还买得起房吗？美国房价上涨惊人！不到5年翻一倍 大洛杉矶LA 4/15/2024 最近几年美国房价的涨幅有多可怕？根据一项最新的调查数据显示，美国最大的100个大城市中，有68个城市的房价在不到十年的时间里涨了一倍，尤其是2021年拜登上台之后，房价如同坐上了电梯一般一飞冲天。 这是房地产研究机构Point2最新发表的一份研究报告，报告指出，即使在2019年，部分城市的房价也只有现在的一半，房价上涨已经让许多新生代的美国人绝望，因为他们发现自己无论怎么努力，好像也买不起房了。 研究中写道，一个正常的房屋升值曲线大概是10年左右翻一倍，但是最近几年房价上涨速度令人吃惊，在持续不断的通货膨胀、供应紧张和需求激增的影响下，美国的平均房价从20 万美元左右涨到了 40 万美元。 涨幅最大的是密歇根州的底特律，短短5年房价就翻了一倍，比如2019年在底特律买一套房子只需要20万美元，如今同样的房子已经涨到40万美元了。 还有华盛顿州的斯波坎（Spokane），房价在5.9年的时间涨了一倍，2018年3月，该地区的中间房价为18.45万美元，如今已经涨到了37.1万美元。 除此以外，还有几个被称为“阳光地带”的南部城市，房价上涨也非常迅猛，佛罗里达州的坦帕和迈阿密，还有杰克逊维尔、奥兰多和圣彼得堡，在6至8年内房价都涨了一倍。 亚利桑那州的斯科茨代尔，房价上涨了一倍，平均房价从 2017 年底的 41.6万美元飙升至 83.75万美元。 尔湾则是上涨最快的城市中房价最贵的一个，其中位数的房屋从75万美元，到现在已经是150万美元，仅仅花了7年时间。 靠近硅谷的弗里蒙特（Fremont），房价从2015年至今也翻了一倍，并且目测难以回落，只要硅谷的全球优势仍然存在，该地区的房价就永远不会回落。 至于房价涨幅最小的城市，阿拉斯加的大城市安克雷奇，花了21年才从18万美元涨到36万美元，另外还有夏威夷檀香山的市区、华盛顿特区、德克萨斯州科珀斯克里斯蒂、弗吉尼亚州阿灵顿、切萨皮克和弗吉尼亚海滩，以及纽约市布鲁克林，都花了超过19年时间，房价才上涨一倍。 至于未来几年房价会不会下降？恐怕很难。疫情之后全世界的美金回流美国，美元升值，再加上未来几年几大盛事，包括奥运会和世界杯都在美国举办，大量的基建以及企业到美国投产，美国经济仍然活跃。 事实上，潜在的买家还有许多，即使美联储还未降息，房地产市场已经开始活跃，今年第一季度刚过，房价又开始上涨了。 Source 投诉多 史岛警逮4霸房者、没收枪枝 …
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华邮：跟风「真实社群」上市 川粉视股价暴跌为信仰考验 世界新闻网 4/15/2024 前总统川普自创社群平台「真实社群」的母公司「川普媒体科技集团」3月底上市后，股价开高走低。(欧新社) 前总统川普自创社群平台「真实社群」(Truth Social)的母公司「川普媒体科技集团」(Trump Media & Technology Group)3月底上市后股价开高走低，华盛顿邮报报导，某些川普支持者以散户身分抢购「真实社群」股票但惨赔，把投资亏损视为对川普信仰的考验。 报导指出，71岁的麦克连恩(Jerry Dean McLain)在奥克拉荷马市(Oklahoma City)郊区开设树木移除公司，两年前就看好「真实社群」将有并购计划，以每股90元价格买进川普媒体股票，接下来又陆续以不同价格买进，总计投资金额约2万5000元。他说，这笔钱几乎是毕生积蓄。 过去几周里，手中持股价格缩水一半，但麦克连恩并不担心，反而还要打算逢低买进。他说：「我知道川普都计划好了，毫无疑问的，股价有朝一日肯定一飞冲天。」 华盛顿邮报分析，对于像麦克连恩一样的川粉来说，投资川普媒体与其说是商业考量，不如说是对川普信仰的考验。 「川普媒体科技集团」3月26日以川普姓名缩写「DJT」在那斯达克(Nasdaq)交易所挂牌交易，股价一度涨至79元。不过，上市之后才曝光的财报纪录显示「真实社群」2023年亏损5820万元且营收仅400万元，12日以32元收盘。上市迄今，受到股价下跌影响，川普媒体市值蒸发35亿元。 华盛顿邮报报导，仅管川普媒体上市之后股价直直落，对川粉投资人来说买股仿佛代表荣誉徽章，比购买川普周边商品、造访川普高尔夫球场或为川普竞选团队捐款，更能展现对川普的不离不弃。 「真实社群」平台上，川普支持者热烈讨论投资川普媒体股票，某些匿名帐号最近频频发文呼吁川粉继续买股，加入这场「善与恶」之间的战争，协助川普对抗自由派精英份子，因为精英份子不但嘲笑川普，还嘲笑川粉散户。 媒体界亿万富豪狄勒(Barry Diller)批评川普媒体股票为「诈骗」、买股票者是「傻瓜」之后，「真实社群」平台帐号@Handbag72发文声称已加码买进更多股票，反批狄勒「不了解」且「可能投资失利」，后来则转贴三年前网络文章声称「真实社群」未来十年市值上看1兆。 Source 空壳公司决议收购「真实社群」 川普30亿入袋 …
美媒：特斯拉拟在全球裁员10% 世界新闻网 4/15/2024 Electrek引述一封内部电邮报导称，特斯拉计划在全球裁汰逾10%人力。 （路透） 美国媒体Electrek引述一封内部电子邮件报导称，特斯拉计划在全球裁员10%以上。 根据Electrek取得的马斯克电邮，马斯克写道：「我们对组织进行了彻底的评估，做出了将全球员工人数减少10%以上的艰难决定」。 上周末即已有相关消息传出，特斯拉已向德州超级工厂的员工宣布，将缩短厂内生产线的工作时段，而且是新车款Cybertruck的组装班。于是谣言四起，推测特斯拉准备展开大裁员。 稍早Electrek的报导说，14日收到多位特斯拉员工反映，已听到谣言，公司本周就要进行一轮重大的裁员。其中有些人听到的裁员比率高达20%，相当于数万人将失业。 截至去年底，特斯拉在全球雇有140,473名员工。 Source 特斯拉全自动驾驶体验 尚难完全放手 世界新闻网 4/12/2024 世说新闻团队体验特斯拉「全自动驾驶」功能。（世说新闻团队/摄影） 考虑到需求疲软和价格竞争对销售带来的挑战，特斯拉最引以为傲的「全自动驾驶」(FSD) 功能近日在全美开放了免费一个月的体验。该功能以往收费1万2000元，突然的「薅羊毛」（赚好康）机会让不少车主跃跃欲试。特斯拉创始人马斯克曾表示，该功能将掀起人工智能的革命浪潮，为车主带来前所未有的体验。这项功能真如传说中「神奇」吗？ 特斯拉向全美大规模推送的最新版本FSD Beta V12，是业界首个落地的端到端模型方案。相较于上一代系统，「端对端神经网络」技术可以实现传感器直接到车辆控制，增强系统对场景的泛化理解能力，更接近人类的驾驶状态。马斯克曾表示，未来Beta版本安全性将达到人类驾驶的10倍。此外，FSD系统使用的芯片由特斯拉自主研发，数据训练则交由其开发的Dojo超级计算机，该平台性能排名世界第一。 操作无失误、细节仍不足 为了测试系统，世说新闻团队找到特斯拉车主，真实感受其自动驾驶性能。系统的启动非常简单，可以根据用户自定义的设置一键打开，随后操控板上车辆前方道路会变色。在整个驾驶过程中，特斯拉自动驾驶并没有明显的失误，对红绿灯、Stop标志等主要路障的识别都很准确，对道路两旁车辆和行人的感应也较灵敏，让车上乘客获得充足的安全感。此外，特斯拉的自动靠边停车和和倒车入库的功能也很亮眼，整个操作过程十分流畅，且恰好停在停车线内，车主表示，通常倒车都能一把过，很少出现要倒两把的情况。 不过在体验中世说新闻团队发现，特斯拉全自动驾驶也表现出了许多不足，并没有传说中如此智能，例如自动驾驶其实并不能真正地解放双手，车主无法长时间地将手从方向盘上拿开，否则会收到警告。此外，车子对于目的地的定义也比较模糊。世说新闻团队选择了亚凯迪亚市99大华超市作为目的地，但是在到达后，特斯拉并未自主找到停车位停下来，而是一直在广场内绕圈，直到人工操作干预后才停。世说新闻团队也发现，特斯拉全自动驾驶并不能避开复杂的路况，只能辨识明显的路障，坑洼处车子无法自动减速，因此在个别路段感觉比较颠簸。 「掉头」功能缺陷大 …
投诉多 史岛警逮4霸房者、没收枪枝 世界新闻网 4/15/2024 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。市楼宇局发布了部分清空令，防止「霸屋者」进入。(市警121分局X平台) 史泰登岛警方近日搜查了位于韦斯特利(Westerleigh)的一栋住宅并逮捕了四名「霸屋者」(squatters)，随后市楼宇局(DOB)发布了部分清空令，在门窗上钉了木板，防止「霸屋者」进入。 根据警方，4月3日凌晨1时30分左右，42岁的罗伊特曼(Michael Roitman)，29岁的佩纳(Jonathan Pena)，27岁的托雷斯(Zachary Torres)和27岁的施内尔(Kerrin Schnell)这四人非法进入位于利勒莫尔大道305号(306 Livermore Ave.)的住宅。这四名被告中有三名是史岛居民，一名来自皇后区。 警方称，当时罗伊特曼和佩纳发现屋内有人，他们挥舞枪枝要受害人交出钱财。罗伊特曼用枪把击打受害者的脸部，然后推搡受害者并掐住其脖子。 2时15分左右，警方赶到现场，在住宅门外看到了托雷斯，从他身上搜出一把弹簧刀和一个有可卡因粉末残留物的塑料袋。他们在屋内一间卧室发现了佩纳，他旁边的地板上有一把鲁格(Ruger)P89型手枪；警方后来又在这处房屋内找到了另一把子弹上了膛的手枪，弹匣里有10发子弹。 警方最终逮捕了这四人，他们均被控入室抢劫罪和威胁罪。罗伊特曼还被指控犯有袭击罪、企图袭击罪和阻碍呼吸罪；佩纳和托雷斯被指控非法持有武器，托雷斯还面临假冒他人身份和非法持有管制药物的指控。 市楼宇局4月3日对案发房屋进行检查，发现该房屋一楼窗户破损未维护；物业后部的挡土墙出现倾斜；地下室非法建有住人的房间。楼宇局据此认为该住宅地下室和后院处于不安全状况，对这两部分下达了清空令。为了防止「霸屋者」再次进入，有关部门还封了该住宅的门，并在门窗上都钉了木板。 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。(市警121分局X平台) 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。(市警121分局X平台) Source 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 华人房东怒提告 世界新闻网 4/14/2024 …
Tesla传准备大裁员 最高可能裁20%人力 世界新闻网 4/15/2024 据Electrek报导，特斯拉传出将大裁员的传闻。(路透) 专门报导电动车的新闻网站Electrek周日报导，特斯拉（Tesla）已向在德州超级工厂工作的员工宣布，将缩短厂内生产线的工作时段，而且是新车款Cybertruck的组装班。于是谣言四起，推测特斯拉准备展开大裁员。 Electrek说，14日收到多位特斯拉员工反映，有谣言在传，公司本周就要进行一轮重大的裁员。其中有些人听到的裁员比率高达20%，如果是真的，人数就是数万人。 据说，谣言起于特斯拉不满部分员工迟交工作表现自评表，而且上季的交车量年减程度，甚至不如对特斯拉最悲观的分析师所估。 由于市场需求明显下滑，特斯拉过去一年来库存一直在增加，Electrek指出，这为产量应该减少提供理由，特斯拉也被预期要减产来因应此情况。 上个月特斯拉的上海超级工厂已经减产，上海厂是特斯拉最有生产力的工厂。 马斯克近来表达对全球经济前景的忧心，他已经把诸如墨西哥超级工厂这类扩张案子的推动速度放缓。 Source 德国汽车工业协会：对中国电动车加征关税或引发贸易战 早报网 4/14/2024 德国汽车工业协会表明，反对欧洲联盟对中国电动汽车加征关税，并称此举将引发贸易战，威胁在德国的就业机会。 据彭博社上星期五（4月12日）报道，德国汽车工业协会（VDA）负责人穆勒（Hildegard Mueller）对《星期日世界报》说：“与中国的经贸往来为德国提供了大量的就业机会。我们的企业正依托创纪录的资金进行转型，其中一部分来自于这个核心销售市场。” 穆勒指出，倘若爆发贸易冲突，欧盟针对中国政府补贴中国产汽车而加征的关税可能迅速产生负面影响，令欧盟推广电动汽车和数字技术的目标面临风险。 欧盟委员会认定，有“充分证据”表明从中国进口的新型纯电动汽车获得了非法补贴。该委员会已指示海关当局开始对从中国进口的电动汽车进行登记，以便在调查结束时对这些电动汽车回溯征收反补贴税，以弥补已经造成的损失。 德国汽车工业协会在总理朔尔茨访华前发出上述告诫，预示着德中关系所面对的压力。 朔尔茨星期天（14日）飞抵重庆开启三天的访华行程。朔尔茨访华之际，欧盟正对中国电池、电动车等是否获国家补贴展开多项调查，引发德国汽车行业担心可能导致贸易战，并损害德企在全球最大汽车市场的前景。 Source 中国下令电信商淘汰外国芯片 英特尔、超微冲击大 …
招生人数锐减 私立大学现倒闭潮 纽约州疫后至少7所大学关门 世界新闻网 4/15/2024 费城郊区的天主教卡布里尼大学从2016年至今招生人数锐减逾六成，校方面临严重财务压力，不得不在2023年6月宣布将于今年夏天关闭。(Cabrini University官网) 部分私立大学因为入学人数锐减，出现财政赤字，甚至被迫关门，而连带大学毕业生人数愈来愈少，也形成美国高等教育一大危机。 根据有线电视新闻网(CNN)报导，位于宾州费城郊区的天主教卡布里尼大学(Cabrini University)从2016年至今招生人数锐减逾六成，校方面临严重财务压力。 2022年6月获聘出任代理校长的德里南(Helen Drinan)坦承当务之急就是开源；她说：「你可以删减许多支出项目，但如果不能开源，就是在浪费时间。」然而可惜的是，卡布里尼已经在2023年6月宣布将于今年夏天关闭。 据报导，自2020年以来纽约州至少有七所大学关闭，包括雪城(Syracuse)郊区的卡泽诺维亚学院(Cazenovia College)，「州高等教育首席执行官协会」(SHEEO)资深分析师伯恩斯(Rachel Burns)指出：「原本营运欠佳的学校在疫情期间获得资金挹注而幸存，如今又恢复之前的状态。」并补充道：「入学人数出现断崖式锐减，也是因为出生率下降引起，加上大学学费大幅调涨，入学率也跟着下降。」 根据「国家教育统计中心」(National Center for Education Statistics)统计，美国四年制大学入学人数在2010年达到近1810万人的高峰，随后逐年减少。 「全国学生结算所研究中心」(National Student Clearinghouse Research Center)数据显示，2023年秋季大学部的学生整体入学率增加2.1%，但新生入学率却减少3.6%。 …
美专家：至少7枚高超音速导弹击中以军内瓦蒂姆空军基地 环球网 4/15/2024 伊朗英语新闻电视台（Press TV）4月14日针对伊朗对以色列领土发动军事打击一事进行了分析，其中援引了美国军事专家的观点，认为伊朗在袭击行动中使用了高超音速导弹。 报道称，尽管以色列政府呼吁民众不要发布伊朗袭击的视频，但数十个视频画面已经在网上流传，证明这是一场“大规模且精确”的打击，主要目标就是以色列的军事基地。 报道提到，美国军事专家斯科特·里特(Scott Ritter)在社交媒体平台X上发帖称，至少有7枚高超音速导弹击中了以色列的内瓦蒂姆空军基地，而且都没有被拦截。 这一空军基地位于内盖夫沙漠，驻扎着以色列的F-35战斗机，而它们被认为曾用于对伊朗外交机构发动袭击。 报道分析，从远景拍摄的几段视频画面证实了弹道导弹或是高超音速导弹“快速而强大的”打击，再次证明以色列防空系统存在缺陷，包括所谓的“铁穹”系统。 另外，视频画面还证实了内盖夫沙漠的另一处重要基地——拉蒙空军基地也被多枚导弹击中。 Source 伊朗空袭以色列 当地华人：一开始还以为是放烟花 世界新闻网 4/14/2024 图为14日凌晨在耶路撒冷上空拍摄的以色列「铁穹」防空系统启动拦截的画面。（新华社） 伊朗当地时间4月13日深夜对以色列发动大规模导弹和无人机报复攻击。美国白宫随后对此表示，这起攻击可能持续数小时，美国总统拜登也在收到消息后紧急收假返回白宫。中国媒体指出，有外派至以色列工作的华人透露，飞弹刚开始袭来时，周围响起急促的警报声，并称「当时一下子腿就软了」。 据湖北日报集团旗下《极目新闻》，一名外派至以色列工作的华人甄林（化名）拿起当下拍摄的情形指出，「之前根本没见过这些，有几个当地华人还跑出来看是不是『烟花』，但也有人躲到了防空隧道里面。虽然后来看到导弹被拦截了，但还是心慌。」他心有余悸表示，出门在外才体会到，中国「是真的太安全了」。 甄林进一步称，以色列当地管理人员在空袭之前就已经向其所属公司的驻以色列机构发出预警声明，指「第一批无人机将在一小时内抵达以色列。此外，伊朗还宣布发射巡航导弹（巡弋飞弹）和弹道导弹（弹道飞弹）。我们所有的管理人员，请确保您所负责的中国团队靠近保护区。」 稍早前，中国驻以色列使馆再次提醒在以大陆公民密切跟踪当地安全角势和使馆发出的安全提醒，时刻绷紧安全防范这根弦，坚持非必要不外出，坚决避免前往高风险地区和敏感地点，切实增强安全意识、克服麻痹思想，加强安全防范，确保安全。 与此同时，中国外交部领事司也于其微信公众号「领事直通车」发出消息，提醒中国公民谨慎前往伊朗。中国驻伊朗使馆也提醒中国大陆公民密切关注地区局势发展，近期谨慎前往伊朗，已在当地的中国大陆公民和机构保持高度警惕，加强安全防范，做好应急准备。 极目新闻指出，有外派至以色列工作的华人透露，飞弹刚开始袭来时，周围响起急促的警报声，「当时一下子腿就软了」。（取材自极目新闻） Source 现场：伊朗发动空袭，以色列民众纷纷逃往防空洞 …
美媒：炮弹短缺问题或将乌军推至崩溃边缘 欧亚新观察 4/15/2024 近日，美彭博社刊发多篇报道称，乌军正面临严重的炮弹短缺问题，或已在崩溃边缘。我们对其进行了编译，以飨读者。本文观点仅供参考，不代表欧亚新观察工作室立场。 俄罗斯对乌克兰电力系统的导弹袭击、对乌克兰第二大城市的轰炸以及沿前线的推进加剧了人们对乌军已接近崩溃边缘的担忧。据了解情况的西方官员称，在长达1200公里（930英里）的战线上，弹药和人力严重短缺，防空也存在漏洞，这表明乌克兰正处于两年多战争中最脆弱的时刻。有官员指出，乌克兰面临防线崩溃的风险，这将使俄军自冲突初期以来首次有机会大举进攻。 据一位官员称，俄罗斯军队正从乌军方面不断扩大的弹药供应缺口中获益，莫斯科今年将通过提高产量以及从伊朗等国获得供应来确保600万发炮弹。而据据爱沙尼亚国防部估计，俄罗斯今年预计将生产或翻新约450万枚炮弹，这还不包括从伊朗等国获得的弹药。俄罗斯军队现在发射的炮弹数量是乌军的七倍。这一数字是一月底的两倍多，当时基辅警告盟友，其火力正以一比三落后。 相比之下，欧盟预计到2024年仅能生产140万枚炮弹，2025年产量扩大到200万枚。美国正努力在2025年底前生产120万枚炮弹，但这一努力还取决于国会通过援助计划。欧洲企业正在与乌克兰合作提高产量，但这一努力也需要时间才能取得成果。西方官员表示，一旦美国和欧洲的产量在今年晚些时候和明年增加，基辅的供应应该会开始稳定。但主要问题是能否在那之前缩小差距。 泽连斯基此前曾对《华盛顿邮报》表示，如果弹药短缺情况得不到缓解，乌克兰军队将被迫撤退，并将领土拱手让给俄罗斯，而俄军推进后则兵峰将直指乌克兰主要城市。“如果你每天需要8000发炮弹来保卫前线，但你只有2000发子弹，那么你就必须少做一些……具体怎么做呢？当然是要撤回去。让前线变得更短。” 据熟悉战场情况的官员说，鉴于乌克兰使用的现代武器系统比俄罗斯的更精确，乌克兰的炮弹供应不一定要达到俄罗斯的水平，但他们确实需要更接近俄罗斯的水平。其中一人表示，即使将俄乌的弹药消耗量仅仅从7比1提高到7比3，也会产生重大影响。 由于众议院共和党人要求拜登总统在移民问题上作出让步，美国600亿美元的援助计划成为内讧的牺牲品。这些官员说，如果这些资金不能到位，乌克兰在最黑暗的时刻将别无选择。 乌军2023年的目标是夺回被占领土，但最终远未达到这一目标。眼下，乌军正在努力抵御俄罗斯的进攻。泽连斯基总统此前表示，俄罗斯可能会在6月1日前调集多达30万的新部队投入战斗。 白宫国家安全委员会发言人说，美国国会需要采取行动批准军事援助，除此别无他途。 一位不愿透露姓名的美国官员说，美国没有看到俄军即将取得突破的任何迹象。但另一位不愿透露姓名的官员说，乌克兰士气低落，不排除军队崩溃的可能性。 快速反应机动防空小组成员在基辅州追踪俄罗斯无人机 4月8日，哈尔科夫的能源基础设施遭到袭击后停电 4月11日，基辅以南约45公里（28英里）处的Trypilska 热电厂（首都周边地区最大的发电厂）被摧毁，这使人们意识到乌克兰在导弹袭击面前的脆弱性。在袭击发生后的几个小时里，泽连斯基称军队缺乏防空能力是 “最大的挑战”。 Trypilska 发电厂遭袭是俄军对乌全境开展导弹和无人机袭击行动的一部分，袭击目标包括五个地区的工厂和天然气储存设施。欧洲天然气期货升至两周多来的最高水平，基准期货涨幅高达7.1%。 自2月份占领东部城市阿夫迪耶夫卡以来，俄罗斯军队不断投入兵力，并取得了微弱的进展。俄军正试图靠近战略要地，如乌克兰顿涅茨克州巴赫穆特以西的恰希夫亚尔镇。 经过几个月的拖延，泽连斯基和乌克兰议会加快了有争议的立法进程。泽连斯基于四月批准将征兵年龄从27岁降至25岁。动员登记规则也得到强化，兵役豁免范围缩小，同时引入一些惩罚措施，以加强一线作战部队。泽连斯基最终作出这些决定恰逢俄罗斯在前线发起新一轮进攻，乌克兰军队的弹药和人力都已所剩无几，难以抵挡入侵的军队。 未来几个月将是乌克兰面临的最严峻考验，公众对战争的疲惫感与日俱增，尤其是在该国东部的哈尔科夫市，该市已成为特别攻击目标。 玛利耶娃在俄乌冲突爆发后逃离了哈尔科夫，在克罗地亚与英国盘亘一年后又重新回到哈尔科夫。她说，袭击的不可预测性让城市居民感到恐惧，尽管大多数人不相信俄军能攻占这座战前人口只有150万的大都市。但”现在哈尔科夫的气氛非常压抑。去年人们开始返回，新餐馆开张——现在我看到人们又开始逃离了”。 哈尔科夫是一个关键城市，俄罗斯军队在冲突爆发初期曾试图夺取这座城市，但未能成功。哈尔科夫靠近俄罗斯边境，因此很容易遭到俄军炮击。俄军使用多种武器对该市进行了猛烈轰炸，破坏了大片居民区，并摧毁了当地几乎所有的发电能力。 …