美国现象／华人男女签婚前协议 少了这一步被判无效 4/26/2026 签署婚前协议，可保障各自权益并增强安全感；示意图。(图／123RF) 当今美国华人社区，愈来愈多准备步入婚姻的男女选择签婚前协议，以保障各自权益并增强安全感。然而，一纸看似周全的协议，若程序不当，仍可能失去法律效力。日前就有华男的婚前协议被法官判定无效，未能在离婚时起到预期的风险管理效果。 不久前，南加州一对华人夫妇的婚前协议，被法官裁定无效。原告代理律师郝琦指出，关键原因在于协议上缺少女方独立代理律师的签字，导致该协议不具法律效力，最终男方须依法支付足额赡养费，并与女方分配部分财产。 根据郝琦律师分享的案例，一般而言，若双方婚前资产不多，婚前协议的重要性相对有限；但其中一方具备较强的收入能力或拥有较多资产时，婚前协议便成为重要的风险管理工具。然而，部分当事人为节省费用，仅聘请一名律师起草协议并由双方签字，却忽略法律上的关键要求—婚前协议须由双方各自独立的代理律师签署，否则可能被认定无效。 该案发生于南加州圣盖博谷地区，医师Eric经亲属介绍，认识来美未满五年的华女Jennifer，两人交往不久便决定结婚，为保障自身资产，Eric提出签署婚前协议。由于Jennifer对相关法律并不熟悉，出于对男方的信任与尊重，最终同意签字。随后，Eric请律师起草协议，文档一式两份，由双方签字完成。 婚后，两人性格差异逐渐显现，沟通日益减少，即便已有尚未满周岁的孩子，争执仍频繁发生。男方甚至一度情绪激动，要求女方带着孩子离开住所，并声称已有婚前协议，离婚后女方将「一无所有」。 郝琦表示，在接手女方Jennifer委托案件后，她首先审阅了该份婚前协议。内容显示，若双方离婚，女方将无权获得赡养费；房产归属登记人所有；女方亦无权主张房产增值或对房贷的贡献。女方同时表示，男方收入可观，而自己长期为家庭主妇，没有经济来源；签署协议时，男方既未提供翻译，也未建议其聘请律师，她对条款几乎未充分理解便匆忙签字。 郝琦指出，起初她仅打算为女方争取子女赡养费，但在深入研究协议后发现，该文档存在重大程序瑕疵：女方并未有独立代理律师签字。进一步询问后确认，男方既未建议女方聘请律师，也未提供相关费用支持。 最终，法院认定该婚前协议在不公平且不合理的情况下签署，且女方在签署时未充分理解自身权益，因此裁定协议无效。随后，郝琦成功为女方争取到每月1万5000元的子女赡养费。而且在该婚前协议失效后，女方亦有权依法分配男方部分财产，价值有数十万元，这一结果令Jennifer大感意外。 律师郝琦强调，婚前协议本身具有重要意义，特别是在双方经济条件差距较大的情况下，能有效保障各自权益。然而，协议必须在符合法律程序的前提下订立，双方各自聘请独立律师、充分知情并自愿签署，方能真正发挥其法律效力与保护作用。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education Institute Address:7864 …
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美国现象／未婚伴侣买房同居 最好签约详列房产权责 4/26/2026 未婚购房的伴侣在置业时应签订合约，详列双方对房产的权责；示意图。（图／123RF） 有数据显示，与40多年前相比，愈来愈多未婚伴侣买房同居。然而，关系未必长久，一旦分手时，房屋物业的财务配置就出现许多法律争议。因此，房产及法律业界忠告未婚购房的伴侣在置业时，必须签订合约，详列双方对房产的权责。 Yahoo财经新闻就此作出详尽报导。报导指出，1981年的首次购屋者中，未婚伴侣的比率不到1%，但这一比率在近年却上升至16%。 然而，未婚伴侣一旦关系破裂，所购房产谁属就出现许多法律争议。未婚伴侣购屋不同于已婚伴侣，已婚者因有婚姻作为法律合约，从某种意义上说，这合约也适用于他们共同拥有的房产。若没有婚姻，伴侣们就须自行协商相关条款，然而现实中很少人这样做，即便诉诸法律行动，但法律行动未必能解决问题。报导引用已故美国著名演员李马文（Lee Marvin）的个案作例子，这是首宗未婚伴侣分手时财产谁属的法庭诉讼案，于1976年在加州最高法院进行了标志性的诉讼审讯。 报导指，李马文与伴侣特里奥拉（Michelle Triola）同居多年，后者随夫姓，成为家庭主妇。李马文则以自己的名义购买共同物业，承诺终身供养她，但后来分手告终，供养停止，特里奥拉提起诉讼。法院最后裁定，未婚伴侣之间的协议，即使是口头协议，也具有法律效力。但裁决却无赋予未婚伴侣广泛的财产权，除非有协议订明，但特里奥拉未能提供协议证据，遂空手而去。 颜宁最后写道：我们现在要做的就是尽可能从一切重复劳动中进一步被解放，这是另外一个故事，现在要开会去了，晚上有空接着写。 稍早前，4月23日，颜宁团队联合清华大学团队在《科学》发表重磅成果。这项成果为复杂糖质高级结构的发现、鉴定与工程化利用提供了新的方法学框架，标志着糖质结构生物学正进入原子分辨率解析的新阶段。该研究核心成果早在2026年1月28日就已通过浪淘沙预印本平台面向全球首发，第一时间公开了研究的核心发现、技术方法与原始数据，比正式期刊发表时间提前了近3个月。 基础生物学家颜宁主要从事膜蛋白结构生物学研究，1977年11月生于山东省济南市，2000年于清华大学获学士学位，2004年于美国普林斯顿大学获博士学位，分别于2019年及2023年当选为美国国家科学院外籍院士及中国科学院院士。 房产及法律业界忠告未婚伴侣在购屋前，双方要达成协议。报导访问了财产规画律师兼财务规画师法尔（Evan Farr），他建议未婚伴侣购房时，应要签订书面的「共同所有权协议」或「同居协议」。 这类协议至少订明每位伴侣的产权比率、首付和交易费用的分摊比率，以及税费、保险和维修等日常开支的分摊方式。最重要的，协议更要明确其中一方想要退出时，应如何处理。这类协议在网络上可找到样本，但最好应由家庭法或财产规画律师审核并起草协议，以确保协议在所在州具有法律效力。 法尔指出了一些缺乏上述协议而出现的各种各样问题。以房产的抵押贷款为例，有时其中一方的信用比较好，贷款上便只写着其名字，但房产证上仍保留着双方名字。但这意味着一方要承担所有债务，但却双方声称拥有房产所有权，一旦情况恶化，就会变得非常复杂。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA …
“混不下去回国了”？颜宁院士发微博回应 4/26/2026 近日，中国科学院院士、深圳医学科学院创始院长、深圳湾实验室主任颜宁针对冷冻电镜技术的发展和一些“黑粉”言论作出回应。 4月26日，颜宁院士通过个人微博发文：“娱乐博主潜水多了，经常看到一个说法‘粉黑都满意’——这个好像也特适用于我们学科耶。冷冻电镜技术横空出世（这真的是game changer），三位在该领域深耕半世纪的前辈得诺奖，无知者：‘看，他们只会利用电镜发论文灌水’；结构生物学研究人员则是喜大普奔，终于不用把宝贵的时间用在令人绝望的结晶这一步了，我们被赋能了，加速了理解生命、药物研发的进程。” 颜宁在个人微博中写道：“AlphaFold突破，无知者：‘颜宁的专业被取代了，混不下去回国了’【不是，这么说话的人有没有意识到自己心里是多崇洋媚外啊，合着潜意识就觉得出国才是升，只有混不下去才能回国，而不是因为更好的环境？都21世纪第三个十年了，某些人骨子里的那些自卑就别无知无畏地丢人现眼了】；专业人员：AI赋能，终于又能摆脱一部分重复劳动了，可惜AF还不太行，好多预测不出来或者预测不准。” 颜宁介绍，“我们4月20日周一的Cell Chemical Biology是把之前早就放在预印本的荷塘月色鉴定出来的若干糖纤维正式发表，这不仅仅是报道结构，更是把自然界生物世界不为人知的一隅呈现出来，换言之，是发现了此前生物世界完全不知道的物质，直观看到了这些，特别是完全没有蛋白的纯糖纤维，毫无基因组序列可以参考，既激动人心，研究起来又困难重重。下一步就是三连问：它们是什么？它们做什么？它们从哪里来？（生物本质、生物功能、生物合成通路），这就是我们实验室正在吭哧吭哧做的。所以我们才说cryoseek 酷寻是一个结构优先的发现策略。而紧接着上线的Science论文（投稿前全文可在浪淘沙预印本平台免费开放获取）则是确立了一个研究体系，可以就其中我们命名为TLP-4的一类糖纤维展开系统研究了。高达0.2纳米分辨率的结构令我们精确地看到每一种糖，每一个结合的水分子，每一个金属离子——这在此前难以想象。而这个金藻株系连基因组序列都还没有，所以我们要先测序，才能开展后续很多实验。即便如此，多糖的序列并不能从基因组推测出来，AlphaFold连序列都没有，怎么预测啊？就算有序列，之前没结构，它也没法被训练啊。” 颜宁最后写道：我们现在要做的就是尽可能从一切重复劳动中进一步被解放，这是另外一个故事，现在要开会去了，晚上有空接着写。 稍早前，4月23日，颜宁团队联合清华大学团队在《科学》发表重磅成果。这项成果为复杂糖质高级结构的发现、鉴定与工程化利用提供了新的方法学框架，标志着糖质结构生物学正进入原子分辨率解析的新阶段。该研究核心成果早在2026年1月28日就已通过浪淘沙预印本平台面向全球首发，第一时间公开了研究的核心发现、技术方法与原始数据，比正式期刊发表时间提前了近3个月。 基础生物学家颜宁主要从事膜蛋白结构生物学研究，1977年11月生于山东省济南市，2000年于清华大学获学士学位，2004年于美国普林斯顿大学获博士学位，分别于2019年及2023年当选为美国国家科学院外籍院士及中国科学院院士。 颜宁在科学研究方面有开拓性的贡献，她的实验室率先成功阐明几种关键膜蛋白原子结构，为药物研发提供了重要启示，其研究成果发表于《自然》《科学》《细胞》等世界顶尖学术期刊，更曾两度被《科学》期刊评选为十大科学突破之一，其研究的影响延伸到医学的实际应用，尤其在理解疾病机理和开发新的治疗方法方面。 颜宁近年返回中国内地建立和领导深圳医学科学院，致力推动祖国的生命科学研究和教育。她的为人哲学“作为女科学家可能充满挑战性，但并不至于阻止任何人前行；因此，勇往直前，做好自己本分”，激励年轻科研人员，成为女性典范。她于2024年获欧莱雅-联合国教科文组织世界杰出女科学家奖，进一步突显她作为全球科学研究领导者的地位。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education …
华人房东遇租霸／8次开庭终胜诉 房客判赔逾8万美元 来源：世界新闻网 9/13/2025 橙县华人房东怒告租霸案，历经一年、前后八次开庭拉锯，原告房东最终获胜。（图／读者提供） 橙县森林湖市（Lake Forest）华人房东遭遇「职业租霸」、百万新房出租一年分文未入，本案历经一年、前后八次开庭，房东最终获胜。租霸被判偿还租金欠款，法庭同时签署驱逐令，驱逐租霸。 圣塔安那橙县高等法院法官Jason Baez，近日发出判决书，判被告Jacky Lee、Jianyun Wu偿还原告Yaling Zhou（雅雅）8万5050美元租金和相关损失，被告同时要支付500美元的法庭费和500美元的法律费。最近数月来引起南加华人社区关注的租霸案尘埃落定。一年多来历尽艰辛，原告喜极而泣。 本案去年8月立案后，今年6月中旬开始审理，两个多月来，先后八次开庭，每次都吸引大批华人房东和关注房东房客纠纷的社区民众旁听。在最后一次庭审中，现场目击者表示，法官最后提出再给被告半个小时提问时间，但被告表示，他准备100个问题，半小时根本不够。法官表示，被告已在多次开庭中重复提出与本案没有关系的问题，比如原告跟谁约会、原告的背景等，均与本案无关，无须重复提问。 法官最后直接请被告回答：你为什么不缴房租？是不是只交过一次房租？搬进去后，就再没有交过一分钱房租？什么原因让你不缴房租？ 没热水？新屋保修 Jacky Lee承认，他没有交过房租，但他说不交房租是有原因的，包括没有热水。原告则表示，她出租给租客的房子是全新的，而且有一整年的房屋保修，如果有任何问题，随时可以请管理团队来修理，而且为房客创建帐号，以便房客可以直接和管理公司联系修理事宜。 被告最后出示水电单说，第一个月只用80多美元的水费，说明房子的热水有问题无法使用。但法官表示，该水电单的数字，不能证明房子的热水有问题。法官最后判决，房客应支付从拖欠租金开始至判决日之间的所有房租，一天不能少。 本案原告Yaling Zhou的房屋。（图／读者提供） 来自中国大陆的新移民雅雅2024年3月出资160多万美元在森林湖市购买2870多平方呎的全新独立屋。5月，她通过经纪人介绍，将整栋新屋租给Lee姓华人夫妇。双方签订合同月租6300美元 ，逐月交租，租约一年。 「这对夫妻在入住前交了7500美元订金，以及第一个月的租金和1200元的家具押金后，从去年6月到现在，没有再付一分钱」，雅雅表示，从对方没有交租的第一个月开始，她就想尽办法和房客交涉，但不得其果。在无数次尝试交涉仍然收不到房租后，她花钱请律师写信，提前48个小时通知租客要进入房屋检查他们抱怨的情况，结果反遭租客谩骂、砸矿泉水瓶并报警驱离。去年8月，她将租客告上法庭。 想续租！要赖旧帐 原告表示，在此期间，被告房客一度携带2万5000美元现金到法庭主动向原告房东提议，这过去一年的房租我就不交了，我现在给你交半年房租，再让我继续住半年。原告没有接受，法庭程序继续进行。 …
报道称 特朗普政府计划将儿童死亡与新冠疫苗接种联系起来 来源：侨报网 9/13/2025 《华盛顿邮报》周五援引四名知情人士的话称，特朗普政府卫生官员正计划将新冠病毒疫苗与25名儿童的死亡联系起来，而他们正在考虑限制疫苗接种。 根据路透社报道，报道补充说，这些发现似乎是基于提交给联邦疫苗不良事件报告系统 (VAERS) 的信息，其中包含未经证实的疫苗副作用或不良体验报告。 美国卫生与公众服务部在一封电子邮件回复中表示，美国食品药品监督管理局 (FDA) 和疾病控制与预防中心 (CDC) 的工作人员会定期分析 VAERS 和其他安全监测数据。 声明补充说，在疫苗安全数据公开之前，这应该被视为“纯粹的猜测”。 疫苗制造商 Moderna股价下跌 8%，辉瑞下跌超过 3%。美国上市的BioNTech公司股价下跌逾9%。 报道称，特朗普政府卫生官员计划在下周向美国疾病控制与预防中心专家顾问小组提交的报告中提及儿科死亡病例，该小组正在考虑新的新冠疫苗建议。 Moderna公司在一封电子邮件回复中表示，超过90个国家的监管机构尚未发现儿童或孕妇因Moderna的新冠疫苗出现任何新的或未披露的担忧。 上周，FDA局长马蒂·马卡里在接受CNN采访时表示，“已有儿童死于新冠疫苗”，并引用了自报的VAERS数据库。他在采访中表示：“我们正在进行适当的调查，”并指出FDA计划在未来几周发布一份报告。 美国卫生部长小罗伯特·F·肯尼迪长期以来一直批评疫苗，如今他大幅撤回了新冠疫苗接种建议。该机构取消了针对健康儿童、青少年和孕妇的常规疫苗接种指导，并将接种范围缩小到老年人和有基础疾病的人。 这一政策转变引发了包括美国儿科学会在内的医疗和公共卫生组织的反对，该学会仍然建议儿童和孕妇接种新冠疫苗。 …
柯克枪击案嫌犯新影像曝光 做案后从屋顶跳下 迅速逃离现场 世界新闻网 9/11/2025 美国总统川普盟友、保守派活动家柯克10日遭枪击身亡，犹他州州长考克斯（Spencer Cox）11日举行记者会，公布嫌犯开枪后逃离现场的监视器画面。考克斯表示，公布相关资讯的目的是「寻求公众协助」，以找到这名「邪恶的人类」。 BBC报导，影像开头出现一栋建筑，即嫌犯开枪的地点。一名身穿黑衣的人跑到屋顶角落，随后翻过边缘，跳到下面的草地，再走到邻近道路，穿过道路后进入一片「林地」。当局表示，当局指出，嫌犯当时戴着太阳眼镜，脚穿框威鞋，穿一件印有美国国旗与老鹰图案、相当「醒目」的黑色T恤。 考克斯强调，若没有公众支持，调查将无法推进，民众目前已提供超过7000条线索与检举，创下自2013年波士顿马拉松爆炸案以来联邦调查局（FBI）单一案件接获最多线索的纪录，调查人员已完成逾200次访谈，并呼吁民众持续提供任何相关照片或影片给FBI。 美国保守派活动家柯克10日在犹他谷大学遭枪击身亡后，犹他州公共安全部专员梅森在记者会会上，一边看嫌犯的影像，一边向记者发表讲话。（路透） 他也提醒，网络上充斥大量错误消息，敦促民众不要转传，并警告：「我们的敌人希望看到暴力发生。」他声称，俄罗斯与中国大陆的社群媒体机器人正散布这些错误消息。 考克斯表示，犹他州与联邦实验室目前正检验大量鉴识证据。他强调：「最重要的是，我们一定会抓到这个人。」并补充，当局正搜集一切必要证据，「以便在本案中求处死刑」，且「这将在犹他州运行」。 Source 旅游补给站／赏秋叶 11座山城最迷人 世界新闻网 9/07/2025 科罗拉多州亚斯本秋日的蓝天映照着遍地金黄，景色优美。（美联社） 秋天山区的凉爽气温与缤纷树叶，是健行、泛舟和骑自行车的绝佳地点，而新鲜的空气则让人对季节美食（饱满的甜甜圈与鲜榨的苹果汁）胃口大开。摘苹果、玉米迷宫和万圣节的气氛，让全美最佳的山中小镇在秋天里弥漫温馨气氛。 今日美国报报导，如果想在深红、金黄和橘色叶子的衬托下享受秋日度假乐趣，就带上毛衣，准备去高海拔地区赏枫吧；享受风景优美的山城，秋叶铺天盖地的舒适惬意。 1.纽约贝塞尔（Bethel）/卡茨基尔山（The Catskills） 卡茨基尔山距离纽约市只有两小时车程，这里有各式各样的落叶乔木，妆点出缤纷秋色，一直都是热爱户外运动者的度假胜地。贝塞尔镇是当地具古老历史的小村庄之一，也是前往清澈湖泊、山间小径和赏红叶的舒适可爱起点。秋季的周日，可前往参加一年一度的丰收节，有农夫市集、现场音乐、马戏团表演，甚至还有乌龟保护区。 纽约贝塞尔镇是前往清澈湖泊、山间小径和赏红叶的起点。（路透） 2.犹他州帕克城（Park City）/瓦萨奇山脉（Wasatch …
旅游补给站／赏秋叶 11座山城最迷人 世界新闻网 9/07/2025 科罗拉多州亚斯本秋日的蓝天映照着遍地金黄，景色优美。（美联社） 秋天山区的凉爽气温与缤纷树叶，是健行、泛舟和骑自行车的绝佳地点，而新鲜的空气则让人对季节美食（饱满的甜甜圈与鲜榨的苹果汁）胃口大开。摘苹果、玉米迷宫和万圣节的气氛，让全美最佳的山中小镇在秋天里弥漫温馨气氛。 今日美国报报导，如果想在深红、金黄和橘色叶子的衬托下享受秋日度假乐趣，就带上毛衣，准备去高海拔地区赏枫吧；享受风景优美的山城，秋叶铺天盖地的舒适惬意。 1.纽约贝塞尔（Bethel）/卡茨基尔山（The Catskills） 卡茨基尔山距离纽约市只有两小时车程，这里有各式各样的落叶乔木，妆点出缤纷秋色，一直都是热爱户外运动者的度假胜地。贝塞尔镇是当地具古老历史的小村庄之一，也是前往清澈湖泊、山间小径和赏红叶的舒适可爱起点。秋季的周日，可前往参加一年一度的丰收节，有农夫市集、现场音乐、马戏团表演，甚至还有乌龟保护区。 纽约贝塞尔镇是前往清澈湖泊、山间小径和赏红叶的起点。（路透） 2.犹他州帕克城（Park City）/瓦萨奇山脉（Wasatch Mountains） 瓦萨奇山脉的秋叶季节，呈现出一片金黄色白杨树梦幻奇境，点缀着红色矮栎与橘红枫树。帕克城是一切美景的中心，四季都适合旅游，秋天更是单车骑士的天堂。骑上山地自行车可挑战40英里长的Round Valley小径，途中有高大松树遮荫的路段。如果想更悠闲地观赏秋叶，可穿上登山鞋，漫步在1.6英里长的McPolin农场自然步道，提供游客介绍本地植物和野生动物。 犹他州帕克城四季都适合旅游。（美联社） 3.宾州斯凯托普（Skytop）/波科诺山（The Poconos） 斯凯托普被高山环绕，秋天景色尤其壮丽，是波科诺山欣赏秋叶的宁静地点。往北几英里就是 Promised Land州立公园，有步道、两处湖泊与野生动物观察站，可供观赏老鹰；绿意盎然的松树与红橙秋叶相映成趣。 宾州斯凯托普是波科诺山欣赏秋叶的宁静地点。（美联社） 4.佛蒙特州西多佛（West Dover）/绿山山脉（Green Mountains） …
房屋翻修转售市场降温 专家建议卖家价格合理并透明化 世界新闻网 8/30/2025 全美房屋翻修转售（Fix-and-Flip）市场，近期出现显著降温。（示意图，取自pexels） 多年来备受投资者青睐的房屋翻修转售（Fix-and-Flip）市场，近期出现显著降温，这对房产市场带来新挑战。专家认为，尽管市场不景气，仍有方法吸引投资者与自住买家。 根据John Burns研究与咨询公司及Kiavi的数据，2025年第2季度仅30%的翻修投资者认为销售表现「良好」，低于2024年同期的38%。报告指出，经济不确定性、高房贷利率、转售房源增加及建筑成本上涨，是压抑市场的主要因素。其中，总统川普新关税推高材料价格，劳动力短缺亦因移民执法收紧而加剧。 资深地产经纪袁立功表示，房屋翻修出售投资者（Flippers）面临更多挑战。由于房市热络时机不再，「多重上市系统（MLS）」上可盈利翻修案源变少，投资者需通过非公开市场如「预先止赎」、法定遗产等寻找机会；建材与劳动成本高涨，必须在购买阶段精准核算，才能保留应对突发支出的利润空间；因高房贷利率造成买家决策放慢，房产持有时间与相关成本上升，需强化项目管理以缩短上市期。 根据Realtor.com地产平台指出，佛州、北加州及西南地区的翻修市场，表现尤为疲软。专家指出，这些高房价地区的收购与翻修成本居高不下，风险难以控制，加上保险成本攀升，特别是在飓风及野火频发地区，使得买家与投资者都更为谨慎。 投资者退场，也重塑购房者结构。过去能依赖投资者现金出价的卖家，如今不得不等待更久，才能吸引普通买家的理想报价。专家提醒，市场普遍放缓，房屋平均上市时间延长，卖家必须调整对价格与出价的期待。「太多卖家仍停留在房市高峰时的价格，然而如今买家更谨慎、也更挑剔，房子若定价不当，极易滞销。」 尽管市场不景气，仍有方法吸引投资者与自住买家。Mansion Global地产专家建议，价格合理并透明化：清楚揭露房屋状况，特别是屋顶、暖通设备使用年限，提供水电费等数据，减少买家顾虑；提升交易效率与附加价值：预先检验、现况出售声明、部分负担交割费用、快速交屋或无租户交付，都能提高吸引力；针对投资客行销：与当地投资团体、投资型经纪人合作，并使用吸睛关键词如「超值提醒」、「带上工具箱」；凸显潜力而非完美：保持屋内整洁、墙面中性，让买家想像改造后的样貌。 Source