旧金山出走潮 有钱人最爱搬去这座滑雪小镇 世界新闻网 6/03/2023 许多旧金山人在疫情初期离开城市，根据数据，收入最高家庭通常搬往度假小镇或其他主要大都会区，平均收入最低家庭则大部分留在加州。(Getty Images) 许多旧金山人在疫情初期离开城市，但并非每个人都去了同样地方。根据美国国税局纳税申报数据显示，人口外移最终会因家庭收入不同而移往不同地点，收入最高家庭通常搬往度假小镇或其他主要大都会区，平均收入最低家庭则大部分留在加州境内。 旧金山收入最高的人口外移的郡县，是犹他州沙密特县(Summit County)，移居此地的51户家庭平均收入超过105万元。根据「盐湖城论坛报」(Salt Lake Tribune)报导，以滑雪圣地著称的帕克城(Park City)所在的沙密特县，经常被评为全美最富有的县之一，并在疫情期间见到一波购屋热潮。 除了吸引旧金山富裕移居人口的滑雪小镇外，许多离开旧金山的富人也选择了其他人口中心与科技重镇。有近770户平均年收入为57万4000元的家庭，搬到包括奥斯丁在内的德州特拉维斯县(Travis County)，另外有439户平均收入为36万8000元的家庭，搬至佛罗里达州迈阿密戴德县(Miami-Dade County)。 在湾区范围之内，搬到纳巴县(Napa County)的家庭平均收入为当地人口中最高的，266户家庭平均收入为65万8000元，比2020-2021年纳帕县报税家庭平均收入14万4000元高出许多倍。另外，约有3900户旧金山移居者搬到马连县(Marin County)，这些家庭2020年收入约为39万6000元。 收入最低的旧金山外移人口，移居目的地则大不相同。这些家庭更有可能留在加州，但搬到生活成本较低的县。从旧金山搬到肯恩县(Kern County)的66户家庭，平均收入为5万4000元。移居默赛德县(Merced County)的43户家庭，平均收入为6万4000元。有更多移居人口搬到苏拉诺县(Solano County)，近563户离开旧金山移居此地的家庭平均收入为8万3000元。 2020-2021年留在旧金山的居民的家庭收入为19万8000元。但是，离开旧金山的总人数，超过美国国税局计算的新搬入居民人数，流失人口导致的损失总收入，高达数十亿元。 Source 水情吃紧 …
Author: Mike Xie
美国梦碎枪口下 密州中餐馆华裔东主 打烊遇劫遭枪杀 世界新闻网 6/02/2023 正值壮年的潘明华遭歹徒开枪射杀。(前员工提供) 密苏里州中餐馆「圣路易厨房」(St. Louis Kitchen)日前发生一起疑抢劫引发的致命枪击案，38岁的华裔东主潘明华(Faming Pan，38岁)与同在餐馆工作的56岁厨师均遭歹徒开枪击中，其中潘明华腹部中弹当场死亡，厨师脚部中枪受伤送医，凶嫌仍在逃。 潘明华的友人表示，潘接手该家餐馆经营了10年，好不容易生意稳定却遭此横祸，令人震惊与不舍。 根据圣路易大都会警局表示，该起致命枪击案发生在5月30日晚间9时45分，地点为圣路易市靠近Kingshighway与Kensington十字路口的「圣路易厨房」中餐馆，附近商家表示当晚有听到好几声枪声，警察在案发后几分钟就赶到现场。 死者家人向当地媒体New 4说，潘明华及另一名员工是在餐馆打烊后走出餐厅时遭遇抢劫，过程中劫匪向受害两人开枪，潘明华与员工均不幸中枪而导致一死一伤。 也有熟悉死者的亲友向本报透露，抢匪疑为「圣路易厨房」的前非裔员工，前阵子遭潘明华开除，没多久该名前员工回到餐馆打劫，人高马大的潘明华试图反击，却没想到对方有枪而被杀，不过，警方未确认亲友说法，仅表示目前全案仍在调查，也希望民众踊跃提供线索。 潘明华来自福州，他在10多岁时就跟着父母移民美国，然后一直从事中餐工作，他与父母在10年前接手了圣路易地区的「圣路易厨房」中餐馆，后来结婚生子也持续在餐馆工作，是亲友眼中「非常勤奋、顾家」的好男人。 「圣路易厨房」位于非裔聚居区，因此员工、顾客都以非裔为主，前员工沃克(John Walker)听到前老板遭枪杀的消息后说，「我不敢想像他的妻子回家后，该如何向年幼的孩子说爸爸在工作中遭到抢劫去世？」 该餐馆的助理经理塔特(Charmella Tate)说，潘明华既善良又无私，获知老板遭遇不幸后，员工们聚集餐馆前追忆潘明华，「案发时老板跟他的弟弟正要下班，据我所知，抢匪开枪打了他」，塔特不懂为何劫匪抢劫后还要射杀潘明华。 据警方称，语言障碍让他们很难确认枪击原因，警方也接到附近商家提供的监视录像，其中包括拍下了枪击经过的影片。 警方纪录显示，「圣路易厨房」曾报警多次，包括今年3月一起入室盗窃。 圣路易亚裔商会(St. Louis Asian-American …
水情吃紧 亚利桑纳州将限制核发凤凰城地区建筑许可 世界新闻网 6/01/2023 亚利桑纳州水情吃紧。(美联社) 亚利桑纳州1日限制凤凰城地区未来的营建活动，因为水情紧俏，且预测显示，在现有情况下，水井可能干涸。 亚利桑纳州水资源部最近的数据分析与评估总结发现，凤凰城地区未来100年的供水缺口将为486万英亩英尺（60亿立方公尺），为了回应，该州表示，根据确保供水计划，将否决发放新的建筑许可，但会维持现有许可的效力，承诺目前的房屋拥有者将继续获得供水。 这项措施是要缓和凤凰城积极开发地区的人口成长，当地有460万名居民，也是美国扩张最快的地区之一。 亚利桑纳州水资源部说，社区或开发商都寻求确保供水计划已必须根据其他供水来源，再决定实施限制。其他来源可能包括农民，或拥有水权的原住民部落，但这些人同样也因为过度使用与创纪录的旱情，而遭遇供水紧俏。 今年的降雨有点帮助，但还不足以改变未来可能长期干旱的预期。亚利桑纳州的主要供水来源科罗拉多河水位大降，使该州面临超抽地下水的问题。 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 世界新闻网 5/30/2023 在这波房价下跌趋势中，西岸的旧金山跌幅最大，中间价位跌了22万元之多。（Getty Images ） 房地产经纪商Redfin数据透露，全美目前正面临前所未见的房价跌势，短短一年之间，若干城市房价下跌数十万元，尤其是在西岸地区，北加州旧金山、奥克兰(Oakland)两大都会区分别下跌22万元、17万4000元，写下最大房价跨年跌幅纪录。 这项数据显示全美房地产在新冠疫情期间房价大涨后迅速下跌，情势大逆转；每日邮报(Daily Mail)报导，北加州湾区两大城市跌幅惊人，出乎意料之外，部分原因是需求减少、经济衰退似近在眼前。 Redfin数据与稍早公布的联邦数据吻合，都显示疫情以来全美房地产市场生态转变。全美涨幅冠亚军都位于东岸；紧邻迈阿密的佛罗里达州劳德岱堡(Fort Lauderdale)房价大涨10.7%，涨幅居冠；宾州的亚伦城(Allentown)一年间上涨8.9%。 而房价大跌的都市还包括德州奥斯丁、爱荷达州波夕(Boise)、犹他州盐湖城、华盛顿州西雅图、加州洛杉矶，去年4月起迄今房价中间值至少下跌6万元。 根据上周公布的这份调查报告，全美房价中间值已下跌近1万8000元，创2012年1月以来最大跌幅，疫情下的新兴城市以及高价位沿海房地产市场跌势最明显。 …
高盛将进一步裁员 预估市场营收大减25% 股价应声跌 世界新闻网 6/01/2023 高盛表示计划进一步裁员。（路透） 高盛总裁周四表示，该银行计划进一步裁员，因为经济环境艰困拖累撮合业务，而且本季交易营收可能萎缩25%。 高盛集团总裁兼首席运营官John Waldron在一场会议上告诉投资人，「总经背景极具挑战性」，但他没有说明裁员规模。 高盛股价周四收跌2.3%，相较下，史坦普500指数金融股上涨1.1%。 路透报导，一位消息人士5月透露，高盛预计将在未来几周内裁员近250人。该公司今年1月才削减了3200个职位，是2008年金融危机以来最大规模裁员。 Waldron表示，最新一轮裁员将帮助高盛实现2月订下的工资支出减少6亿美元的目标，并暗示到年底可能超过这一目标。 他还表示，预计本季股票和固定收益市场的营收将比去年同期下降25%。他说：「如果考虑到全球银行业和市场，资本市场的活动更迟滞…面向市场的业务、股票和固定收益，活动水准更低迷。」 这番谈话与华尔街竞争对手的评论相呼应。摩根士丹利联席总裁Andy Saperstein周三警告，第二季交易业务业绩与去年同期相比将「明显下降」，而「投资银行业务也面临很大的挑战」。 摩根大通总裁Daniel Pinto 5月表示，预计第二季投资银行和交易业务收入都将下降15%。 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 世界新闻网 5/30/2023 在这波房价下跌趋势中，西岸的旧金山跌幅最大，中间价位跌了22万元之多。（Getty Images …
加州人口 8年来首低于3900万 世界新闻网 6/01/2023 专家预测，加州人口最快明年会开始停止流失。(Getty Images) 2020年约有72万5000人搬离加州、到外州开始新生活，其为加州史上最大的单年人口外移。自2020年以来，加州人口稳定减少中，根据最新州府数据显示，加州人口总数四年前刚达到4000万人，目前则略低于3900万人。 加州流失人口最多搬至德州、爱达荷州与佛罗里达州，以及附近的亚利桑纳州与内华达州。搬离人口族群当中，高收入与受过良好教育者，近来也开始加入传统上由低收入流失人口的迁移模式。 「加州公共政策研究院」(Public Policy Institute of California)资深研究院麦吉(Eric McGhee)表示，过去30年，加州人口搬移到外州的人数、多过外州搬进加州的人口。自2021年7月到2022年7月，加州约有40万7000人搬到其他州。 在大部分年份里，加州外移居民人数、被搬进来加州的国际移民人数抵销；从世界各地搬到加州的人、比搬到德州与爱达荷州等州的人多。2020年情况却并非如此。此外，疫情导致死亡人数上升、出生人数下降，并且促使数百万名工作者在家上班，所有情况都发生在疫情第一年。 但是，疫情结束了，加州人口减少的情况、并未缓解。根据加州财政部本月公布数据，加州人口缩减情况延续，减少了约13万9000人；州府官员估计加州目前人口约为3894万人，这是自2015年以来、首次人口低于3900万。 不过，麦吉预测，人口增长将恢复。过去一年中，移民开始增加、疫情死亡人数减少，尽管出生率尚未完全恢复，但自外州返回加州办公室工作者愈来愈多。他认为，加州人口增长最早将于明年恢复，总人口可能在2030年超过4300万。 除了房价、家庭与工作之外，政治也是人口外移因素之一。「加州公共政策研究所」去年调查发现，有56%受访者表示不支持州长纽森、有意愿搬离加州；在纽森的支持者中，也有28%持相同观点。 根据美国国税于2020年移民报告，截至目前，最受加州欢迎的州是保守的德州，其次则是亚利桑纳州，第三则为内华达州，后两州被视为政治混合体。然而，全国仅有三个县2020年吸引超过1000名加州人移居，包括亚利桑纳州马里柯帕县(Maricopa County)凤凰城、内华达州克拉克县(Clark County)拉斯维加斯、华盛顿州金县(King County)西雅图，这三地登记民主党人，皆多于共和党人。 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 …
南卡华裔店主射杀非裔少年 警：他有2次对窃贼嫌犯开枪纪录 世界新闻网 6/01/2023 南卡罗来纳州加油站店东周瑞克开枪打死被指偷瓶装水的14岁非裔少年后已被控罪；警方纪录显示，他以前也曾向两名涉嫌偷窃者开过枪，未被控罪。图为这座加油站外观。(美联社) 在南卡罗来纳州经营加油站和商店的华裔店主周瑞克(Rick Chow，音译)28日晚因怀疑14岁非裔青少年卡马特-贝尔顿(Cyrus Carmack-Belton)偷窃店内瓶装水，追赶并自后开枪击毙已逃出店外的少年；警方表示，过去五年警方接到周瑞克报警、到他经营的加油站多达数百次，而过去八年，周瑞克曾两次向涉嫌行窃者开枪，但都没有被控罪。 现年58岁的周瑞克29日被控谋杀罪名，30日首次过堂，抗议者29日晚闯入店内打砸抢，并在店外涂鸦。 警方：该便利店报案过数百次 南卡州里奇兰郡(Richland County)警方表示，过去五年内，警方到他位于哥伦比亚(Columbia)的Xpress Mart Shell加油站数百次，原因包括接获袭击、行窃、抢劫、破坏物品等报案。 其中2015年，周瑞克试图阻止他怀疑来店里行窃者并向一辆车子开了数枪；被疑偷窃者进入车内、威胁要向周瑞克开枪。此案中无人受伤。2018年，周瑞克与一扒手正面冲突，扒手男子攻击周瑞克；周瑞克开了两枪，男子腿部受伤；男子对指控供认不讳。 警方：前两次周并未被控罪 警方表示，2015和2018年的两起案件中，周瑞克的行为都不构成犯罪。南卡罗来纳州自卫法要求开枪者不主动挑起事故，但须相信自己处于迫在眉睫的危险中且无法避免危险。 里奇兰郡警长洛特(Leon Lott)表示，28日的事件情况却并非如此；没有证据显示14岁青少年卡马特-贝尔顿曾将武器指向周瑞克或他儿子。目击者和监控录像都没有证据显示周瑞克担心自己的生命安全。洛特指出，警方在少年尸体附近发现一把枪；少年逃跑摔倒后，周瑞克的儿子告诉他父亲，少年携带武器。 洛特表示，周瑞克认为该少年在店内偷了四瓶水；调查人员查看店内监视影片显示，少年后来将瓶子放回冰箱。发生争吵后，少年跑出店外，他被杀时仍在逃跑。洛特说：「你不能从背后射杀对你没有威胁的人。」 检察官表示，调查结束后，会考虑对周瑞克和他儿子提出更多指控。周瑞克目前在里奇兰郡监狱等待保释听证。若谋杀罪名成立，周瑞克将面临30年刑期至终身监禁。 里奇兰郡近半数人口是非裔，枪击案发生后，悲痛情绪非裔社区。南卡州非裔民主党籍国会议员克莱本(Jim Clyburn)表示，「非裔男性被定罪和被描绘成侵犯者的历史趋势，一再导致致命和令人心碎的情况。卡马特-贝尔顿已被确认清白；而他被认为入店行窃一瓶水的罪行，不该让他丧命。我祈祷正义迅速伸张。」 Source 南卡便利店枪响 …
金山华人遭身分盗用 4万无声无息被偷走 世界新闻网 6/01/2023 经过多番投诉，吴荦佳才收到银行的4万元支票。（受访者供图） 家住中半岛希尔斯堡市（Hillsborough）的华人吴荦佳（Roger Woo）6月1日表示，有人盗用他的社会安全号码，开设网络账户，将他的账户转走4万元，在此过程中银行并未确认转账真实性。他一个多月内多次和富国银行（Wells Fargo）交涉，一开始银行认为是他自己设账户和密码操作转账，直到5月30日，富国银行才将4万元支票邮寄过来。他也提醒华人朋友，最好是开设网络账户，避免别人盗用身分转钱。 富国银行媒体发言人对本报表示，经过彻底调查，已为客户解决这个问题。仍然致力于竭尽所能打击欺诈，保护客户和支持欺诈受害者。 查找账户震惊 4万被无声无息转走 4月4日上午10时50分，吴荦佳到圣马刁富国银行查看账户，得知有两笔转帐，其中一笔4万从个人账户转出。另一笔5万也从个人账户转出到了他的公司账户。很快，5万中的2万5000元正在从公司账户转出陌生账号。 吴荦佳说，当时非常震惊，因为从未开设网络账户，为何钱会无声无息的转出去？他赶紧交银行工作人员阻止。同时，将两笔损失，一笔4万，一笔2万5000元报告给富国银行损失预防中心。接下来几天，他每天都致电银行。最终，2万5000元的转帐操作被成功拦截，资金也返回到公司账户。但对于已损失的4万资金，银行没提供任何消息。银行也未说明，这笔钱如何通过欺诈性电汇手段，成功转出。 银行认为 他本人设置电汇 吴荦佳说，在联系过程中，银行工作人员曾表示，是他本人设置了电汇，使用用户名和密码，将钱转出。但因使用习惯问题，他从未设置网络账户，没有签署任何在线网络账户协议，更没有设置用户名和密码。他曾要求银行提供由他签署的文档副本，以供他审核，但银行没有回应。他本人查找银行的存款帐户协议，发现第19页「资金转移安全程序」中写道，「你同意我们将遵循选择的商业上负责任的安全程序，来验证我们收到的从您的帐户（客户账户）转账的指示的真实性。无论我们是亲自、书面、电话、还是通过网络或移动设备收到指令。」 吴荦佳表示，在4月3日和4日当天，富国银行从未尝试用手机或座机联系他和太太，以确认转帐真实性。他认为，银行没有履行在自己的安全程序中所描述的职责。「如果他们这样做了，转账整件事就会被阻止，没有人会遭受任何损失。富国银行存在内部安全问题，他们客户的钱被擅自转出，但他们拒绝承认，试图掩盖，并希望客户承担损失。我在富国银行的存款损失了4万，没有看到富国银行的任何文档，甚至没有与银行签署任何文档。银行拒绝了我索取资讯的请求，只是发了一封没有提供任何资讯的表格信，这进一步伤害了我。」 吴荦佳说，事发23天后的4月26日，富国银行还想他签署一份不受损害和赔偿协议，却没有任何恢复他损失资金的承诺。「 我不允许他们让我闭嘴，所以没有签协议。」 多番投诉 拿到4万支票 吴荦佳表示，银行迟迟不赔偿。在投资理财专家林修荣的建议下，他写了一份投诉信给州总检察长办公室、联邦调查局FBI、货币总稽核办公室、联邦存款保险公司和消费者金融保护局。也联系了本报。没想到在5月30日当天收到4万元支票。「华人面对类似不公平待遇，千万要强硬对待，不能随便放弃。」 吴荦佳此前连续写投诉信给州总检察长办公室，联邦调查局FBI等部门。（受访者供图） 吴荦佳此前连续写投诉信给州总检察长办公室，联邦调查局FBI等部门。（受访者供图） 虽然要回了4万元，但吴荦佳还是有损失。因写出去的支票不能兑现，难以支付一些账单，产生几百元的滞纳费，支票信用都被破坏。作为40多年老客户，他非常失望，以后也不考虑和富国合作。他也提醒华人，即使没有使用网络账户的习惯，也要提前开设，避免给不法分子可乘之机，盗用身份转账，后果不堪设想。 …
今年房价跌幅 估将低于预期 世界新闻网 6/01/2023 虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平，但今年房价跌幅将低于之前预期，然后在2024年停滞不前。(Getty Images) 路透对房地产分析师调查指出，虽然普遍预期利率将会长时间保持偏高水平，但今年房价跌幅将低于之前预期，然后在2024年停滞不前。 即使Fed推动40年来最激进的紧缩周期，但平均房价从最近的峰值只下跌5%，与疫情期间45%的涨幅相比几乎不成比例。 房市是对利率最敏感的经济部门之一，这种韧性在很大程度上归因于房屋供应十分紧张，预计至少在未来6个月内不会缓解。 路透在5月15日至30日期间对30位房地产分析师进行调查显示，房价在连续8个月下跌后于3月恢复上涨，预估今年将平均下跌2.8%。低于3月预测的4.5%降幅。 即使由高点跌至低点的9%跌幅，也不到2007-2008年全球金融危机期间衰退的三分之一，让购屋族徒呼负负。 咨询公司Capital Economics房地产经济学家霍尔(Sam Hall)表示，「展望未来，房价还有进一步下跌的空间。负担能力仍然紧张，经济疲软将打压购屋族信心。」「由于供应可能会持续紧张，房价可能不会像之前预期的那样下跌。」 房价上涨以及消费者通膨率居高不下显示，Fed在将其关键利率从2022年初的近零调升至5.00-5.25%后，至少将维持利率不变至2023年底，从而对房贷利率施加上行压力。 30年期固定房贷利率目前约在6.7%，预计2023年全年平均为6.2%。由于预期Fed届时将降息，2024年将下滑至5.5%。 这些高房贷利率限制了住房供应，给房价和需求带来了上行压力。 BMO资本市场资深经济学家古堤瑞(Sal Guatieri)说，「即使房贷利率自2021年以来翻了一倍以上，但业主并没有被迫出售，因为大多数人都有工作，而且许多人不愿将房屋挂牌，因为他们在长期房贷上享有不错的优惠。」 Source 房价跌势「前所未见」 旧金山年跌22万元 世界新闻网 5/30/2023 在这波房价下跌趋势中，西岸的旧金山跌幅最大，中间价位跌了22万元之多。（Getty …