Author: Rebecca Zhao

有心律师盯上 南加华商屡被告 每次损失上万 世界新闻网 11/19/2024 有商家残障者停车位不符规范被提告。（图／受访者提供） 加州对商家设置残障者设施，有相当严格规范。近来，部分华人业者爆料，有残障者受雇坐轮椅到商家处收集缺乏残障者设施的证据，律师进而提告，多位华人业者中招，损失几万到十几万美元不等。 在圣盖博大道经营杂货店的女业者张芳云最近对记者说，她收到法院传票，指出她虽然设置残障者停车位，但标志上缺少「违者最低罚款250美元」（Minimum Fine $250）字样。张芳云表示，遇到这种情况真是很无奈。 张芳云说，这是她第二次收到这类传票，上次是在2023年10月间，对方说她的室内货物摆放，没有提供足够残障者活动的空间。最终官司庭外和解，她为此付出1万3000多美元。她说，记得有残障者坐轮椅到店，待了一会儿就离开。她当时正在忙碌，记不得对方面孔。她相信，这是一些黑心律师在利用残障者法规，提告商家以谋财。 张芳云指出，2023年上半年开始，她知道的一些商家，就陆续收到法庭传票，内容几乎都是残障者提告商家，指商家设置残障者设施不完善。比如购物过道不宽敞、轮椅经过不顺畅。有的称残障者泊车位不清楚，有的甚至没有设立残障者车位，还有的卫生间不符合残障者使用规格，或者门开关不正确等。原告多来自北加州旧金山地区。 来自马来西亚的华人业者黄功，在南艾尔蒙地市经营便利店。他表示，不久前一名很年轻的残障者坐轮椅来到便利店，停留一会就离开。几天后，他就收到法院传票，说店内过道不利残障者通行购物。黄功说，经营便利店多年，全家人刚刚熬过疫情，又遭遇残障者提告，对方要求索赔数万元，让他有种又陷入深渊的感觉。 还有一家华人业者在圣谷东区经营陶瓷器皿店。业者吴丽表示，2024年初，一名西裔年长残障者坐轮椅来到店内，她很尊重对方，还为长者倒一杯水奉上。可残障者离开约一个多月，她就收到法院传票，称店内过道不宽，影响残障人轮椅通过。她觉得很奇怪，认为过道虽然拥挤、乱了一些，但轮椅通过是没有问题的。即使有问题，残障者进来可以提建议，她也会很快改正。可是上法庭提告，就没有改善空间。无奈之下，吴丽咨询律师，律师建议尽量庭外和解，若开庭审理，要付出费用更多。 张芳云很气闷。她说，商家设置提供残障者设施，尊重照顾残障者是应该的。可是疫情后，有的中小规模业者为节约开支，缩小营业面积，导致店内比较拥挤。如果提告者出于善意，可以书面警告方式提醒改进，但他们直接提告法院，「比零元购有过之而无不及！」尤其是一些不良律师，利用残障者和残障者法规提告，实际变相从商家索取财物，是很恶劣的行为。 有华资商家因残障停车位标志上没有「Minimum Fine $250」字样被提告。（图／受访者提供） Source 曼哈顿爆连环捅人案 2死1命危…68岁华男身中数刀不治 世界新闻网 11/18/2024 42街案发现场位于联合国总部对面，人行道上留有大量血迹。血滴沿街滴洒近百呎，直至第一大道上。（记者许君达/摄影） 曼哈顿中城18日上午发生连环捅人案，嫌犯流窜三个地点作案，造成两人死亡、一人重伤。据消息人士透露，其中一名死者为华人，但具体身分尚待调查。目前嫌犯已被抓获，犯罪动机暂不明。 …

湾区吃个粥+两道菜结帐吓坏 他一看帐单多出25%其他费用 世界新闻网 11/18/2024 华人网友吃中餐结帐吓到。示意图，非新闻事件图。（取材自pexels.com@Afif Ramdhasuma） 美国小费文化愈趋明显，小费的额度也逐年提升。有中国网友在旧金山生活，他抱怨「旧金山越来越活不起了」，他仅在餐厅点了皮蛋瘦肉粥、蒜蓉大豆苗、核桃虾，结帐金额竟高达64.85美元，其中包括15%的小费及近10%的税金，令他傻眼直呼「旧金山已经成为全美最贵城市没有之一了」。 一名网友在小红书发文表示，他目前人在旧金山生活，感觉湾区的物价越来越离谱，让他几乎是不堪负荷，近日他外出至餐厅用餐，点了皮蛋瘦肉粥、蒜蓉大豆苗、核桃虾三道菜，一看帐单发现店家自动收取15%的小费，另外还有将近10%的税金，一顿餐吃下来要价美金64.85元，还只能付现。 该网友表示，「旧金山越来越活不起了。本来还想给小费，仔细一看为啥这么贵？好家伙！小费15%已经默默给你加上了。也不懂这接近10%的税率合理吗？动不动就额外加税的模式是不是旧金山共识？感觉旧金山已经成为全美最贵城市没有之一了」。 其他人留言「避雷了，只收现金还强制15%简直抢钱」、「15%小费已经是需要表扬的地步了，现在一家出门吃饭随便100多，工作忙没时间做饭，赚的钱全送给餐馆了」、「感觉现在在bay area 消费不了，只能自己辛苦点开灶」、「美国哪里都活不起，大农村也巨贵无比」、「凭什么给那么多小费，凭什么他们要多少就给多少？ 要我的话，直接告诉对方小费我自己填，要不要找信用卡公司dispute」、「知足吧，这税你到加拿大就是最低」。 还有人说「纽约这里都要18% －25%小费，15%好久都没见着」、「我们这里也是，茶杯都是一次性纸杯，自己动手服务自己，小费15%他们都不开心。我很少出门吃了」、「这个价格也是高出天际了」、「这家餐厅只收现金被政府查到，要罚补税的」、「不要点大豆苗，很贵很离谱的蔬菜」、「Cash only，试试检举逃税漏税」。 Source 曼哈顿爆连环捅人案 2死1命危…68岁华男身中数刀不治 世界新闻网 11/18/2024 42街案发现场位于联合国总部对面，人行道上留有大量血迹。血滴沿街滴洒近百呎，直至第一大道上。（记者许君达/摄影） 曼哈顿中城18日上午发生连环捅人案，嫌犯流窜三个地点作案，造成两人死亡、一人重伤。据消息人士透露，其中一名死者为华人，但具体身分尚待调查。目前嫌犯已被抓获，犯罪动机暂不明。 市长亚当斯携市警总局代理局长唐伦18日下午召开记者会，公布案情。亚当斯证实，案件中的两名受害人已不幸身亡，另一人生命垂危。据警方介绍，凶手第一次作案时间为18日早8时22分，地点为西19街444号。本案受害人为一36岁西语裔男性建筑工人，当时凶手突然出现在他面前，捅伤其腹部后逃离，受害人被紧急送医后声明不治。 第二起案件发生于当日上午10时27分，地点为东30街500号，受害人为一68岁华裔男性。该受害人全身被捅数刀，送医30分钟后声明不治。第三起案件发生于10时55分，地点为东42街交第一大道附近。受害人为一名36岁非洲裔女性，同样全身被捅数刀，现正急救中，生命危急。 …

川普新任期对民众生活的七种影响 世界新闻网 11/17/2024 川普可能推翻不少拜登任内的政策，但囿于民众需求，竞选政见可能会打点折扣。（美联社） 总统当选人川普向美国人承诺，他将降低消费价格，使医疗保健更加负担得起，并保护社会安全。现在他必须实现承诺。 对通货膨胀和生活成本的担忧，是川普在美国总统选举中获胜的内核。根据民调，68%的选民表示经济不是很差，就是不好。 总统影响经济政策的能力在很大程度上取决于国会的批准。不过，当川普在1月20日宣誓就职时，他有责任兑现自己的承诺。 以下是川普政府可能影响个人财务的七种方式。 儿童保育 在竞选过程中，川普建议扩大儿童税收抵免，以税收减免的形式为父母提供经济援助。他官网上的政策平台提到扩大儿童税收抵免，但没有提 供更多细节。 在川普的第一个任期内，2017年《减税与就业法案》将儿童税收抵免暂时从1000美元扩大到2000美元。该税收抵免将于2025年底到期，但经国会批准，川普可以延长2017年的减税政策或推出新政策。 副总统当选人万斯建议将儿童税收抵免扩大到5000美元。但川普尚未对该提议发表评论。 Valoria Wealth Management创始人、注册财务规划师多明格斯(Maria Castillo Dominguez)表示，扩大抵免对于许多家庭、尤其是有小孩的家庭来说「至关重要」。 税收 预计川普政府将专注于扩大《减税与就业法案》所规范的减税措施；该法案将于2025年到期。 根据布鲁金斯税收政策中心的分析，延长川普2017年的减税政策将在2026年平均减税2000美元。然而，近半数的减税福利将流向年收入超过45万美元的前5%家庭。 例如，根据税收政策中心的数据，延长减税范围将为最富有的1%家庭节省约7万美元，即其收入的3.2%。相较之下，中等收入家庭只能节省约1000美元，即其收入的1.3%。 在竞选过程中，川普曾宣扬结束对居住在海外美国公民的双重课税，但此后就没有过多提及这个话题。此外，他没有详细说明他的车贷利率可免税的承诺。 川普建议完全取消联邦所得税，改以关税收入支应。加州大学柏克莱分校经济学教授奥尔巴赫(Alan Auerbach)指出，该提案没有经济意义。他说，关税收入不足以取代联邦所得税收入，「这些数字没有任何意义。」 …

官方规定不能只征名校毕业生 中国企业仍看重学历 世界新闻网 11/17/2024 图为北京市一家用人单位的展位吸引求职者咨询并投递简历。（中新社） 秋季招聘活动近期在中国各大学校园陆续展开，不少大四学生备妥履历，盼「毕业即就业」。近期中国教育部发布通知，要求企业征才时不能限定名校毕业生，然而实际上仍有许多企业将学历作为首要考量。 中国教育部日前发布，2025年全中国大学毕业生规模预计达1222万人，较今年增加43万人，再创历史新高。从9月开始在各地运行「毕业生就业创业促进和服务体系建设行动」，并且已经进行5.5万场的校园招聘，提供1093万则就业资讯。 这个数字意味明年大学毕业生的就业压力将会更大，因此在近期陆续展开的校园秋季招聘会中，许多2025年将要毕业的学生早已备妥履历，希望能找到心仪的工作。 据澎湃新闻、第一财经，秋季招募系列活动已进行了好一阵子，对于想要找工作的学生而言固然是一大机会，然而在找工作的同时，企业也在寻找优质人才，加上僧多粥少的就业市场格局没有改变，因此竞争仍然相当激烈。 一名参加招聘会的上海海洋大学的研究生表示，从10月开始找工作以来，已投了近两百份履历，做了一次又一次的笔试，不少企业在笔试后就没有音频了，真正进入面试的大约有10个，「有的职务就招几个人，但投履历的有上千人，竞争还是很激烈的」。 报导以中原石油工程有限公司的「综合管理」为例，招聘人数为10人，应聘人数达1657人；上海石化「综合管理储备」，招聘2人，应聘人数为486人。 日前中国教育部发布通知，要求校园招聘严禁发布含有限定重点大学毕业生等字样的职缺资讯。然而实际在征才会场，不少求职者感受到企业仍会筛选求职者的学历。 一名求职者提及，「虽然企业不会明着写，但实际大家找工作、交流下来感觉，好公司卡学历的现象挺普遍的，卡硕士学历或卡第一学历」。 在中国企业的求职竞争激烈之下，也有一些中国学生将眼光转向日商。 据日本TBS电视台报导，近期在中国的日商于北京举行了一场征才活动，包含商社、大型便利商店等9家企业参与，吸引约340名中国学生前来了解情形与面试。 一名现场的求职学生坦言，「目前的求职环境没有过往那样的乐观」；另一名求职学生则说，「日企强调稳定，自己想要在一家企业稳定并长时间工作」。 Source AMD将裁员千人 网络教育公司Chegg今年二度裁员 世界新闻网 11/15/2024 苏姿丰担任首席执行官的晶元制造大厂AMD宣布裁员千人。（美联社） 晶元制造大厂超微(AMD)加入科技业裁员行列，宣布将裁员约1000名员工，约占其员工总数的4%。 旧金山纪事报(San Francisco …

川普第二任减税案 续征海外富人税 世界新闻网 11/17/2024 (路透) 前总统川普赢得2024总统大选，他于2017年上台时，迅速推出了「减税与就业法案」(Tax Cuts & Job Acts)，不能不承认，此案为他2024年争取再度当选的经济税务议题上加分不少。 尽管此案将于2025年底到期，川普再度当选，几乎可以肯定会继续延长。此案中一项令人注目的条款为「海外富人税」，更准确地说，是已入籍为美国公民，或持有美国绿卡(永久居留权)的外国股东(持股10%以上) ，不论海外收益是否转移到了美国(或美国母公司)，都要在八年内完成缴税。 此条款名为Title 26 U.S. Code § 965-Treatment of deferred foreign income(延迟分配的外国收入)upon transition to participation …

美国公民想出走 英法加有条件欢迎、这几国更弹性 世界新闻网 11/16/2024 总统选举结束后，一些人想离开美国，或想取得另一个国家的公民身分。(美联社) 总统选举结束后，有些人想离开美国，或想取得另一个国家的公民身分；很多国家要求申请人有祖先、祖父母辈或父母辈曾是他们的国人，才提供双重国籍，例如英、法、澳、加、墨等国，但另一些国家就有弹性得多。 每日邮报(Daily Mail)15日报导，爱尔兰外交部表示，任何美国公民之父或母，只要2005年1月1日以前出生在该国，已经是爱尔兰公民，就可以申请该国护照；至于父母晚于那个日期出生在爱尔兰，申请人要证明父亲或母亲的爱尔兰公民身分。祖父母出生于爱尔兰的美国公民可通过「外国出生登记」(Foreign Birth Registration)申请，只能由都柏林当局处理。 德国方面，美国公民若能证明其父母、祖父母或曾祖父母有一人是德国人，也可取得德国国籍；至于德国人1993年7月1日前婚外生下的子女、以及23岁前证明有德国亲子关系的人，也可以申请而成为德国公民。另外，美国公民之祖先因纳粹政权而注销其德国籍或公民权，也能申请德国国籍。 波兰准许任何美国人只要祖上是波兰人或波兰犹太人，就可申请该国公民权。申请人只要能证明其祖先至少一人出生于波兰或波兰前领土、1920年后居住过波兰或当年之后还维持其波兰公民权、出生为波兰人，就有资格申请；华沙当局另要求申请人以当初波兰签发之文档来证明居住过。 印度虽不给出生于其他国家者双重公民权，但允许个别人等取得「印度海外公民权」(Overseas Citizenship of India)。要符合资格，申请人必须有父母1950年1月26日当天或之后出生于印度，而且不是巴基斯坦或孟加拉公民或前公民。 意大利双重公民权规定，想申请该国公民权的主要条件是「男性意大利祖先未在其子女出生于美国之前就归化美国籍，且早于1912年，或者假如有位女性祖先，其子女出生在1948年1月1日之后」。意大利允许美国公民归化为意大利人，条件是嫁娶意大利公民、进行经济投资且已居住在该国十年左右。 Source 川普恐取消「临时保护身分」百万无证移民慌 世界新闻网 11/15/2024 川普恐取消「临时保护身分」 影响来自17国逾百万移民；图为一名女子2023年呼吁为来自萨尔瓦多的无证移民延长临时保护身分。(美联社) 总统当选人川普和搭档范斯(JD Vance)承诺上任后将大规模驱逐非法移民，并提议缩减「临时保护身分」(Temporary …

中国国安部通报前国家机关涉密人员泄密被判死刑 世界新闻网 11/06/2024 中国国家安全部星期三（11月6日）在社交平台通报一起前国家机关核心涉密人员泄密被判死刑的案例。 中国国安部在微信公众号发文称，张姓被告曾是某国家机关的核心涉密人员，工作中接触掌握大量国家秘密。离职后，张姓被告成为了境外间谍情报机关拉拢策反的重要目标，几经周旋下沦为了被对方控制利用的提线木偶。 国安部写道，在得知张姓被告手中的U盘存有大量涉密文件资料后，李姓境外间谍人员主动邀请张姓被告前往中国境外当面进行交易。面对对方安排旅游、体验异国风情等名义的情感拉拢，张姓被告逐渐卸下防备，在未向原单位审批报备的情况下，便私自出境与对方见面。 国安部续称，见面后，对方态度大变，不仅直接扣下了张姓被告携带的U盘和所有个人物品，还以终身监禁、引渡等威胁恐吓张姓被告，并限制了张姓被告的人身自由，迫使张姓被告签下合作协议。 文章称，在接受了对方的培训后，张姓被告彻底沦为境外间谍情报机关控制利用的窃密黑手。张姓被告也在境外间谍情报机关的指使安排下，频频与在原单位任职时的朱姓前同事接触。朱姓前同事则将自己掌握的国家秘密和盘托出，甚至将参加涉密会议后私自留存的材料也提供给了张姓被告。 国安部指张姓被告向境外间谍情报机关提供了大量绝密级、机密级国家秘密，严重危害中国国家安全。张姓被告被判处死刑，剥夺政治权利终身并处没收个人全部财产，朱姓前同事则被判处有期徒刑六年。 Source Zelle转帐方便快速「一去不回」慎防7种诈骗 世界新闻网 10/31/2024 Zelle是点对点 (P2P) 的付款服务，让用户可以立即轻松地将钱转给朋友或家人；然而，由于Zelle转帐通常「一去不回」，也让骗徒有可趁之机。图取自Zelle网页截屏 Zelle是点对点 (P2P) 的付款服务，让用户可以立即轻松地将钱转给朋友或家人；然而，由于Zelle转帐通常「一去不回」，也让骗徒有可趁之机。 根据国会对Zelle的调查发现，在2023年，提供该服务的三家最大银行美国银行、大通银行与富国银行的客户，曾对金额1.66亿元的相关诈骗提出申诉；其中只有38%的金额获得补偿。从2021至2023年间，这三家银行拒绝了约5.6亿元的诈骗争议。 7种常见的Zelle诈骗 1. 帐户接管：这类诈骗发生在网络犯罪分子成功接管受害人的Zelle帐户或银行帐户；一旦登录成功，他们会更改密码，将钱转给自己。为了接管帐户，骗徒通常会冒充金融机构称，帐户出现问题，再通过邮件、短信或电话取得登录验证资讯。 2. 就业诈骗：骗徒会在社群媒体、甚至招聘网站上发布虚假的征人广告，刊登的职位与薪酬通常「好到不像是真的」，且「面试」过程完全通过电子邮件或短信。在得到「工作」后，受害者会被要求汇款支付训练材料、用品、背景调查及其他费用，当然这些钱都进了骗子口袋。 3. …

华裔「牡蛎女孩」名校毕业被裁员 靠剥牡蛎赚钱 重新找到自我 世界新闻网 10/31/2024 华裔女子Hannah Chea剥牡蛎赚取收入。（Hannah Chea Instagram帐号） 对加州华女Hannah Chea来说，被供职的知名公司裁员，她没有感到意外。幸运的是，Chea还拥有另一份职业，她靠剥牡蛎赚取收入，而且这份体力工作，让她找到特别的快乐。 根据SFGATE的报导，从小在加州长大的Chea，父母分别是来自中国和柬埔寨的移民。她就读名校柏克莱加大（UC Berkeley），拥有数据科学学位，毕业后在派拉蒙公司（Paramount）担任流媒体分析运行工程师。今天9月初，24岁的Chea被公司解雇，收到解雇电子邮件时，她没有很惊讶，因为很多科技行业的朋友，已被解雇多次。幸运的是，Chea还拥有一份与技术人员无关的副业，她可以靠剥牡蛎赚钱，并帮助她重新寻找自我。 在繁忙的活动中， Chea每小时可以剥70只牡蛎。（Hannah Chea Instagram帐号） Chea最近在社交媒体上发布视频，讲述「牡蛎女孩」的一天，视频广受关注、称赞，她迅速成为网红。画面中，青春洋溢的华裔女孩Chea，在家中准备好所有配料，包括新鲜柠檬汁；随后她乘坐巴士前往餐厅Hog Island Oyster Co。在工作现场，她系上皮带，上面挂四个金属桶，分别放新鲜牡蛎、剥壳工具、配料及空壳。一切准备就绪，「牡蛎女孩」开始快乐工作。 过去一年，Chea一直在Oysters XO公司兼职剥牡蛎，这家公司总部位于纽约，专门为豪华派对、活动提供上门剥牡蛎服务，Chea技艺已炉火纯青，她曾接受为期两天的训练，每天四小时可剥一吨牡蛎，最初非常痛苦，但现在Chea闭着眼睛都能非常熟练地剥牡蛎。在繁忙活动中，她每小时可以剥70只牡蛎。 @sfgate.com Just …

南加华裔老夫妇1850万存款被骗 向嘉信理财提告 世界新闻网 10/28/2024 洛杉矶华人夫妇1850万巨额存款被骗。 (示意图，取自Pexels) 一份针对嘉信理财公司（Charles Schwab Corp）、美国银行（BOA）和Unchained Trading的诉状称，洛杉矶一对华裔长者夫妇的银行帐户被诈骗，损失超过1850万美元；案件涉及一场精心策画的骗局，巨额钱财被转移到加密货币交易所，之后消失匿迹。 根据一份10月23日递交至加州地方法院的民事诉状，84岁的劳伦斯·刘（Lawrence Liu，音译）和76岁的妻子刘玲玲（Ling-Ling Liu，音译） 称，2024年中期，「一系列灾难性事件让他们陷入危机，稳定的生活被彻底颠覆」。 理财资讯平台ThinkAdvisor报导指出，今年7月，骗子从这对年长夫妇的嘉信投资组合中清算了许多长期持有的股票，并在接下来的几个月，将超过2950万美元的存款转移到其他金融机构。骗局还涉及从被害人的美国银行帐户向金融机构Unchained转帐2200万美元，其中1850万美元被转换为比特币，并被嫌疑人迅速提取走。 诉讼指出，刘氏夫妇平日生活十分简朴，但他们在德美利证券（TD Ameritrade）（现为嘉信理财的一部分）持有帐户数十年，拥有价值数千万美元的庞大投资组合。今年5月，嘉信理财收购德美利证券后，老人的帐户被转移到嘉信理财，他们认为，「嘉信理财内部人士，可能是德美利证券的员工或转入嘉信理财的员工，」利用被害人的信任，导致诈骗发生。 案件显示，今年7月，刘先生在嘉信理财网站上查看帐户信息时，电脑上收到一条弹出消息，警告这些帐户已被盗用，并受到来源不明的攻击，信息指示他立即联系嘉信理财，确保帐户安全。当天，刘先生与一位自称是嘉信理财代表的人沟通，后者讨论刘氏夫妇的持股情况，并提供只有嘉信理财内部人士才知道的机密信息。 被害人表示，不确定诈骗者是否是嘉信理财内部人士，或与内部人士合作，也不知道嘉信理财或其前身德美利证券，是否遭受过未公开的数据泄露，这才导致案件发生。案发期间，被害人与诈骗者打了几次电话，讨论当事人必须采取什么措施保护财产，对方指示刘氏夫妇需转出所有的嘉信理财资产。 诉状指出，基于对嘉信理财的信任，刘先生允许对方访问自己的电脑，诈骗者将被害人的嘉信理财和美国银行帐户联上，并转移资金；诈骗者进一步说服从未投资过加密货币的被害人，在Unchained开设帐户，并将美国银行帐户与Unchained帐户联线。今年9月，FBI介入调查案件，Unchained帐户现金余额退还给被害人，但截至彼时，刘氏夫妇已损失至少1850万美元。 嘉信理财发言人24日向ThinkAdvisor 表示，他们对被害人的遭遇表示同情，希望犯罪分子绳之以法；并指出，嘉信理财的任何人都没有参与被指控的行为，被害人授权嘉信理财发出的每一笔电汇，都转入刘氏夫妇控制的帐户。截至发稿前，美国银行、Unchained对此案尚未发表置评。 Source 哈佛这年学生 40%来自私校 …

在加州擅自占屋超过30天可获租赁权 若缴税5年还可能逆权占有 世界新闻网 10/22/2024 位于南加好莱坞山一座豪宅遭涂鸦覆盖。（FOX 11电视台画面） 福斯电视台FOX 11报导，加州各地物业遭擅自占地者破坏事件层出不穷，而加州擅自占地者法，允许在房产居住30天后获得潜在租赁权。 曾由葛莱美奖得主玛丽布莱姬（Mary J. Blige）租用，位于南加好莱坞山（Hollywood Hills）一座豪宅，如今整座建筑物均遭图涂鸦覆盖。今年3月，位于比佛利山（Beverly Hills）价值500万元房屋被擅自占领，代表该物业的房地产经纪曾报警，然警方表示该事件属民事纠纷，因擅自占地者出示自称为租赁协议相关文档。 今年9月，两座好莱坞山豪宅也遭擅自占地者占领并涂鸦，屋主是电影制片人、费城人队（Philadelphia Phillies）老板米德尔顿（John S. Middleton）的儿子鲍尔斯（John Powers Middleton）。 擅自占地者提供虚假文档情况并不少见。Belkin, Burden 和Goldman房地产诉讼合伙人菲利普斯（Daniel P. Phillips）表示，这些擅自占地者会提出虚假租赁文档或虚假故事，讲述别人如何让他们进来，房东如何让他们住在里面。 擅自占地者相关法律也因州而异。在加州，若一位擅自占地者于该处占地30天后，可获得租赁请求权（tenancy …

Zelle转帐方便快速「一去不回」慎防7种诈骗 世界新闻网 10/22/2024 Zelle是点对点 (P2P) 的付款服务，让用户可以立即轻松地将钱转给朋友或家人；然而，由于Zelle转帐通常「一去不回」，也让骗徒有可趁之机。图取自Zelle网页截屏 Zelle是点对点 (P2P) 的付款服务，让用户可以立即轻松地将钱转给朋友或家人；然而，由于Zelle转帐通常「一去不回」，也让骗徒有可趁之机。 根据国会对Zelle的调查发现，在2023年，提供该服务的三家最大银行美国银行、大通银行与富国银行的客户，曾对金额1.66亿元的相关诈骗提出申诉；其中只有38%的金额获得补偿。从2021至2023年间，这三家银行拒绝了约5.6亿元的诈骗争议。 7种常见的Zelle诈骗 1. 帐户接管：这类诈骗发生在网络犯罪分子成功接管受害人的Zelle帐户或银行帐户；一旦登录成功，他们会更改密码，将钱转给自己。为了接管帐户，骗徒通常会冒充金融机构称，帐户出现问题，再通过邮件、短信或电话取得登录验证资讯。 2. 就业诈骗：骗徒会在社群媒体、甚至招聘网站上发布虚假的征人广告，刊登的职位与薪酬通常「好到不像是真的」，且「面试」过程完全通过电子邮件或短信。在得到「工作」后，受害者会被要求汇款支付训练材料、用品、背景调查及其他费用，当然这些钱都进了骗子口袋。 3. 慈善诈骗：通常发生在自然灾害或人道主义危机爆发后，骗徒可能冒充合法的慈善组织或寻求救助的个人。这类骗局很容易得手，因为利用了真实情况的迫切性，以及受害者的同情心。 4. 网络买卖诈骗：如果在Craigslist或脸书Marketplace出售物品或服务，有些买家可能会提出通过Zelle付款。有时骗徒会寄来一份假的确认书，显示他们多付了货款，或是伪造的银行支票，要求退还差额；或是提供伪造的付款确认，并要求寄出物品。反之，卖家会要求通过Zelle付款，但当买家完成交易后，他们便从此失联。 5. 租赁诈骗：在这种情况下，房源是假的，租约条件也好得不像真的，有时甚至是合法房源的拷贝品。骗徒会采取高姿态，拒绝与受害者见面或检查屋况，也会施压要求尽快导出保证金、甚至第一个月房租，好击败其他潜在租客；不过，一旦寄了钱，房源与骗徒就会消失无踪。 6. 冒名诈骗：骗徒会冒充家人或认识的人，根据冒充对象，过程会有所不同；例如恋爱骗局，会先慢慢创建关系，然后才要求帮忙解决紧急需求。如果是冒充亲人，他们会通过短信、电子邮件或社群媒体联系，请求帮忙解决紧急且严重的财务状况，并要求受害人对此事保密，以防止得知真相。 7. 退款诈骗：骗徒会冒充Zelle或金融机构，声称你被骗了，甚至可能发送假的所谓诈骗确认书。为获得诈骗退款，他们会要求受害人提供一些资讯，让他们能够登录银行帐户，或向骗徒进行Zelle转帐。  Source …

Tesla保姆机器人 华女零距离交互 世界新闻网 10/16/2024 人形机器人「Optimus」惊喜亮相特斯拉「We, Robot」发布会。（受访者提供） 美国电动车生产商特斯拉近日在洛杉矶举办了「We, Robot」发布会。首席执行官马斯克（Elon Musk）除了推出自驾出租车「Cybercab」外，还让旗下人形机器人「Optimus」惊喜亮相，成为全场焦点。 Optimus被马斯克称作「有史以来最重要的产品」，未来能够修剪草坪、遛狗、照看家人或成为陪伴人类的朋友。他在发布会上表示，一旦大规模生产，这些机器人的成本将低于一辆汽车，介于2万至3万美元之间。 南加华人网络博主Joy（Teslajoy@Youtube）受邀参加此次发布会，并与机器人来了一次近距离交互。根据Joy的视频记录，当她称赞机器人「你非常酷」时，机器人回答：「你也非常酷！」随后，有人问机器人「你多大了？」，它回答：「尽管我被生产了一段时间，但我不能确定我的年龄。」当有人问机器人是否能击掌时，它说：「我们可以击掌，但不能有身体接触。」而当Optimus与观众的击掌节奏不一致时，它还会要求再来一次。 Optimus也不是对所有要求都有求必应，当有人请它阅读帽子上的字幕时，它回应：「非常抱歉，此刻我并不想阅读。」 不过，Joy对Optimus的自主性也有所质疑。虽然Optimus在Joy的邀请下展示了一些舞蹈动作，但当她说「Thank you, Optimus」后，并没有立刻得到回应。 多家媒体指出，活动当天这些机器人在一定程度上其实是通过人类远程控制来操作的。知情人士告诉彭博，虽然Optimus原型机能够利用人工智能在没有外部控制的情况下行走，但在活动期间，远程员工监督了机器人和与会者之间的许多交互。摩根士丹利（大摩）分析师也在报告中提到，这些机器人「依赖远程操作」（人为干预）。 而在社交媒体上流传的一段影片中，一个正在调酒的机器人承认它得到了「人类的协助」。 Joy表示，她对此并不感到意外，因为发布会现场就是一个电影拍摄基地（华纳兄弟电影制片厂），远程控制机器人的技术在此不难实现。但她仍对Optimus动作的灵敏性感到惊喜：「它的动作非常自然、流畅，接近人类的感觉。我非常期待Optimus成为家用陪伴机器人的那天。」 南加华人Joy与特斯拉首席设计师Franz von Holzhausen合影。（受访者提供） 华女Joy受邀参加Tesla「We, Robot」发布会。（受访者提供） 人形机器人「Optimus」惊喜亮相特斯拉「We, Robot」发布会。（受访者提供） …