7%，较去年同期下降0.8个百分点；小微经营者现金流平均可维持2.8个月。 市场需求疲弱是小微经营者最大的痛点，经营成本上升则为第2大压力来源。感到经营成本压力较大的小微经营者，有近6成采取降低成本措施，作法包括减少人员聘用、减少营销宣传成本、要求降房租、砍员工奖金等。 调查结果指出，小微经营者对于第3季信心指数下滑，信心指数由第2季50降为49.7，低于50荣枯线。 报告结论提到，小微经营者营收缩水，持续受到成本压力困扰，通过减少人员聘用、降低工资等作法降低成本，恐加剧经济复苏乏力现况，建议政府针对不同小微经营者提出相对应扶持措施；小微经营者提到「乱收费、乱罚款」、「政府或国企拖欠款项」等问题占比较第1季上升，这些问题需要关注。 这份调查于6月15至31日期间进行，对于活跃小微经营者随机发放问卷，有效样本9368份。「活跃」所指为，过去12个月内，至少有3个月有支付宝交易，总交易笔数大于90笔，总交易金额超过人民币2000元（约280美元）。 「小微经营者」援引中国国家统计局「统计上大中小微型企业划分办法（2017）」定义，各行业别有所不同，例如餐饮业微型企业定义为从业人员小于10人、年营业收入小于人民币100万元（约14万美元）。 Source 让消费者冲动买更多 好市多高管透露秘诀 世界新闻网 8/23/2024 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买。（美联社） 好市多大卖场的生意越来越好，部分原因是让消费者冲动购买，不很必要的也买，但要如何达成这目标？好市多高端主管最近在预估第三季营收情况的会议上，透露了两大秘诀。 其一就是让会员们低价买到好市多为他们精心挑选的高级日常用品，包括家电及三餐所需，通常到实体店里就找得到。 其二是更为精心设计的，随时改变的系列商品，让会员有「寻宝」的成就感。衣帽鞋袜、家具、玩具、礼物卡都在「宝箱」内，看到的人会觉得性价比太划算了，不买未免可惜。 日常杂货的选项包括各国美食，近年来亚洲美食，如日本寿司和韩国炒牛肉、越南河粉和台湾客家粄条，都在供应之列。首席执行官瓦克瑞斯（Ron Vachris）说，「我们正和杂货组同仁研议引进哪些项目。」 …
意外火热 7月新屋签约量增逾1成 达73万9000户 世界新闻网 8/24/2024 由于期待联准会降息，7月新建房屋销售意外火爆。(美联社) 官方数据23日指出，购买新建单户住屋7月签约量上升10.6%，换算年率为73万9000户，全国四大主要区域皆增；此一增幅超乎彭博社(Bloomberg)调查经济学者所预测。 房屋销售增加，意味房贷利率下降，加上建商开始提供大方的购房诱因，两相结合开始奏效。虽说成屋供应仍然十分受限，但有意买屋的人在新屋市场找到更多选项，另外相比成屋市场，开价也更有竞争力。 房贷利率已由今年4月巅峰的近7.3%，下降到6.5%；而且随着联准会(Fed)准备就绪，打算在9月降息，房贷利率按理还会再降。联准会主席鲍尔(Jerome Powell)23日在怀俄明州杰克逊霍尔(Jackson Hole)的年度研讨会上表示，降息时机已降临。 新屋销售增加，让建商7月可以消化库存；新屋库存量今年起降到最低。只是，待售46万2000户仍逼近2008年以来最高。 依当前销售速率，代表仍有7.5个月的库存供应量，为去年9月以来最低，但仍高于疫情前水准。新屋库存增加有助于抑制房价；7月新屋成交价中位数比去年略降1.4%，来到42万9800元。房价按年率来算，今年除一个月以外都下降。 有些屋主终于舍弃疫情时代的低利率而售屋，成屋市场库存略有增加，但供应量仍处在史上最低，屋价居高不下。7月成屋中位价相较过去20年同月，仍创新纪录。 虽说全国房屋销售最近走软，但一些全国最大住屋建商获利坚挺，他们降价、提供较低房贷，来吸引买屋人士。 「托尔兄弟」(Toll Brothers Inc.)建筑公司财报表示，交屋量会来到全年财测的高档，因此股价本周上扬。较大的整个建筑业表现亦佳，上市建商的股价过去一年增加42%，相形下史坦普500指数公司增幅为27%。 按区域来看，西部房屋销售增幅为2022年2月以来最多；中西部签约量为3年来最强劲。 Source 豪宅疲软 奇诺冈社区加价41万成交 经纪不看好升值空间 世界新闻网 8/23/2024 …
降息在即 专家：储蓄者应立即锁定高利率定存 世界新闻网 8/24/2024 随着降息的时机迫近，想存高息定存的消费者应把握时机。(路透) 联准会主席鲍尔(Jerome Powell)23日在怀俄明州小镇杰克森霍尔(Jackson Hole)举行的联准会年度经济会议上发表演说，明确表明降息时机已经到来。他的说法以及近期的经济数据，市场普遍预期联准会在9月、11和12月，将基准利率分别下调一码。 对储蓄存户来说，降息意味着甚么？ 理财网站Bankrate首席信贷分析师麦克布莱德(Greg McBride)表示，在预期降息开始之前，储蓄存户应立即锁定有吸引力的存款利率，而且要马上行动不要等待，因为利率会一直走低。 尤其是接近退休的人，应把握眼下的机会，锁定目前利率仍相对较高的定期存款，为自己提供可预测的利息收入流。 降息将如何影响信用卡债务及其他贷款？ 网上贷款公司LendingTree 的首席信贷分析师舒尔茨(Matt Schulz)表示，联准会虽然降息，但信用卡帐单的利率不会即时下降，不要想像有这样的奇迹。 尽管降息不会让贷款利率迅速下调，但基准利率下降，最终还是会为贷款人带来更好的利率。他建议消费者可以寻求零利率的余额转移，或是低利率的个人贷款；此外也可以与信用卡发卡机构磋商，协商是否有更优惠的利率。 如何影响房贷？ LendingTree的高级经济师川尼(Jacob Channel) 指出，联准会基准利率不会直接设置房贷利率，但两者都是朝着同一方向。 他表示，最近几个星期，当市场还在预期联准会会降息时，房贷利率已经下降。 William Raveis Mortgage地区副总裁科恩(Melissa …
银行1妙招 华人冻结存款失而复得 世界新闻网 8/24/2024 留学生银行帐户刚开户几天就被冻结。（受访者提供） 南加华人留学生银行帐户冻结近两年，当事人多次寻求帮助无果；就在他准备放弃近2000元存款时，银行一名华裔工作人员分析，原因可能出在身分验证上；经过热心沟通，帐户终于成功解封，存款失而复得。 河滨加州大学(UCR)华人留学生James黄，日前来到洛杉矶县华人聚居城市亚凯迪亚市（Arcadia）的花旗银行（Citibank）分行，希望工作人员帮忙解封冻结近两年的银行帐户。James说，「我其实并没有抱太大希望，因为过去的两年，已经尝试与另一家分行沟通多次，都无法解决问题。」 该分行华裔工作人员Eva详细了解留学生的诉求后解释，一般的银行客户在帐户冻结时，通过提供包括社安号在内的个人信息，基本上可以短时间内解封；因为James是留学生，没有社安号，无法在电话中确定其真实身分，银行就会采取邮寄信件的传统方式；至于客户为何长达两年没有收到信件，工作人员也不知道原因究竟出在哪里。 James当日是在亲戚张女士陪同下前往这家华人区银行，因为张女士平日与银行业务交涉较多，工作人员在信任张女士的基础上，尝试以员工身分致电该行内部相关部门，并证实是客户本人在办理解封手续，最后在一个小时左右成功恢复帐户。 James打开存封近两年的银行帐户时欣喜万分，存款显示还有1700元。纪录同时显示，帐户刚开通的几天内，James有过多次转帐、入帐，他分析，「估计是这个原因，触发银行帐户冻结机制，导致我的帐户刚开通就被冻结。」 花旗银行分行经理Johanes Hermanto受访时表示，近年来电信诈骗频繁，银行非常重视保护资金安全，在无法确定客户真实身分时，就会很谨慎，邮寄信件是最安全的方式。Hermanto指出，帐户冻结两年的案例并不多见，该分行基于对客户充分信任，尽最大努力帮助解决问题。 留学生James对此非常感慨，他表示，有幸遇到一个负责任的工作人员非常重要，「可以和工作人员中文交流也很重要，很多情感容易表达，这也是帐户成功解封的原因之一。」事情终于有一个好结局，James因此改变自己对花旗银行的看法，「我会重新信任这家银行，也理解银行出于保护客户目的采取的措施；但我认为他们的做法太死板，如果碰不到这名华裔工作人员，恐怕帐户解封之路仍然遥遥无期。」 经过华裔工作人员的帮助，冻结近两年的帐户终于成功解封。（记者邵敏／摄影） Source 「崩溃！」华人帐户刚开就被冻 存款两年无踪影 世界新闻网 8/22/2024 华人留学生James，帐户刚开几天就被冻结。（记者邵敏／摄影） 许多人都有银行帐户被暂时冻结的经历，解封并不是件困难的事；但对于南加华人留学生James黄来说，过程却匪夷所思，帐户刚开几天就被冻结，他尝试各种办法与银行沟通，解封之路长达近两年。期间，他看不到帐户里的存款，情绪一度崩溃。 来自中国浙江的留学生James黄，就读于河滨加州大学(UCR)。2022年10月底，James在学校附近的花旗银行（Citibank）办了张银行卡，存款2000多元，这是他一个月的生活费。三、四天后，James从帐户转出500元，没想到转帐的第二天，他就收到银行邮件，指出该帐户因活动异常被冻结，James马上赶到银行柜台询问事由，要求解封帐户。 据James回忆，银行人员解释自己没有权限处理，并拨打电话给技术部门。James当天在电话中与技术人员核对个人消息，包括姓名、电话、地址等，对方表示将邮寄一封信函，收到信后按照提示步骤就可重新恢复帐户。 ●没收到银行解封信 接下来的一段时间，James并没有收到银行解封帐户的信件，反而收到一张帐户支票。「我不明白银行为什么寄支票本，但我能收到，表示邮寄地址没有问题。」James再次拨打花旗银行技术部电话，对方的回复与上次一致，在核对客户个人资讯后，表示会寄一封解封信件，但令人不解的是，James始终没有收到。期间，他试图登录手机银行、网上银行，发现帐户都被冻结，「我当时感觉，这笔钱就像突然蒸发了一样，消失得无影无踪。」 …
抗中俄联盟 意大利专家吁先瓦解俄罗斯让中国弱化 世界新闻网 8/24/2024 意大利经济学家率领跨国团队，7月底向七大工业国集团（G7）提交一份国际战略仿真研究，建议民主阵营要对抗中俄联盟，不能采美国已故外交家季辛吉的「联中抗俄」策略，应先从内部瓦解俄罗斯，让中国失去靠山、自然弱化。 毕兰达（Carlo Pelanda）投书「今日意大利报」（Italia Oggi）指出，他率领的欧美研究人员发现，要维系民主体制存续，同时避免与威权体制爆发直接战争，最佳方式是采取与冷战时期美国知名外交家季辛吉（Henry Kissinger）「相反的策略」。 毕兰达表示，这份仿真研究还有更多细节有待进一步推敲，但趁着意大利今年轮值G7主席，他已在7月底将初步建议提交G7会议参考。 这项研究主题是「如何避免民主与威权阵营发生剧烈冲突」，前提是必须确保民主体制续存，因此最终目标是在不开战情况下，让民主体制获胜并扩大到全球。 研究发现，民主集团可团结实施的「吓阻力」很强大，但还不足够；为避免战争，或民主国家遭击败、妥协，需要的不只是围堵威权体制联盟的战略。 研究仿真时程设置为15年，每年的仿真状况都凸显相同的启示，即拉丁格言所说的「若欲和平，就应分而治之」。意指分开对付联手的敌人，各个击破。 研究认为，民主阵营需采取「逆季辛格」策略。在1970年代，季辛吉联中制俄，目标是「把中国从俄罗斯切开」；毕兰达指出，现在应采取「把俄罗斯从中国切开」的方式，具体作法是大力支持俄罗斯、白俄罗斯内部反对势力，设法让俄罗斯总统普亭（Vladimir Putin）倒台。 毕兰达坦言，动摇普亭政权的作法可能导致强烈反弹，引发非正规战争层级的冲突，莫斯科当局也可能对内采取比现在更残酷的镇压手段。 不过，毕兰达认为，普亭政权正快速流失菁英阶层支持度，「为了不向对手透露资讯，我只能简言之，若谨慎行事，此一目标在6年内可实现」。普亭下台同时会带来充满希望的经济前景，广大俄罗斯市场将进入大规模投资时期，被视为未来将大为繁荣的区域。 毕兰达分析，俄罗斯专制政权倒台的另一效果，是中国不再能倚靠俄罗斯，中国可能从「全球性」强权降级为「局部」大国。如此一来，民主联盟没必要继续与北京冲突，中国将再次成为受国际社会欢迎的经济参与者。 Source 欧盟外长：中国不再只卖便宜货 阻挡强国崛起是不可能的 世界新闻网 8/22/2024 欧盟执委会副主席、外交及安全政策高级代表波瑞尔（Josep Borrell）。（欧新社） …
「配偶社安金」别延后申领 理财网站：不会因70岁后加码 世界新闻网 8/23/2024 专家提醒，配偶社安金不宜延迟提领。（路透） 社安金(Social Security benefits)开始提领的时间与实领金额息息相关，绝大多数专家建议尽可能等待、延后领取，直到年龄上限70岁，但是，理财网站The Motley Fool撰稿人比伯(Christy Bieber)提醒，配偶社安金不宜延迟提领。 明智选择何时开始领取社安金攸关能否安度退休生活，收到第一张社安金支票的年龄将影响退休后从社会安全管理局(Social Security Administration)领取的每月收入。 专家频频强调，愈晚开始领、领得愈多，但是，有些情况并非如此。 花时间研究、并且与另一半协调社安金申请策略非常重要。（美联社） 假如根据配偶的工作纪录申领社安金配偶福利(spousal benefits)，绝对不该延迟到70岁才开始领；配偶不必根据收支平衡计算研判延后申领是否领得更多，因此，延迟申领毫无意义。 原因很简单。根据自己的工作纪录申请社安金时，等到完全退休年龄(full retirement age , FRA)过后才开始领，可获延迟退休积分(delayed retirement credits)，这些延迟退休积分可让社安金额每月增加1%的三分之二。 …
豪宅疲软 奇诺冈社区加价41万成交 经纪不看好升值空间 世界新闻网 8/23/2024 奇诺冈近期交易豪宅，加价40多万元卖出。（Zillow截屏） 南加数百万元的豪华住宅，是否依然抢手？奇诺冈市豪宅社区一栋住宅，日前加价逾40万元售出。有华人地产经纪表示，若豪宅地点佳、房子新、室内布局理想、有良好景观，仍然很抢手。但也有邻近城市数百万元豪宅求售，数个月依旧没有售出。专家也提醒，面对经济不确定性，投资豪宅仍需谨慎。 据公开地产数据，这栋豪宅位奇诺冈West Hills社区，地点是Westridge Way路1400号。于2024年6月5日挂牌上市，要价389万5000元，10天后交易双方就进入交易程序（Escrow），7月31日正式成交，最终价格是430万元，比原来要价高出41万元。 据了解，买家是以信托公司名义购买，其中还有300万元贷款。华人地产经纪Sherry Li表示，买家在短时间内加价40多万元买下这栋豪宅，猜测可能是考量若前往橙县尔湾市购买类似规模豪宅，需要花费更多。而且从买家贷款300万元，并加价40多万元，说明买家希望短时间完成交易。从购房方式看，不太确定买家是否华人。 Sherry Li表示，West Hills是奇诺冈市闻名豪宅区，该社区豪宅多在200万元到600万元间。从买家角度看，该社区周边有良好景观，邻近高尔夫球场，建于2016年属较新房，以及室内结构也符合需要，因此能在短时间交易。不过，这样的交易比较特殊，一些附近城市类似的豪宅出售，数个月也未售出。Sherry Li认为，在West Hill社区，这栋住宅交易价格算是比较高的，至于今后是否有较大升值空间，目前不好预测。 据地产数据显示，该二层豪宅每个月HOA费用是165元，有五个卧室、七个卫浴间，室内面积超过6000平方呎。车库停车位有四个，占地不到一亩，包括院落、种植园艺、灌溉系统以及链接街路坡地。年缴物业税超过2万元。 地产投资专家Amy Lin表示，南加州数百万元豪宅交易，属于高端地产市场，从全美房地产市场看，这个市场比较独特且具吸引力。实际上从长期来看，南加数百万元豪宅市场一直是供不应求，主要是在南加地理位置好、有受人青睐的加州阳光以及靠近娱乐、科技等高新行业，这些因素吸引大量富人，包括本地买家及国际投资者。近年来，一些来自中国的买家相对增多，有的用于投资，有的自住。买家结构日益呈多元化。 Amy Lin也表示，近些年新建豪宅之所以吸引买家，主要还是环保意识增强和科技发展，现代豪宅越来越注重可持续性设计和智能家居设施，买家对拥有太阳能系统、高性能源设施、只能控制协调等设施需求增加。此外，值得提醒的是，由于经济不确定性，以及可能出现的经济衰退，都会影响豪宅投资者购买意愿，进而影响豪宅市场。 Source 房产经纪佣金新规生效 但恐难降低北加高房价 …