拒收低收入房补代金券 全美最大公寓出租公司挨告
7/17/2026
公寓出租示意图；非新闻当事者。(欧新社)
非营利租客权益倡议组织「住屋权利行动」(Housing Rights Initiative)与科恩·米尔斯坦法律事务所(Cohen Milstein)本周在加州、夏威夷州、马里兰州、密西根州、新泽西州、维吉尼亚州及华府特区向主管机关提交民权申诉，指控全国规模最大的公寓出租公司葛瑞斯塔(Greystar)以系统性手段藐视旨在保护穷人获得平价住屋的住房公平法律。
卫报(The Guardian)报导，葛瑞斯塔遭控总共违反114项六州州法与华府特区法律。
申诉事由指出，法律规定房东必须接受根据「第8章计划」(Section 8)低收入房租补贴而推出的联邦住房选择代金券(federal housing choice vouchers)，但葛瑞斯塔却拒绝配合。
「住屋权利行动」运行主任卡尔(Aaron Carr)在声明中说：「我们从未遇过像葛瑞斯塔一样公然蔑视法律且充满敌意操作的房东。」
卡尔表示，葛瑞斯塔身为全国规模最大的房东，应该以身作则成为全国最佳榜样，而不是以系统性手段把潜在的合法租客拒于门外。
提交给各州主管机关的申诉当中，证据包括卧底人员假扮持有代金券的租客打电话给葛瑞斯塔大楼洽谈租屋事宜的电话录音。
「住屋权利行动」指出，所有接到电话的每一栋葛瑞斯塔大楼，员工的回应都是拒绝接受代金券或对代金券的使用祭出违反法律的限制条件。
葛瑞斯塔公司发表声明说，所作所为都致力维护公平住房措施，也为员工提供相关培训。
非营利监督组织「私募基金利益相关者计划」(Private Equity Stakeholder Project)针对Yardi Matrix数据进行分析发现，截至2025年12月为止，葛瑞斯塔公司在美国经营100多万套住宅单位，其中大约有23.5万套住宅单位是在遭到申诉的六州与华府特区司法辖区当中。葛瑞斯塔公司目前在多州还面临指控调涨房租、非法加收费用等诉讼。
