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王爱琳案引震荡 国土安全部喊查绿卡+违规遣返中国 5/15/2026 国土安全部发言人、政治评论员、律师扎卡里亚（Katie Zacharia，右）12日对王爱琳一案表示，这可能只是冰山一角。图为扎卡里亚与总统川普合影。（取自Katie Zacharia IG） 前亚凯迪亚市长王爱琳（Eileen Wang）承认非法充当中国代理人，案件震惊民选官员和当地居民。而此事引发的反响不仅局限地方，还可能引发美国社会对整个华人群体的疑虑。 国土安全部发言人、政治评论员、律师扎卡里亚（Katie Zacharia）12日对王爱琳一案表示，这可能只是冰山一角。她接受福福斯电视台采访时称，「需要彻查（wholesale review），不仅是绿卡持有者，还包括来自敌对国的（美国公民）…」她说，「需要对做这些事的绿卡持有人进行全面打击，他们应该被送回母国。」扎卡里亚将事发地亚凯迪亚市称为「小中国」。 司法部称，王爱琳可能面临10年监禁。对此，札卡里亚却表示，「作为一个美国公民，我感到被冒犯。」她说，「这个人充当中国共产党的外国代理人。不应该对她网开一面，他们真的应该被送回中国。」 联邦第一助理检察官埃萨利（Bill Essayli）向加州邮报表示，王爱琳案是中共长期影响美政治阴谋（nefarious long game）的一部分，中共通过培植美地方官员，在希望他们升至更高层级，进而发挥更大的影响力。 除影响美政坛外，埃萨利指出，中共此举还在打击不同政见者。例如2025年中期在美国的要求下，塞尔维亚（Serbian）执法部门逮捕了两人，分别是43岁的中国公民崔广海（Cui Guanghai，音译）以及63岁的英国公民米勒（John Miller）。两人被控跟踪、骚扰洛杉矶地区的对中国国家主席习近平的批评者。 Source Astar Education Institute CNA, …

27岁女被房东赶走 买房DIY装修出租 补贴房贷又攒钱 5/15/2026 科罗拉多州一处房子待售。缅因州一女子买房翻修，摆脱租客生活。（美联社） 现年27岁的斯基夫（Margaret Skiff）因为房东拒绝让她续租，转而在缅因州波特兰（Portland）以5万7500元的头期款买下一栋价值57万5000元的双拼住宅。她看YouTube自己动手翻修房子尽量降低成本，并留下一楼原来的长期租户，每月租金2000元可补贴她4000元的房贷，剩下的房贷钱与原本租房开支差不多。 Moneywise报导，斯基夫说，买一栋多户型住宅除了她一个人住还可出租。她也花了1万5000元翻修房屋，大部分工程都是她自己和母亲合作完成，只有聘请水电工与石膏板工，并花3500元翻新浴室，现在她正在存钱准备翻修厨房。 至2026年1月，斯基夫通过退休帐户、证券户与储蓄帐户进行投资，几乎有19万元，目标是存到50万元。她在2025年的总收入为15万1000元，包含11万3000元的体验分析师薪水与来自TikTok、Instagram和YouTube等社群媒体内容创作的3万8000元收入。 斯基夫的故事听起来是自住投资的完美案例，根据全国房地产经济人协会（National Association of Realtors）的统计，近期买房族群中只有12%的人介于26到34岁。这个案例的内核财务原则，是通过出租收入降低实际住房支出，就能有更多钱储蓄或进行投资。 根据人口普查局（Census Bureau）的数据，平均而言全美屋主将收入的21.4%用于房屋开销，若有可观的租金收入能改变储蓄状态，特别是像斯基夫趁年轻开始投资，复利能发挥更大效益，以她储蓄和投资的19万元、加上保守估计7%的年化报酬率计算，到47岁时她就能累积73万5000元，不但拥有财务安全感，也有助达到财富自由。 斯基夫通过压低翻修费用保留房屋价值，只花1万5000元翻修整栋住宅，远低于请承包商的费用。根据This Old House的调查，在2025年2000名屋主中，只有32%的婴儿潮世代族群打算翻修房屋，相较之下多达60%的千禧世代和56%的Z世代有相同计划。斯基夫通过看YouTube自己动手做，可见重新粉刷、铺地板等翻修工作不一定要花大笔钱。 自住投资不限于首购族或Z世代，其他屋主也可以考虑将闲置的卧室出租，或将地下室转换成长期租房或附属住宅单元（ADU），都能抵销住房支出、偿还房贷甚至赚钱，可成为空巢期族群的主要收入来源。 斯基夫从第一份全职工作开始，就将薪水自动提拨到401(k)帐户中，并将做自媒体的收入全数存起来，直到买房付头款才动用。她表示，毕业六年后回头查看自己的帐户很满意，如果她25岁才开始投资，今天就不会有这笔数目。关键是她有明确的50万元储蓄目标，比起模糊的「多存钱」更能设置标竿，如此一来不论是考虑花钱整修、找室友或延迟享乐都有参考标准。 一名男子在维修房屋外墙下的管道。自己动手做可降低翻修费用。（美联社） Source Astar Education Institute …

房子快盖不下去？荷莫兹海峡不通酿建材大涨 营建业受冲击 5/14/2026 澳洲雪梨西郊一处住宅建筑工地。 （路透） 荷莫兹海峡一直不能恢复通行，被困住动弹不得的，不只是等在附近希望可以平安通过的船只，也包括世界各地许多营建工程。建筑业是全球经济成长的重要支柱，贡献全球GDP大约13%。 英国金融时报报导，建筑业大量使用石油衍生产品为建材，这类产品因为荷莫兹海峡的石油运输受阻，导致欠缺原料，相关产品的生产、供货直接受到冲击。首当其冲是涂料、隔热材料、粘着剂，不是供货中断就是价格飙涨。其他像是沥青、照明设备、暖气设备、通风设备、塑料等材料，都已大幅涨价。同时，工业能源价格走高，也进一步推升钢铁、水泥、陶瓷与砖材成本。 日本广岛一个住宅承造商就反映，因为供货商无法确定隔热材料、整体卫浴、聚氯乙烯（PVC）管材的到货日期，公司四分之一、大约20件建案的工程进度过去一个月严重延误。只要缺少一个零件、一种黏着剂或一项材料，就足以让整个工程停摆。 印度一些大型房地产开发商也已受到冲击，业者表示，伊朗战争以来，营建成本已上升约5%。在澳洲，有开发商警告，新建一户住宅的成本，平均可能增加5万澳币（约台币114万元）。例如，澳洲最大的水管供应商Reece 3月时就警告客户，高密度聚乙烯（HDPE）管材价格将上涨36%，PVC管材价格将提高28.5%。 英国上周公布的建筑业采购经理人指数（PMI）显示，建筑活动出现五个月来最严重的下滑；同时，投入成本创下近30年来最大增幅（不计新冠疫情期间的暴增）。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education Institute Address:7864 Donegan Drive …