房市降温≠房价速降 房贷申请案件 比去年高峰降4成 世界新闻网 6/13/2022 过去一段时间热络到有泡沫化之虞的房市，开始出现愈来愈多降温迹象；「房地美」(Freddie Mac)企业的经济学者就指出，当前房贷申请案件数陡降，预计将会从夏季起出现2006年来最大的房市交易放缓，惟此事并不必然代表高攀的房价会快速下降。 房地美副首席经济学者基佛(Len Kiefer)在推特上发布图表及文章，该图表显示，当前的房贷申请件数，较去年高峰相比已降低40%；而类似事情发生在2005年的房贷件数高峰，与2011年的低点相比，滑落70%。 基佛表示，虽然尚未有许多数据与此相匹配，但是这份数据仍表明，房市交易目前处于降温的初期阶段，到夏季将变得显著，而且其放缓程度之大，将是2006年来首见。 基佛后来接受财经新闻网MarketWatch访问时说，贷款申请是民众处于买房的初期阶段，因此其申请件数「指明市场接下来的走向」，如果数据骤降，反映的是一个月至一个半月后的过户量骤降。 除房价高攀之外，房贷利率上升，也吓跑不少潜在的房贷申请人；事实上，再融资操作的申请件数已降至22年来新低。 虽然价格取决于需求，但是基佛表示，房市「黏滞性」很高，因此就算房市降温，仍不必然导致房价会迅速下降；房地美过去研究发现，当房贷利率上升，然后房屋销售或是房贷放款依然是正成长时，那房价可涨可跌。 而从卖家的角度来看，基佛表示：「房屋销售不会完全停滞，只是缓慢下来」，「民众依然可出售手中房产，只是需要花上更长的时间才能成交。」 事实上，基佛也在推特上表示，2020年春季新冠疫情期间，房贷申请件数曾重挫40%后迅速反弹，「从当前情势来看，虽然当时那样的反弹已难指望，但也不会是2011年之后那样，非常、非常缓慢的回升。」 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 随着房价创历史新高和抵押贷款利率上升，房地产专家最近给潜在的买家，传达了一个简单的的信息：如果可以等待请继续等。 人口普查数据显示，近几个月来，新房销售总数开始下降，从 3 月到 4 …
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豪宅交易降温 房仲分析「这价位」对象有机会降价 世界新闻网 6/13/2022 新冠疫情曾经推动令人瞩目的热络房市，但是从高端市场开始，这种热络已逐渐冷却；华尔街日报(WSJ)报导，高端房仲业者开始意识到豪宅已愈来愈难成交，不过这种情景早已为业者们所预见，并预期目前依然高攀的房价，也将逐渐往下掉。 地产经纪商Redfin的数据显示，今年2月至4月间，价格位居前5%的豪宅交易件数较去年同期下降18%，是新冠疫情爆发初期以来的最大衰退；在2020年4月至6月间，当时豪宅交易件数较前一年同期下降23.6%。 高端住宅交易降温的趋势，在全国豪宅或房市热区普遍可见；在德州奥斯丁，地产商Moreland Properties的房仲艾米·丁恩(Amy Deane)发现，价格在1500万元左右的房子，两年前时每个月可接到五通咨询电话，现在大概两周才会有一通。 在纽约曼哈顿，房仲唐娜·欧珊(Donna Olshan)发现，5月首周的43份交易合约中，没有一宗交易超过1000万元，为2020年9月以来首见，而且国殇日当周，超过400万元的交易合约只有21件，而过去10年来的同期平均数为26件。 200万-500万元豪宅 比较可能降价卖 目前的豪宅房价仍未下降，Redfin的数据显示，今年2月到4月间的豪宅成交价中位数，依然较去年同期高19.8%。 地产商Compass房仲斯坦伯格(Richard Steinberg)也说，至少有一半的豪宅卖家应该被说服降价，不过通常房价在200万元至500万元的豪宅比较有机会降价，超过500万元的机会较少，因为如此价位的买家，通常不需要太在意基准利率之类的问题。 但是许多房仲预期，当需求降温到一定程度后，豪宅价格终会下降；地产商Nest Seekers International房仲艾琳·赛克丝(Erin Sykes)就说：「卖家都认为投资房市稳赚不赔，但是业内人士都知道，房市并非坚不可摧。」 Source 房产市场降温 买屋再等数月有更多降价 世界新闻网 6/10/2022 …
英外交部证实：第2名公民在乌克兰战争中阵亡 中央社／伦敦 6/12/2022 英国1名退役军人在乌克兰参战期间，遭枪击丧生。这是在乌克兰战争中与乌军并肩作战并证实阵亡的第2名英国人。 该名英国人盖特里（Jordan Gatley）的父亲在脸书发文表示，爱子「经过深思熟虑」后，于今年3月离开英国军队，前往乌克兰参战。 盖特里的父亲透露，儿子在乌国东部的北顿内茨克市（Sievierodonetsk）被杀，当地一直受到俄军猛攻。 他还说，儿子的乌国同袍称赞盖特里具备「丰富知识与纯熟作战技能，且他对工作充满热爱。」 被问及盖特里阵亡的消息时，英国外交部发言人证实，「1名英国人在乌克兰丧生，我们正对他的家庭提供协助。」 英国当局4月宣布，退伍军人席布莱（Scott Sibley）在乌克兰阵亡，另有1人失踪，据报2人都曾参与对抗俄军的战斗。 此外，还有2名在乌国参战的英国人遭到乌东亲俄法庭判定为佣兵，接下来可能面临极刑。 Source 乌东分离主义领导人：不会改变外国雇佣兵死刑判决 文 / 林煇智 6/12/2022 （早报讯）乌克兰东部亲俄分离主义领导人称，不会改变为乌克兰军队作战的两名英国人和一名摩洛哥人的死刑判决。 乌克兰东部顿涅茨克“最高法院”日前判处三名为乌克兰军队作战的外籍男子死刑。他们被判犯下雇佣兵罪、试图以武力夺取政权、接受恐怖活动相关训练等多项罪名。根据顿涅茨克当地法律规定，被判死刑者将被执行枪决。 法新社报道，为他们进行审判的顿涅茨克分离主义地区领导人普希林说：“他们来到乌克兰，为了钱而杀害平民。这就是为什么我不认为有任何减刑或改判的理由。” 普希林称，法院对这三名战士“做出了完全公平的惩罚”。他还指责英国首相约翰逊无视他们的命运，没有联系分离主义当局。 约翰逊发言人周六（6月11日）说，他对三人被判处死刑的消息感到震惊。发言人说：“很明显，他们是乌克兰武装部队成员，是战俘”，而不是顿涅茨克分离主义当局所指的雇佣兵。两名英国人的家人说，他们自2018年以来一直生活在乌克兰。 联合国也对亲俄叛军对这些战俘作出的死刑判决表示关切。 Source 南韩作战人员被俘 …
俄总统府副首长：「中国台湾」问题不能讨价还价 中央社／伦敦 6/12/2022 主责俄罗斯内政与乌克兰被占领区事务的俄罗斯总统府第一副首长基里延科（Sergey Kiriyenko）今天表示，中国领导人习近平提出的「中国台湾」（Chinese Taiwan）问题，不是可以拿来讨价还价的议题。 基里延科是在一篇搭配6月12日俄罗斯国庆日「俄罗斯日」（Russia Day）、向乌克兰被占领区民众喊话的文章作出上述表示。 「俄罗斯日」创设于1992年，旨在纪念当时的苏联加盟共和国「俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国」人民代表大会于1990年6月12日声明俄罗斯国家主权。这是俄罗斯争取独立、脱离苏联的重要一步。 俄罗斯2月24日全面侵略乌克兰，进一步扩大2014年以来在乌东、乌南的占领区。俄语媒体援引知情人士说法指出，莫斯科正推动在乌东的新、旧占领区举行「入俄公投」，以利将对乌「特别军事行动」包装成是为了保卫「心向俄罗斯历史祖国」的当地民众，但前提是俄罗斯武装部队和情报单位必须能在占领区稳定控制局势。 在今天发布于俄罗斯大报「消息报」（Izvestia）网站的文章中，基里延科对总统普亭（Vladimir Putin）近日关于彼得大帝（Peter the Great）18世纪初对战瑞典，并取得波罗的海沿岸土地是「拿回」俄罗斯疆域的说法表示肯定，并称在18世纪下半与土耳其等民族对战后，将今日乌克兰东南部大片土地纳入帝俄体制的凯萨琳女皇（Catherine the Great）在壮大俄罗斯方面同样功绩卓着。 基里延科写道，「西方国家集体」（the collective West）见不得俄罗斯与「兄弟之邦」乌克兰创建友好邻国关系，因为西方长期以来处心积虑要削弱俄罗斯。普亭多次向西方国家领导人强调俄方对「俄属」克里米亚（Crimea）和乌东顿巴斯地区（Donbas）「坚定不移」的立场，但西方置之不理。 基里延科指出，情势发展至此，滨亚速海（Sea of Azov）以及赫松（Kherson）地区「俄罗斯人」展现自主意志的问题就像习近平提出的「中国台湾」问题，或是土耳其总统艾尔段（Recep Tayyip Erdogan）提出的地中海各岛主权归属问题一样，都不能讨价还价。 他提到，俄罗斯支持习近平的「全球安全倡议」。他指出，西方企图将自己对世界未来的看法以及自己的利益强加于两大核武强权俄罗斯和中国，刻意走上对抗道路的是西方。 …
乌东分离主义领导人：不会改变外国雇佣兵死刑判决 文 / 林煇智 6/12/2022 （早报讯）乌克兰东部亲俄分离主义领导人称，不会改变为乌克兰军队作战的两名英国人和一名摩洛哥人的死刑判决。 乌克兰东部顿涅茨克“最高法院”日前判处三名为乌克兰军队作战的外籍男子死刑。他们被判犯下雇佣兵罪、试图以武力夺取政权、接受恐怖活动相关训练等多项罪名。根据顿涅茨克当地法律规定，被判死刑者将被执行枪决。 法新社报道，为他们进行审判的顿涅茨克分离主义地区领导人普希林说：“他们来到乌克兰，为了钱而杀害平民。这就是为什么我不认为有任何减刑或改判的理由。” 普希林称，法院对这三名战士“做出了完全公平的惩罚”。他还指责英国首相约翰逊无视他们的命运，没有联系分离主义当局。 约翰逊发言人周六（6月11日）说，他对三人被判处死刑的消息感到震惊。发言人说：“很明显，他们是乌克兰武装部队成员，是战俘”，而不是顿涅茨克分离主义当局所指的雇佣兵。两名英国人的家人说，他们自2018年以来一直生活在乌克兰。 联合国也对亲俄叛军对这些战俘作出的死刑判决表示关切。 Source 南韩作战人员被俘 乌东亲俄法院将展开审判 中央社 | 基辅 6/12/2022 俄罗斯媒体11日引述官员说法指出，一名被俘的南韩作战人员将在乌克兰东部自行声明独立、亲俄罗斯的顿内次克人民共和国接受法院审判。 国际传真社（Interfax）引述顿内次克人民共和国（Donetsk People’s Republic）官员尼柯诺洛娃（Natalia Nikonorova）说法报导，她表示：「目前正准备对一名来自南韩的雇佣兵进行审判，他是为乌克兰武装部队作战的南韩公民。」 但尼柯诺洛娃没有透露这位作战人员的姓名。 捷克外交部长利帕夫斯基（Jan Lipavsky）也提到，一位捷克公民在乌克兰丧命，这证实了在乌克兰作战的捷克志愿人士出现首例伤亡的相关媒体报导。 …
南韩作战人员被俘 乌东亲俄法院将展开审判 中央社 | 基辅 6/12/2022 俄罗斯媒体11日引述官员说法指出，一名被俘的南韩作战人员将在乌克兰东部自行声明独立、亲俄罗斯的顿内次克人民共和国接受法院审判。 国际传真社（Interfax）引述顿内次克人民共和国（Donetsk People’s Republic）官员尼柯诺洛娃（Natalia Nikonorova）说法报导，她表示：「目前正准备对一名来自南韩的雇佣兵进行审判，他是为乌克兰武装部队作战的南韩公民。」 但尼柯诺洛娃没有透露这位作战人员的姓名。 捷克外交部长利帕夫斯基（Jan Lipavsky）也提到，一位捷克公民在乌克兰丧命，这证实了在乌克兰作战的捷克志愿人士出现首例伤亡的相关媒体报导。 利帕夫斯基告诉记者：「我可以确认一位捷克公民在乌克兰顿内次克（Donetsk）地区身亡。遗体明天应该会运到哈尔科夫（Kharkiv）地区。」 在捷克当局的同意下，超过100名捷克人加入乌克兰武装部队，以帮助乌克兰抵御俄国于2月24日发动的侵略战争。 另外，顿内次克人民共和国法院9日针对英国男子平纳（Shaun Pinner）判处死刑，他的罪名是参与「佣兵活动，并采取行动企图夺权、颠覆顿内茨克人民共和国的宪政秩序」。 平纳的家属已通过声明表示：「首先，我们全家都对于所谓顿内茨克人民共和国非法审判秀的结果感到震惊和难过。」 声明还指出：「根据日内瓦公约（Geneva Convention），夏恩（平纳）应享有战俘的所有权利，包括完全独立的法律代表。我们真诚盼望各方紧急合作，以确保夏恩能被安全释放或换俘。」 Source 英媒：情资报告披露 乌军火砲与弹药极难跟俄军匹敌 世界新闻网 …
2022年，中国文化输出的 分水岭 茶狐看世界／文 6/12/2022 这几天，看到一则推文，引起很多人的讨论。 我查了一下，发文的人，叫「张平」，特拉维夫大学东亚学系终身教授，犹太与中国传统对话学者。他还是山东大学博士生联合导师，目前已经移居以色列。他的微博粉丝有50万，现在已经清空，只在推特发言。 简言之，张平认为，「中国根本没能力输出文化！有钱赚的文化输出，才是真的输出。」在2022年，一个身处以色列的中国学者，居然得出这样的结论，令人错愕。但以他的成长背景和年纪，又不太让人意外。 中国变化太快，别说外国人对中国有刻板印象，连中国人也一样，一不留神，你熟悉的中国已经变得陌生。 他的说法，放在哪怕5年前，都没什么问题。 在物质层面，中国早就成了出口大国，从美国的超市，到突尼斯的跳蚤市场，再到德国的商店，几乎地球的任何一个角落，你都可以发现 made in china 。 而在文化层面，我们的「软实力」对这个世界有多少影响力呢？ 以前，我们所谓软实力输出，一般都是以国家队的形式推动。最典型的案例就是孔子学院，让老外学中文，所谓中华文化，还是那一套，书法、折扇、包饺子…… 这种手法不是不好，但在这个手机网络时代，有点过时了，效率很低，性价比也很低。去欧美街头随机问100个路人，有一个知道「孔子学院」都算运气。 前些年，我们花了不少钱，但效果就像「一瓶酱油倒进太平洋」。中国文化在海外的影响力，真的远不如「中国制造」的硬实力。让我举几个例子。 语言 疫情前，中国人出国消费已经全世界第一，在很多热门城市，比如巴黎、伦敦、米兰、纽约，到处可以看到中文标志，一进免税店，中国人仿佛就是一个个行走的钱包，一张张标准化的笑脸，像秃鹫看到尸体一样，扑面而来。 但是，到了小地方，比如土耳其小城市，法国乡下，奥地利偏僻小镇，你会经常听到有老外对你说「空泥起哇」，会说「你好」的人，真的不多。对他们来说，中国人、日本人，傻傻分不清楚。 这个细节也说明，虽然现在出国旅游的日本人数量，不如中国，但日本在过去三四十年，维持了强大的国际旅游购买力，而中国人出国旅游，只是最近十几年的事情，量变还没有达到质变的程度。 目前，中国人出国虽然很多，花钱不少，但影响力仅限于部分大城市，和少数打卡景点。 世界范围内，最大宗的外语，当然就是英语，压倒性优势，尤其在很多北欧国家，英文基本就是母语水平。其次就是西班牙语，然后才是第三集团，中文、法语、德语、日语、阿拉伯语。各国中的学习中文比例最高的也仅占外语学习总人数的1%左右，如法国和瑞典。 总而言之，中文依然是非常非常小众的语言。 美食 …
密州大亚裔男生遭欺凌死 3兄弟会成员同被控重罪 星岛日报 3/11/2022 大学兄弟会再次传出致命的欺凌惨案。密歇根州立大学（MSU）1名亚裔男生因急性酒精中毒死亡，事后校内兄弟会的3名亚裔成员均被起诉，各自面对1项欺凌导致他人死亡，以及3项欺凌导致他人受伤的罪名。据悉当日案发时，另有3名男生受到伤害，但送院救治后保住了性命。 综合statenews.com及英国《每日邮报》新闻报道，事发在去年11月，21岁死者阮发（Phat Nguyen，音译）参加Pi Alpha Phi兄弟会的活动，随后有人在地下室发现他醉得不省人事，现场留下大量呕吐物和尿液，而阮发身上只穿着短裤，背部被人写字，现场还有另外3名同学，各自流着鼻血而且身体抽搐。 消息透露，涉事兄弟会当晚曾进行入会宣誓仪式，现场的地下室非常肮脏，只在地上铺了几张床垫，没有其他家具，外人从楼梯上就能闻到尿液和呕吐物的恶心气味。目击者又称，新生入会时经常喝得酩酊大醉，成为高年级学生的戏弄对象。 事件引发人命后，当晚主持活动的学生伊森．曹（Ethan Cao，音译），以及在场的2人黄范（Hoang Pham，音译）、安德鲁．阮（Andrew Nguyen，音译）都已面对起诉，法庭暂准他们保释，预定23日再次受审。法管同时下令，3人候审期间不得接触酒精、大麻或非法药物，也不得与3名生还受害人联系。根据量刑指引，欺凌导致他人死亡罪一旦成立，最高可判囚15年及罚款1万元。 在阮发逝世后，密州大已经勒令Pi Alpha Phi兄弟会停止运作10年。校方发言人表示，违反校规的学生将受到纪律处分，但他拒透评论3名被告是否已被开除或停学。 近年全美发生多宗大学兄弟会欺凌事件，其中在维珍尼亚联邦大学（VCU），男生奥克斯（Adam Oakes）今年宣誓加入Delta Phi兄弟会时，被人强迫喝完整瓶威士忌死亡，事后11名学生被起诉。密苏里大学去年10月的个案更震惊全国，19 岁新生桑图利（Danny Santulli）入会时，被迫喝下1.75升的伏特加，并遭人以喉管强灌啤酒，在现场一度停止呼吸，后因脑损伤导致失明，也失去行走及说话能力。桑图利的家人已与涉事23人达成和解，但仍在控告兄弟会2名成员。 Source 地铁亚裔男 无故遭割脸 …