年长全现金买家成劲敌 房市首购族恐梦碎

年长全现金买家成劲敌 房市首购族恐梦碎 世界新闻网 11/13/2022 房屋市场出现现代史上最大幅度价格上涨后,上涨力道正被几十年来最大幅度房贷利率攀升所削弱,首次购屋族忙着筹钱备妥头期款和房屋交易费用;但与此同时,他们发现自己正面临残酷的房市:房源有限,年长且现金充裕的投资者和重复购屋者成了竞敌。年轻潜在买家哀叹:拥有房子的那天似乎永远不会到来,「感觉好像永远不是我们的时代」。 纽约时报12日报导,根据个人财务公司「Credit Karma」10月份的调查,约54%的美国租房者认为他们永远买不起房子。Credit Karma人事长兼消费者权益倡导者麦克里(Colleen McCreary)表示:「目前存在双重打击,不只是利率上升,还有更广泛的经济不稳定,我不知道经济何时才会恢复稳定。」 现在即使是手头拥有大量预算和头期款的买家,也难与全现金买家竞争。根据全国房地产经纪人协会数据,2021年7月至2022年6月这一年中,有约27%的非首购买家以现金支付房款,只有3%的首次购屋者拿得出这样的报价。 家住费城市郊小镇的28岁的埃尔默 (Alexandra Elmer) 和丈夫马修从2020年夏天开始寻觅他们第一个家,他们有约7万元头期款,本以为有能力在宾州巴克斯郡买一套四房两卫的房子。但他们每次出价都被击败,有一次他们和29人竞标,即使他们将预算从35万元加到65万元,仍然无法如愿。 随着利率飙升,房价居高不下,房贷月付款太高,埃尔默只能眼睁睁看着购屋梦想破灭。「感觉永远都不是我们的时代,」在航空业工作的她说,因为疫情,2020年她不得不延后举办婚礼,「我被困在起跑在线,我知道我们终有一天会到达那里,但现在实在很难展望未来。」 Source 年轻新屋主 忧面临房价下降 世界新闻网 11/04/2022 德州论坛报报导,近期成为新屋主的一些德州年轻人,除开始负担帐单外,现在可能出现「房价恐下降」的新忧虑。 德州农工大学(Texas A&M)房地产研究中心(Real Estate Research …

爱上虚构白富美…基金经理网恋被工厂女工骗30万

爱上虚构白富美…基金经理网恋被工厂女工骗30万 中国新闻组 11/13/2022 一条「基金经理网恋被工厂女工骗近30万(人民币,下同)」的消息日前登上微博热搜。34岁的已婚已育女子殷某,利用虚构的「白富美」身分,骗取罗某29万余,等到罗某联系不上对方,这才发觉被骗。据了解,50岁的罗某最高学位是博士,事业有成,有财富,又离异单身,是名「钻石王老五」。 成都商报报导,2021年10月,殷某与罗某在某交友网站相识,之后双方互加了微信。 「我叫张怡雪,88年出生,身高170,体重52-54KG,14岁去巴黎留学,学设计,巴黎研究生毕业后又去了史丹福进修硕士毕业,2016年回国跟朋友开了一家私人订制婚纱礼物工作室」,为了吸引罗某的注意,殷某编造了一个高端的人设。 50岁的罗某是一位基金经理,看到对方是「白富美」很满意,双方通过微信聊了半个月左右,很快便确立了男女朋友关系。 之后,殷某便开始以过节需要红包、礼物、买东西等,暗示罗某给她转帐。某天殷某约罗某见面,但罗某到达后却无法联系上。 「因为她跟我说她身体有严重的食物过敏,我怕她出意外」,罗某联系不到殷某着急担心便报警。民警核对身分信息后,发现罗某提供的身分信息根本不是「张怡雪」。 实际上,殷某有老公,还有一对儿女,本人也根本不住在上海,而是在一家工厂打工,因工作的工厂一直拖欠工资,生活拮据,便想方设法骗取罗某钱款,用于生活开销。 Source AirClass Kids 双十一独家福利来啦! 福利1,免费$20亚马逊礼卡。 福利2,免费1对1线上课程,奥数,编程,数理思维,中文,口才,画画和其他更多选项。 福利3,独家双十一优惠,买120节课直赠25节,外加满1000立减100,只要在双十一前注册都可以享受优惠福利。 扫描二维码点击链接,马上领取! 洛县华人夫妻同时遭遇电信诈骗 名字信息对方全知道 世界新闻网 11/07/2022 南加洛杉矶县罗斯密市(Rosemead)一对华人夫妻,10月的一天同时接到一个电话,对方称自己是电话公司,来电通知华人的手机号码即将被停用,并称华人名下的电话号码涉嫌集资诈骗。 罗斯密市高女士10月17日上午接到一通神秘电话,号码显示400数字开头,来电男子说普通话,称自己是位于德州总部AT&T电话公司的工作人员。高女士回忆说:「一接通电话,这名男子就问我是不是高某,他甚至说出我的全名,我开始没有想到会是诈骗,因为对方知道我的名字。」 男子表示公司正在调查一起集资诈骗案件,并指出高女士名下有个电话号码,涉嫌在中国福建一带实施诈骗。高女士回答说自己没有办过这样的号码,「他就问我是不是丢失过证件,或者把证件借给他人使用过,我说都没有。」高女士回忆对方在电话中非常热情,试图帮助她分析是否有人盗用证件申请号码,并实施诈骗。 …

财务告急?中资房企赔钱抛售洛市华厦

财务告急?中资房企赔钱抛售洛市华厦 世界新闻网 11/13/2022 11月9日,中国地产龙头企业绿地控股美国子公司,以5.04亿美元价格将洛杉矶市中心最高的出租公寓大楼卖给Northland,相比去年6.95亿美元的挂牌价,最后实际出售的价格下降近30%。 据Northland称,该公寓楼去年挂牌时价格是6.95亿美元,这个价格其实已经低于绿地集团的开发成本。如今5.04亿的最终成交价格,更比目前市场的预计重建成本低了40%至45%。 Northland首席执行官官Matthew Gottesdiener表示,Northland在THEA这个项目上获得一个极为难得的投资机会,可以如此低价收购美国最高品质的豪华公寓大楼。 即便如此,该笔交易的成交额仍创下洛杉矶公寓楼出售的销售纪录。据悉,这座名为THEA at Metropolis的公寓楼是绿地在洛杉市中心大型项目中的第四座大楼,2014年开始建设,2020年完工。该公寓楼共59层,包含685套公寓,是洛杉矶市中心最高的公寓楼,目前入住率是91%。该楼的出租公寓装修奢华,租金昂贵,顶层的公寓月租价格在2万至2.5万。 虽然有分析指出,此次绿地控股亏损抛售这栋豪华公寓楼,是受当下高利率和加州政府严格的出租条例影响,但也有相当部分的原因,是由于近期这家由中国国有资本控制的企业财务正面临窘境。 10月31日,绿地控股公告宣布拟对旗下9支美元债进行展期(债务展期属非正式的挽救措施,是债务人与债权人之间达成的协议,既方便又简捷),其中2023年6月到期6.65%美元债展期一年,其余债券均展期两年。据财经媒体数据披露,此次展期的9笔存续美元债,截至目前未偿还本金共计31.82亿美元。 从近期权益市场的表现来看,受中国风控政策影响,中国地产行业股票近期集体低迷。即便是国有资金背景的绿地控股,也难逃大环境影响,绿地控股的股价与2020年7月相比跌幅超70%。 据绿地控股最新财报显示,截至三季度末,该公司先后兑付了部分到期公开市场美元债。而这些偿债资金的来源,除了出售海外资产以外,绿地集团从中国国有股东那里获得的大笔贷款,也起到了雪中送炭的作用。绿地控股董事长张玉良在今年6月会议上也曾表示将加快资金回笼,预计未来两至三年绿地可供出售的存量物业总货值约2000亿元。 在过去,美国高级酒店、办公大楼和其他商业房地产项目,一直都是中资企业热门投资标的,但近期热度俨然不在,纷纷黯然离场。据MSCI的房地产数据显示,自2019年以来,中资企业卖出的美国不动产资产高达236亿美元,而在2013至2018年间,中资企业买入的不动产资产约520亿美元。 Source 年轻新屋主 忧面临房价下降 世界新闻网 11/04/2022 德州论坛报报导,近期成为新屋主的一些德州年轻人,除开始负担帐单外,现在可能出现「房价恐下降」的新忧虑。 德州农工大学(Texas A&M)房地产研究中心(Real Estate Research …

FTX破产 首席执行官跌落神坛 加密货币领域水仍深

FTX破产 首席执行官跌落神坛 加密货币领域水仍深 中央社/纽约 11/13/2022 加密货币平台FTX声请破产,首席执行官班克曼-佛瑞德(Sam Bankman-Fried)得面对司法部与证券管理委员会等联邦调查,一夕间从加密币圈豪杰沦为过街老鼠,也凸显加密货币领域与前景的高不确定性。 「华尔街日报」报导,人称SBF、30岁的班克曼-佛瑞德外表亲切,尽管公司财务不透明,但他在推特(Twitter)发文和大量媒体采访形塑的人设,让他直到本周之前还是加密币圈风云人物。 前总统柯林顿、职业美式足球NFL球星布雷迪(Tom Brady)、流行歌曲天后凯蒂佩芮(Katy Perry)等一票名流都曾受邀到FTX在巴哈马(Bahamas)的基地,听班克曼-佛瑞德在一场记者会畅谈对围绕数字产业创建起一个打破传统新金融体系愿景。他还大手笔政治捐献,鼓励年轻人赚大钱以便将财富捐赠慈善机构或改变社会。 随FTX壮大,班克曼-佛瑞德的另一面目显现。知情人士说,他对外国监管机构和其他人态度莽撞傲慢,谈判收购陷入困境加密货币同行时态度很硬,但会讨好美国政客和联邦监管机构,似乎还会怂恿他们去审查他的竞争对手。 私底下,FTX还挪用数十亿元的客户资金去资助班克曼-佛瑞德手头另一数字货币公司「阿拉美达研究」(Alameda Research),其中一大部分就此消失。此一情况本周被揭后震撼他的支持者与员工,「左手转右手」的五鬼搬运造成FTX超过10亿元缺口。 班克曼-佛瑞德其中一致命错误是想在加密币圈打压异己,通过提倡监管对付其他加密币圈成员,尤其得罪全球交易量最大的加密货币交易所币安(Binance)创办人赵长鹏;赵本身也是FTX早期的金主。 币安11月初原本宣布要并购陷入财务困境对手FTX美国以外业务,以协助FTX应对流动性资金危机,但经过调查后宣布放弃。因为调查结果及有关FTX可能涉及不当处理客户资金与遭受联邦调查等负面新闻,币安认定收购FTX潜在风险过高。 宣布放弃收购当晚赵长鹏还补刀,推文称「币安无法支持那些想游说打压同业、背后下毒手的人」显然在讲班克曼-佛瑞德在华府的游说勾当。 几乎在同时,对冲基金和其他公司也纷撤资,动摇FTX公司存续根本。据班克曼-佛瑞德后来的一条推文,这期间就发生单是一天客户抽走价值50亿元银根的情况,然而就在上个月,班克曼-佛瑞德还在「华尔街日报」Tech Live大会上吹嘘扩张计划。 到11日,班克曼-佛瑞德辞去FTX首席执行官职务,他拯救公司的努力也以FTX在美国声请破产告终,讽刺的是FTX今年稍早还曾救助过一些陷入困境的同行,且此前他批评加密币圈领域的不良行为者,如今自己却正被调查,尤其挪用资金作法恐涉背信。 传统金融运作上,监管机构要求经理人将客户资金与他们用于交易的资金分开,但在犹如蛮荒的加密币圈里则规范不明。目前不清楚班克曼-佛瑞德或FTX可能因客户资金损失而面临何种法律后果。 瑞穗证券(Mizuho Securities)加密货币分析师多雷夫(Dan Dolev)说:「跌落神坛速度之快令人震惊,让人看到加密货币的价值能在几分钟内蒸发,是最令人震撼的事。」 FTX破产是又一加密币圈的重大打击。加密货币被寄望能成为一种替代金融架构,取代当今主导货币世界的银行和经理人系统。但连同先前比特币和其他数字货币暴跌导致连串加密货币公司破产,个中风险尽露。 …

美媒:FTX高管知道公司动用客户资金

美媒:FTX高管知道公司动用客户资金 文 / 卓汶德 11/13/2022 (早报讯)美国媒体报道,加密货币交易所FTX高管,以及交易平台Alameda Research首席执行官知道FTX将客户资金借给Alameda,以协助这个交易平台偿还债务。 美国《华尔街日报》星期六(11月12日)引述知情人士报道,Alameda首席执行官埃里森(Caroline Ellison)星期三(9日)与公司员工召开的视频会议上说,她与Alameda和FTX创办人弗里德(Sam Bankman-Fried),以及另外两名FTX高管都知道FTX动用到客户资金。 知情人士称,Alameda也提出贷款申请,以处理出现流动性问题的风险投资项目。 FTX和Alameda在星期五(11日)提出破产保护申请,弗里德也辞去FTX总裁一职。 路透社曾在星期五报道,弗里德暗中将100亿美元(137亿新元)的客户资金从FTX转移到Alameda。 在宣布破产后,FTX声称交易所出现未经授权的交易,并对此展开调查。分析师则说,数亿美元的资产在可疑情况下,从FTX转移出去。 彭博社引述分析师的预测报道,从FTX平台神秘转移出去的数额达到约6亿6200万美元。 Source 硅谷圣县:女子在山谷中发现一袋选票 世界新闻网 11/12/2022 美国邮局(United States Postal Service)和圣他克拉拉县选务处(Registrar of Voters)正在对一名女子的报告展开调查。该女子,称她在圣他克鲁兹山的一个峡谷中发现了一个塞满了有效和完整的圣他克拉拉县选票的破袋子,据报导,这只破袋子被丢弃在17号公路附近的Sugarloaf路。 自己寄出的选票被找回的维特金夫妇(Lou …

FTX出现逾6亿6000万美元异常钱包交易

FTX出现逾6亿6000万美元异常钱包交易 文 / 周文龙 11/13/2022 (早报讯)加密货币交易所FTX宣布破产后,出现疑似加密货币被提取的“异常钱包交易”。 据彭博社报道,平台上约6亿6200万美元(9亿零700万新元)的数码货币被提走。公司正展开进一步调查。 FTX的推特帐户于本地时间星期六(11月12日)中午转发它的美国分公司法律顾问米勒(Ryne Miller)的贴文说,公司“正在调查与跨交易所FTX余额合并相关的钱包异常变动。” 区块链分析公司Nansen估计,至少有6亿6200万美元从FTX的国际和美国交易所流出。 Nansen首席执行官斯瓦涅维克(Alex Svanevik)说:“目前尚不清楚谁在进行交易,但这个时候不应该会看到这些链上交易。” 如果最新事件被证实是黑客窃取了被困在该平台上的客户资金,这将是加密货币行业有史以来最黑暗时刻之一。 淡马锡控股是FTX的投资者之一。福布斯根据FTX创办人兼总裁弗里德(Sam Bankman-Fried)于今年8月提交给它的资料计算,淡马锡持有FTX约1%股权,投资额估计达2亿零500万美元。 淡马锡早前表示它正以股东的身份与FTX接触。针对事件最新进展,淡马锡发言人星期六回应《联合早报》询问时说:“目前我们没有进一步的补充。” FTX创立于2019年,全球用户超过100万。它日前爆出财务不稳定,发生用户挤兑情况,导致它面临高达80亿美元(约112亿新元)资金缺口,要至少40亿美元“保命”。 FTX的竞争对手币安(Binance)原本有意出手相救,拟展开收购计划,但不到一天时间,币安于星期三(11月9日)在推特发声明说:“基于精确审核结果和有关客户资金处理不当,以及美国监管部门正在调查的最新新闻报道,我们决定放弃对FTX.com的潜在收购。” 在币安宣布放弃收购计划后,FTX公司网站先是贴出公告说,公司暂时无法处理客户的提款要求,强烈建议客户不要再将款项存入FTX的账户。接着,它在星期五(11月11日)宣布在美国启动破产保护程序,弗里德已辞职,由约翰雷(John J Ray III)接替总裁一职。 FTX破产一事震动币圈,被形容为“币圈雷曼兄弟”,导致加密货币这几天价格大幅波动。截至星期六下午5时,比特币价格处于约1万6800美元的低位,与今年上半年约4万零600美元价位形成强烈对比。 FTX发行的代币FTT一周内狂跌90%。不少投资者也因无法提取FTX加密货币资产而遭受巨大损失。 Source AirClass Kids …

李显龙:中美若从最坏角度解读彼此行动和意图 后果严峻

李显龙:中美若从最坏角度解读彼此行动和意图 后果严峻 11/12/2022 新加坡联合早报报导,新加坡总理李显龙说,中美之间深度的战略不信任有可能螺旋式升级。一个潜在燃点是南中国海,因此亚细安(东南亚国协)应继续坚持维护航行与飞行自由,坚持争端应按国际法,尤其是《联合国海洋法公约》和平解决。 中美之间深度的战略不信任有可能螺旋式升级,全球广泛的科技分岔和供应链分裂也完全可能出现。李显龙说,当前中美都有很大可能从最坏角度去解读彼此的行动和意图,这将给双方、本区域和世界带来严峻后果,其中一个潜在燃点是南中国海。 李显龙11日在第41届亚细安峰会上发言时因此强调,亚细安应该倍加努力构建稳定和有建设性的区域架构。亚细安能否维持作用和信誉,取决于成员国保持团结和维护亚细安内核地位的政治意志,「成员国应合作,避免本区域分裂」。 Source 共和党可能参众两院全胜 分析:美中关系更紧绷 中央社 | 新加坡 11/11/2022 期中选举开票仍在进行,星媒分析,共和党料将赢得众议院多数席次,也可能掌控参议院,未来美中关系恐更加紧绷。 美国8日的期中选举开票工作尚未结束,目前共和党在联邦众议院赢得的席次领先原本占多数的民主党;根据CNN数据,联邦参议院的部分,民主党目前拿下48席,共和党49席。 「海峡时报」(The Straits Times)今天引述专家分析,共和党可能在参、众两院全胜,未来美国与中国关系恐更为紧绷。 尽管总统拜登(Joe Biden)与中国国家主席习近平预计14日将利用20国集团(G20)领袖峰会于印尼峇里岛召开机会,举行双边会谈,也难对双边关系发展走向产生重大改变。 华府智库史汀生研究中心(Stimson Center)中国计划项目主任孙韵(Yun Sun)表示,「寄望一场拜习会就能反转或拯救双边关系,不切实际」。 报导指出,美国期中选举结果对美中关系整体方向才有比较大的影响。虽然部分竞争激烈的选举结果尚未确定,但共和党在国会选举取得多数席次将使华府对北京立场更为强硬;比起民主党,共和党对中国的态度倾向更加鹰派。 政治风险咨询公司「欧亚集团」(Eurasia …

硅谷圣县:女子在山谷中发现一袋选票

硅谷圣县:女子在山谷中发现一袋选票 世界新闻网 11/12/2022 美国邮局(United States Postal Service)和圣他克拉拉县选务处(Registrar of Voters)正在对一名女子的报告展开调查。该女子,称她在圣他克鲁兹山的一个峡谷中发现了一个塞满了有效和完整的圣他克拉拉县选票的破袋子,据报导,这只破袋子被丢弃在17号公路附近的Sugarloaf路。 自己寄出的选票被找回的维特金夫妇(Lou and Janet Witkin)告诉NBC湾区,他们上周六(5日)在西圣荷西Payne大道上的一个邮局投寄了选票,令他们大惑不解的是,邮件怎么会从邮箱到了圣他克鲁兹。 The United States Postal Service and the Santa Clara County Registrar of …