七旬夫妻20年前在蒙大拿州建家园 房产税1年涨107%吃不消
4/30/2026
图为北达科他州一对退休夫妇说明房地产税难以负担。示意图（美联社）
韦伯斯特(Dan Webster)与妻子卡罗(Carol Webster)2005年在蒙大拿州波兹曼(Bozeman)加拉廷谷(Gallatin Valley)边缘的山区小镇自建房子，两人即将迈入80岁之际却面临税务噩梦，房产税在2024年为2万5885元，到了2025年提高到5万3662元，涨幅107%。
韦伯斯特接受蒙州地方媒体MTN News访问时说，长年省吃俭用就是希望退休后能有安稳生活，但如今却担心不断上涨的房产税恐将导致被赶出家园。
2005年时，波兹曼人口仅3万2400人，现在却被冠上「波兹洛杉矶」(Boz Angeles)封号，因为波兹曼是全州人口成长最快速的城镇，目前人口将近6万。
人口成长使得房价跟着推高，韦伯斯特夫妻的房产税在2025年来到5万3662元，他们发现自己处于「有房子但现金不足」的窘境，无力支付税款。韦伯斯特表示，内心感受仿佛被迫离开波兹曼。
理财网站「金钱智能」(MoneyWise)报导，房地产数据分析机构ATTOM指出，全美各地房产税上涨速度超过通膨。2025年，平均每名屋主支付4427元房产税，比2024年增加3%。然而，房屋税增加的同时，从2024年到2025年之间，平均房屋预价却走下坡。
ATTOM首席执行官巴柏尔(Rob Barber)说，房产税增加，房价却下跌，导致实质税率上升，凸显了地方政府成本与税收政策转向的影响。
他说，房产税负担轻重不同存有地区差异，东北部、中西部负担还是最重。
根据蒙州税务局数据，韦伯斯特夫妻的房子价值在20年里增加1400%，目前市值超过500万元。由于房子价值极高，根据蒙州州法要按更高税率计算房产税。
房地产资讯网站Realtor.com日前推出协助民众对房产税提出申诉的网络资源，某些州通过豁免额、税收冻结、税收抵免或暂缓缴纳等形式，为符合条件的老年人提供房产税减免，不过向州政府机关申诉可能过程漫常，通常需要律师协助。
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