再等一会…为什么初秋是购屋最佳时机？ 世界新闻网 9/27/2024 虽然出售房屋的最佳时机，通常是在五月或六月左右的春末夏初，但购屋最佳时机，则是在夏季高峰过后的秋天。路透 买房不简单，整个过程宛如在跑障碍赛，你得克服一系列可能会让你出局的障碍；你身边全是竞争对手，试图要打败你，想先抵达终点，抢先买下那套人人都想入手的经济实惠的三卧房；尽管近期房市障碍赛的障碍看起来格外吓人，包括低空房率低、高于平时的房贷利率和高竞争率的省钱优惠等，但请不要放弃，因为买房最佳时机，将会在2024年秋天接近。 根据Realtor.com，最佳买房时机，落在9月25日至10月5日这一周；那又是哪些因素决定了最佳购屋时机呢？根据Realtor.com报导，随着夏季高峰的结束，市场上的空屋量将会增加，买家竞争则会减少，储蓄量也相对较高。我们将针对每个因素进行分析，让你为秋天的房产障碍赛做好准备。 何时为买房的最佳时机？ 虽然出售房屋的最佳时机，通常是在五月或六月左右的春末夏初，但购屋最佳时机，则是在夏季高峰过后的秋天。 为何初秋是买房最佳时机？ 根据Realtor.com数据，目前房屋的库存量也比年初增加了37%；虽然尚未回到新冠肺炎疫情之前的正常水平，但仍增加了不少。 秋季技术上来说，是房产淡季，潜在竞争买家会相对少上许多；目前想要买房的人数，减少了约29.5%；房产市场以相对较夏季放缓，买家可以有多一点时间慢慢考虑，而不是急着提出报价来击败竞争对手。 现在买房能省多少钱？ 在夏季刊登于房产市场上，但出于某些原因没有售出的房屋，在进入揪天时，都会开始调降，好吸引更多感兴趣的买家报价；有鉴于较低的售价，以及卖家因成交成本、托管时间和价格谈判等因素所做出的妥协，买家在报价上省下平均约1万4000美元。 值得注意的是，房贷利率最近也一直在下降；30年期固定利率来到6.2%，是2023年2月以来的最低水准。 买房需花多久时间？ 平均而言，从签约到成交需要50至60天；但Realtor.com指出，如果你在入住日期之前进行托管和检查，那实际上可能需要长达四个月的时间，才入住你购买的房屋。所以，虽然下周会是寻找梦想家园并提出报价的理想时间，你在搬家前，还是有不少时间，让你把一切都安排妥当。 Source 父母去世后 白卡讨医疗费 「遗产追缴」夺走房子 世界新闻网 9/27/2024 田州居民伊玛尼‧姆法尔梅的母亲2021年因阿兹海默症过世后，收到白卡22万5000元的帐单，恐怕难保母亲留下的房子。（美联社） 俗称白卡的医疗补助计划(Medicaid)，是为最贫穷的国民提供、由纳税人挹注的医疗保险。但对于使用白卡支付长期照护费用的民众而言，则有「遗产追缴」(estate recovery)的程序。所以父母去世后，白卡会向继承人索讨医疗费，若缴不出钱，继承的房产可能被政府取走。 …
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以色列极右团体带人观看轰炸加沙：看啊，那将是我们的加沙！ 观察者网 9/27/2024 “看啊，那就是加沙！那就是加沙！”夜幕中，望着远处被爆炸火光映亮的加沙海岸，几名以色列儿童在游船上兴奋地欢呼。 这样一幕令人不安的场景，出现在土耳其广播电视公司（TRT）最近发布的纪录片《神圣救赎：窃取巴勒斯坦土地》里。影片中，以色列极右翼定居运动领导人丹妮拉·韦斯（Daniella Weiss）多次对加沙地带提出领土主张，宣称要将巴勒斯坦人全部赶走或扣留，建立犹太定居者家园。她甚至组织定居者家庭乘船从远处眺望正被轰炸的加沙，谈笑风生的他们，全然不顾火光中巴民众的悲惨命运。 根据TRT世界频道团队的介绍，他们筹备的这部长约50分钟的纪录片，向世人展示了巴勒斯坦的悲剧。纪录片制作人表示，他们的调查采访暴露了定居者团体的极端主义目标，他们公开表示必须驱逐或杀死巴勒斯坦人。 在影片后半段中，摄制组离开了耶路撒冷，前往距离加沙很近的以色列城市叶夫奈（Yavneh），他们受邀参加在那里举行的犹太定居者会议。 加沙被轰炸时，犹太定居者团体正开会讨论夺取巴土地的计划。 当加沙传来以色列炸弹爆炸的声音时，与会者却忙于讨论每个家庭将瓜分多少土地，以及加沙民众流亡的命运。 “他们（加沙人）可能要么被赶走，要么被抓起来。这里是我们的，是我们的！我们在这定居是主的旨意。” “这可是个养孩子的好地方……每个人都会得到一平方公里的土地，这是很大的空间了。” “不！这还不够！哪怕三平方公里都不够。他们必须全部被赶走。凭什么让他们安心睡觉？不能让他们在加沙睡得安稳！加沙是我们的！” 以色列极右翼定居运动领导人韦斯：不能让巴勒斯坦人在加沙睡得安稳！加沙是我们的！ 摄制组回忆，那天晚上，正当加沙正在遭受残酷的袭击时，韦斯却组织定居者家庭登上游船，从海上眺望他们觊觎已久的加沙——他们筹划着占据那些被杀害和饿死的巴勒斯坦人的土地。 画面中，夜晚的加沙被炸弹声所笼罩，火光时不时照亮了城区的天空。 被炸弹火光照亮的加沙城区 但在这艘船上，人们有说有笑，时不时拿起手机拍照。有的孩子在母亲的肩膀上安睡着，有的则聚在一块，对被轰炸的加沙指指点点。 画面远处的加沙被轰炸着，船上的“游客”谈笑风生，孩子们或安然地入睡，或兴奋地指点着：看，那就是加沙！ “从现在开始，加沙将会完全是犹太人。”面对镜头，韦斯直言不讳，“定居运动的目标在于尽可能逼近加沙，并对加沙实施全面监控，确保加沙从此成为犹太人的家园。” “按照主的旨意，以色列人必胜。”以色列极右翼议员森·哈尔-米勒赫（Son har-melech）说，“我们将在加沙建造（定居点）并目睹锡安子民和以色列人定居。” 以色列极右翼议员森·哈尔-米勒赫：这是主的旨意，以色列必胜。她的背后隐约可见加沙海岸线。 “摩纳哥世界新闻网”（MWN）援引一名TRT记者的话描述，定居者们认为“与巴勒斯坦人生活在一起是不可能的，巴勒斯坦人必须离开，要么定居者必须把他们全部杀死”。 该网站还称，这部纪录片展示了韦斯和以色列总理内塔尼亚胡之间的密切关系，以及以色列政府无视定居者对巴勒斯坦人的暴力行为。 内塔尼亚胡办公室没有立即回应有关这些指控的置评请求。 …
与黎传呼机爆炸有关联挪威男子失踪 警方向国际寻求协助 早报网 9/26/2024 黎巴嫩真主党的传呼机和对讲机爆炸事件共造成至少37人死亡，近3000人受伤。图为一名双手被炸伤的男子在黎巴嫩医院留医。（路透社） 与上周黎巴嫩激进组织真主党传呼机爆炸事件有关联的一名39岁挪威籍印度裔男子下落不明，挪威警方向国际发出寻人请求。 路透社报道，挪威警方星期四（9月26日）说，失踪的荷西（Rinson Jose）是一家保加利亚公司创始人，上周前往美国出差后失踪。有报道指他的公司与真主党发生爆炸的传呼机供应链有关联。 挪威警方以电邮回复路透社询问时说：“奥斯陆警方9月25日收到与传呼机爆炸事件有关联的一名失踪人员报告。我们已立案并向国际寻求协助。” 挪威国家刑事调查局（Kripos）确认此事，但拒绝说明详情。 Kripos发言人此前告诉路透社，当挪威公民在外国失踪时，Kripos一般会向全球发布“黄色通知”，但也可以根据情况直接联系外国同行。 国际刑警组织未立即对报道置评。 路透社9月18日就真主党传呼机爆炸时间致电荷西，当被问及他在保加利亚的业务时，他就挂断电话。记者过后以电话和短信继续尝试联系他，他都没有回复。 荷西在挪威的雇主DN媒体集团表示，荷西9月17日到波士顿参加会议，自9月18日起公司就联系不到他。荷西在DN媒体集团的销售部门任职。 9月17日下午，黎巴嫩真主党使用的数千部传呼机同时爆炸；18日，真主党使用的手持对讲机也发生同步爆炸，两天的爆炸共造成至少37人死亡，近3000人受伤。黎巴嫩、真主党和巴勒斯坦激进组织哈马斯都指以色列是两起爆炸事件的幕后黑手。 以色列既没有证实也没有否认参与两起爆炸事件，但继续全力打击黎巴嫩真主党据点，真主党也持续向以色列境内发射火箭弹。以黎局势急剧升级，引发国际担忧。 Source 伊朗革命卫队声称逮捕12特工 涉嫌串通以破坏国家安全 世界新闻网 9/23/2024 伊朗伊斯兰革命卫队22日证实逮捕12名串通以色列破坏国家安全的特工。图为伊朗国旗。（路透） 伊朗伊斯兰革命卫队22日证实，在全国6个不同地点逮捕共12名串通以色列破坏国家安全的特工。 德黑兰声明表示，「由于犹太国复兴主义政权（以色列）及其西方盟邦针对加萨和黎巴嫩人民的阴险目标未能得逞，他们现在正试图将危机扩散到伊朗，计划采取系列行动破坏伊朗国家安全」。 自黎巴嫩真主党使用调用器与对讲机发生连环爆炸以后，中东地区的紧张局势急速升温。真主党与以色列在长达近一年的加萨战争期间，陷入最激烈的跨境交火。 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: DreamHome@Anchor-Homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告 | 7507 Boxelder Court 安客新居 Posted: 9/26/2024 OPEN HOUSE 时间： …
她戴三星蓝牙耳机突「耳内爆炸」 酿永久听力损伤 世界新闻网 9/25/2024 土耳其一名用户日前戴三星Galaxy Buds FE蓝牙耳机听音乐时，耳机突然爆炸，导致她永久性听力损失。(取自X) 土耳其一名用户日前戴三星Galaxy Buds FE蓝牙耳机听音乐时，耳机突然爆炸，导致她永久性听力损失。事后三星致歉并仅提供一副耳机作为补偿，让该名用户相当失望。 印度媒体《Times Now》报导，一名土耳其用户表示，当时女友戴着他买的这副耳机，结果突然发生爆炸，对她的听力造成了直接且不可逆的伤害。事发后该名用户将损坏的耳机送往三星的技术服务中心，希望得到解释和补偿。但让他傻眼的是，三星只有道歉并提供一副替换耳机作为补偿，根本无法弥补爆炸带来的重大健康损害。 三星目前也未对此事件进行后续检查，甚至未厘清爆炸具体原因，代表其他同产品用户可能仍面临类似风险。至今，三星未针对这起事故发表任何官方声明。 该名受害用户对三星的应对态度感到失望，誓言将采取进一步行动。反对声浪批评，三星应该更加重视消费者的安全，并对产品进行更严格的品质检验。 回顾过去，三星曾因Galaxy Note 7手机爆炸事件进行全球召回。随着可穿戴技术的发展，专家强调，未来厂商必须更加重视安全规范，尤其是那些直接接触人体的设备。 Source 「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia …
普亭划新红线：俄若遭常规飞弹攻击 可能动用核武 世界新闻网 9/25/2024 俄罗斯总统普亭今天警告西方，俄国若遭常规飞弹攻击，可能会动用核武。(美联社) 俄罗斯总统普亭今天警告西方，俄国若遭常规飞弹攻击，可能会动用核武，无核武国家在拥核国家支持下侵犯俄国，将被莫斯科当局视为「联合攻击」。 路透社报导，普亭（Vladimir Putin）指出：「有人提议，任何无核武国家在拥核国家参与或支持下侵犯俄国，都将被视为对俄罗斯联邦（Russian Federation）的联合攻击。」 他表示，俄罗斯转为使用核武的条件也已清楚确立，如果莫斯科当局发现大规模飞弹、飞机或无人机开始攻击俄国，就会考虑采取核武措施。 此外，普亭也提及，如果俄罗斯或盟友白俄罗斯受到侵犯，包括遭到常规武器攻击，俄国将保留动用核武的权利。 据报导，普亭证实了俄罗斯的核理论（nuclear doctrine）正在改变。他指称，这些说明经过仔细调整，与俄国面临的现代军事威胁相应。 Source 「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia Ramos)说，许多人都知道普查局在每十年会举行人口普查，但除此之外，这十年间，普查局也会推出其他调查。其中包括「美国社区调查」(American Community Survey，ACS)，拉莫斯说，每年这项调查都会选出一些家庭参与其中，这些均是宪法规定。 一般而言，人口普查局会先寄出邮件，如果邮件没有完成寄回，那么普查工作人员就会登门造访。 …
性爱被偷录？加州华人富豪遭勒索2000万 世界新闻网 9/25/2024 加州知名富豪黄春华被前女员工勒索案，日前在洛县高等法院过堂。（世说新闻团队制作） 根据洛县检察官办公室、加州最高院提供的资讯，加州知名富豪黄春华前女员工，以两人性爱视频为要胁，索要2000万美元；黄春华与警方合作，将她逮捕送审。本案日前在洛县高等法院过堂，世说新闻团队直击庭审过程，带您深挖案件细节。 Source 「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia Ramos)说，许多人都知道普查局在每十年会举行人口普查，但除此之外，这十年间，普查局也会推出其他调查。其中包括「美国社区调查」(American Community Survey，ACS)，拉莫斯说，每年这项调查都会选出一些家庭参与其中，这些均是宪法规定。 一般而言，人口普查局会先寄出邮件，如果邮件没有完成寄回，那么普查工作人员就会登门造访。 才经历普查局入夜敲门的马州居民克拉莫(Anne Kramer)说，她的确收到过普查局的邮件，但觉得自己是租客不需要填写，所以没有寄回调查表。 在此情况下，一般民众要如何确认来访者是否是真的人口普查局工作人员？而不是诈骗或坏份子？拉莫斯说，第一步就是向人口普查局工作人员取得姓名及印有普查局标志的工作证，在确认两者姓名吻合后，再到普查局官网验证，居民将很快从手机或网站上获得核实结果。 假使真的不放心，也可以选择不直接接受人口普查员的现场访查，改由工作人员提供代码，然后居民再使用该代码到普查局官网完成调查。拉莫斯说，「我们希望确保受访者感到安全，因为调查中他们会被问及许多个人信息。」 拉莫斯也提醒，人口普查员绝对不会询问社会安全号或银行帐户等信息。 如果是收到信件邮寄调查问卷的话，拉莫斯表示，回邮地址应该是人口普查局或其上层机构联邦商务部(Department of Commerce) 。 …
想买便宜机票 专家：这个时段不宜 世界新闻网 9/25/2024 Image by Joshua Woroniecki from Pixabay 每个旅客都想在机票上省钱，但要买到最优惠的机票，需掌握几个小诀窍，其中一个与购买的时间有关。理财网站GO Banking Rates指出，所谓的最佳购买时间不只是购票日，而是一天中的最佳时段，以及该避开哪些时段。以下是多位旅游专家所提出的几个诀窍： 不要在周末购买机票 避免在最糟时间购买机票的要诀，在于思考一般人最常购买机票的时间，那就是在大家都不上班的日子、都醒着的时刻；想想星期六、星期天晚上7点至10点之间。 旅游网站RatePunk首席执行官亚柏帝纳斯（Justin Albertynas）表示，这个时段是购买机票的最坏时间。他说，这时人们更有空闲浏览航班，会推高需求，进而擡高机票价格；此外，最后一刻订票是指在旅行日期的两周内，由于机位有限，加上商务客或有紧急需求者较多，导致票价会大幅提高。 不要在最后一刻订票 或许听过等到最后一刻才购买机票，可捡到便宜，但事实是没人能打包票，还可能会让你付出更多金钱与压力。 乐龄会（AARP）的杂志编辑沃塞默（Neil Wertheimer）表示，等到最后一刻才预订机票并非最佳省钱之道；数据显示，在出发前28到35天预订国内机票，与等到前两周或更短时间的旅客相比，平均可省10%。 锁定星期二中午到下午 多数专家都认为周二是购买机票的黄金时段。购票网站Lowest Flight Fares行销经理帕特尔（Shreya …
飞9小时回到原点…美航德州飞首尔突折返 原因令乘客傻眼 世界新闻网 9/25/2024 美国航空7日一架往首尔客机无预警折返，机师称原因是右侧洗手间故障，令乘客大感无语。(路透) 纽约邮报报导，美国航空（American Airlines）一架德州往首尔客机，飞行5小时后无预警折返，机组人员完全没有解释，最后仅称机长表示右侧洗手间无法使用，整趟航行耗费9个小时无功而返，乘客傻眼将事情经过分享到网上；不过也有航空专家认为，机师可能为了避免引发恐慌而没有表明真正问题。 美航281次客机原定9月7日由德州达拉斯飞往首尔仁川，在飞行5个小时，已经进入太平洋海域上空，飞机却无预警折返达拉斯国际机场，机组人员完全没有向乘客解释原因，仅空服员广播「请放松享受您的旅途」，令乘客大感无语，一名乘客李（Lee）将经过分享到社群媒体Instagram，引发大批网友关注。 李在给纽约邮报的消息中澄清，「机组给我们的唯一解释是，机师说右侧洗手间故障」，最后整趟航行花费9小时却回到原点。 美航回复纽约邮报表示，9月7日当天，281次班机遭遇维修问题折返达拉斯并平安降落，且由维修团队进行检验。美航也向造成乘客不便致歉，并且就近提供住宿与换乘服务。 然而，一些航空专家表示，飞行员只是出于谨慎考虑，不希望表明问题进而制造「大规模恐慌」。 虽然现在并不清楚折返的具体原因，但许多离奇问题都可能导致机长改道，包括腹泻、笔电卡在座位可能造成火灾等。 Source 华人花17天驾驶小型飞机 从美国飞到中国 世界新闻网 9/24/2024 张涛(左)和张博在加拿大鹅湾。(张涛提供) 去年，飞行爱好者张涛和友人一同驾驶一台小型飞机，花了17天从美国飞到中国，全程2万3000多公里，飞越24个国家和地区的领空。张涛的经历，也是现在数量和实力都日渐强大的华人飞行爱好者群体的缩影。 华人飞行爱好者、飞行教练张涛。(张涛提供) 张涛来自南京，目前在纽约经营一家跨国物流公司，业余时间在长岛一家飞行学校教课，也拥有自己的私人飞机。他回忆，自己从小就爱看航空杂志，来美国之后，一次在宾州滑雪，机缘巧合之下看见一台小型飞机在天空翱翔，发现了当地一家航校，才发现原来在美国个人是可以业余学飞的。创业多年后，张涛重拾对飞行的热情，自学成才，飞行执照越拿越多，最近更是拿到了西锐飞机(Cirrus)的教练执照。 为了飞越大西洋，张涛(右)和张博必须全身穿冷水救生服。(张涛提供) 入坑飞行后，跨境长途飞行一直在张涛的心愿清单上。去年，他就跟同样是飞行爱好者的张博一起，计划了一次美中飞行挑战。在那之前，同飞的张博就已在飞行界有不小名气，因他在2016年成功驾驶小型飞机，从中国出发，花49天完成环球飞行，成为「中国环飞第一人」。去年四月的两人协作的挑战，则是张博作为主机师，张涛作为副驾驶，开着一台钻石DA42双引擎小型飞机出发。两人从新泽西启程，飞过加拿大，经过格陵兰岛飞越大西洋，从英国飞入欧洲，再途径局势紧张的中东地区，后经过印度飞进东南亚，最终通过香港飞入中国，落地杭州。张涛介绍，要不是因为俄乌战争的影响导致俄罗斯领空关闭，无法经停俄罗斯加油，这趟旅途本是可以实现环球飞行的。 张涛的美中飞行路线图。(张涛提供) 这17天的美中飞行旅途，充满惊心动魄的故事。比如，经过一路顺利的欧洲飞行后，落地巴基斯坦让张涛坦言「挺吓人的」。他回忆，从飞机出来后，当地工作人员都带着步枪护送，下榻酒店之前需要经过三层安检，各种金属探测器把两人的随身物品和车辆搜了一遍才放行，晚上也不让自由活动，第二天回到飞机之前还需要通过两组人的搜身才能离开。「第一次感受到，原来世界上还有这么危险的地方。」 …
「普查员」入夜敲门 居民困惑…官方教你这样辨真假 世界新闻网 9/25/2024 人口普查局官员表示，如果遇到普查员上门，可要求其提供姓名及工作证，在到普查局官网验核实。(人口普查局官网截屏) 晚上8时有陌生人敲门，且自称是联邦人口普查局工作人员要收集你的个人信息，这安全吗？马里兰州部分居民近来遇到上述情况十分感到困惑，更担心对方诈骗，后向人口普查局求证，原来这些真的是人口普查员，他们的工作时间从上午9时到晚间9时。 人口普查局的官员拉莫斯(Patricia Ramos)说，许多人都知道普查局在每十年会举行人口普查，但除此之外，这十年间，普查局也会推出其他调查。其中包括「美国社区调查」(American Community Survey，ACS)，拉莫斯说，每年这项调查都会选出一些家庭参与其中，这些均是宪法规定。 一般而言，人口普查局会先寄出邮件，如果邮件没有完成寄回，那么普查工作人员就会登门造访。 才经历普查局入夜敲门的马州居民克拉莫(Anne Kramer)说，她的确收到过普查局的邮件，但觉得自己是租客不需要填写，所以没有寄回调查表。 在此情况下，一般民众要如何确认来访者是否是真的人口普查局工作人员？而不是诈骗或坏份子？拉莫斯说，第一步就是向人口普查局工作人员取得姓名及印有普查局标志的工作证，在确认两者姓名吻合后，再到普查局官网验证，居民将很快从手机或网站上获得核实结果。 假使真的不放心，也可以选择不直接接受人口普查员的现场访查，改由工作人员提供代码，然后居民再使用该代码到普查局官网完成调查。拉莫斯说，「我们希望确保受访者感到安全，因为调查中他们会被问及许多个人信息。」 拉莫斯也提醒，人口普查员绝对不会询问社会安全号或银行帐户等信息。 如果是收到信件邮寄调查问卷的话，拉莫斯表示，回邮地址应该是人口普查局或其上层机构联邦商务部(Department of Commerce) 。 此外，普查局也会通过电话、电子邮件或短信来跟受访民众联系，其中电邮均会从「 census.gov」的邮址发出，而假使是从电话或短信接到普查局调查要求，那么工作人员会提供民众他们的姓名，以方便居民从Census Bureau Staff Search的官网进行验证，网址：https://www.census.gov/staffsearch/。 Source …
想买便宜机票 专家：这个时段不宜 世界新闻网 9/25/2024 Image by Joshua Woroniecki from Pixabay 每个旅客都想在机票上省钱，但要买到最优惠的机票，需掌握几个小诀窍，其中一个与购买的时间有关。理财网站GO Banking Rates指出，所谓的最佳购买时间不只是购票日，而是一天中的最佳时段，以及该避开哪些时段。以下是多位旅游专家所提出的几个诀窍： 不要在周末购买机票 避免在最糟时间购买机票的要诀，在于思考一般人最常购买机票的时间，那就是在大家都不上班的日子、都醒着的时刻；想想星期六、星期天晚上7点至10点之间。 旅游网站RatePunk首席执行官亚柏帝纳斯（Justin Albertynas）表示，这个时段是购买机票的最坏时间。他说，这时人们更有空闲浏览航班，会推高需求，进而擡高机票价格；此外，最后一刻订票是指在旅行日期的两周内，由于机位有限，加上商务客或有紧急需求者较多，导致票价会大幅提高。 不要在最后一刻订票 或许听过等到最后一刻才购买机票，可捡到便宜，但事实是没人能打包票，还可能会让你付出更多金钱与压力。 乐龄会（AARP）的杂志编辑沃塞默（Neil Wertheimer）表示，等到最后一刻才预订机票并非最佳省钱之道；数据显示，在出发前28到35天预订国内机票，与等到前两周或更短时间的旅客相比，平均可省10%。 锁定星期二中午到下午 多数专家都认为周二是购买机票的黄金时段。购票网站Lowest Flight Fares行销经理帕特尔（Shreya …
华人花17天驾驶小型飞机 从美国飞到中国 世界新闻网 9/24/2024 张涛(左)和张博在加拿大鹅湾。(张涛提供) 去年，飞行爱好者张涛和友人一同驾驶一台小型飞机，花了17天从美国飞到中国，全程2万3000多公里，飞越24个国家和地区的领空。张涛的经历，也是现在数量和实力都日渐强大的华人飞行爱好者群体的缩影。 华人飞行爱好者、飞行教练张涛。(张涛提供) 张涛来自南京，目前在纽约经营一家跨国物流公司，业余时间在长岛一家飞行学校教课，也拥有自己的私人飞机。他回忆，自己从小就爱看航空杂志，来美国之后，一次在宾州滑雪，机缘巧合之下看见一台小型飞机在天空翱翔，发现了当地一家航校，才发现原来在美国个人是可以业余学飞的。创业多年后，张涛重拾对飞行的热情，自学成才，飞行执照越拿越多，最近更是拿到了西锐飞机(Cirrus)的教练执照。 为了飞越大西洋，张涛(右)和张博必须全身穿冷水救生服。(张涛提供) 入坑飞行后，跨境长途飞行一直在张涛的心愿清单上。去年，他就跟同样是飞行爱好者的张博一起，计划了一次美中飞行挑战。在那之前，同飞的张博就已在飞行界有不小名气，因他在2016年成功驾驶小型飞机，从中国出发，花49天完成环球飞行，成为「中国环飞第一人」。去年四月的两人协作的挑战，则是张博作为主机师，张涛作为副驾驶，开着一台钻石DA42双引擎小型飞机出发。两人从新泽西启程，飞过加拿大，经过格陵兰岛飞越大西洋，从英国飞入欧洲，再途径局势紧张的中东地区，后经过印度飞进东南亚，最终通过香港飞入中国，落地杭州。张涛介绍，要不是因为俄乌战争的影响导致俄罗斯领空关闭，无法经停俄罗斯加油，这趟旅途本是可以实现环球飞行的。 张涛的美中飞行路线图。(张涛提供) 这17天的美中飞行旅途，充满惊心动魄的故事。比如，经过一路顺利的欧洲飞行后，落地巴基斯坦让张涛坦言「挺吓人的」。他回忆，从飞机出来后，当地工作人员都带着步枪护送，下榻酒店之前需要经过三层安检，各种金属探测器把两人的随身物品和车辆搜了一遍才放行，晚上也不让自由活动，第二天回到飞机之前还需要通过两组人的搜身才能离开。「第一次感受到，原来世界上还有这么危险的地方。」 张涛在巴基斯坦。(张涛提供) 另外一次，是离开中东后，两人从印度飞孟加拉的航段上，因为雷暴天气需要偏航，已经离开印度领空，却一直无法联系上孟加拉的空管，「这时候不怕迷航，是怕我们飞到一个陌生的国家，空管不知道我们在哪」，若地面看到一架陌生的外国飞机进入领空，不知道军队会采取什么措施，所以两人那时十分紧张。所幸，最后及时联系上了孟加拉的空管告知来意，才化险为夷。 而最让张涛印象深刻的，要数进入中国领空的最后一航段。当时，张涛从香港通过广州进入中国，在长达十几天的飞行旅途中第一次听到中文，是来自广州空管的「广州，你好」，「那个感受很难用语言来表达，有种衣锦还乡的感觉。」 如今，经营物流公司的张涛每日业务繁忙，但还是尽量花时间去开飞机和教飞机，因飞行已经成为了他不可割舍的一部分。就在访问前一天，结束了一整天工作的张涛，还是答应晚上陪一名学员飞行；他在长岛的一家办公室，专门开辟出一个房间摆放仿真飞行器，免费让华人飞行爱好者来交流和练手；张涛的社群媒体上除了有他自己飞行的英姿记录，也不乏跟学员的快乐自拍。对他来说，飞行这个爱好给他带来了一个可遇不可求的密切社区，也给他带来了人生的另一种「气场」，另一层意义。如今，美中飞行旅途过去一年多，他也已经在跟其他业余飞行爱好者一起，计划下一次的长途飞行。 张涛在长岛的一个办公室专门免费提供给华人飞行爱好者聚会和练手。(张涛提供) 张涛飞行十多年，教学也有七年时间，观察到目前来学飞的华人是越来越多了。「我刚开始学飞的时候，那个航校没有中国人，」张涛说，「现在在美国学飞成为了一个文化。很多学员来学习飞行是来减压的，飞到天上去你就会发现，平时我们在地面上看到很大的事情，在天上真是太渺小了。」 张涛飞越北大西洋时，往下看到格陵兰岛。(张涛提供) Source 降息效应 30年房贷利率降至6.09% 买气待观察 世界新闻网 9/21/2024 …
好莱坞又一豪宅被涂鸦 屋主两处房产遭厄运 世界新闻网 9/24/2024 好莱坞又一豪宅被涂鸦，两处被涂鸦豪宅为同一主人。（ABC新闻） 位于洛杉矶好莱坞冈（Hollywood Hills）一栋数百万豪宅因无人居住，不久前被游民和涂鸦者占据。但相隔不到一周，附近另一栋豪宅也遭遇了同样的厄运，而且麻烦还深深困扰着当地的居民。 这两处遭到涂鸦的空置豪宅均属于同一主人John Middleton，他的父亲为费城Phillies棒球队的老板，也是知名的亿万富翁。就在上周，Middleton名下位于Multiview和Mulholland大街角落的另一处房产，因长期无人居住被游民四壁涂鸦破坏。如今，位于日落广场大道（Sunset Plaza Drive）的另一栋豪宅也面临相似的问题。根据Zillow网站显示，该房产的估价高达千万元。 事实上，早在2022年1月，洛杉矶市警察局（LAPD）曾在该豪宅逮捕了一名非法入侵者，该男子携带武器并与其爱犬一起非法居住于此。2023年8月，警方再次被召至该处，因为该房屋遭到破坏者入侵，墙面布满涂鸦，游泳池和家具也被损坏。 上周，根据ABC新闻航拍镜头显示，这栋豪宅刚刚被重新粉刷并清理干净。然而，9月23日（周一），发现该房产又被涂鸦者攻击，墙面再度覆满涂鸦。 Gorbis一家在该社区居住已近40年，并且认识这栋豪宅的前任屋主。该豪宅原名为「阿莱格拉别墅」（Villa Allegra），是为纪念前任屋主的母亲而命名。Gorbis一家见证了房屋的建设过程，屋主曾对其设计十分痴迷，并增设了三个游泳池和一个直升机停机坪。 Gorbis曾与前任屋主的儿子是朋友，对于豪宅的现状感到无比惋惜。「这真是太悲哀了，我几乎是在这座房子里长大的。当时它非常小，没那么多设施。我和原屋主的儿子一起长大，看到它如今的模样，真是难以言表。」 根据记录，7571 Mulholland Dr. 和1754 N. Sunset Plaza Dr. 的房产均由John …
研究：珊瑚中发现微塑料颗粒 找到海洋“失踪的塑料” 早报网 9/24/2024 日本和泰国研究人员在泰国湾的珊瑚样本中发现了小于300微米的微塑料。（路透社） 一个国际研究团队近期利用新开发的微塑料检测技术，在珊瑚中发现了微塑料颗粒。这一发现可能解释了大量海洋塑料垃圾无法被找到的“失踪塑料问题”。 新华社报道，进入海洋的塑料垃圾大约有70%无法被找到，这一“失踪塑料问题”此前一直困扰着科研人员。日本九州大学和泰国朱拉隆功大学的研究人员利用新的微塑料检测技术，在泰国湾的珊瑚样本中发现了小于300微米的微塑料。研究团队推测，珊瑚可能成为海洋中吸收并沉淀微塑料的“厨房下水槽”。 塑料给人类生活带来了前所未有的便利，但也对生态系统造成了难以估量的损害。据估计，每年有480万至1270万吨的塑料流入海洋环境。为调查微塑料对珊瑚礁的影响，研究团队在泰国湾采集了珊瑚样本，并利用新技术从中提取和识别微塑料。 珊瑚有三个主要解剖部分：表面黏液，即珊瑚体外层；组织，即珊瑚内层部分；骨骼，即坚硬的碳酸钙沉积物。研究人员将样本通过一系列简单的化学清洗来分解每一个解剖层。一层被溶解后，先过滤出内容物，然后再处理下一层。 研究团队共收集并研究了来自四种珊瑚的27个样本，在其中发现了174个微塑料颗粒，大多数尺寸在101微米到200微米之间，接近人类头发的直径。这些微塑料有38%分布在珊瑚表面黏液中，25%在组织中，37%在骨骼中。就微塑料种类而言，尼龙、聚乙炔和聚对苯二甲酸乙二醇酯（PET）是最常见的三种，分别占识别样本的20.11%、14.37%和9.77%。 研究还发现，就像树木吸收二氧化碳一样，这些珊瑚可能成为了海洋塑料的“厨房下水槽”，从海洋中吸收塑料垃圾。由于珊瑚死亡后骨骼仍保持完整，这些沉积的微塑料可能会被保存数百年，类似于琥珀中的蚊子。 研究人员指出，为更准确地了解相关情况，仍需在全球范围内对更多种类的珊瑚开展更广泛的研究，且微塑料对珊瑚健康的影响也有待进一步研究。 研究成果发表在《整体环境科学》杂志上。 Source 家中这5类电器 别让它们一点一滴浪费你的钱 世界新闻网 9/23/2024 Image by Bruno from Pixabay 专家指出，包括微波炉与电脑等5种家中常见设备即使在待机状态仍会耗电，造成电费增加。因此，建议不用时，应完全关机。 据每日邮报报导，在大多数家庭中，有些看不到的耗能通常就在不注意时发生，也就是处于待机状态的家用电器。虽然这些电器不是造成高昂电费的主要原因，但如果不完全关机，便会让长期的能源费用支出明显增加。随着秋季到来，气温变凉后，民众将会更长时间待在室内，因此，找出并消除这些「耗能大户」不趁现在更待何时。 …
家中这5类电器 别让它们一点一滴浪费你的钱 世界新闻网 9/23/2024 Image by Bruno from Pixabay 专家指出，包括微波炉与电脑等5种家中常见设备即使在待机状态仍会耗电，造成电费增加。因此，建议不用时，应完全关机。 据每日邮报报导，在大多数家庭中，有些看不到的耗能通常就在不注意时发生，也就是处于待机状态的家用电器。虽然这些电器不是造成高昂电费的主要原因，但如果不完全关机，便会让长期的能源费用支出明显增加。随着秋季到来，气温变凉后，民众将会更长时间待在室内，因此，找出并消除这些「耗能大户」不趁现在更待何时。 房地产专家布兰烈特(Eric Bramlett)列出最重要的5种不应该一直处于待机状态，而是完全关机以便节省能源的家电。第一、游戏主机。即使现在的游戏主机设计有节能功能，但在待机模式下仍会消耗电力，许多玩家关掉电视后，无意间让主机处于待机，却不知道一直在耗电。英国节能信托基金会(Energy Saving Trust)指出，游戏主机占家用电力使用6%。虽然看起来不多，但关掉主机后，长期下来累积省下的费用自然可观。 第二、有线或卫星电视电视盒。这是经常容易忘掉关机的家电。布兰烈特说，「一位友人告诉我，自从不使用时关掉有线电视盒后，每月的电费帐单明显下降。」电视盒在待机模式耗电与游戏主机相当，也是耗电主因之一。 第三是老旧电器。随着家电变旧，因为内部零件损耗后会造成性能下降，其中特别是旧电冰箱更是耗电主因，因此，布兰烈特建议如果可能应该更换性能更佳的机型。 第四则是微波炉。微波炉为了显示时间，即使不用时仍会耗电，布兰烈特建议在不需要使用微波炉时拔掉插头或使用电源插座来切断电源，这个小动作可以「降低电费」。 第五则是台式机。台式机比笔记型电脑更加耗电，让台式机处于待机状态相当耗电，布兰烈特简单建议就是，「用完(电脑)后就关掉它们，你会看到帐单金额直直下降。」 Source 南加尔湾高档社区 华人家被盗损失惨重 保洁是内鬼？ 世界新闻网 9/23/2024 …
好市多退货大方 但有「不良前科」小心被取消会员 世界新闻网 9/23/2024 好市多用许多方式延长顾客停留时间以增加利润。（好市多脸书） Mashed.com报导，大宗物品仓储量贩店好市多（Costco）通过收取会员费、精简库存及良好的员工待遇（有助减少员工流动率）来维持惊人的低价政策。此外，也利用各种增加利润方式，包括传奇般的退货政策，努力让顾客停留在店内更长时间等。但有媒体报导，会员不当退货而赔上入店资格。 电子媒体Morning Brew近期在Instagram上发布一段由该公司财务专家安卓斯（Phil Andrews，也称Maxinomics）制作的影片，称顾客平均在好市多购物时间约37分钟。影片指出，消费者在好市多每分钟花费1.75元，这意味着37分钟的购物时间，可能花费64.75元。 这种策略似乎相当成功，该连锁店2023年收入总额达2422亿9000万元。正如同Morning Brew影片所说，好市多专注提高顾客在店内的「停留时间」，使该店在其竞争对手如目标（Target）和沃尔玛（Walmart）间脱颖而出，因顾客平均在上述这两家店的停留时间较好市多短。 这家仓储店会用许多方式留住顾客，包括将热门商品展示台（如试吃站）放置店内更深处，也会不断变动店内商品位置，增加顾客停留寻找时间，从而提升利润。 若要说好市多有什么与众不同处，那就是该公司传奇般的退货政策。有时候闲逛商店时，突然福至心灵拿起一件包含十双袜子的套装或一样新奇玩意，但买回去发现「家中袜子已堆满柜」，或这件新奇玩意没那么喜欢，消费者只需拿着收据回到好市多，（即使收据丢了也不用担心），迎面而来都是微笑的店员们。 就这样，消费者向好市多退货的内容可说五花八门，包括一棵枯死的圣诞树，使用11年的枕头等。当然，某些商品仍有其特有退费规则，如钻石需在48小时内退回且需附购买证明，某些电子产品需在90天退回，且酒类与香烟无法退等。 无可避免，好市多的「慷慨」仍遭少数奥客滥用，该店也祭出某些限制。根据商业内幕（Business Insider）报告，一名好市多会员在试图归还一台使用八年的打印机后被取消资格。当工作人员调查该顾客会员资格时，发现她退回许多产品，其中有不少是购买经年后才退货。因此在同意她退回打印机的同时，也退还该消费者会费，要求她不要再来好市多。 Source 南加尔湾高档社区 华人家被盗损失惨重 保洁是内鬼？ 世界新闻网 9/23/2024 爱马仕等名牌包都被盗走。（Cindy提供） 曾经被誉为全美最安全城市之一的橙县尔湾市（Irvine），如今也变得不太平。近日，该市某高档社区一户华人家被盗，家中首饰、名牌包被洗劫一空，损失惨重。 家住尔湾Eastwood …
WSJ独家：航空界忧心电子作战延伸到GPS干扰攻击 世界新闻网 9/23/2024 每天都有数百航班在全球各地飞行，「GPS欺骗攻击」(GPS spoofing)已经成为驾驶员与乘客面临的潜在新威胁。（记者黄仲明／摄影） 华尔街日报（WSJ）23日独家报导，电子作战(Electronic Warfare)可能延伸到全球卫星定位系统(GPS)消息遭到拦截或窜改，让航空公司、飞机驾驶员以及航空安全主管官员忧心忡忡；每天都有数百航班在全球各地飞行，「GPS欺骗攻击」(GPS spoofing)已经成为驾驶员与乘客面临的潜在新威胁。 今年3月，美国航空(American Airlines)机长凯瑞(Dan Carey)驾驶波音777(Boeing 777)客机经过巴勒斯坦上空，突然看到驾驶舱仪表板显示「拉高」(pull up)警示，马上知道消息有误。当时飞行高度是海拔3万2000呎，不可能受到任何地形阻碍。 报导指出，如今每天都有数以百计的民航机驾驶员遇到类似的电子作战手段，名称为「GPS欺骗攻击」。军方用来防止无人机或飞弹攻击的虚假消息，现在纷纷被拿来用在商业航班，包括美国多家航空公司的国际班机。 凯瑞说：「虽然令人担心，但不算惊吓，因为当时是在巡航高度。」他表示，如果同时出现引擎故障或其他紧急状况，则可能变得「极端危险」。 报导指出，飞机驾驶员、航空产业主管以及飞安官员表示，卫星定位系统信号遭到窜改，已经不是仅出现于乌克兰或中东战场而已，造成驾驶舱飞航与安全系统混淆，商业客机与货机的驾驶员注意力因此分散。 飞行员及航空专家说，大约一年前，许多商业班机开始受到卫星定位系统信号窜改攻击。根据政府及航空界纪录，飞行员回报遭遇状况包括时钟被调快、错误警报以及误导飞行路线。 今年8月，联合航空公司(United Airlines)从新德里飞往纽约的班机收到「GPS欺骗攻击」之后，后来整个航程途中状况不断。首先，飞机被改成之前班机的飞行路线。 航空安全官员说，「GPS欺骗攻击」打乱某些航班，所幸没有造成重大飞安威胁。报导指出，飞行员接受训练都包括如何使用非卫星定位系统开飞机，以备不时之需，但如果有更棘手的问题出现时，飞行员还要一边处理GPS假信号，就会导致分心。 报导指出，航空业者正与飞机制造商、供应商以及航空安全主管机关研商如何在短期内推出因应办法，并且寻找长久的治本之道，但足以抵抗民用班机设备GPS消息遭窜改的标准新规，最快要等到明年才会颁布。 Source 伊朗革命卫队声称逮捕12特工 涉嫌串通以破坏国家安全 世界新闻网 …
远距工作将终结？「3年内员工将全回到办公室」 世界新闻网 9/23/2024 亚马逊要求员工返回办公室上班引起热议，远距上班的工作型态是否走进尾声。图为西雅图的亚马逊总部。(美联社) 在线零售巨擘亚马逊的首席执行官杰西(Andy Jassy)日前下令，要求企业员工上班日都要返回办公室；他的决定很快在业界引发热议，讨论接下来哪家大企业会跟进，而且质疑在很多公司似乎已成定论的混合式上班工作，会不会因此动摇，而远距工作的好日子是否快要结束。 华尔街日报(WSJ)报导，自从新冠疫情迫使老板、员工都待在家，已过四年半，目前劳资双方就部分时间远距工作，大致已达协议。很多公司高层瞧着办公室大致空无人也，不作声但很生气。但是他们生怕强制要求员工更常进公司，会让表现最好的员工投奔更弹性工作的地方。子来到敲门，他们试探家中没人后，用西语打了一通电话后离开。 少数几家回归员工上班日都要到公司上班的如优必速(United Parcel Service)、高盛(Goldman Sachs)堪称异数。追踪6300多家公司的「Flex Index」指出，要求上班五天的公司数目，事实上相形一年前减少15%。 只是劳动市场转为苛刻，对白领专业人士尤其如此，正在改变情势。随着工作较难找，更多公司愿意裁员，权力的天平由劳工倒向老板。很多老板仍担心，员工没齐聚办公室，生产力及创新会变糟。随着杰西向亚马逊员工下令，有些公司首席执行官预测，更多公司会仿效。 KPMG近日调查400位美国首席执行官，结果显示近八成认为未来三年内，企业员工工作日要全回到办公室，这个数字比起4月的34%要高出一倍不止。 总部设在西雅图的房地产网站Redfin公司首席执行官凯尔曼(Glenn Kelman)表示，其他首席执行官出于两点在观望亚马逊：亚马逊会不会员工大失血？这么做能给公司竞争优势吗？ 凯尔曼表示，可能出现亚马逊人才流失的状况，对雇主而言不是好抉择；但也有可能出现亚马逊创新、解决乱局加速的状况。 凯尔曼表示，手下员工目前一周进办公室两天，他们已向他询问是否打算仿效。话虽如此，他不打算增多到办公室的日子，混合式上班比起大家认定的其实更困难；混合式上班管用，但具体事实乃是：办公室大致上空荡，还要付薪挺难受的。 杰西给亚马逊员工的通知里说，新上班政策对公司、员工都好；公司发觉想让团队学习、规范、实践及强化公司文化，来上班更容易。但一些前、现任亚马逊员工怀疑杰西是在变相裁员。 Source 房屋险拒保案例多 接到保险公司来信应立即拆阅 世界新闻网 9/22/2024 保险公司以屋顶可能漏水声明不再续约，屋主耗资1万6500元把屋顶换新，保险公司才愿意续保 …