拥1栋豪宅不够看超级富豪终极炫富：买下整个街区打造私人庄园

拥1栋豪宅不够看超级富豪终极炫富：买下整个街区打造私人庄园

7/26/2026

「土地极致化」风潮兴起，资金雄厚的富豪买家收购自家邻近房产，甚至买下整个街区，打造属于自己的私人庄园。示意图（美联社）

拥有一栋豪宅已经不足以满足超级富豪了，如今他们想要两栋、三栋，有时甚至是整个街区。「土地极致化」(landmaxxing)的风潮兴起，资金雄厚的买家开始收购自家邻近房产，打造属于自己的私人庄园。

华尔街日报报导，迈阿密房地产经纪公司Coldwell Banker Realty合伙人赫兹伯格(Danny Hertzberg)表示富豪希望通过购买房地产来分散投资组合，私人庄园的需求正在增加，比拥有一栋4万平方呎的豪宅更受欢迎；这可能是为了隐私与安全，抑或是对抗通膨的避险方式。

赫兹伯格也说，有些人会「防御性购屋」，与邻居隔一块缓冲地带。如拥有杰克丹尼尔(Jack Daniel’s)酿酒厂的史塔布斯(Dace Brown Stubbs)花299.9万元在科罗拉多州买了一处占地14.26英亩的牧场后，意识到需要「保护窗外视野」，几年间又花了115万元买下另外40英亩的土地。

一些知名的阔绰买家像是避险基金Citadel创办人暨首席执行官葛里芬(Ken Griffin)，他已投入超过4.5亿元在佛州棕榈滩(Palm Beach)逐步打造一座占地27英亩的私人庄园。亚马逊创办人贝佐斯(Jeff Bezos)也花费超过2.3亿元，在迈阿密溪岛(Creek Island)打造自己的私人世外桃源。甲骨文(Oracle)创始人艾里森(Larry Ellison)则是加州马里布(Malibu)、内华达州斜坡村(Incline Village)、佛州马纳拉潘(Manalapan)等地的活跃地产买家。

地产经纪人表示，近年来芝加哥郊区的这类房产需求大幅增加。芝加哥市区西方约20哩处的富裕郊区小镇音斯代尔(Hinsdale)拥有气派的历史住宅、高评价公立学校、适合步行的镇中心，这些特色吸引许多买家，而他们同时也在考虑芝加哥其他高级郊区，包括格伦科村(Glencoe)、肯尼尔沃思(Kenilworth)、温内特卡(Winnetka)。

一些焦点对象的价格令人咋舌。比佛利山庄(Beverly Hills)一间正在兴建中的顶层豪宅(penthouse)预计将以2亿元出售，将打破洛杉矶地区公寓销售纪录。另一座位于佛州中部、拥有私人半岛、面积约95英亩的房产，在同一家族持有数十年后，现以1600万美元挂牌出售，成为帕斯科郡(Pasco County)目前最昂贵的待售住宅。旧金山有一处由小学校址改造而成的现代化私人庄园正在出售，开价6500万元，是该市最昂贵住宅之一。

科威不动产(Coldwell Banker)最新报告指出，这股风气驱动上半年的豪宅市场，豪宅物业的搜索量比去年翻倍，其中可建地的搜索量年增长达97%，而私人岛屿或庄园等特殊物业的搜索量更是增长超过一倍。