德州大城堡开价6500万 创房地产新纪录

德州大城堡开价6500万 创房地产新纪录 世界新闻网 6/15/2023 「克瑞斯比庄园」内部装潢。(Carolwood Estates) 位于休士顿市中心西边只有10哩的「猎人溪村市」(Hunter’s Creek Village),一座像城堡一样的房地产刚上市,它的开价(listing price)创下德州房地产价格的历史新高,地产经纪人公布的视频让人大开眼界。 上个月达拉斯北区14英亩的「克瑞斯比庄园」(Crespi Estate)上市,创下德州最高开价的纪录,但没想到本周就被休士顿地区的「猎人溪寓所」(the Lodge at Hunter’s Creek)打破。猎人溪寓所开价6500万元,比克瑞斯比庄园高8.3%。 猎人溪寓所是由全美豪宅大经纪商卡罗伍德房地产(Carolwood Estates)作为卖家的经纪人,这座欧风的城堡式豪宅是欧洲11-12世纪的建筑风格,完工于2005年,房子的年龄只有18岁,它的位置在水牛河(Buffalo Bayou)做U型大转弯的地方,这块地三面傍水,地面上长满青翠的大树。 经纪人指出,这座2万2000平方呎的豪宅有六间卧室、八间浴厕,有一座两层楼高的大图书馆,一座透明玻璃电梯,一个专业品级的厨房,一个走入式冰柜(walk-in cooler),一个酒吧,连车库都非常豪华,有五个宽敞的停车位。 另外,在主屋后面两分钟脚程的五英亩土地上,还有一座有双卧室的客房(guest house),经纪人表示:两栋房屋之间有一条「长而优美的碎石子路」(long picturesque gravel …

硅谷贫富差距 最富8个家庭财富是底层50万家庭的6倍

硅谷贫富差距 最富8个家庭财富是底层50万家庭的6倍 世界新闻网 6/15/2023 根据最新年度硅谷痛苦指数报告,突显硅谷地区持续存在的收入不平等,以及财富集中在极少数家庭与公司手中的情况。(Getty Images) 根据圣荷西州大人权研究所13日公布「第四届硅谷痛苦指数」(The Fourth Annual Silicon Valley pain Index)报告,突显硅谷地区持续存在的收入不平等,以及财富集中在极少数家庭与公司手中的情况。 指数报告的数据,是取自2022年6月第三次报告以来的一年内发布的60多项有关硅谷(硅谷的定义涵盖圣他克拉拉县与圣马刁县)最近的研究与报告分析。指数提供的110项统计数字,显示少数族裔在硅谷获得的经济、政治、教育与社会回报较少。硅谷领导集团(SVLG)首席执行官汤玛斯(Ahmad Thomas)表示,今年的报告突显硅谷地区面临着社经挑战,疫情之后的经济动荡导致挑战更加深化。 今年的痛苦指数新数据,包括硅谷亿万富翁阶层的财富细分数据。硅谷最富有的前千分之一共八个家庭,拥有500亿元的流动资产或现金,是最底层50万户家庭总财富的六倍。硅谷智库「硅谷联合投资」(Joint Venture Silicon Valley)总裁汉考克(Russell Hancock)指出,若硅谷是一个国家,贫富不均的状况可能会被视为将导致政治不稳定。 其他年度硅谷痛苦指数内容的一些「数字」还包括: No. 1:圣荷西在美国18-24岁无家可归年轻人数量中,排名第1,每10万人就有85人无家可归。 28:在没有公共或私人援助情况下,收入不足以满足基本需求的硅谷家庭百分比为28%。 460000:每月自慈善机构领取食物包的居民人数有46万人,自2019年以来增加80%。 …

打点5个地方 让房子卖更高价

打点5个地方 让房子卖更高价 世界新闻网 6/15/2023 厨房通常被视为家庭的心脏,翻新过的厨房能加速成交,还能让房子卖得更高价。(Photo by roam in color on Unsplash) 「House Beautiful」杂志建议,卖房子之前,把五个地方打点好,可以卖到更高价。 一,厨房整修漂亮些。沃尔森房地产仲介公司销售员史密卡洛夫(Denis Smykalov)说,厨房通常被视为家庭的心脏,翻新过的厨房能加速成交,还能让房子卖得更高价。他说,想买房的人会看看厨房里电器是否新式,够不够现代化,储藏空间大不大,最好还有中央台或吧台。 二,主浴室要够吸引人。人都喜欢窝在家里,浴室老旧显然无法令人爱待在家里。史密卡洛夫说,「升级的设备、宽阔的空间、让人有轻松、休闲感的大浴缸或分隔式的淋浴间,会让买家印象深刻,帮你卖得更好的价钱。」 如果没足够的预算翻新浴室,略动手脚仍大有可观。装潢专家金柏莉‧杰(Kimberly Jay)接受新闻网站「Insider」访问时表示,只要看起来不老旧,很干净,让买家心想,「没关系,我可以接受,」就有助成交。 三,门面让人眼睛为之一亮。南加州装潢摆设公司Meridith Baer Home设计部经理费瑞克(Brian Ferrick)说,正门刷新,前院植栽剪修整齐,绝对是一大加分,「让人走进屋时,眼睛为之一亮。看起来清新、温馨又干净,就替是否成交定调了。」 四,舒适宜人的室外聚会空间。NDA房仲公司销售员拿坡里塔诺(Casey Napolitano)说,室外的活动空间,如小院子、凉台、花园,布置得宜,会让人有生活空间更大的感觉,让房子更吸引人,买主也会更愿意多付点钱成交。 五,屋内摆设得宜。客厅里你的结婚照、生活照,对你来讲很有意义,但对买家可不见得。因此,房仲业者史东(Sarah …

搭乘飞机6个行为恐“触雷”,小心惹恼邻座!

搭乘飞机6个行为恐“触雷”,小心惹恼邻座! 6/15/2023 在机上有几个地雷行为,容易令人不快。(Photo by ismail mohamed – SoviLe on Unsplash) 搭飞机最讨厌遇上最后一刻取消的航班,除此之外,邻座欠考虑的行为也令人不快。 礼仪咨询公司Mannersmith总裁乔蒂·史密斯(Jodi RR Smith)指出,最容易惹火邻座的行为通常分为三大类:声音、气味、肢体触碰。 在机舱这样密闭且束缚的空间里,人体的感官会放大,眼睛、耳朵、鼻子可能会对环境的刺激更敏感。BESTLIFE网站访问旅游专家,指出搭机时最易惹恼邻座的六大地雷行为,并告诉大家碰上时该如何应对。 椅背向后靠 当前座的乘客突然将椅背完全向后靠,距离你的大腿只有一点距离,在这样的情况下,几乎难以使用托盘餐桌,或拿取椅背置物袋里的物品。 史密斯指出,当旅客希望舒适地乘坐时,切记表现礼貌并且有自觉。搭乘红眼航班(red-eye,深夜起飞、清晨抵达的航班)或是海外航班的旅客,一般都需要睡眠,这时将椅背向后躺是正常情况,但如果航班少于两小时,那么座位保持直立是机上的不成文规定。 说话大声、不戴耳机 TryBackPacking的旅游部落客苏菲亚·沃伦(Sophia Warren)说,没有人想遇到吵闹的旅客,无论是大声闲聊或是大声打呼,这些声音都可能过度干扰,尤其是红眼航班时段。沃伦建议带一组降噪耳机上飞机。 乘客不希望被迫听他人的媒体播放什么内容,包括随歌哼唱等行为,与他人交谈时也应该至少保持轻声细语。 强烈的气味 史密斯建议旅客在航厦先享用汉堡、速食等气味强烈的食物,气味较不明显的机上食物选择则有三明治、青菜沙拉、水果沙拉等。 沃伦建议,如遇到恼人的气味传来,可让头顶上的通风口远离自己,或是携带小点心,有助于转移感官。除了食物,体味、浓烈的香水、古龙水等气味也可能干扰他人,所以出于礼貌,应注意使用的香水量。 …

全美租金涨幅减缓 多年来首见有利租屋者

全美租金涨幅减缓 多年来首见有利租屋者 世界新闻网 6/14/2023 据13日公布数据,5月底为止的12个月期间,全美新租约平均要价涨幅不到2%,租金涨幅加速减缓,变成对租客有利,多年来首见。(美联社) 根据六大招租及房地产数据供应商的租金数据推估,5月底为止的12个月期间,全美新租约平均租金涨幅不到2%;租金涨幅加速减缓,房屋租赁市场由房东支配转为对租屋者有利的局面,多年来首见。 根据数据供应商CoStar Group及软件业者RealPage,最新房租涨幅远小于一年前的二位数,是近来涨幅缩小最明显的一年。 过去不到二年内,全美租金上涨25%,如今租金年涨幅趋缓。住屋成本在消费者物价指数占最大比重,房租涨幅趋缓有助于缓和通货膨胀。 有些人先前看好租屋前景而不惜贷款买房出租,如今面临隐忧,除了租金涨幅缩小,而且房地产价值下跌、借贷利率高。 房地产经纪商Redfin数据显示,5月租金要价与去年同期相较已反转下跌0.6%;2008年金融风暴以来,先前仅2020年因爆发新冠疫情而曾出现12个月租金下跌,终结长达十年的租金涨势。 全美租屋市场大洗三温暖,在历经前所未有大涨后行情趋缓。迈阿密、加州河边市(Riverside)过去三年月租大涨至少35%,去年下半年起高租金阻退需求,人们搬回家与父母同住、找室友分租或迁移到便宜地区。 开工建造的新公寓数量创新高助长房东之间竞争,有助于减缓租金上涨,新屋开工最多的南部及西南部特别明显。 租屋网站Apartment List数据显示,5月底的一年间房租涨幅不到1%。 RealPage经济学家帕森斯(Jay Parsons)说,新约租金被视为租赁市场的指针,一旦行情趋缓,房东对老房客的租金调幅将连带受限;房东如不调降涨幅,房客将离去、房屋闲置,全美闲置屋已较一年前增加2.6%。 续约租金涨幅也趋缓。根据RealPage,5月专业管理公寓续约租金上涨6.5%,连续十个月趋缓,远小于高峰涨幅11%。 根据Apartment List,全美100大城市中有48个新约租金涨幅减缓。 租屋者有更多选择和谈判筹码。新州泽西市的弗雷(David Frey)和他太太2月收到续约租金调涨12%觉得太贵,另觅他处,找到更大更便宜的居所,原来的房东之后不敌市场趋缓也下调租金。 Source 租金大涨2成 旧金山湾区掀「加价抢租潮」 …

你达标吗?在美国现在有多少钱,才算富有!

你达标吗?在美国现在有多少钱,才算富有! 6/15/2023 对于很多人来说,钱可能越多越好。 但对于美国不同年龄组的人来说,看待这一问题区别还是很大的。 一项新的民意调查显示,要想在美国跨入富人行列,你至少需要有220万美元。 在千禧一代和Z世代中,感到自己很富有的人士更为普遍。而更多的美国人说,有钱不代表富有。 上述是嘉信理财(Charles Schwab)于周二(6月13日)发布的《2023年现代财富调查》(2023 Modern Wealth Survey)中得出的结论。这个民意调查抽样询问了全美各地的美国人,请他们估算达到富人阶层所需要的净资产后所得出的平均值。 尽管最终的结果——220万美元这个数字很高,但48%的受访者表示,虽然他们今天的净资产(平均值)仅为56万美元,但已经觉得自己很富有了。 与年轻人更注重于所拥有的净资产数额多少的想法相反,在千禧一代和Z世代中,虽然资产并未达到220万美元这个标准,但仍感觉自己很富有的人士最为普遍,分别有57%和46%;而在X一代和婴儿潮一代中,这一比例分别为41%和40%。 “钱不够多、但感觉自己很富有”,这个民意调查结果表明,要确定在美国究竟拥有多少财富才算富有这个标准,的确存在困难。 随着房价飞涨,通货膨胀也推高了日常用品的物价,人们比以往任何时候都需要更多的钱,来获得经济上的安全感,尤其是在生活成本较高的大城市。 无疑,六位数的年薪在美国某些地区的购买力,要远远超过其它一些地区。而个人的具体情况,如家庭的人数、住房的所有权和贷款债务等问题,都会极大地影响人们对自己的财务状况的感觉。 对于“是否富有”的认知是与同龄人对比获得的 这项民意调查的结果还显示,美国人会经常把自己的情况和亲戚朋友作比较,并得出自己是否富有的结论。 据彭博新闻社(Bloomberg)报导,嘉信理财公司的财务规划和财富管理董事总经理罗布‧威廉姆斯(Rob Williams)对此表示:“人们会以不同的方式定义财富,这是一个不确定的变量。当你向某人要一美元时,他们不会先去考虑自己的生活和财务状况,之后再决定是否给你这一块钱。” 富人的感受也会受到同龄人的影响。几乎一半的受访者表示,有能力获得与朋友类似的生活方式,能够让他们感到自己很富有;超过三分之一的使用社交媒体的人表示,他们会将自己的生活方式与家人和朋友在网上发布的情况进行比较。千禧一代和Z世代尤其如此。 尽管如此,对许多美国人来说,财富的概念远远超过了所拥有的淨资产数额。 近三分之二的受访者表示,有钱不代表富有。 对他们来说,与爱人保持恩爱、健康的关系,比仅仅拥有一大笔钱更珍贵;70%的人表示,成为富有的人,更多的是不用担心日常开销即可,而不是必须拥有一个非常多存款的银行帐户。 Source …

租金大涨2成 旧金山湾区掀「加价抢租潮」

租金大涨2成 旧金山湾区掀「加价抢租潮」 世界新闻网 6/14/2023 热门地段的房屋,一开放看屋,就会吸引大批民众。(Leo Hsiung提供) 在硅谷,加价买房不稀奇,加价租房倒是跌破了大家眼镜,而且不只一例。湾区房价、租金昂贵众所皆知,但连续有两位华人居民表示,自己的租屋处被加价超过20%以上。房东或租赁公司还要胁,倘若不接受这样的价格,随时要租给其他人,让租屋一族大叹真的吃不消。 住在南湾的Leo表示,他们刚好要搬离现在租屋的地方。他们租屋的房子是一间约1500平方呎的独立屋,位于南圣荷西,租屋时月租4000元。现在租赁公司涨房租4500元,并要求他们在退租前的某日,必须开放两小时给有意租屋的民众看屋。 Leo说,他们仅开放看屋两个小时,居然来了40组家庭看房,造成抢租的现象。最后租赁公司跟所有有意租屋的民众说,租屋采竞标方式,最后由一组家庭多出了400元,以月租金4900元、连续租两年的条件,租下这间房屋。 如果以当初租赁公司的新开价4500元来换算,等于房客主动加价了8%才能租到这间房屋,但若以Leo当时签约的月租金4000元来计算,等于现在的租金跟两年前相比,涨了22.5%,涨幅相当惊人。 租金暴涨的案例不只一件。住在南湾圣他克拉拉市的李艾瑞一家三口,2022年左右因先生外派,一家三口来到湾区,当时在一个全租赁大型社区租屋,当时租了两房两厅两卫约1000多平方呎的公寓,租金约3200元,租赁一年。由于他们一直在看屋、想要买屋,原本预计今年7月前要买到房屋,但计划不如意,一直没竞标到喜欢的房屋。因此打算与租赁公司续租半年,希望给自己压力,加速买屋的决心。 李艾瑞说,租屋公司非常严格的拒绝他们多租半年的计划,并说如果要续约,一定要多租一年,租金是3800元。如果只租半年,则有额外费用,租金要涨到4800元。租赁公司对李艾瑞一家说,他们要不要续租都无所谓,因为在他们后面,还有非常多组印度裔、华裔民众正在等候名单上排队。他们若不租的话,随时都有别的家庭可以候补上,租赁公司一点儿也不担心。 李艾瑞说,租赁公司这样的要求,等于变相逼迫他们接受高涨的租金。由于看房计划仍如火如荼进行,他并不希望自己的看房计划受到影响,中间还要搬家另寻他处,也不想再被租赁公司绑死,因此只能忍痛先续约半年。他说,「多付的租金就当作看屋的学费,逼自己一定要半年内买到屋,赶快搬离这个租赁社区。」 湾区房仲黄先生指出,虽然湾区房价受到高利率影响,之前有波跌幅,不过也因此导致市场库存量低,房屋交易量也减缓。而湾区仍有大量的新移民居住需求,许多高科技业之前受到疫情影响而无法让人在地上班(Relocate),如今疫情结束,高科技人士移民返居湾区硅谷的人数大增,间接导致租屋市场特别蓬勃。 黄先生分析,尤其今年夏天的租屋市场特别热。许多新移民家庭不只要求居住品质,也要求学区、交通等条件,只要是符合这些条件的房屋,几乎租金涨幅都超过两成,条件略差一些的租屋,恐也有一成左右的涨幅。因此建议民众,倘若短时间买不到理想的房屋,又有居住需求,不妨先与租赁公司、房东以旧房客身分续约,看能否拿些折扣,尽量不要在此时段新租屋或短租。不然可能得受到高租金影响,也会间接影响未来买房定居的每月现金流。 就连一般独立屋的租金涨幅也相当惊人,此屋就是涨幅逾2成的南圣荷西独立屋。(Leo Hsiung提供) 许多租赁社区今年夏天都针对租金提出了涨价需求,要入住如图般这么美观又新颖的租赁社区,租客可能得多花点钱了。(记者江硕涵╱摄影) Source 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 平均每人893元 马上过期…加州1.4亿退税待领 快申报 世界新闻网 6/12/2023 …

6款项可从社安金扣除 使你实领金额减少

6款项可从社安金扣除 使你实领金额减少 世界新闻网 6/13/2023 在一些状况下,社会安全局会从社安金福利里扣钱,民众实领金额因此减少。(Getty Images) 社安金领取金额多少虽然可从社会安全局(Social Security Administration,SSA)网站ssa.gov随时查看,但网站上看到的数字却不见得是银行户头最后进帐的数字。在许多状况下,社会安全局会从社安金福利里扣钱,民众实领金额因此减少。某些民众则是由于个人因素,导致社安金减少。 最常从社安金支票扣钱的款项包括: 税金 对许多民众来说,社安金属于免税收入(nontaxable),但如果收入超过特定标准,某部分社安金就变成应税收入(taxable income),须付联邦税。以2022报税年度为例,个人合计收入未超过2万5000元免税;介于2万5000元至3万4000元之间,最多50%的社安金可能要课税;收入超过3万4000元者,最多85%的社安金可能要课税。 采取合并报税夫妻,合计收入最高3万2000元者,社安金免税;收入介于3万2000元至4万4000元者,最多50%的社安金可能要课税;收入超过4万4000元者,最多85%的社安金可能要课税。 政府强制征收(Government-Imposed Levies) 举例来说,如果有欠税,政府将会介入,拿走最多15%的社安金。偿还政府学贷曾经违约,社安金的15%同样也将被政府收走。法院裁定的付款,例如子女抚养费、赡养费、对犯罪受害者的赔偿,政府都可以从社安金当中扣除。 俗称红蓝卡的联邦医疗保险计划(Medicare)保费 领取社安金时便自动加入红蓝卡A部分(Parts A)住院保险,不需要另外付钱。如果选择参加红蓝卡B部分(Part B)看诊保险,每月保费就会直接从社安金扣除。 规定限制 如果同时领取员工补偿(Workers Compensation)及社会安全残障保险(Social Security …

台渔民忧日核废水排海影响渔业生态 吁政府站出来说话

台渔民忧日核废水排海影响渔业生态 吁政府站出来说话 6/13/2023 日本东京电力公司星期一(6月12日)开始测试福岛核废水排海系统。台湾渔民担心此举将影响渔业生态,呼吁台湾政府站出来为渔民说话。 综合台湾《联合报》和日本放送协会报道,来自台湾北海岸的渔船船主王国昌认为,日本这次要将含有辐射的大量海水排放到海洋,尤其排放到台湾洋流会经过的地方,任何经过受影响海域的鱼类等生物都会被辐射污染,台湾恐怕首当其冲。 王国昌指日本政府的做法野蛮、非常要不得,台湾政府应出面阻止,表达强烈抗议和指责不好的行为,并呼吁日本有更高规格的处理方式。 来自新北万里区的王姓渔民也呼吁日本方面“最好是不要排入海水”,并说将核废水排入大海一定会对渔业生态造成影响。 另一名台湾渔民张永耀说,他非常反对日本要将核废水排入大海,虽然日本政府声称不会有什么影响,但渔民都很质疑,并呼吁日本政府三思。 张永耀说:“台湾政府要站出来为渔民说话,因为渔民靠海吃饭,未来万一有什么负面数据出来,或者被验出什么有害物质,对台湾渔民伤害就会很大,担心届时整个北太平洋会完蛋了。” 日本媒体报道,东京电力公司所测试的排海系统,将经处理和稀释的核废水从福岛第一核电站排入大海。这项测试所使用的是淡水。东京电力公司希望这项测试能在本月结束。中国大陆和韩国已对日本核污染水排入大海表达不满。 由东京电力公司负责操作的福岛第一核电站,在2011年大地震发生后引发核事故,反应堆被熔毁,核电站也发生爆炸。 用来让核燃料降温的废水原本含有的放射性物质,大部分在经处理后已被去除,但仍含有一些放射性成分氚(tritium)。 国民党立委洪孟楷星期二(13日)呼吁民进党政府该发声就发声,不要因任何国家或地区而有不同态度。 Source 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 福岛海产品含辐射 韩国:不会进口 大公报 6/11/2023 图:韩国民间团体8日聚集在日本驻韩大使馆前,抗议日方排放核污水。美联社   【大公报讯】综合韩国《中央日报》、韩联社报道:近期日媒报道了在福岛核电站港湾捕获的海鱼体内放射性元素铯超标180倍,令人震惊。韩国海洋水产部7日对此表示,韩国不会进口福岛海产品,“绝不会让民众担心的日本海产品在国内流通”。   东京电力公司近日发布的报告显示,今年5月在福岛第一核电站港湾内捕获的海鱼体内放射性元素超标,放射性元素铯含量达每千克1.8万贝克勒尔,超过日本食品卫生法所规定标准的180倍。   韩民众示威 揭穿日方谎言   2011年3月11日,日本东北部发生9级大地震,并引发海啸,造成福岛第一核电站严重核洩漏。韩国海洋水产部自2013年9月起,禁止进口福岛等8个县的一切海产品。 …

若福岛核污水排海 澳门将停止进口日本九县市食品

若福岛核污水排海 澳门将停止进口日本九县市食品 6/13/2023 日本东京电力将启动排放福岛第一核电厂核污水计划,澳门政府称,将停止日本九个县市的食品进口。 据星岛日报网报道,澳门市政署星期二(6月13日)说,若核污水开始排放,政府将会暂停包括东京都、千叶县等九个县市的水产、蔬菜和水果等进口申请。 署方还说,政府届时不排除进一步要求从日本其他地方进口的鲜活食品都要附上辐射检测证明,并通过相关检验检疫措施。 日本东京电力公司星期一(6月12日)以淡水取代核废水,开始试运行福岛第一核电站的核废水入海设备。东电计划使用大量海水稀释处理水,使无法去除的放射性核素氚的浓度低于国家标准的四十分之一后,再通过海底隧道排放到约一公里外海域。 Source 北鼎专场,网红蒸吨锅,最高立减$90👆 福岛海产品含辐射 韩国:不会进口 大公报 6/11/2023 图:韩国民间团体8日聚集在日本驻韩大使馆前,抗议日方排放核污水。美联社   【大公报讯】综合韩国《中央日报》、韩联社报道:近期日媒报道了在福岛核电站港湾捕获的海鱼体内放射性元素铯超标180倍,令人震惊。韩国海洋水产部7日对此表示,韩国不会进口福岛海产品,“绝不会让民众担心的日本海产品在国内流通”。   东京电力公司近日发布的报告显示,今年5月在福岛第一核电站港湾内捕获的海鱼体内放射性元素超标,放射性元素铯含量达每千克1.8万贝克勒尔,超过日本食品卫生法所规定标准的180倍。   韩民众示威 揭穿日方谎言   2011年3月11日,日本东北部发生9级大地震,并引发海啸,造成福岛第一核电站严重核洩漏。韩国海洋水产部自2013年9月起,禁止进口福岛等8个县的一切海产品。   与此同时,韩国也会对日本其他地区的每件进口海产品进行严密的放射能检查,并在进口、流通、售卖等各个环节进行重重登记管理。韩国海洋水产部称,他们会对民众担忧的日本海产品进行彻底的进口限制及安全检查,“绝对不会让问题产品在国内流通。”   6月8日是世界海洋日,在前一天(7日)下午,抗议日本将福岛核污水排海的韩国市民团体“绿色联合”将“福岛核污水饮水机”送给日本驻韩大使馆,但被日使馆拒收。“绿色联合”表示,此次抗议活动的目的是,揭露日本政府“声称核污水安全干淨的谎言,呈现核污水无法饮用且对全球民众和海洋生态环境构成威胁这一事实”。   随着日韩关系近期逐渐回暖,韩国民众开始担心尹锡悦政府是否会向日方妥协,放开相关限制。据报道,在3月16日的日韩首脑会上,日本首相岸田文雄曾要求韩方撤销禁止进口福岛海产品的措施。有日媒指出,韩国总统尹锡悦承诺会协助日本政府,向韩国民众解释福岛核电站排放污水的影响,以取得民众理解。   韩国总统办公室3月30日就会否开放进口福岛海产品回应,指政府不会进口福岛海产食物,政府将国民安全健康放在首位的立场保持不变。不过,日前福岛海鱼被检测出铯大幅超标后,韩国最大在野党共同民主党表示,这一消息“令人震惊”,并抨击尹锡悦政府一味放任日本排放核污水,“替日本遮遮掩掩,毫无廉耻”。共同民主党党首李在明认为,尹锡悦应该清楚阐明决不允许日本将核污染水排海的立场,并向日方提出强烈抗议。   核污水排海危害难以预料   韩联社最新消息称,韩国国会8日下午决定成立特别委员会,将就日本核污水排海问题召开听证会,以讨论核污水排海的安全性等问题。福岛第一核电站用于排放核污水的海底管道灌注海水的作业已结束,相关全部工程预计6月底前完成。 …

研究:美加州野火肆虐 较过去大约四倍

研究:美加州野火肆虐 较过去大约四倍 6/13/2023 6月4日,美国加利福利亚州兰开斯特郊区野火肆虐,过火面积超过607公顷,一架直升机在现场灭火。(路透社) 一项新研究显示,在1971年到2021年期间,美国加利福尼亚州夏季野火的过火面积增加了大约四倍,而气候变化是林火肆虐的主要原因。 在过去的50年里,加州夏季野火的燃烧面积一直在增加。其中最大的10场野火都发生在过去20年,在2017年后出现八场大型野火,2020年则出现了五场。 彭博社报道,这项于星期一(6月12日)刊登在《美国国家科学院院刊》的研究指出,在1996年至2021年间,加州北部和中部森林的夏季烧毁面积增加了四倍;预计到了2050年,加州夏季林火的燃烧面积或平均增加50%。 加利福尼亚近年野火不断,图为多名在地居民坐在山脚下,看着家园附近的森林被烧毁。(路透社) 西班牙穆尔西亚大学的气候研究员图尔科(Marco Turco)与同事共同设计了这项研究,以量化并确定加州夏季林火燃烧面积的增加,有多少由人为气候变化造成,另有多少由自然变化造成。 研究员对1971年至2021年加州夏天的温度和森林火灾数据进行了统计分析,再利用模型展示了过去数十年在没有人为温室气体排放的情况下,了解火势的可能演变走势。 6月4日,加州兰开斯特消防人员在野火现场监控火势走向。(路透社) 结果显示,与没有气候变化的情况相比,加州林火燃烧的面积只会增加172%,人类活动产生温室气体排放是野火频发的成因之一。 专家指出,加州林火肆虐还与干燥天气使干枯植被易燃、春夏季高温使山区积雪减少而融化时间提前、降雨减少等气候因素相关。 Source 加拿大野火规模空前 烟尘飘散至北欧挪威 中央社 | 奥斯陆 6/09/2023 加拿大山火仍在持续蔓延。(Getty Images) 北欧国家挪威的气候与环境研究所今天表示,加拿大野火产生的烟尘,本周已可侦测到飘散至数千公里外的挪威。 挪威气候与环境研究所(Climate …

销售额、客流量下滑… Westfield放弃金山最大商场

销售额、客流量下滑… Westfield放弃金山最大商场 世界新闻网 6/13/2023 Westfield集团已开始移交旧金山Westfield购物中心的管理权。(Getty Images) 在客流量和销售量暴跌、百货公司Nordstrom宣布关闭后,旧金山最大购物中心Westfield传出同名经营集团将放弃这个商场,将它交给贷方管理。 旧金山纪事报(San Francisco Chronicle)报导,Westfield已停止支付5亿5800万元的贷款,并将与其合作伙伴Brookfield Properties从本月开始移交这个位于市场街865号商场的控制权。 Westfield发出声明说:「20多年来,Westfield为成功经营旧金山购物中心感到自豪。我们为这个物业进行了大量投资。鉴于旧金山市中心目前经营条件不佳,导致销售额、店面使用率和客流量下滑,我们不得不做出艰难的决定,开始将购物中心的管理权移交给我们的贷方,以便让他们可以物色其他接管人。」 旧金山Westfield拥有120万平方呎的零售空间,以及30万平方呎的办公空间,其最大零售商Nordstrom的店面面积达31万2000平方呎。Nordstrom已决定,在长达35年的租约于今年8月到期后关店。在Nordstrom关店后,旧金山Westfield的店舖出租率将下降至55%,远低于Westfield购物中心的美国平均出租率93%。 尽管Westfield不再经营这个购物中心,但中心内的各个零售商店仍会继续营业。 Westfield撤离旧金山市中心势必将加剧Powell Street周边地区的经济衰退。除了Park Hotels & Resorts已停止支付旧金山两大饭店联合广场希尔顿(Hilton San Francisco Union Square)和Parc 55的7亿2500万元贷款,旧金山Westfield旁的大型服饰店Old Navy也将在几周内关闭。 …

平均每人893元 马上过期…加州1.4亿退税待领 快申报

平均每人893元 马上过期…加州1.4亿退税待领 快申报 世界新闻网 6/12/2023 纳税人须在2023年7月17日之前提交报税申请,才能拿回2019年度的退税。(取自Pexels.com) 国税局(IRS)8日发布公告,预计全美有近150万纳税人尚未申领2019年的退税,总金额高达15亿元;其中,加州约有1亿4178万元的退税尚未被申领。国税局提醒,纳税人必须在2023年7月17日之前提交申请,才能拿回2019年度的退税。 国税局预估,2019报税年度有近15亿美元的退税额尚未被申领,平均退税中位数为893美元。根据法律规定,纳税人通常有三年的期限提交报税和申请退税。若三年内未申报,无人领取的退税将归于国库。 不过,针对2019年的税表,纳税人获得比以往更多的报税时间。通常,申领早年退税的报税截止日是在4月的报税截止日前后,但考虑到新冠疫情的影响,2019年未提交税表的三年窗口期被推迟至2023年7月17日。 国税局还指出,想要申领2019年度退税的纳税人,若还未提交2020和2021年度的税表,他们的退税支票则可能被扣留。同时,退税额还可以被用来抵扣纳税人对国税局或州税务机构的欠款,以及支付子女抚养费欠款或逾期未付的联邦贷款,如学生贷款。 对于2019年未报税的纳税人,可能的损失不仅限于2019年预扣或已支付税款的退税,还可能包括「劳动所得税收抵免」(Earned Income Tax Credit,简称EITC),EITC主要是为收入低于特定门槛的个人和家庭提供帮助,该抵扣在2019报税年度可高达6557美元。有资格获得该抵扣的收入限制为:有三个或以上子女的纳税人,收入上限为5万162美元(夫妻合并申报为5万5952美元);有两个子女的纳税人,收入上限为4万6703美元(夫妻合并申报为5万2493美元);有一个子女的纳税人,收入上限为4万1094美元(夫妻合并申报为4万6884美元);没有符合条件的子女的纳税人,收入上限为1万5570美元(夫妻合并申报为2万1370美元)。 尽管2019已过去多年,纳税人仍可以通过多种方式收集和提交此税表所需的信息。例如,如果2019年的W-2、1098、1099或5498表格缺失,纳税人可向雇主、银行或其他付款人索取副本。无法从顾主等渠道获得上述表格的纳税人,可以通过IRS.gov上的「在线获取誊本」工具,免费获取工资和收入誊本;对于多数纳税人来说,这是最便捷的方式。此外,纳税人还可以通过提交「表格4506-T」向国税局索要工资和收入誊本,但这些书面请求可能需要数周时间处理。 Source 全美房价连跌7个月 去年夏季开始的回落近尾声 世界新闻网 6/08/2023 全美去年夏季开始的房价回落可能已接近尾声。图为加州Petaluma一幢新建房屋。(Getty Images) 房地产网站Zillow的房价指数(Zillow Home Value …

福岛海产品含辐射 韩国:不会进口

福岛海产品含辐射 韩国:不会进口 大公报 6/11/2023 图:韩国民间团体8日聚集在日本驻韩大使馆前,抗议日方排放核污水。\美联社   【大公报讯】综合韩国《中央日报》、韩联社报道:近期日媒报道了在福岛核电站港湾捕获的海鱼体内放射性元素铯超标180倍,令人震惊。韩国海洋水产部7日对此表示,韩国不会进口福岛海产品,“绝不会让民众担心的日本海产品在国内流通”。   东京电力公司近日发布的报告显示,今年5月在福岛第一核电站港湾内捕获的海鱼体内放射性元素超标,放射性元素铯含量达每千克1.8万贝克勒尔,超过日本食品卫生法所规定标准的180倍。   韩民众示威 揭穿日方谎言   2011年3月11日,日本东北部发生9级大地震,并引发海啸,造成福岛第一核电站严重核洩漏。韩国海洋水产部自2013年9月起,禁止进口福岛等8个县的一切海产品。   与此同时,韩国也会对日本其他地区的每件进口海产品进行严密的放射能检查,并在进口、流通、售卖等各个环节进行重重登记管理。韩国海洋水产部称,他们会对民众担忧的日本海产品进行彻底的进口限制及安全检查,“绝对不会让问题产品在国内流通。”   6月8日是世界海洋日,在前一天(7日)下午,抗议日本将福岛核污水排海的韩国市民团体“绿色联合”将“福岛核污水饮水机”送给日本驻韩大使馆,但被日使馆拒收。“绿色联合”表示,此次抗议活动的目的是,揭露日本政府“声称核污水安全干淨的谎言,呈现核污水无法饮用且对全球民众和海洋生态环境构成威胁这一事实”。   随着日韩关系近期逐渐回暖,韩国民众开始担心尹锡悦政府是否会向日方妥协,放开相关限制。据报道,在3月16日的日韩首脑会上,日本首相岸田文雄曾要求韩方撤销禁止进口福岛海产品的措施。有日媒指出,韩国总统尹锡悦承诺会协助日本政府,向韩国民众解释福岛核电站排放污水的影响,以取得民众理解。   韩国总统办公室3月30日就会否开放进口福岛海产品回应,指政府不会进口福岛海产食物,政府将国民安全健康放在首位的立场保持不变。不过,日前福岛海鱼被检测出铯大幅超标后,韩国最大在野党共同民主党表示,这一消息“令人震惊”,并抨击尹锡悦政府一味放任日本排放核污水,“替日本遮遮掩掩,毫无廉耻”。共同民主党党首李在明认为,尹锡悦应该清楚阐明决不允许日本将核污染水排海的立场,并向日方提出强烈抗议。   核污水排海危害难以预料   韩联社最新消息称,韩国国会8日下午决定成立特别委员会,将就日本核污水排海问题召开听证会,以讨论核污水排海的安全性等问题。福岛第一核电站用于排放核污水的海底管道灌注海水的作业已结束,相关全部工程预计6月底前完成。   除了韩国民众反对日本政府不顾外界反对、坚持向海洋排放核污水的行为,日本民众也多次举行抗议示威。当地时间7日晚,大批民众自发在东京电力公司总部门前集会,批评日本政府排污入海是“极为不负责任的行为”。   日本环境放射能专家天野光表示,核污水排放入海,将额外增加环境中的放射性核素总量,给海洋环境和人体健康造成不可预测的危害。“我们无法预知这些元素会给海洋带来什么样的后果,排海计划会持续30年、40年,也许50年……这些有害元素会在海床和海底沉积,还会在海洋生物的体内富集。” Source 加拿大野火规模空前 烟尘飘散至北欧挪威 中央社 | 奥斯陆 6/09/2023 …

币圈风暴/传为下一起诉目标 Crypto暂停美部分服务

币圈风暴/传为下一起诉目标 Crypto暂停美部分服务 大公报 6/11/2023   早前美国证券交易委员会(SEC)起诉币安及Coinbase,引发了加密货币市场波动,盛传SEC将加密货币交易所Crypto.com列为下一个起诉目标。Crypto.com则宣布,于6月21日停止向美国机构用户提供服务,解释因当前市场条件下,美国机构需求有限,此举只为“精简业务”,且仅针对美国机构客户,不影响普通零售用户。   机构客户受影响   分析相信,Crypto.com做法是规避美证交会提告,主要由于其平台有提供被SEC点名的Solana、Cardano等多种代币,以及提供质押服务。   Crypto.com在全球拥有数百万用户,其提供的服务包括买卖加密货币、质押、借贷,甚至还提供Visa借记卡。据加密KOL CryptoTea报道,被SEC列为证券的SOL、SAND、MATIC、MANA、ALGO等代币均在Crypto.com平台上架。此外,这家总部位于美国的交易所,还推出原生代币CRO并提供质押服务,这些都可能被监管机构视为证券出售行为。   另外,对于SEC起诉币安及Coinbase的影响,知名金融博客Zerohedge分析指,SEC的行动表明,他们可能正准备对该行业进行更大规模的打击。市场人士指出,币安和Coinbase是全球最大两家加密货币交易所,占全球加密货币交易市场的一半,故SEC对这两家巨头动手,或反映美国监管机构可能对加密市场进行有史以来最严厉的监管。   Zerohedge指,有关诉讼的结果,或令SEC将加密货币定为非法,又指若比特币做得越好,作为货币和交易媒介的接受程度越高,政府将其定为非法的可能性就越大,主因是它在与美元竞争。   面对美国步步进逼,Coinbase首席执行官Brian Armstrong曾指出,美国当局对加密行业监管不确定性越来越大,其加密货币交易平台将考虑撤离美国。 Source 美SEC寻求冻结币安美国客户资产 说22亿美元有被窃风险 世界新闻网 6/07/2023 美国证管会(SEC)表示,已寻求冻结币安美国(Binance.US)的资产并保护客户的资金。(路透) 美国证管会(SEC)表示,已寻求冻结币安美国(Binance.US)的资产并保护客户的资金,包括把客户在海外持有、包括法定货币和加密货币在内的投资汇回美国。 证管会6日表示,已向一家法院提出紧急行动申请,希望取得暂时限制令,同时请求法官支持相关行动,以「确保币安美国客户资产受到保护并且留在美国,直到证管会就这起事件提起的进行中诉讼得到解决」。 证管会的诉讼把币安控股公司(Binance Holdings)、BAM Trading Services、BAM …

福岛“辐”水排海 日本“核”祸全球

福岛“辐”水排海 日本“核”祸全球 大公报 6/11/2023 图:5月16日,日本民众在东京电力公司大楼外反对排放核污水入海。/美联社   【大公报讯】综合NHK、共同社报道:日本福岛当地媒体9日报道,东京电力公司发布消息称,福岛第一核电站核污水排海工程陆地上排放设施近期将完工,最快在12日起进行试运行。据悉,尽管此前日本当局及专家们提出超过五种更环保或更优的方案来处理核污水,但日本政府和东电最终选择成本最低的方式排海处理。日本一意孤行,受到国内专家和福岛当地渔民的批评,有福岛渔民表示,不要欺负鱼不会说话,渔民必须要为大海说话,为了子孙后代,必须反对核污水排海。   东电称,试运行期间将以不含放射性物质的真水和海水混合的形式进行,以测试能否将固定量的水排入海中。据悉,整个试运行期将持续两周左右。   东电从福岛核电站向海中修建一个长约1公里的海底隧道用于排污,自去年8月正式启动海底隧道工程建设。东电公司已于5日开始向排海隧道中注入海水,当隧道内充满海水后,隧道即和海洋连接,排放核污水的一切准备工作也将完成,准备最快于今夏开始正式向海洋排放核污水,排污入海过程估计持续30年。   日本专家批评东电做法   东电一直声称,核污水经过所谓淨化处理后,其中的绝大部分放射性物质都可以被清除,但是放射性物质“氚”没有办法清除,公司会将其稀释至日本国家安全标准后才排入海洋,余下放射性元素含量经处理后可忽略不计。   日本龙谷大学环境经济学家大岛坚一表示,尽管东京电力公司对排海进行了环境影响评估并发布报告,但未来几十年海洋排放的生态影响是不可能准确预测的。福岛大学教授柴崎直明说:“就算是处理过的水,还是含有超出标准的放射性物质,有些只超标一点,有些可能含有超标百倍以上的高浓度放射性物质。”   日本化学工程师、日本原子力市民委员会委员川井康郎说:“核污水排海是对海洋的污染,不仅仅是氚,还有各种核物质都会流入大海。如果它们流入大海,将富集在鱼或海藻中,会危害人类的健康。”   东电声称排放污水入海的处理方案是因为别无他选,实际上,日本政府、科学界和民间团体都曾先后提出多种更为合理的方案,但都未得到重视。将处理过的核污水直接排入海洋是目前最快、且成本最低的方案,预估需要17亿至34亿日圆(约0.96亿港元至1.9亿港元),但对环境危害最大。   此前,日本政府就曾提出5种方案,都更加有效,且能减少污染。日本化学工程师、日本原子力市民委员会委员川井康郎则力推将污水固态化并掩埋地下的方案,先将核污水进行砂浆固化作业后掩埋至混凝土坑,砂浆固化后其放射性会在几百年或几千年后衰退,几乎是无害的,只是其成本是排放入海的几十倍甚至上百倍。另外,原子力市民委员会还曾向东电提出其他方案,比如增设储罐,继续存放核污染水等。但这些提议最后都未获东电和政府接受。   日本渔民:祸延子孙 必须反对   福岛当地渔民强烈反对将核污水排海。福岛当地的渔民小野春雄上月接受《环球时报》采访时表示,当地渔协禁止渔民个人单独接受媒体采访,日本政府以此控制舆论,所以日本媒体从不去采访。但是,小野春雄还是答应了记者的采访邀约,当记者问他为什么依然愿意站出来,他说:“鱼不会说话。所以渔民才要替大海说出这些。我认为应该先停下来,大家一起来探讨(如何处理福岛核污水)……为了子孙后代,现在必须站出来反对(核污染水)排海!” Source 加拿大野火规模空前 烟尘飘散至北欧挪威 中央社 | 奥斯陆 6/09/2023 加拿大山火仍在持续蔓延。(Getty …

加拿大野火加剧 大火或持续整个夏季

加拿大野火加剧 大火或持续整个夏季 6/10/2023 6月8日,加拿大不列颠哥伦比亚省东北部地区野火蔓延。(法新社) 加拿大野火正在境内东、西部狂烧,迫使当局疏散数以千计的居民,当地官员警告称,大火可能会持续“整个夏天”。 法新社报道,加拿大西部的火势尤为严重,阿尔伯塔省(Alberta)的林火进一步加剧,当局被迫在星期五(6月9日)二次疏散埃德森镇(Edson)居民,该省中部多地已发布高温预警。 埃德森的黄石县(Yellowhead)首席行政官梅西尔(Luc Mercier)说:“火势已失去控制,一些林业人员不得不撤离。他补充:“他们无法扑灭这场林火。” 另一方面,加拿大东部魁北克省中部和西北部地区火势依旧猛烈,几处城镇受到威胁。依据魁北克省政府星期四(8日)通报,省内火情已趋于稳定,但仍有1万4000人无法归家。 魁北克省公共安全部长博纳德尔(Francois Bonnardel)说:“这是魁北克省历史上第一次扑灭如此多的火灾,疏散如此多的人。我们认为我们将进行一场持续整个夏天的战斗。” 自今年年初以来,有逾4万6000平方公里的加拿大土地被烧毁,远高于往常的平均水平。据加拿大环境管理局的数据,加国目前仍有燃416处活跃野火,其中203起被归类为无法控制。 Source 加拿大野火规模空前 烟尘飘散至北欧挪威 中央社 | 奥斯陆 6/09/2023 加拿大山火仍在持续蔓延。(Getty Images) 北欧国家挪威的气候与环境研究所今天表示,加拿大野火产生的烟尘,本周已可侦测到飘散至数千公里外的挪威。 挪威气候与环境研究所(Climate and Environmental …

谷歌强制员工1周3天回公司 「列入绩效考核」

谷歌强制员工1周3天回公司 「列入绩效考核」 世界新闻网 6/10/2023 谷歌宣布加强运行员工每周三日回办公室工作制,否则将影响考绩。 (美联社) 美国企业的高管们正在加紧努力,使用威胁和激励相结合的方式,让员工放弃他们在疫情流行的头几年所采取的在家工作的生活方式,重新回到办公室上班。 一年多来,谷歌(Google)要求员工每周进公司三天,并用免费食物和其他福利吸引他们,但许多人根本无视这一要求,考勤的方式因不同经理和部门而异。但现在,随着硅谷巨大的裁员潮继续,谷歌开始认真起来。根据「华盛顿邮报」(Washington Post)获得的谷歌首席人事长奇科尼(Fiona Cicconi)7日发给员工的一份备忘录,谷歌要求员工必须遵守进公司三天的要求,否则他们的「缺勤」可能会出现在绩效考核中。 同时,另一科技大企Salesforce也在尝试不同寻常的策略,以吸引员工进办公室。该公司计划在6月12日至23日期间,每当有一位员工进办公室,公司就向当地慈善机构捐10元,这一举措最先由「财富」(Fortune)杂志报导。Salesforce还将为这一时间段内参加公司活动的每位远程员工捐款。 尽管总统拜登(Joe Biden)已经宣布疫情结束,但关于是否进办公室的拉锯战仍然处于白热化状态。员工不愿意放弃他们在疫情期间获得的灵活性,认为这对他们的心理健康、工作与生活的平衡有好处。但许多高管坚持认为,办公室仍然是创新和合作的必要纽带,而地方政府也渴望看到员工们回归,以帮助振兴挣扎中的市中心经济。 像迪士尼、星巴克和AT&T这样的大公司在最近几个月已经强制要求员工返回办公室。尽管有这些努力,根据Kastle Systems的追踪数据,在全国主要城市地区,办公室占用率仍然顽固地停留在疫情前水平的50%以下。 虽然随着全国各地普遍的经济不安持续存在,企业正在重新推动回办公室上班,但许多专家认为,办公室的规定并不足以创造更强大的公司文化。长期从事灵活工作的战略家约斯特(Cali Williams Yost)说,许多高管正在 「试图回避一项艰难挑战,即如何使员工在一起的时间转化为有意义的联系,而不是简单地硬性规定一定数量的办公日。」 「当然,员工们会服从,因为他们不想失去他们的工作,但这真是一种参与的、有针对性的、有意向的工作方式吗?」约斯特问道。 Source 硅谷谷歌员工回忆2000年网络泡沫:裁员比现在惨烈 世界新闻网 6/08/2023 2000年代初期的互联网泡沫破灭减少了超过100万个工作岗位,许多公司一夜之间倒闭。(记者葛歆睿/翻摄) …