Category: REAL ESTATE

美国现象／华人男女签婚前协议 少了这一步被判无效 4/26/2026 签署婚前协议，可保障各自权益并增强安全感；示意图。(图／123RF) 当今美国华人社区，愈来愈多准备步入婚姻的男女选择签婚前协议，以保障各自权益并增强安全感。然而，一纸看似周全的协议，若程序不当，仍可能失去法律效力。日前就有华男的婚前协议被法官判定无效，未能在离婚时起到预期的风险管理效果。 不久前，南加州一对华人夫妇的婚前协议，被法官裁定无效。原告代理律师郝琦指出，关键原因在于协议上缺少女方独立代理律师的签字，导致该协议不具法律效力，最终男方须依法支付足额赡养费，并与女方分配部分财产。 根据郝琦律师分享的案例，一般而言，若双方婚前资产不多，婚前协议的重要性相对有限；但其中一方具备较强的收入能力或拥有较多资产时，婚前协议便成为重要的风险管理工具。然而，部分当事人为节省费用，仅聘请一名律师起草协议并由双方签字，却忽略法律上的关键要求—婚前协议须由双方各自独立的代理律师签署，否则可能被认定无效。 该案发生于南加州圣盖博谷地区，医师Eric经亲属介绍，认识来美未满五年的华女Jennifer，两人交往不久便决定结婚，为保障自身资产，Eric提出签署婚前协议。由于Jennifer对相关法律并不熟悉，出于对男方的信任与尊重，最终同意签字。随后，Eric请律师起草协议，文档一式两份，由双方签字完成。 婚后，两人性格差异逐渐显现，沟通日益减少，即便已有尚未满周岁的孩子，争执仍频繁发生。男方甚至一度情绪激动，要求女方带着孩子离开住所，并声称已有婚前协议，离婚后女方将「一无所有」。 郝琦表示，在接手女方Jennifer委托案件后，她首先审阅了该份婚前协议。内容显示，若双方离婚，女方将无权获得赡养费；房产归属登记人所有；女方亦无权主张房产增值或对房贷的贡献。女方同时表示，男方收入可观，而自己长期为家庭主妇，没有经济来源；签署协议时，男方既未提供翻译，也未建议其聘请律师，她对条款几乎未充分理解便匆忙签字。 郝琦指出，起初她仅打算为女方争取子女赡养费，但在深入研究协议后发现，该文档存在重大程序瑕疵：女方并未有独立代理律师签字。进一步询问后确认，男方既未建议女方聘请律师，也未提供相关费用支持。 最终，法院认定该婚前协议在不公平且不合理的情况下签署，且女方在签署时未充分理解自身权益，因此裁定协议无效。随后，郝琦成功为女方争取到每月1万5000元的子女赡养费。而且在该婚前协议失效后，女方亦有权依法分配男方部分财产，价值有数十万元，这一结果令Jennifer大感意外。 律师郝琦强调，婚前协议本身具有重要意义，特别是在双方经济条件差距较大的情况下，能有效保障各自权益。然而，协议必须在符合法律程序的前提下订立，双方各自聘请独立律师、充分知情并自愿签署，方能真正发挥其法律效力与保护作用。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education Institute Address:7864 …

美国现象／未婚伴侣买房同居 最好签约详列房产权责 4/26/2026 未婚购房的伴侣在置业时应签订合约，详列双方对房产的权责；示意图。（图／123RF） 有数据显示，与40多年前相比，愈来愈多未婚伴侣买房同居。然而，关系未必长久，一旦分手时，房屋物业的财务配置就出现许多法律争议。因此，房产及法律业界忠告未婚购房的伴侣在置业时，必须签订合约，详列双方对房产的权责。 Yahoo财经新闻就此作出详尽报导。报导指出，1981年的首次购屋者中，未婚伴侣的比率不到1%，但这一比率在近年却上升至16%。 然而，未婚伴侣一旦关系破裂，所购房产谁属就出现许多法律争议。未婚伴侣购屋不同于已婚伴侣，已婚者因有婚姻作为法律合约，从某种意义上说，这合约也适用于他们共同拥有的房产。若没有婚姻，伴侣们就须自行协商相关条款，然而现实中很少人这样做，即便诉诸法律行动，但法律行动未必能解决问题。报导引用已故美国著名演员李马文（Lee Marvin）的个案作例子，这是首宗未婚伴侣分手时财产谁属的法庭诉讼案，于1976年在加州最高法院进行了标志性的诉讼审讯。 报导指，李马文与伴侣特里奥拉（Michelle Triola）同居多年，后者随夫姓，成为家庭主妇。李马文则以自己的名义购买共同物业，承诺终身供养她，但后来分手告终，供养停止，特里奥拉提起诉讼。法院最后裁定，未婚伴侣之间的协议，即使是口头协议，也具有法律效力。但裁决却无赋予未婚伴侣广泛的财产权，除非有协议订明，但特里奥拉未能提供协议证据，遂空手而去。 　　颜宁最后写道：我们现在要做的就是尽可能从一切重复劳动中进一步被解放，这是另外一个故事，现在要开会去了，晚上有空接着写。 　　稍早前，4月23日，颜宁团队联合清华大学团队在《科学》发表重磅成果。这项成果为复杂糖质高级结构的发现、鉴定与工程化利用提供了新的方法学框架，标志着糖质结构生物学正进入原子分辨率解析的新阶段。该研究核心成果早在2026年1月28日就已通过浪淘沙预印本平台面向全球首发，第一时间公开了研究的核心发现、技术方法与原始数据，比正式期刊发表时间提前了近3个月。 　　基础生物学家颜宁主要从事膜蛋白结构生物学研究，1977年11月生于山东省济南市，2000年于清华大学获学士学位，2004年于美国普林斯顿大学获博士学位，分别于2019年及2023年当选为美国国家科学院外籍院士及中国科学院院士。 房产及法律业界忠告未婚伴侣在购屋前，双方要达成协议。报导访问了财产规画律师兼财务规画师法尔（Evan Farr），他建议未婚伴侣购房时，应要签订书面的「共同所有权协议」或「同居协议」。 这类协议至少订明每位伴侣的产权比率、首付和交易费用的分摊比率，以及税费、保险和维修等日常开支的分摊方式。最重要的，协议更要明确其中一方想要退出时，应如何处理。这类协议在网络上可找到样本，但最好应由家庭法或财产规画律师审核并起草协议，以确保协议在所在州具有法律效力。 法尔指出了一些缺乏上述协议而出现的各种各样问题。以房产的抵押贷款为例，有时其中一方的信用比较好，贷款上便只写着其名字，但房产证上仍保留着双方名字。但这意味着一方要承担所有债务，但却双方声称拥有房产所有权，一旦情况恶化，就会变得非常复杂。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA …