前奥斯卡奖女星棕榈泉故居 420万元出售

前奥斯卡奖女星棕榈泉故居 420万元出售 世界新闻网 11/10/2022 前好莱坞女星、奥斯卡奖获得者唐娜里德(Donna Reed),在南加棕榈泉(Palm Springs)曾拥有过的豪宅,近日以近420万元出售。 女星唐娜里德是好莱坞著名女星,于1986年过世,以上世纪40年代中期主演电影「美好生活」,以及她在六十年前表演的情景喜剧广为人知,拥有大量影迷,也有铁杆粉丝。这栋正在出售的二层豪宅,是她曾经拥有,后转卖,建筑风格属于加州蒙特瑞式(California Monterey-style home)。这种风格开始于加州,后墨西哥殖民时代。美国新英格兰地区新移民,将乡土建筑带到加州,从而形成独特建筑风格。 豪宅由建筑师 Charles Matcham 在1934年设计。坐落在Old Las Palmas社区,占地不到一英亩,由住宅主体和一间独立客房组成,共有五间卧室、六间浴室和约 4341 平方呎的生活空间。唐娜里德患胰腺癌过世,时年64岁。她并非是第一个屋主,在1966至1970年,她拥有这栋住宅。地产资讯显示,现屋主购得房产后,对住宅进行多次改进装修。住宅上次出售是2008年,价格是275万元。 豪宅主体空间亮点,包括带有步入式储藏室的厨房,以及一个独立厨房使用切肉食的案台。 还有一间超大管家储藏间、一个标准餐厅和一个日光室,主人将这里用作睡眠休息区,属于私人使用、非正式的第六间卧室。起居室还有壁炉,通过大玻璃窗可以欣赏室外景观。 顺着木栏杆楼梯到了二楼,迎面是主套房,室内有一个壁炉、及阳台,还有一间带双梳妆台的水疗式浴室。户外,后院有一个游泳池和树荫屏蔽的休息区,带酒吧座位烧烤区、一个果园和一个绿意盎然的花园。 好莱坞女星唐娜里德在多部电影及电视剧中,都扮演了令人难忘的角色。她1946年出演了奇幻假日电影「美好生活」,1953年出演战争浪漫喜剧片「From Here to Eternity」,还因此获得奥斯卡奖。在「唐娜里德秀」中作为家庭主妇角色,自1959至1962年,每年都获得艾美奖最佳女演员提名。 …

拜登学贷免还计划 联邦法官裁定非法

拜登学贷免还计划 联邦法官裁定非法 世界新闻网 11/10/2022 德州联邦法院法官10日驳回拜登总统的学贷豁免计划,针对这项方案提告的保守派团体,获得重大胜利。 「创造就业者网络基金会」(Job Creators Network Foundation,JCNF)今年10月代表不符合学贷豁免资格的民众向德州美国联邦法院提告,指控拜登政府违反联邦程序,推出学贷减免计划之前并未提供机会让公众发表意见。 德州北区美国联邦区域法院法官皮特曼(Mark T. Pittman)10日裁定,拜登政府学贷豁免计划是非法的。皮特曼是前总统川普任命的联邦法院法官。 皮特曼在裁决书中写道:「在这个国家,我们并不是靠着用笔或电话发布全能行政命令来治理的。」裁决书中指出:「相反的,我们是由宪法治理,有着三权分立架构。」 拜登政府10日晚间并未针对皮特曼裁决发表评论,但相关官员先前表示,如果学贷豁免方案遭到法院阻挡,行政部门将不会抗争。 在另一起诉讼中,内布拉斯加州、密苏里州、阿肯色州、爱阿华州、堪萨斯州、南卡罗来纳州等六个共和党执政州联合对拜登政府学贷豁免计划提告,美国联邦第八巡回上诉法院今年10月21日裁定,学贷豁免计划暂停实施。这起诉讼是许多设法拦下学贷豁免计划的官司之一。印地安纳州、威斯康辛州各有一起类似诉讼,却因提告证据不足而遭法院撤销。 拜登总统今年8月宣布学贷豁免计划之后,保守派团体、共和党籍州检察长与国会议员开始讨论如何采取法律行动阻挡计划实施,理由是拜登政府显然逾越行政权限。拜登宣部计划的一周之后,「创造就业者网络基金会」便对媒体表示,正在组成律师团队并与外部顾问讨论如何提告。 对于皮特曼的裁决,「创造就业者网络基金会」主席帕克艾琳·帕克(Elaine Parker)10日表示欣慰,并说裁决结果让法律获得保护,而法律规定则是所有美国人民的声音都应该被联邦政府听到。 Source 英国政治历史学家:川普将“重返白宫”大复仇! ETtoday 11/09/2022 英国知名政治历史学家佛格森(Niall Ferguson)认为,明年此时美国经济会更糟,让选民越来越怀念川普执政下的经济与外交。他预测,川普将很快宣布参选2024,且极可能获共和党提名、重返白宫。届时川普”有很多帐要算”,但虽然准备好复仇,却会受制于党内建制派,以免伤害共和党2028年选情。 川普今年初宣称,如果他还是美国总统,俄罗斯不敢入侵乌克兰,中国也不太可能冒险入侵台湾。佛格森指出,川普时期”充分就业、通膨率低于2%”,”避免第三次世界大战、投给川普”并非完全没有说服力,不只是牵强附会的口号。 …

约翰霍普金斯大学前招生官:巧妙规划课外活动,为藤校申请加码

约翰霍普金斯大学前招生官:巧妙规划课外活动,为藤校申请加码 Crimson Education 精英升学教育 11/10/2022 众所周知,美国大学对申请者采用“整体评估”的方式决定是否录取。GPA、标化成绩固然重要,但以普林斯顿大学为例,GPA 4.0,SAT 1500+,或是ACT 32以上的学生录取率也不到10%。 正如普林斯顿大学招办所说:“ We look for students with intellectual curiosity, who have pursued and achieved academic excellence. We also look for …

期中选举出口民调:亚裔选民占2% 其中58%票投民主党

期中选举出口民调:亚裔选民占2% 其中58%票投民主党 世界新闻网 11/10/2022 华盛顿邮报整理爱迪生研究机构(Edison Research)与美联社(AP)两机构的出口民调指出,这次期中选举亚裔选民占比约2%,其中超过一半支持民主党候选人。 两份民调凸显选民性别、族裔、年龄、教育程度、关注议题、经济状况等,与政党倾向的关系;爱迪生研究机构的「Network exit poll」出口民调显示,亚裔选民约占2%,其中58%支持民主党候选人,41%支持共和党候选人,其余支持其他政党候选人。 美联社的「AP VoteCast」出口民调也显示亚裔选民约占2%,但其中63%支持民主党候选人,34%支持共和党候选人,其余支持其他政党候选人。 而在性别部分,综合两个出口民调显示,男、女选民各占约48%及52%,男性支持共和党候选人居多,约55%;女性支持民主党居多,约50%出头。 族裔结构中,约70%出头为白人,近60%支持共和党;非裔选民约占10%出头,近85%支持民主党;西语裔选民约11%,近60%支持民主党。 美联社的民调显示,47%的选民将经济视为首要议题,这些选民中,约63%支持共和党;至于其他议题,移民、堕胎、气候变迁各占9%,前者86%支持共和党,后两者则是有77%及86%支持民主党。 两民调显示,超过75%的选民对经济状况不满,60%投给共和党;20%出头的选民认为经济状况很好,近85%支持民主党。 爱迪生研究机构的民调显示,认为通膨对家庭造成「严峻、相当、甚少」冲击的比率,分别为20%、59%、19%;政党倾向的依序则是:71%支持共和党、53%支持共和党、75%支持民主党。 至于选民究竟对拜登总统的看法为何,两民调显示,对拜登满意与不满意的选民分别约各占45%及55%,前者超过90%支持民主党,后者近85%支持共和党。 Source 英国政治历史学家:川普将“重返白宫”大复仇! ETtoday 11/09/2022 英国知名政治历史学家佛格森(Niall Ferguson)认为,明年此时美国经济会更糟,让选民越来越怀念川普执政下的经济与外交。他预测,川普将很快宣布参选2024,且极可能获共和党提名、重返白宫。届时川普”有很多帐要算”,但虽然准备好复仇,却会受制于党内建制派,以免伤害共和党2028年选情。 川普今年初宣称,如果他还是美国总统,俄罗斯不敢入侵乌克兰,中国也不太可能冒险入侵台湾。佛格森指出,川普时期”充分就业、通膨率低于2%”,”避免第三次世界大战、投给川普”并非完全没有说服力,不只是牵强附会的口号。 佛格森直言,以现实层面来说,民主党没有可行候选人,拜登本月就要满80岁,明显老态龙钟,副总统贺锦丽是”没有才华的政治家”,根本没机会选上,被拜登选为竞选伙伴,只是因为有色人种女性的身分,能够安抚党内进步派。 …

期中选举还没分出胜负 参院「关键3州」选战激烈

期中选举还没分出胜负 参院「关键3州」选战激烈 世界新闻网 11/09/2022 期中选举目前仍在开票中,由于得票差距小,有可能要等到几天、甚至一个月之后才会的到最终结果。 纽时报导,随着开票持续进行,共和党控制众议院几乎已成定局,但民主党人的得票结果大大超越民调选前的预测,外界普遍认为共和党离被称为赢家「还差得很远」,因为许多州中迟到的邮寄选票有可能帮助民主党人,清点这些选票仍需几天时间。 至于争夺参议院控制权的激战重点已落到剩下3个州:乔治亚州(Georgia)、内华达州(Nevada)和亚利桑纳州(Arizona)。各州目前的开票结果都显示两党候选人的差距相当接近,表明是场「势均力敌的竞选」、且仍有很多不确定性。 邮寄和临时选票通常对民主党人有利,但以亚利桑纳州为例,绝大多数选民都通过邮寄投票因此邮寄选票对民主党人的支持率又显得不高。近年更出现一种令人匪夷所思的投票模式:民主党支持者会在选举前很久就寄出选票,而共和党人则在选举临近时才交出选票或亲自前往投票。  Source 英国政治历史学家:川普将“重返白宫”大复仇! ETtoday 11/09/2022 英国知名政治历史学家佛格森(Niall Ferguson)认为,明年此时美国经济会更糟,让选民越来越怀念川普执政下的经济与外交。他预测,川普将很快宣布参选2024,且极可能获共和党提名、重返白宫。届时川普”有很多帐要算”,但虽然准备好复仇,却会受制于党内建制派,以免伤害共和党2028年选情。 川普今年初宣称,如果他还是美国总统,俄罗斯不敢入侵乌克兰,中国也不太可能冒险入侵台湾。佛格森指出,川普时期”充分就业、通膨率低于2%”,”避免第三次世界大战、投给川普”并非完全没有说服力,不只是牵强附会的口号。 佛格森直言,以现实层面来说,民主党没有可行候选人,拜登本月就要满80岁,明显老态龙钟,副总统贺锦丽是”没有才华的政治家”,根本没机会选上,被拜登选为竞选伙伴,只是因为有色人种女性的身分,能够安抚党内进步派。 佛格森说,”当然,如果川普重返白宫,自由派人士将坚称美国要灭亡了。讽刺的是,民主党自己可能又变成否认选举结果的人,就像他们许多人在2016年川普当选时那样。”他也猜测,若川普选赢2024,毫无疑问会出现大规模抗议,但不太可能爆发内战。 拜登宣称,今年期中选举不是共和民主2党之间、而是民主及”威胁我们共和国基础的极端主义”之间的竞争。佛格森对此反驳,他认为,对大多数选民而言,”民主存亡威胁”并非关键议题,随着选举结果陆续出炉,民主党最好反省自身错误。 Source 期中选举今投票 共和党将拿下众院 力抢参院 世界新闻网 11/08/2022 期中选举今日登场,一般认为共和党将拿下众院多数,是否进一步将参院多数纳入囊中,为选战看点,仍看好共和党。美国选举研究网站「五三八」预测,共和党有58%几率夺下参院多数,7日预测平均席次为共和党51席、民主党49席;「真清晰政治」预测共和党将得53席、民主党得47席,美国政治即将重组。 …

在美国,员工福利值多少钱!

在美国,员工福利值多少钱! 11/09/2022 最近,科技业带头大裁员,导致各行各业感受到了压力! 实际上一份全职工作,除了薪水和奖金外,雇主提供的员工福利也不容忽视,往往公司的好福利,价值数万美元,因此大家才感到了裁员压力倍增。 雇主为劳工提供的员工福利(Employee Benefits)到底值多少钱?劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)统计显示,通常员工福利占薪酬大约30%以上,要具体计算数字则颇有难度,例如要了解雇主为劳工健保、退休等计划负担比例为何。 某些员工福利则有著非金钱的价值,相同福利方案在不同员工之间获得的感受也各有差别。 举例来说,患有某些疾病的劳工,对于雇主担保的残障或人寿保险可能相当珍惜,特别是如果保险方案属于投保不易、开销昂贵的类型。与没有背负学贷的劳工相比,有著偿还学贷压力的民众,可能对于降低学贷债务的计划较为心动。 人力资源顾问机构美世(Mercer)指出,最常见的员工福利包括: 健保:雇主负担5000元至2万元之间 雇主提供的健康保险计划,内容从最基本的简单款到豪华版都有。 专门研究短期健康保险计划的“凯瑟家庭基金会”(Kaiser Family Foundation,KFF)指出,平均来看,雇主去年为单身劳工7739元健保年费负担了83%,为2万2221元的劳工家庭健保年费则负担约73%。 退休存款计划:雇主提拨员工薪水的3%到10%之间 调查显示,退休存款计划是仅次于健保计划之后,最受劳工欢迎的员工福利。 绝大多数401(k)退休帐户都有僱主相对提拨机制,等于雇主免费发钱,让劳工壮大退休存款。常见的相对提拨方式为,员工把薪水6%存进退休帐户时,雇主将相对提拨金额的50%存入帐户,或者员工把薪水的3%至6%存入退休帐户时,每存1元就可获得雇主相对提拨也存入1元。 其他福利:零到数千元之间不等 为劳工提供牙齿保险的雇主,通常每年为每名员工负担开销为500元至2500元之间。为劳工提供人寿保险的公司,每年为每名劳工的保费则在100元到300元之间,残障保险花费则约250元到1500元之间。 Source AirClass Kids …

首次购屋有条件免10%首付 房价要低于76.5万

首次购屋有条件免10%首付 房价要低于76.5万 世界新闻网 11/09/2022 加州的首次购房者有福利了,加州住房金融局 (CalHFA)推出首次购房者贷款计划,满足条件的申请者可获得10%的免除首付援助(DPA)。 会计师杨光明5日在由粤港澳大湾区企业家总商会主办的讲座上,介绍分析首次购房者补助计划。指出在加州,通常家庭年收入要12万以上才能买房,这让很多想购房者犹豫。而CalHFA推出的补助计划,能大大减轻很多首次购房者的负担。 如果对该补助感兴趣,杨光明建议先搜索想购房的城市,每个城市的补助计划会不一样。找到具体的补助计划后,申请者需查看是否符合各项条件:过去三年内没有购房记录,信用评分在680以上,债务和收入比(DTI)不超过45%,收入不能超过限制,是美国公民或拥有绿卡,还需完成相关课程等。 其次,补助对申请者所购买的房屋也有要求:需要位于加州境内,售价要低于76万5000元,用于自住且是购买者的主要住所,需住满五年后才可以免除10%的首付贷款。 杨光明指出,家庭收入在7万8000元以下较容易拿到贷款,贷款金额在75万以内,所产生的利息可以百分百抵税。因为银行对于贷款也有门槛,通常需要DTI低于36%。所以如果想成功申请补助,建议开源节流,降低债务和收入比。 更多相关信息和申请可以参考官网:https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm。 Source 年轻新屋主 忧面临房价下降 世界新闻网 11/04/2022 德州论坛报报导,近期成为新屋主的一些德州年轻人,除开始负担帐单外,现在可能出现「房价恐下降」的新忧虑。 德州农工大学(Texas A&M)房地产研究中心(Real Estate Research Center)数据显示,房价应该是在5月封顶。自那时起,德州每个主要城市房价都有下跌趋势。 若是过去几年购屋的屋主,可能可以沉浸在拥屋的狂喜中。 若以年收入四倍的价格购屋,可能连睡觉时房子赚的钱,都和工作时赚得一样多。因若房屋价值在12个月内上涨25%,房屋升值便与薪水一样多了。 然而,在如今的抵押贷款利率超过7%,住房条件陷入丑陋的僵局,愈来愈少买家符合条件,许多业主发现自己陷入困境。 …

英国政治历史学家:川普将“重返白宫”大复仇!

英国政治历史学家:川普将“重返白宫”大复仇! ETtoday 11/09/2022 英国知名政治历史学家佛格森(Niall Ferguson)认为,明年此时美国经济会更糟,让选民越来越怀念川普执政下的经济与外交。他预测,川普将很快宣布参选2024,且极可能获共和党提名、重返白宫。届时川普”有很多帐要算”,但虽然准备好复仇,却会受制于党内建制派,以免伤害共和党2028年选情。 川普今年初宣称,如果他还是美国总统,俄罗斯不敢入侵乌克兰,中国也不太可能冒险入侵台湾。佛格森指出,川普时期”充分就业、通膨率低于2%”,”避免第三次世界大战、投给川普”并非完全没有说服力,不只是牵强附会的口号。 佛格森直言,以现实层面来说,民主党没有可行候选人,拜登本月就要满80岁,明显老态龙钟,副总统贺锦丽是”没有才华的政治家”,根本没机会选上,被拜登选为竞选伙伴,只是因为有色人种女性的身分,能够安抚党内进步派。 佛格森说,”当然,如果川普重返白宫,自由派人士将坚称美国要灭亡了。讽刺的是,民主党自己可能又变成否认选举结果的人,就像他们许多人在2016年川普当选时那样。”他也猜测,若川普选赢2024,毫无疑问会出现大规模抗议,但不太可能爆发内战。 拜登宣称,今年期中选举不是共和民主2党之间、而是民主及”威胁我们共和国基础的极端主义”之间的竞争。佛格森对此反驳,他认为,对大多数选民而言,”民主存亡威胁”并非关键议题,随着选举结果陆续出炉,民主党最好反省自身错误。 Source 期中选举今投票 共和党将拿下众院 力抢参院 世界新闻网 11/08/2022 期中选举今日登场,一般认为共和党将拿下众院多数,是否进一步将参院多数纳入囊中,为选战看点,仍看好共和党。美国选举研究网站「五三八」预测,共和党有58%几率夺下参院多数,7日预测平均席次为共和党51席、民主党49席;「真清晰政治」预测共和党将得53席、民主党得47席,美国政治即将重组。 今天投票的期中选举将改选联邦众院全数议员(435席)以及联邦参院的部分议员(35席);在地方层次,将改选36州州长、数千个地方行政和立法议会席次以及部分地区公投。 选前民调 拜登不满意度53% 期中选举向来被视为美国总统期中考和下次总统大选前哨战,国家广播公司新闻网(NBC)6日公布的选前最后一次民调显示,拜登总统的支持度依旧低迷(满意度44%、不满意度53%),分别有八成和七成民众不满意经济现况和国家方向。 民主党目前在众院有220席,参院加上无党议员支持掌握50席,让拜登得以「完全执政」,不过选后恐面临「分裂政府」,目前民调和预测多认为众院倾向由共和党拿下,参院两党仍激战,共和党也有机会翻转。 参院 共和党赢率逾5成 在参院部分(含未改选席次),英国杂志经济学人(the Economist)和五三八(FiveThirtyEight)均预测民主党可能拿下49席、共和党51席;真清晰政治(Real …