美国现象／未婚伴侣买房同居 最好签约详列房产权责 4/26/2026 未婚购房的伴侣在置业时应签订合约，详列双方对房产的权责；示意图。（图／123RF） 有数据显示，与40多年前相比，愈来愈多未婚伴侣买房同居。然而，关系未必长久，一旦分手时，房屋物业的财务配置就出现许多法律争议。因此，房产及法律业界忠告未婚购房的伴侣在置业时，必须签订合约，详列双方对房产的权责。 Yahoo财经新闻就此作出详尽报导。报导指出，1981年的首次购屋者中，未婚伴侣的比率不到1%，但这一比率在近年却上升至16%。 然而，未婚伴侣一旦关系破裂，所购房产谁属就出现许多法律争议。未婚伴侣购屋不同于已婚伴侣，已婚者因有婚姻作为法律合约，从某种意义上说，这合约也适用于他们共同拥有的房产。若没有婚姻，伴侣们就须自行协商相关条款，然而现实中很少人这样做，即便诉诸法律行动，但法律行动未必能解决问题。报导引用已故美国著名演员李马文（Lee Marvin）的个案作例子，这是首宗未婚伴侣分手时财产谁属的法庭诉讼案，于1976年在加州最高法院进行了标志性的诉讼审讯。 报导指，李马文与伴侣特里奥拉（Michelle Triola）同居多年，后者随夫姓，成为家庭主妇。李马文则以自己的名义购买共同物业，承诺终身供养她，但后来分手告终，供养停止，特里奥拉提起诉讼。法院最后裁定，未婚伴侣之间的协议，即使是口头协议，也具有法律效力。但裁决却无赋予未婚伴侣广泛的财产权，除非有协议订明，但特里奥拉未能提供协议证据，遂空手而去。 颜宁最后写道：我们现在要做的就是尽可能从一切重复劳动中进一步被解放，这是另外一个故事，现在要开会去了，晚上有空接着写。 稍早前，4月23日，颜宁团队联合清华大学团队在《科学》发表重磅成果。这项成果为复杂糖质高级结构的发现、鉴定与工程化利用提供了新的方法学框架，标志着糖质结构生物学正进入原子分辨率解析的新阶段。该研究核心成果早在2026年1月28日就已通过浪淘沙预印本平台面向全球首发，第一时间公开了研究的核心发现、技术方法与原始数据，比正式期刊发表时间提前了近3个月。 基础生物学家颜宁主要从事膜蛋白结构生物学研究，1977年11月生于山东省济南市，2000年于清华大学获学士学位，2004年于美国普林斯顿大学获博士学位，分别于2019年及2023年当选为美国国家科学院外籍院士及中国科学院院士。 房产及法律业界忠告未婚伴侣在购屋前，双方要达成协议。报导访问了财产规画律师兼财务规画师法尔（Evan Farr），他建议未婚伴侣购房时，应要签订书面的「共同所有权协议」或「同居协议」。 这类协议至少订明每位伴侣的产权比率、首付和交易费用的分摊比率，以及税费、保险和维修等日常开支的分摊方式。最重要的，协议更要明确其中一方想要退出时，应如何处理。这类协议在网络上可找到样本，但最好应由家庭法或财产规画律师审核并起草协议，以确保协议在所在州具有法律效力。 法尔指出了一些缺乏上述协议而出现的各种各样问题。以房产的抵押贷款为例，有时其中一方的信用比较好，贷款上便只写着其名字，但房产证上仍保留着双方名字。但这意味着一方要承担所有债务，但却双方声称拥有房产所有权，一旦情况恶化，就会变得非常复杂。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA …
Author: Rebecca Zhao
“混不下去回国了”？颜宁院士发微博回应 4/26/2026 近日，中国科学院院士、深圳医学科学院创始院长、深圳湾实验室主任颜宁针对冷冻电镜技术的发展和一些“黑粉”言论作出回应。 4月26日，颜宁院士通过个人微博发文：“娱乐博主潜水多了，经常看到一个说法‘粉黑都满意’——这个好像也特适用于我们学科耶。冷冻电镜技术横空出世（这真的是game changer），三位在该领域深耕半世纪的前辈得诺奖，无知者：‘看，他们只会利用电镜发论文灌水’；结构生物学研究人员则是喜大普奔，终于不用把宝贵的时间用在令人绝望的结晶这一步了，我们被赋能了，加速了理解生命、药物研发的进程。” 颜宁在个人微博中写道：“AlphaFold突破，无知者：‘颜宁的专业被取代了，混不下去回国了’【不是，这么说话的人有没有意识到自己心里是多崇洋媚外啊，合着潜意识就觉得出国才是升，只有混不下去才能回国，而不是因为更好的环境？都21世纪第三个十年了，某些人骨子里的那些自卑就别无知无畏地丢人现眼了】；专业人员：AI赋能，终于又能摆脱一部分重复劳动了，可惜AF还不太行，好多预测不出来或者预测不准。” 颜宁介绍，“我们4月20日周一的Cell Chemical Biology是把之前早就放在预印本的荷塘月色鉴定出来的若干糖纤维正式发表，这不仅仅是报道结构，更是把自然界生物世界不为人知的一隅呈现出来，换言之，是发现了此前生物世界完全不知道的物质，直观看到了这些，特别是完全没有蛋白的纯糖纤维，毫无基因组序列可以参考，既激动人心，研究起来又困难重重。下一步就是三连问：它们是什么？它们做什么？它们从哪里来？（生物本质、生物功能、生物合成通路），这就是我们实验室正在吭哧吭哧做的。所以我们才说cryoseek 酷寻是一个结构优先的发现策略。而紧接着上线的Science论文（投稿前全文可在浪淘沙预印本平台免费开放获取）则是确立了一个研究体系，可以就其中我们命名为TLP-4的一类糖纤维展开系统研究了。高达0.2纳米分辨率的结构令我们精确地看到每一种糖，每一个结合的水分子，每一个金属离子——这在此前难以想象。而这个金藻株系连基因组序列都还没有，所以我们要先测序，才能开展后续很多实验。即便如此，多糖的序列并不能从基因组推测出来，AlphaFold连序列都没有，怎么预测啊？就算有序列，之前没结构，它也没法被训练啊。” 颜宁最后写道：我们现在要做的就是尽可能从一切重复劳动中进一步被解放，这是另外一个故事，现在要开会去了，晚上有空接着写。 稍早前，4月23日，颜宁团队联合清华大学团队在《科学》发表重磅成果。这项成果为复杂糖质高级结构的发现、鉴定与工程化利用提供了新的方法学框架，标志着糖质结构生物学正进入原子分辨率解析的新阶段。该研究核心成果早在2026年1月28日就已通过浪淘沙预印本平台面向全球首发，第一时间公开了研究的核心发现、技术方法与原始数据，比正式期刊发表时间提前了近3个月。 基础生物学家颜宁主要从事膜蛋白结构生物学研究，1977年11月生于山东省济南市，2000年于清华大学获学士学位，2004年于美国普林斯顿大学获博士学位，分别于2019年及2023年当选为美国国家科学院外籍院士及中国科学院院士。 颜宁在科学研究方面有开拓性的贡献，她的实验室率先成功阐明几种关键膜蛋白原子结构，为药物研发提供了重要启示，其研究成果发表于《自然》《科学》《细胞》等世界顶尖学术期刊，更曾两度被《科学》期刊评选为十大科学突破之一，其研究的影响延伸到医学的实际应用，尤其在理解疾病机理和开发新的治疗方法方面。 颜宁近年返回中国内地建立和领导深圳医学科学院，致力推动祖国的生命科学研究和教育。她的为人哲学“作为女科学家可能充满挑战性，但并不至于阻止任何人前行；因此，勇往直前，做好自己本分”，激励年轻科研人员，成为女性典范。她于2024年获欧莱雅-联合国教科文组织世界杰出女科学家奖，进一步突显她作为全球科学研究领导者的地位。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education …
柳州大叔挖蚯蚓挖出千年前“大宝贝” 来源：南国今报 11/30/2025 近日，在柳州市柳城县大埔镇南村河背屯小河边的竹林里，村民在挖钓鱼用的蚯蚓，挖出一个上千年的铜鼓，且完好无损。鼓面直径69厘米，重达59斤，中心有太阳纹，鼓边铸4只青蛙。目前，柳城县已上报自治区进行详细鉴定。 挖鱼饵挖出千年铜鼓 在河背屯小河边的竹林里，留有一堆新挖的黄土，这就是铜鼓重现的地方。 柳城县文化保护工作人员在现场了解情况。通讯员汤晓逵摄 11月20日，村民杨建球为了挖钓鱼用的蚯蚓，突然挖到一个坚硬的物品，继续挖发现，竟是一面铜鼓。随后，他上报了有关部门。 “我车烂了不要紧，我怕文物伤了……”11月23日，柳城县博物馆馆长廖桂引等来到该屯，将铜鼓运回馆中，并给村民颁发了证书。 当地村民回忆说，上世纪60年代，曾有人在此挖土夯墙建房，当时挖土深达两三米，可惜，与这面铜鼓失之交臂。半个多世纪过去，这个宝贝最终与大家见面。 有太阳纹还有4只青蛙 柳城发现的这面铜鼓，鼓面直径69厘米，高44厘米，重达59斤。铜鼓无底腹空，腰曲胸鼓，造型有力、庄重耐看，给人以稳重饱满之感。 铜鼓顶部。通讯员汤晓逵摄 铜鼓侧面。通讯员汤晓逵摄 鼓面为重点装饰部分，中心配以太阳纹，外围则以18个晕圈装饰，与鼓边接近的圈带上铸着4只精美的青蛙，各位于东、西、南、北方向。 铜鼓中心的太阳纹。通讯员汤晓逵摄 铜腰对称两侧各有一对鼓耳。鼓胸、鼓腰也配有许多具有浓郁装饰性的绘画图案。鼓足则空留素底，造成一种疏密、虚实相间，相得益彰的效果。 铜鼓侧面的环耳。通讯员汤晓逵摄 虽历经千年，并埋于地下，但轻轻敲击鼓面，鼓声依然清脆悦耳，仿若从千年前悠悠传来。 待鉴定揭晓更多故事 铜鼓是中国古代南方民族铸造的青铜礼乐器物，流行于壮侗语族地区，迄今已有2700余年历史。 铜鼓上的纹理。通讯员汤晓逵摄 铜鼓初为炊具铜釜，后演变为礼乐器，兼具祭祀、战争指挥、权力象征等功能。 鼓边铸着的青蛙。通讯员汤晓逵摄 “这面古代铜鼓在柳城出土，说明近2000年前的柳城已有着极为繁华的文化交流。”廖桂引介绍说，这也是柳城首次出土古代铜鼓。 …
第一夫人办公室「白宫东厢」被拆 美国之心柔性象征不再 来源：世界新闻网 11/01/2025 东厢被拆除后的白宫主建筑东侧外墙。(美联社) 前第一夫人贝蒂‧福特(Betty Ford)曾如此形容：「如果西厢是国家的大脑，那么东厢就是国家的心脏。」现在这个象征性的「心脏」已不复存在，被川普总统的怪手拆得片瓦不留；除了珍贵的历史随之消逝，它所代表的社交形象、柔性权力也将变调，即将被川普耗资3亿元兴建的华丽宴会厅取代。 1922年时的白宫东厢，还只是一层楼L型建筑，由门厅和柱廊所构成，后方为白宫主建筑。(路透) 华盛顿邮报报导，东厢厢(也译「东翼」)最初于1902年开始兴建，作为访客进入白宫的入口；1942年二战期间，小罗斯福总统(Franklin D. Roosevelt)在此建造地下掩体，并扩建上层办公区，接着这里便成为爱莉诺·罗斯福(Eleanor Roosevelt)及其幕僚的权力中心。此后历任第一夫人皆将东厢作为非正式的办公处所，直到1977年罗莎琳‧卡特(Rosalynn Carter)正式成立「第一夫人办公室」，东厢遂成为正式机构。 1922年时白宫东厢的外貌。(路透) 2023年，美军军眷儿童的艺术作品在东厢柱廊展示。(美联社) 东厢活动 比政策受欢迎 传统上，这里是第一夫人与其团队规画工作重点、接受采访、筹办国宴、设计节庆装饰等事务的中枢。许多时候，这些活动甚至比总统的政策更受欢迎。长久以来，第一夫人与东厢几乎链接成同义词。萝拉·布希(Laura Bush)的幕僚长迈克布莱德(Anita McBride)表示，「东厢是个极佳的工作场所，我们有幸在最美丽、最具启发性的环境里，投入有意义的公共服务。我最喜欢在参观时间里，与游客一同穿过那条长廊，看着他们走进东厢时脸上的敬畏神情。」川普第一任内曾担任白宫社交秘书的尼瑟塔(Rickie Niceta)与第一夫人梅兰妮亚(Melania Trump)关系密切，她称东厢团队是隐身幕后的一群人，「也是一个快乐的小世界。」 负责白宫各项宴会与社交活动的社交秘书办公室(Office of the …
抚今追昔／游希尔登庄园 忆林肯之子 来源：世界新闻网 | 葛楠 9/21/2025 位于佛蒙特州曼彻斯特的林肯总统儿子故居「希尔登」庄园。（美联社） 70年代中到波士顿念研究所、除了在英国殖民地香港住过七年外，和波士顿有整整50年渊源。我从来没料到这古雅的城市与中国有那么深的纠结、叫人叹息的一段历史。 我终于去了；给自己一个诚实的交代。 林肯总统的儿子罗勃于1865年留影。(取自维基公有领域) 大家都知道美国第16任总统林肯(1809-1865)出生在肯塔基山里一间小木屋。这里要谈的「希尔登」(Hildene，又称林肯之家)可是一所有24间宽敞房间的大宅，它耸立在山坡上俯看有溪流的山谷dene。林肯总统儿子Robert Todd Lincoln (1843-1926年，以下称罗勃)、孙辈，以及曾孙辈一连三代在这里享受了足足70年的大自然风光 (1905-1975年)。它位在佛蒙特州的曼彻斯特。 曾孙辈没后代 住所捐教会 一切陈设是当年样貌，开放参观的房间有限。男女主人都热中音乐，大厅里有管风琴；他们夫妇都会弹琴。罗勃的书房宽敞，他喜欢远离芝加哥的烦嚣，搭私人火车到这来停留六到十个月，在此工作、打高尔夫球，他说自己成了快乐的农夫。我们看见他孙女的遗物，康乃尔大学毕业、终身未嫁、亲自开耕耘机下田。百万遗产令她无需工作，她兴趣很广；爱小孩、爱狗、喜欢画画、摄影、弹乐器，曾有几架飞机。 「希尔登」庄园里陈列着林肯总统的帽子。（美联社） 林肯家族曾孙辈没有后代，把产业捐给教会，现在成为开放给公众参观的「林肯史迹重点」；它有214英亩的山岗、草原、湿地、森林、牧场，以及溪流等自然生态，不但是一所环保教学中心，还是一所「公民教育中心」，探讨现代美国公民对社会的责任与义务等等。哇，在这里谈林肯总统提倡的「民有，民治，民享」理念，这可绝不是罗勃可预料到的。他曾说：「我父亲伟大，我一点也不重要，不值得被访问，也不值得发表公开演讲。」他一生逃避公众视线，却公私两方面的背黑锅，没料到死后百年又成为话题。 美国历史非常复杂；光从林肯父子的生平事迹，就可见一斑。进入21世纪，美国对于早年印地安人的遭遇，对于美国黑人400年来的处境，热烈的开始研究。其实，有愈来愈多研究19世纪和20世纪初、美国商业道德的专家学者，对华裔移民的历史背景和遭遇有很深的同情与内疚。华裔应该从中吸取教训，找到自己的立足点。更应该知道鸦片战争前后，我们在美国经济发展上的贡献；不止提供勤奋有纪律的铁路华工，而且，最早修筑铁路的资本哪里来的？ 当年铁路大王 是对华贸易商 美国的铁路大王竟然是波士顿的「对华贸易商」。1969年哈佛大学商学院出版了一本划时代的巨作，「Boston capitalists …
报道称 特朗普政府计划将儿童死亡与新冠疫苗接种联系起来 来源：侨报网 9/13/2025 《华盛顿邮报》周五援引四名知情人士的话称，特朗普政府卫生官员正计划将新冠病毒疫苗与25名儿童的死亡联系起来，而他们正在考虑限制疫苗接种。 根据路透社报道，报道补充说，这些发现似乎是基于提交给联邦疫苗不良事件报告系统 (VAERS) 的信息，其中包含未经证实的疫苗副作用或不良体验报告。 美国卫生与公众服务部在一封电子邮件回复中表示，美国食品药品监督管理局 (FDA) 和疾病控制与预防中心 (CDC) 的工作人员会定期分析 VAERS 和其他安全监测数据。 声明补充说，在疫苗安全数据公开之前，这应该被视为“纯粹的猜测”。 疫苗制造商 Moderna股价下跌 8%，辉瑞下跌超过 3%。美国上市的BioNTech公司股价下跌逾9%。 报道称，特朗普政府卫生官员计划在下周向美国疾病控制与预防中心专家顾问小组提交的报告中提及儿科死亡病例，该小组正在考虑新的新冠疫苗建议。 Moderna公司在一封电子邮件回复中表示，超过90个国家的监管机构尚未发现儿童或孕妇因Moderna的新冠疫苗出现任何新的或未披露的担忧。 上周，FDA局长马蒂·马卡里在接受CNN采访时表示，“已有儿童死于新冠疫苗”，并引用了自报的VAERS数据库。他在采访中表示：“我们正在进行适当的调查，”并指出FDA计划在未来几周发布一份报告。 美国卫生部长小罗伯特·F·肯尼迪长期以来一直批评疫苗，如今他大幅撤回了新冠疫苗接种建议。该机构取消了针对健康儿童、青少年和孕妇的常规疫苗接种指导，并将接种范围缩小到老年人和有基础疾病的人。 这一政策转变引发了包括美国儿科学会在内的医疗和公共卫生组织的反对，该学会仍然建议儿童和孕妇接种新冠疫苗。 …
就业展望／不必上大学 技工薪资也吃香 世界新闻网 8/10/2025 可驾驶包机、灭火和进行救援的商业飞行员，已经到全国缺工的程度。（美联社） 美国职业技术教育正经历一次悄悄的逆转：越来越多的年轻人选择放弃传统的大学之路，转而投身于科技业。从焊接到机械加工等多个领域，薪资上涨与新技术的应用正在为这些职业注入新的活力，逐步摆脱技工「又脏又低端」的刻板印象。 同时，人们对大学教育回报率的怀疑不断加深，尤其是在学费数十年来不断上涨的背景下，这也进一步提升了技工职业的吸引力。 根据美国国家学生资讯交换所研究所（National Student Clearinghouse）的数据显示，2023年秋季，美国以职业课程为主的社区学院共招生11万2000人，年成长16%，远高于疫情前的3.7%。其中，机械修理、汽车服务等领域的入学人数更是增加超过11%。这一成长背后，折射出年轻一代对技术技能、就业导向与教育报酬率的关注。 美国当前面临技术工人严重短缺的现实。全美制造商协会数据显示，美国制造业目前面临约50万个职缺，预计到2030年这数字可能增加至210万人。 汽车和柴油服务业具有抗经济衰退的特性，技术娴熟的技师始终有市场。（美联社） 技术性人才 严重短缺 而技术工人的薪资也堪比四年制大学毕业生。根据劳工统计局数据显示，美国合格电工的平均年薪已超过63,000美元，经验丰富者可达90,000美元以上，而某些紧缺职业如焊工、电梯技师、水管工，收入甚至远超部分四年制文科专业毕业生。部分高技能人才，如电气工、风电技术员，年薪甚至可超10万美元。 而一些高科技产业的技工，年薪上看24万美元。劳工部数据显示，可驾驶包机、灭火和进行救援的商业飞行员已经到全国缺工的程度，但需求仍不断增加，因此他们的平均年薪为11万3000美元，更有人年薪高达23万9000美元。 另一个供不应求的职业是航空交通管制员，虽然这项工种压力很大，也需要经过特殊训练，但符合资格者平均年薪可达17万9,000美元。 在网络领域，网页开发、平面设计、会编码或编程的人才以及特效动画师，不用在大学花费四年时间就有机会获得高薪，年赚约17万美元。 还有一些年薪六位数的工作是很多高中生从来没想过的，例如电梯和手扶梯安装员，平均年薪都超过10万美元。 婴儿潮世代纷纷退休，各行各业人手短缺，雇主把眼光转向高中生。(美联社) 还没毕业 就到学校抢人 由于技术人才短缺，一些企业将目光转向了尚未毕业的职业高中生。根据「华尔街日报」报道，就读费城「法官神父贾吉高中」(Father Judge High …
用几千元滚出上亿资产 知名企业家8个房产投资原则一次看 世界新闻网 7/22/2025 亿万富豪分享他的投资方法，首个建议就是投资不动产。示意图，非新闻事件图。(新华社) 企业家卡登尼（Grant Cardone）白手起家的故事非常知名也相当励志，如今净资产高达16亿美元的他，没有含着金汤匙出身，年少时期过得相当贫困。理财网站GO Banking Rates报导介绍8个卡登尼的理财方法，让他成功将几千元变成亿万财富。 1. 投资不动产 卡登尼在自己的YouTube频道影片中，给大家的首个建议就是投资不动产，他说这是他做过唯一一项让他将3千元变成数十亿元财富的投资。 房地产价格持续上涨，因此卡登尼及多位理财专家在累积财富的初期阶段，只着重于投资房地产。不过不是所有房地产都有可观利润，卡登尼只买符合他在20多年从业经验中创建起的严格标准的房产。 2. 寻找大交易 卡登尼投资不动产的内核理念之一就是要胸怀大志，不应让资金不足或评分不佳等因素阻碍自己追求百万元的交易，因为就像所有困难，总会能找到方法解决评分不佳的问题，在卡登尼看来，就是找到方法解决，并穷尽一切寻求大额交易。 3. 现在就行动 卡登尼说，没有什么能让你延迟首次进军房地产市场的时间点，他说唯有下定决心、设置目标并坚持到底才能成功，当他首次购买大型房产时，他需要合作伙伴和投资人的协助，但他主动出击并为自己争取到这些，而非像其他人只坐等机会上门。 4. 着眼于多单元住宅（multi-unit properties） 卡登尼一开始着眼于独栋别墅，但他后来很快地发现，财源不在那，而是藏在多单元住宅中。这几年来，卡登尼决定他只会购买至少有32个住宅单位的房产，也会买人口移入数是正成长区域的建物。 5. 知道该避开什么 …