租屋诈欺 房东要求电汇或签约前付押金 可能都是骗局 世界新闻网 6/01/2022 随着租金上扬，许多租屋者忙着寻找更划算的出租房，而诈骗者抓住此机会，多方设法令寻求租屋者导出租金或押金，甚至移花接木使用待售、或并未出租的房屋骗租客导出款项。 休士顿KHOU电视台报导，帕克斯（Michele Parks）在Craigslist上找到她心目中的房屋，也替搬入新家做好准备。 「房屋很漂亮，我有两个孙子，他们应该会喜欢」帕克斯说，「我从Craigslist找到这个房源，租金每月1000元，没有什么房屋是每月只有1000元租金」她说。 她发短信给房东，房东给了她家地址。当帕克斯把车停在出租屋前，看到的一切都是重新粉刷与美化的建筑，她知道这是其所等待的房屋。她并没有被前面房地产经纪公司所插的牌子影响，她认为房东不是想要卖房，就是想将其出租。 帕克斯说，「我认为房东将房屋上市很长一段时间，所以现在想将其出租。」 房东告诉帕克斯，自己不在城里，但在她汇了1000元押金后，会给她一把钥匙。然而，帕克斯将钱汇过去后，再也没收到房东消息。其实，帕克斯看到该屋所有内部照片，都是盗其他合法销售房屋的数据而来。 联邦贸易委员会（Federal Trade Commission）说，租屋诈骗非常常见。 律师布朗（Christopher Brown）说，诈骗者在信誉良好的网站上，拿到业主电邮帐户，或更改电子邮件信箱。 他指出，若是房东要求电汇或使用礼卡付款、或者房东在签订租约前要求押金或租金、以及房东说自己不在国内或城里，这可能都是个骗局。 布朗建议租屋者，最好将其寻找的所在地价格，与其他地方租金做个比较。「问问自己，这里的租金比同类房屋租金低很多吗？如果是，这可能是个危险信号。」 最重要的关键是，若民众没有进入房屋内看过、或见过房东，则千万别汇款。 Source 存款被盗 法拉盛受害者向银行抗议 世界新闻网 5/29/2022 …
Author: George.Smith
Z世代「购屋难」买不起大都市 涌向中型城市置产 世界新闻网 6/01/2022 最新研究指出，房价大涨，房贷利率开始攀升，已迫使首购族，包括刚进职场不久的Z世代(Generation Z)离开大城市，改往盐湖城(Salt Lake City)等中型城市买屋置产。 纽约时报31日报导，在线租屋平台「放款树」(LendingTree)报告指出，1997年到2012年间出生的Z世代，2021年在全国50大都会区购屋族占比10%；研究员分析提供给该平台89万用户的抵押房贷，并且把年纪18到24岁的房贷申请人区分开来，分析他们在总申贷的占比；一个城市Z世代申请房贷的占比愈高，其排名愈靠前。 盐湖城占居榜首，自2021年起排第一名，有16.6%的房贷拨给Z世代贷款人；放款树资深经济学者钱诺(Jacob Channel)盐湖城有金融、医疗及科技产业，很能吸引年轻专业人士。 放款树研究报告占居前茅的都是内陆城市，愈来愈多上班族弃沿海区而去。肯塔基州路易斯维市(Louisville)以15.9%的放款比率，由前个年度的第七名升到第二名；奥克拉荷马市(Oklahoma City)放款比15.3%，被路易斯维市挤到第三。垫底的都是贵到被人诟病的沿海城市如加州圣荷西(San Jose)的4.5%、纽约的4.4%及旧金山的3.6%。 钱诺归结说，远距上班的出现，让Z世代愈来愈有兴趣住到较小城市，但报告指出，2022年升息，让购屋较前几年变得较困难；只是，随着这些年轻首购族年纪增长，收入加多，对全国住居市场的影响力会更大。 钱诺表示，Z世代刚开始读大学、初出社会、刚刚成家，估计他们未来几十年会在房市占主导力量。 Source 怕错过好行情 美屋主急入市 房源供应和降价求售比均增 世界新闻网 5/26/2022 抵押贷款利率大幅上扬导致房屋销售突然下滑，美国的屋主急于在房市突然降温之前进场，使待售房屋的供应大增，降价求售比达到2019年10月以来最高。在此同时，纽约联邦准备银行周四发布报告说，大多数消费者仍然认为当前的通膨冲击只是暂时的，长期而言，物价涨幅不大且将维持稳定。 Realtor.com汇整数据发现，美国上周待售房屋数与去年同期相比大增9%，是2017年开始追踪该指针以来最大。 房仲业者Redfin也表示，在止于5月15日的四个星期里，新房源的增速几乎是一年前的两倍。 …
3月房价飙 年增20.6% 佛州坦帕年涨34.8%全国最高 世界新闻网 6/01/2022 房贷利率提高并未缓解3月房价飙升，根据衡量全美各地大型都会区平均房价的「史坦普-凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)，全国3月房价年增20.6%，2月年增20%，南部和西南部的「太阳带城市」(Sunbelt cities)房价涨幅最大，由佛罗里达州坦帕(Tampa)房价年涨34.8%居全国之冠。 该指数为三个月滚动平均房价。凯斯席勒10城市综合指数3月房价年增19.5%，高于2月房价年增18.7%；3月的20城市综合指数年增21.2%，高于2月年增20.3%。就全国和20城市综合指数来看，3月年增房价均创下逾35年数据新高。 排名变 凤凰城跌落榜首 就各区而言，凤凰城近三年来首次不再是房价成长最快的城市；坦帕房价年增34.8%，幅度最大；凤凰城房价年增32.4%居次，迈阿密则年增32%。在史坦普-凯斯席勒全国房价指数追踪的20大城市中，17座城市回报，2月年增房价高于3月年增房价。 虽然太阳带城市房价涨幅最剧烈，但各区房价也持续大幅增加。 就算是房价年增最小的城市，也可见到两位数成长的数字，包括明尼亚波利斯(Minneapolis)年增12.4%、华盛顿年增12.9%和芝加哥年增13%。 史坦普道琼指数公司常务董事拉扎拉(Craig Lazzara)表示，尽管房贷利率上升和联准会调升利率，但3月房市并未见到预期降价，应该要再等至少一个月。 拉扎拉表示：「20大城市3月年增房价均见到两位数成长，而且17座城市3月房价年增幅高于2月房价年增幅。」 房价跌？专家指出难预测 根据「每日房贷新闻」(Mortgage News …
「市场太疯狂」今天买车 明天上网卖 华人现赚3000元 世界新闻网 6/01/2022 南加二手车市场持续火爆，华人日前入手一部新车，第二天参加全网拍卖，一天就净赚3000多元。面对这样的市场，这名华人感慨万千，「这真是一个疯狂的时代。」 华人Cristian在洛杉矶县艾尔蒙地市（El Monte）经营华美车行多年，主要从事二手车的买卖服务，今年5月17日，她在一家4S店入手一部丰田（Toyota）凯美瑞SE。据Cristian介绍，当时4S店在原有的定价上加价7000元出售，「我比较懂行情，就跟对方讨价还价，最后加了1600元，总价3万1500多元到手。」 第二天，这部刚入手的新车参加全网拍卖，仅几个小时，就有27次出价，最后普通的丰田凯美瑞以3万4700元的价格成交，Cristian一天之间净赚3000多元利润。她表示，「现在这个市场真的疯狂，哪怕加价买到的车，转手卖出去还是有利润可赚。我们在这个二手车市场做了这么多年，没想到一场疫情会让车市变成这样，太不可思议了。」 在Cristian的记忆中，二手车市场自去年开始火爆，今年则愈演愈烈。去年3、4月，她的华美车行收购了一辆奔驰（奔驰）车，当时价格是2万3000元，之后这部车租借了一年，租金到手1万6000多，如今车的估价是2万8000元。 Cristian说：「一年多来，这部二手车的价格涨了5000元，以前二手车开的时间久了，里程数增加就会跌价，现在不跌反涨。」 这样的情况并非个案，市场上的例子非常多见。根据相关数据，二手车的涨幅已经高达40%左右，新车涨幅超过10%。二手车价格高涨的主要原因是，两年多的疫情导致新车产能跟不上，供应不足，新车买不到，消费者就把视线转移到二手车市场。 Cristian认为，「二手车市场完全由供需关系决定，市场需求太大，价格就飞速上涨。」 据不少消费者反映，目前去4S店购买新车，最普通的车型都需要等待两三个月，同时还要加价。一位不愿透露姓名的华人说，「两三万的新车平均都要加价5000元才能订到，其中有很多附加费用在里面。」 Cristian表示，她能在短时间内入手这部新车全靠运气，四处打电话找现车，最后在一个偏远的车行才买到，「不过目前的行情是，我们经常带客户订车，哪怕等几个月后拿到车再做全网拍卖销售，还可以赚到一笔可观的利润。」 Source 从5万到6000万 中国留学生6年白手起家 世界新闻网 5/31/2022 2016年刚从伊州理工学院硕士班毕业的中国留学生温林鑫，在位于学校附近的公寓小房间创办了外卖中餐平台Chowbus，短短六年，Chowbus从来自亲友支持5万创业金的一人公司，成长为年收过千万、员工数约170人且获得创投公司融资6200万的企业，温林鑫分享经验说，不要只为赚钱而创业，要真心热爱它，才能挺过艰困看见光明。 温林鑫日前在华埠更好团结联盟与伊州商务与发展部门(DCEO)共同举办的座谈中，详述了创业历程。Chowbus目前在全美23个大城市推出送餐服务，过去两年来，该公司营收大幅成长，员工人数也不断增加。 来自惠州的温林鑫，2013年毕业于上海财经大学，之后到芝加哥的伊州理工学院攻读公共行政硕士，他说，他从小就立定两个志愿，一个是「到美国」，另一个就是「要创业」，他觉得自己很幸运拿到了伊州理工学院奖学金，实现了第一个目标，在硕士毕业前又努力达成了创业心愿。 本身热爱美食的温林鑫，当年因为在坊间外卖平台时常找不到中餐外送，也觉得现有平台使用不友善，加上留学期间认识一些中餐馆老板，发现他们的科技设备仍然落后，导致营业效率打折，因此启发了他创立专门做中餐外卖平台的想法。 行动派的他在毕业前创办了Chowbus，一开始非常困难，「首先要有餐馆愿意加入我的平台，说服餐馆业主相信平台可以增加业绩，就不是件简单的事情」，温林鑫花了很多时间与一家家的中餐馆老板交流、沟通，「接着要想办法招来客户通过网络定餐，否则没有生意进门，也留不住餐馆东主」。 …
洛杉矶海滩救生员好好赚 年薪达51万 加班费超过24万 世界新闻网 6/01/2022 为什么洛杉矶的海滩救生员的年薪可以高达51万元？31日成为媒体谈论的话题。非营利组织OpenTheBooks.com发现，去年有98名洛杉矶海滩救生员收入至少20万元，其中20人年收入介于30万元到51万283元；有37名救生员光是加班费一年就有5万至24万7000元。 去年最高薪的海滩救生员道格拉斯(Daniel Douglas)，薪酬总计为51万283元，2020年他的收入是44万2712元。道格拉斯是救生员队长，收入超过其他上千名同侪；他的年收入包括：薪资15万54元、津贴2万8661元、福利8万5508元、加班费高达24万6060元。 至于薪酬第二高的救生员队长博伊特(Fernando Boiteux)，去年收入为46万3517元，他前一年收入为39万3137元。 但最令人咋舌的是加班费；仅去年一年，就有37名救生员加班费在5万至24万7000元之间。其中，道格拉斯加班费24万6060元；奥尔(James Orr)加班费14万6506元；欧尼尔(Patrick O’Neil)加班费13万3235元；另外还有五人加班费达到六位数。 事实上，2016年至2021年的六年内，洛杉矶救生队加班费开销就极为惊人；前三名最高收入者光是加班费就在50万5579元至98万7元之间；道格拉斯六年来的加班费拿到98万7元；斯波佩克(Jaro Spopek)拿到51万3365元；奥尔拿到50万5579元。 而这还只是他们目前的现金收入；服务满30年、年满55岁的洛杉矶救生员退休后，可领到相当79%工资的退休金。 此外，OpenTheBooks.com还发现，收入最高的洛杉矶救生员大多是男性，前20名最高收入救生员只有两位是女性；她们分别是救生员队长维吉尼亚‧卢彼(Virginia Rupe)，年薪30万7664元；薪酬排名第16，以及海洋救生员专家劳伦‧戴尔(Lauren Dale)，年薪30万3,518元；薪酬排名第19位；两名女性都获得模范服务奖。 总的来看，海滩救生员的高薪，让所有在泳池里救人的同僚薪水，相形见绌；泳池救生员收入最高者，工资连同福利只有4万5030元。 Source 从5万到6000万 中国留学生6年白手起家 世界新闻网 5/31/2022 …
边牧犬走失 田纳西主人急疯 隔天牠竟「拐一堆羊回家」 联合新闻网 6/01/2022 牧羊犬走失了结果带了更多「毛小孩」回家。最近一则奇闻在网络上疯传，一只边境牧羊犬日前不幸走失，饲主一家人相当担心，尽管监视录像器有录到牠最后身影，但地广人稀的地方实在难找，结果令饲主相当意外的是，隔天狗狗自己回家了，但牠身后却跟了一大群羊，整个过程都被监视录像机拍下来，吸引400多万人观看。 综合媒体报导，田纳西州丹德里奇（Dandridge, Tennessee）一名男子饲养一只边境牧羊犬名叫「多克（Doc）」，日前男子出门到镇上办事，结果回家发现爱犬多克竟然不见了，焦急的他调出家里的监视录像器找狗，但因为在郊外地广人稀，虽然有看到多克一闪而过的身影，但男子还是无法确定爱犬到底去了哪边。 隔天奇迹发生了，男子看到多克自己跑了回来，但令他惊吓的是，在多克身后竟然有一大群羊跟着牠，看来多克是发挥了自己边牧的本能，在走失的路上跑去牧羊了。多克的饲主表示，他后知后觉的发现多克带回来的羊其实是附近农场养的，以前带牠去散步的时候，多克就对农场里的羊很有兴趣，结果还真的拐了一群羊回家。 多克的饲主连忙联系附近农场的主人，请他把被多克拐回家的羊群都带回家，还好农场主人没有跟多克的饲主要求赔偿或任何责任，这也让男子松了一口气。而多克带一群羊回来的画面也全部都被监视录像器拍下，从影片中可以看到多克相当帅气的赶着一群羊，还不断检查牠们有没有在家门口前列队排好。 多克的饲主事后将监视录像器画面上传到Tiktok帐号「hodgecattleco」上，影片瞬间爆红，累积至今已有超过400万次观看，网友在底下留言表示「你家狗狗不是走失，是去开拓新事业」、「边境牧羊犬发挥牠的本性了」、「你家狗狗送了你很棒的礼物」。 Source 涉非法捕蟹 亚裔渔民获利6万多 恐遭罚百万 世界新闻网 5/31/2022 旧金山检察长博彻思（Chesa Boudin）日前指控一名来自委利贺（Vallejo）的亚裔商业渔民在受保护的北法拉龙群岛海洋保护区（North Farallon Islands State Marine Reserve），非法捕捞250多只珍宝蟹（Dungeness Crab）。 …
存款被盗 法拉盛受害者向银行抗议 世界新闻网 5/29/2022 纽约皇后区法拉盛多家银行自去年发生多起嫌犯使用伪造证件，从银行取出受害者存款的案件，部分用户至今未拿回损失；逾30名华裔28日在法拉盛一间银行前举办抗议活动，表示在疫情后无论多少钱，都是赖以生存的血汗钱，批评银行监管不利。 此次抗议活动由法拉盛社区守望互助队组织，30余名示威者在39大道交缅街前的大通银行(JPMorgan Chase Bank)高举「银行监管不利，员工核查不仔细」以及「银行漏洞太多，客户损失不断」等标识抗议，要求银行正面回应客户诉求。 华人郑洪妹表示，去年8月，她的两家银行帐户出现异常，大通银行的户头被人用假证件取出6000元，她报警并告知银行，但直到今年5月也没追回损失。 从事护理工作的她，一个月薪水仅2000元，疫情已影响生计，盼尽早日拿回辛苦钱，「这是我三个月的薪水」。 另一名在雷哥公园一间音乐学校工作的杨桑妮(Sunny Yang，音译)表示，学校的商业帐户去年11月被人从四个分行各盗2万5000元，损失总计10万元；她说，同事多次联系银行，一再被告知在调查中，至今未收到正面回复，「我和同事还懂英文，其他新移民该怎么办？」 从事音乐教育的董丽莎(Lisa Dong)表示，她的银行帐户今年3月也遭盗领，第二次对方使用她的Zelle在线帐户，转走近1000元金额，向银行投诉，却被告知在线转帐不属于银行监管范围、无能为力，「钱的金额不大，但更担心个人数据被偷」。 法拉盛社区守望互助队队长朱立创说，今年5月开始收到许多民众投诉，受害者均表示在多家银行被盗千元到10多万元的钱，部分银行也未妥善处理，导致受害者至今仍未拿回损失。 他呼吁更多受害者联系法拉盛社区守望互助队，发起集体诉讼，联名致信监管银行部门，维护权益。 对此，大通银行发言人在声明中回应，「鼓励所有顾客按时监管他们的帐户，若发现异常，需立即联系银行寻求帮助；为防止民众受到欺诈，可登录https://reurl.cc/3oMWN0查看详情」。 若其他受害者需要求助，朱立创表示，民众可通过多种管道联系，电话(917)767-0631、微信chu9177670631，电邮chuasian@hotmail.com，地址为法拉盛40路135-25号3F室。 Source 小心人财两空…多款APP 下载注册秒入侵帐户「偷钱」 联合新闻网 5/19/2022 小心被窃个资还被盗领存款。近日资安公司揭露六款遭植入恶意程序APP，它们会暗中窃取用户个资，借此入侵用户社群软件散布假消息，另也有40多款诱骗民众注册即可领取以太币的诈骗APP，只要用户依规则下载、绑定帐户，恐怕就会失去大笔金钱。 根据资安公司趋势科技报告指出，一款名为「Facestealer」恶意间谍程序，会伪装成各种类型的免费应用程序，诱骗民众下载，并不断窜改代码、更新版本，使其绕过Google …
纽约班森贺社区 多名华人遭身分盗窃、银行户口被骇 世界新闻网 5/29/2022 盗取信件问题严重，导致布碌仑(布鲁克林)班森贺社区身分盗窃案件频发；根据市警，过去一个月内该社区再次发生多起类似案件、以及银行户口被骇、民众被诈骗等案件，不少华人民众受到影响，承受上万元的损失。 根据市警62分局纪录，本月6日，居住在21大道交84街的34岁华女表示，通过社群媒体Instagram结识一名男子，在对方的游说下投资加密货币，通过Zelle将一笔3万3000元款项转给对方；没想到钱汇过去后男子便失联，她才意识到上当受骗。 另一名46岁的华男则是报案指出，加密货币的投资户口遭人入侵，共13万元的巨款被人盗走；初步调查发现，诈骗分子是在多个不同的日期将钱先后转走，首次发生是在1月份，受害者于近日才察觉，到警局报案。 9日，居住在16大道交88街的30岁华男报案，表示美国银行(Bank of America)户口遭人盗用5000元现金，当时他的手机App弹出信息显示，有人布碌仑下城的Fulton街350号银行内提款；不仅如此，窃贼还利用受害者的信息在T-mobile开设一个手机帐号，令他额外支付这笔6000元费用。 居住在20大道交66街的50岁华男，于10日报案指出，两个大通银行(Chase Bank)户口遭犯罪分子盗窃，共转走1万7800元的积蓄；他向警方及银行工作人员指出，支票簿以及银行卡都一直在身上，没有丢失，而银行初步调查后发现，窃贼是在皇后区的大通银行转走华男的钱。 14日一名83岁的华翁表示，有人利用他的身分向人民银行(Citizens Bank)、发现者银行(Discover Bank)申请信用卡，并在两张卡上分别消费5万6466元、1万7549元；他近日发现后才报警，根据调查，欺诈者在去年2月便申办了该两张卡。 Source 小心人财两空…多款APP 下载注册秒入侵帐户「偷钱」 联合新闻网 5/19/2022 小心被窃个资还被盗领存款。近日资安公司揭露六款遭植入恶意程序APP，它们会暗中窃取用户个资，借此入侵用户社群软件散布假消息，另也有40多款诱骗民众注册即可领取以太币的诈骗APP，只要用户依规则下载、绑定帐户，恐怕就会失去大笔金钱。 根据资安公司趋势科技报告指出，一款名为「Facestealer」恶意间谍程序，会伪装成各种类型的免费应用程序，诱骗民众下载，并不断窜改代码、更新版本，使其绕过Google Play的安全审查机制。 经过「Facestealer」恶意伪装变造的免费软件共有六款，主要以照片编辑和相机APP为主，其中更有几款APP获得4.5颗星高评价。 以下为6款恶意伪装APP： …