每人拥近4栋房 巨富把三分之一身家投资在这块领域 世界新闻网 3/21/2024 房产。示意图。Photo by Sieuwert Otterloo on Unsplash CNBC报导，由于房屋建造的速度赶不上需求，可能导致今年房价上涨2.6%。 然而，尽管住房成本高昂，但有一类人将他们近三分之一的财富分配到主要住房和第二住房，这些人就是超高净值人士(ultra-high-net-worth individual，UHNWI)。 超高净值人士指净资产超过3000万元的富豪，包括其主要住所的价值，超级富豪将他们的资金分配至各类资产，其中一大类别即是主要住房和第二住房。 随着房价持续上涨，超高净值人士的净值将继续进一步增加。 根据Visual Capitalist的资讯，超级富豪将其总财富平均比例的32%投资在主要住房和第二住房，占各种资产中的最大比例，其次是股票(18%)、商业房产(14%)，相当于超高净值人士每人平均拥有3.7套住房。 据报导，2022年全球约有57万9000人的财富超过3000万元，纽约、东京、旧金山是全球最富裕人士的聚集地，接下来五年，这一数据预计达到74万4000人，代表增长29%。 随着超高净值人士的财富不断增长，对房地产的需求也将持续上升，现实情况是，在低供应的住房市场，获得房产的将会是出价最高的人。 随着愈来愈多人成为超高净值人士，房价可能进一步上涨，尤其在抵押贷款利率仍高且住房供应持续停滞的情况下更是如此。 Source 6%佣金取消 卖房流程势改变 买家经纪人恐会更多 世界新闻网 …
Author: Mike Xie
屋主被捕引发众怒 纽约法拉盛占屋者抱头逃走 世界新闻网 3/20/2024 阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro，右一)遭非法占屋，她请了锁匠换锁，却因非法驱逐罪被上铐逮捕。(撷自YouTube@Eyewitness News ABC7NY) 美东时间07:50 pm 更新 每日邮报(The Daily News)20日报导，在法拉盛一栋被占据的房屋成为新闻热点后，一对男女今日遮头遮脸地逃离了这栋屋子。 但屋中还有一名男子，他表示自己拥有地下室的租约，并说他要拿回押金后才会离开。 这名叫做巴勒蒂(Kevin Balletsy)的男子说：「我不知道这到底是怎么一回事。我想要拿回我的钱，然后离开这里。我有收据证明我付了房租，这一切与我无关。」 纽约邮报(New York Post)独家访问到巴勒蒂，他拿出一张破破烂烂的手写字条，称是他拥有的收据。 他说，自己付了1500元的月租住在地下室，付款对象是一名叫做「Jay」的人，他认为这个人就是一开始ABC新闻中曝光的擅自占地者。 巴拉斯蒂说，他是通过一位自称名为杜邦(David Dubon)的「房地产经纪人」租到这个房子。 屋主阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro)今日与家人暂时离开了纽约，她拒绝了媒体的采访。 …
纽约法拉盛女子被占屋反遭捕 引发社区愤怒 世界新闻网 3/20/2024 阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro，右一)遭非法占屋，她请了锁匠换锁，却因非法驱逐罪被上铐逮捕。(撷自YouTube@Eyewitness News ABC7NY) 每日邮报(The Daily News)20日报导，在纽约法拉盛一名妇女欲驱逐占屋者不成、自己反遭警方逮捕的新闻曝光后，有两名打抱不平的居民，昨日下午前往该地，想帮屋主要回她的房子。 这两名男子驱车到了该栋房屋前，其中一名穿着川普字样T恤的男子说，「我们想叫里面的人出来。」「我想跟里面的人讲话，问问他们为什么会在这里。」 美国广播公司(ABC)19日报导，47岁女子阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro)位于法拉盛白石镇的房产被占屋者入侵，她找来锁匠更换门锁，却因违反纽约「非法驱逐罪」遭到逮捕。 这栋房产在Home.com网站上的估值超过120万元。 该街廓不少居民也因两名男子的行为起了骚动。许多居民感到困惑，并表示他们想知道占屋者一开始是如何进入的；一名妇女说：「天哪，我没想到事情引起的反响这么大。」 屋内有一名穿着休闲的女子不愿开门应答，直到下午6时多有外卖送到门口，她迅速地取餐付款后又把门关上。 一名当地居民表示，这栋房子挂着「求售」的牌子已有一段时间，并说「这人(占屋者)不知道从哪冒出来。」 有居民称，曾目击这些占屋者在屋内进行装修。「他们都在晚上搞装潢，我听到钻头的声音，从窗户看到他们在墙上钻孔并搭木板。」 许多人已经在这个宁静的社区生活了30多年，他们对此事感到不安与愤怒；已有居民表示要发起请愿，尽可能帮助屋主将占屋者赶出去。 这栋位于纽约法拉盛白石镇的房屋遭占屋者霸占，当地居民打算自力救济帮助屋主取回房屋。(撷自Google Maps) Source 遭陌生人占屋 纽约法拉盛屋主换锁 …
窃贼用新科技切断监控 警：这五招可应对 世界新闻网 3/20/2024 最近窃贼使用无线网络拦截器来扰乱家庭监控设备的信号，以防止触发房屋警报。 (取自Pixabay) 洛杉矶县格兰岱（Glendale）警方提醒南加居民，最近窃贼使用无线网络（Wi-Fi）拦截器来扰乱家庭监控设备的信号，以防止触发房屋警报，从而躲避作案过程被发现。居民需多加警惕和防范。 据KTLA电视台报导，格兰岱警方表示，这种作案趋势是从过去几个月开始出现的。他指出，在办案过程中，警方发现有窃贼能够设法闯入住宅却不被发现，原因是使用无线网络拦截器，嫌犯通过这种拦截器干扰监控摄影机的信号，切断监控系统。因此，当窃贼接近或进入屋主的家时，监控系统不会向屋主发出通知，警报也不会被触发。警方表示他们正在对这些案件进行调查，了解窃贼具体做了什么，如何潜入居民家中，如何不被发现，并争取将窃贼进行逮捕。 警方表示，虽然格兰岱的入室盗窃案近日有所减少，但利用无线网络拦截器作案的方式在南加州盛行，居民应加强防范。格兰岱一直积极主动打击入室盗窃案，格兰岱市警察局成立了一个打击入室盗窃的特别工作组，致力于寻找防止入室盗窃的方法。 对于担心家庭安全监控系统遭到破坏的居民，格兰岱警察局提供了以下提示：使用硬线安全摄影机；升级大门和室外照明；为监控录像设备保留备用电池；锁好二楼门窗；外出时寻求值得信赖的邻居帮忙看管房子。 Source 南加华人家遭洗劫七小时 损失财物15万元 世界新闻网 3/12/2024 两名窃贼在屋内将监控损坏。（ABC7） 南加华人聚居的阿罕布拉市（Alhambra）近日发生入室盗窃案，有华人家庭遭两名盗贼洗劫，造成财物损失达15万元。盗贼在行窃过程中，还刻意将房屋的监控损毁，掩盖身分。 根据ABC7电视台报导，阿罕布拉市华裔居民Kevin介绍，8日他位于阿罕布拉市的家中遭窃。Kevin与父母住在这栋房屋中。两名窃贼从家中面向小巷子的一扇窗户进入，期间将看到的监控全部破坏。不过其中一个监控，还是记录下窃贼部分作案过程。 Kevin介绍，家中共有两个监控，一个是安装在墙上，另一个自带电池。两名窃贼洗劫卧室后，发现屋内的监控，其中一个窃贼，用外套盖住监控。 部分案发时的监控录像显示，两名窃贼在屋内鬼鬼祟祟，一名窃贼穿着施工工人背心戴口罩，另一个带着棒球帽。Kevin估计，两贼在屋内有七小时，将房间翻了个底朝天。窃贼约中午时分潜入屋内，当那天晚上8时多，他与父母返家后，发现屋内一片狼藉。 Kevin已向阿罕布拉市警局报案。警方展开调查，截至12日，暂无嫌犯被捕。 Kevin介绍，母亲的包包和珠宝、几乎全部家当都被偷走。更糟糕的是，他前几天刚刚取钱准备缴纳大学学费，这笔钱也被盗。 Kevin的父母在圣盖博市（San Gabriel）经营中餐厅，名为「王家」，特色菜为上海美食。他们在社区经营餐厅已经数十年，这次盗窃案，让他们损失惨重。Kevin说，「生活还得继续」。他的父母在盗窃案发生第二天，照常去餐厅工作。 Kevin介绍了家中被洗劫的经过。（ABC7） …
华人机场接送 内卷激烈服务出奇招 世界新闻网 3/20/2024 Vincent吴为突围获取更多小费，只能在服务细节上花工夫。（图／Vincent吴提供） 让客人安心睡一觉就能有50元小费？华人机场接送内卷严重，司机为突围获取更多小费，只能在服务细节上花工夫，如提供各式饮料和减压舒眠小物品，察言观色陪聊及提供资讯满足客人所需，还有的提供情绪价值，让客人睡一觉就有不错小费。 华人Vincent吴疫情期间送外卖，疫情后转行做机场接送。他说，读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数。他以前的工作和人接触有限，现在每天都要接触客人，从台湾首富到普通民众应有尽有，因此这份工作的乐趣不能单纯用挣钱多少来衡量。但他也坦言现在机场接送内卷严重，要为客人提供更多服务，才能有稳定客源和更好的小费收入。 Vincent吴背靠一家在南加很有知名度的华人接送公司，因此他的客源相对稳定且质素比较高。他说，公司很专业，尤其是善于做客人的情绪管理，机场堵车是常事，通常客人等待超过10分钟情绪就会激动，因此要时刻和客人保持联系安抚其情绪，还要在时间上留出足够的分量。一般他们都会告知客人，国内出发要提前两个小时到机场，国际是三个小时。 Vincent说，现在物价上涨，机场接送成本增加，不仅油价涨，买车还加价，且竞争激烈，不精益求精就会被超过。客人给小费是随意，有的客人能给10%到20%， 也有的客人会略低一些，主要是看客人质素和司机服务水平。 自身和车子整洁对Vincent是必备的，他还在车里准备各种饮料，包括中国大陆、台湾、日本等各地亚洲饮料满足客人需求。与此同时，司机不再是单纯把客人接送到目的地，还要察言观色，为客人提供情绪价值。客人上车，要看客人累不累，如果客人觉得疲惫，要放低其座椅，少说话，保持车速60m，让客人睡觉。他曾经让客人一路安稳睡到目的地，对方直接给他50元小费。如果客人眼神一闪一闪，什么都好奇，那多半是来旅游的。那他就要介绍洛杉矶情况，让其感受到当地人的热情。 同时司机也要开拓不同赛道，如果客人是来商务考察，作为司机还要介绍商机，如是考察为孩子的升学教育，还要推荐相关资讯。还有买保险和找房子等，只要客人有需要，司机就要满足其需要。像有一次客人在车上低血糖要晕倒，他就要即时为其提供含糖饮料。 之前某台湾首富和其家人坐了Vincent的车，因为公司要求对待名人要淡定，且要回避眼神，虽然Vincent内心很激动，但也是平常心对待，他说，就是正常提供服务，也不会提出合影的要求，对待这类客人要注重专业性。 Source 中国国航中美直达客运航线将增至每周14班 早报网 3/19/2024 中国国际航空公司的中美直达客运航线将增至每周14班。 据中新社星期二（3月19日）报道，中国国际航空公司北美地区总部消息，从3月31日起，国航每周将新增三个中美直达客运航班，国航中美直达客运航线将增至每周14班。 其中，北京-纽约CA981新增周五、周日航班，纽约-北京CA982新增周一、周六航班；北京-洛杉矶-北京CA983/4新增周一航班。 届时，国航北京与纽约航班数量将增至每周五班；北京与洛杉矶之间航班将增至每周四班；北京与旧金山以及北京与华盛顿之间每周均为两班，深圳与洛杉矶之间航班为每周一班。 根据此前消息，从3月31日起，中美双方航空公司每周最多可运营定期客运航班数量将从目前的70班增加至100班。 Source 美中航线增班…票价可望更优惠 纽约华人最关注这航线 …
特朗普宣称让中企赴美建厂，条件是… 凤凰网 3/20/2024 据香港亚洲时报网站3月20日报道，美国共和党总统候选人特朗普18日表示，邀请中国汽车制造商在美国建厂。 报道称，这位前总统发誓要对直接从中国大陆或通过墨西哥等中间渠道进口的中国汽车加征100%的关税。但他补充说：“如果他们想在密歇根州、俄亥俄州、南卡罗来纳州建厂，他们可以，他们可以使用美国工人。但他们不能把中国工人派到这里来，他们有时会这么做。” 报道称，美国几乎所有媒体都没有报道特朗普关于中国的这一提议。美国主流媒体曾抨击这位前总统使用“血洗”一词来形容中国进口汽车对美国汽车业的影响。 报道称，中国的工业自动化正加速发展，而美国却落后了。中国现在新增安装的工业机器人比世界其他国家的总和还要多。2023年，中国成为全球最大的汽车出口国。广受好评的比亚迪电动汽车正在南半球创造新市场。与此同时，中国还扩大了在5G宽带方面的领先优势。 报道强调， 在技术人员、基础设施和规模经济方面，美国可能永远无法与中国匹敌。让中国公司把工业自动化带到美国要比在事后努力追赶中国容易得多。 Source 特朗普毫不掩饰：乌克兰必须是一个小骰子 凤凰网 3/17/2024 当地时间16日，美国前总统特朗普在俄亥俄州的一次竞选集会上称，“乌克兰必须是一个小骰子，泽连斯基是历史上最伟大的推销员，每次他来到这个国家，都能带着五六十亿美元离开。” Source 俄媒：乌军内部密谋推翻泽连斯基政权 天下事 3/11/2024 俄新社3月11日报道，来自俄罗斯强力部门的一名消息人士透露，乌军精锐部队的指战员对该国军事领导层的改组表示不满，正在严肃讨论推翻泽连斯基的问题。 该消息人士说，专家们进入了一个名为“ParaBelum”的私密电报频道，该频道由乌军精锐部队的激进战士组成。 消息人士表示，“我们的专家已经获得了各种敌方精锐部队代表进行交流的资料，例如海军陆战队、特种部队以及情报部门。这些都是高素质的军官，他们显然是对指挥权的变更感到不满，正在严肃讨论推翻泽连斯基政权。” 报道称，根据俄新社所掌握的材料，乌克兰军方对泽连斯基和一个月前任命的新任总司令西尔斯基的行为表示不满。 俄新社公布乌军内部讨论政变的音频资料 Source 俄前总统：乌克兰是俄罗斯的一部分 …
空客CEO：波音，你这样可不行啊，太破坏航空业形象了 观察者网 3/20/2024 自2024年开年以来，波音公司便事故频发，深陷舆论和信任危机。据路透社报道，当地时间3月19日，在柏林举行的“欧洲2024”会议上，法国飞机制造商巨头空客的首席执政官纪尧姆·福里（Guillaume Faury）将波音事故归因为技术问题，并表达不满。 当被问及波音危机时，纪尧姆·福里直言：“我对竞争对手出现的问题感到不满。” “这些事故对整个航空行业不利，”他表达了对于维护航空航天业安全声誉的担忧，称“我们所处的行业将质量和安全放在首位”。 在同一场活动上，法国财政部长布鲁诺·勒梅尔（Bruno Le Maire）同样对波音近期危机作出评论。他说：“我现在更喜欢乘坐空客而不是波音。我的家人也一样，他们关心我。” 空客CEO纪尧姆·福里，图自社交媒体 对于波音公司来说，今年一连串的噩梦，始于“舱门脱落”事故。1月5日，阿拉斯加航空公司一架波音737 MAX 9型客机从美国俄勒冈州波特兰起飞后不久发生事故，一处舱门在飞行途中掉落，导致飞机迫降。虽然无人严重受伤，但这让公众想起波音史上最大的丑闻之一，再度对波音的质量和安全产生质疑。 因于2018年和2019年先后在印尼、埃塞俄比亚发生两次空难并造成346人遇难，737 MAX型客机在美国联邦航空管理局（FAA）的要求下于2019年3月中止运行。同年12月16日，波音宣布，计划从2020年1月开始暂停生产737 MAX。此后数年，波音一直致力于推动MAX复飞。 更为严重的是，“舱门脱落”事件，只是拉开了波音公司安全事故的“序幕”。 滑轮脱落、机翼受损、机身剧烈晃动、面板缺失……据统计，在因737 MAX 9机型“舱门脱落”事件遭遇重创以来，不到三个月便发生至少9起安全事故。据美国福克斯新闻网3月19日报道，当地时17日，阿拉斯加航空公司一架波音737客机在美国俄勒冈州降落时，挡风玻璃破裂。 同时，一名披露波音生产线问题的“吹哨人”近期的自杀疑云，令波音继续深陷舆论风波。而来自美国联邦航空管理局的多份报告也揭露出，波音公司安全文化存在缺陷，在质量把控方面存在很多问题。 “波音公司花了几十年的时间才赢得了全球最可靠公司之一的声誉，在不到六年的时间里，这一切就化为泡影，”CNN评价称，近期一连串的危机，让“这家曾经伟大的美国公司面临着不确定的未来”。BBC提到，这一趋势显然对空客有利，该公司已超越波音公司成为全球最大的飞机制造商。 另据美国福布斯新闻网报道，在波音深陷信任危机时，其竞争对手空客则加强了安全培训。 纪尧姆·福里今年2月在空客年度新闻发布会上表示，整个航空业的重点是寻找和雇用具有适当技能和资格的人才，“以避免质量和安全风险”，空客重视在入职过程中为新员工提供足够的时间来学习技术技能和安全实践。 …
不“爬藤”也能赚6位数 毕业生薪酬最高十所公立大学 CNBC 3/19/2024 据CNBC 报道 你并不需要获得常春藤盟校的学位才能在毕业后获得高薪。虽然常春藤盟校和私立大学在毕业生收入最高的大学排行榜上占据主导地位，但许多公立学院和大学的毕业生收入也很高，而且往往更容易获得成功。 薪酬研究公司Payscale编制了大学毕业生在职业生涯早期（0-5年工作经验）和职业生涯中期（10年以上工作经验）的收入数据。 以下是毕业生在职业生涯早期收入最高的公立大学： 1. 美国商船学院（United States Merchant Marine Academy）* 职业生涯早期的工资中位数：98,400美元 职业生涯中期的工资中位数：165,200美元 * 军校，注册入学有五年的服役义务。 2. 佐治亚理工学院（Georgia Institute of Technology）-主校区 职业生涯早期的工资中位数：89,700美元 职业生涯中期的工资中位数：163,500美元 …