通胀破“九”或引发美联储进一步激进加息 新华网 7/16/2022 美国劳工部13日公布的数据显示,今年6月美国消费者价格指数(CPI)同比增长9.1%,涨幅创近41年新高。分析人士表示,通货膨胀持续高企将强化市场对美国联邦储备委员会进一步大幅加息的预期,而这种激进货币政策或将加剧美国经济衰退风险。 劳工部最新数据显示,由于能源、食品价格和居住成本持续攀升,6月美国CPI环比和同比增幅均较5月明显扩大。具体来看,能源价格环比上涨7.5%,同比大幅攀升41.6%。当月,食品价格环比增长1%,同比上涨10.4%。占CPI比重约三分之一的居住成本环比增长0.6%,同比涨幅5.6%。 在连续3个月超过8%以后,CPI同比涨幅“破九”再次突破市场预期。不少美国媒体和经济学家将通胀高企归咎于白宫和美联储错判形势,推行过度的财政刺激和宽松货币政策,对市场的变化应对迟缓。另外,地缘局势导致的全球能源价格和大宗商品价格暴涨、全球疫情反弹导致供应链持续中断等因素不断推高本已居于高位的通胀。 展望短期走势,美国企业研究所经济学家德斯蒙德·拉赫曼告诉新华社记者,随着原油、铜、木材和小麦等大宗商品价格下跌,美国通胀可能会在短期内见顶。不过,也有专家对此表示悲观。BMO资本市场公司资深经济学家萨尔·瓜蒂耶里在一份报告中指出,汽油价格回落、零售业迎来夏日折扣季或对抑制通胀有所帮助,但核心通胀率仍面临压力,暂时不会见顶,并可能在“比预期更长的时间内顽固地维持在高位”。 美联储定于7月26日至27日召开新的货币政策会议。自3月以来,美联储已三次加息,将联邦基金利率目标区间上调至1.5%至1.75%之间。在6月的货币政策会议上,美联储加息75个基点,是自1994年以来最大幅度的单次加息。随着通胀破“九”,美联储将再次激进加息已经成为市场共识。 美联储主席鲍威尔此前曾表示,在7月的货币政策会议上,美联储或将决定继续加息50个基点或75个基点,但以目前形势看,不少市场人士对加息幅度的预期甚至已超过75个基点。 富国银行证券分析师萨拉·豪斯和迈克尔·普格利泽认为,美联储再次加息75个基点似乎是应对持续物价压力的“下限”,而非“上限”。芝加哥商品交易所美联储观察工具13日显示,交易员预期美联储7月加息100个基点的概率已达到80%左右。 拉赫曼告诉记者,通胀屡创新高,几乎肯定会导致美联储继续推行激进加息政策,大幅缩减资产负债表。面对美国国内经济和金融市场疲软的态势,美联储的货币政策势必会加大美国经济在年底前“硬着陆”、股市和债市“进一步动荡”的风险。 上世纪八十年代担任美联储理事的罗伯特·赫勒在最新发表的文章中表示,美国经济已陷入连续两个季度萎缩的技术性衰退,并将在2023年初迎来更加严重的第二次衰退。德意志银行经济学家日前也预计,美国经济将于2023年年中陷入衰退,失业率将在2023年第四季度达到5.4%的峰值,显著高于当前的水平。 Source 美国人平均220万元净资产可算富有 加州要求远高于此 世界新闻网 7/03/2022 根据全美最新的一项调查显示,在美国部分地区,若拥有数百万元净资产,只能算是过上所谓「舒适」(comfortable)的生活,而非富有(wealthy),因为是否富有具体取决于你住在美国哪里。而在加州,代表富有的净资产的门槛比别的大都会区都高。 金融服务公司嘉信理财集团(Charles Schwab)最新公布的年度现代财富调查(Modern Wealth Survey)报告,通过分析全美12个最大的都会区的调查结果,发现美国人平均需要拥有220万元的净资产,才能被视为「富有」(wealthy)。而在上一年,这个数字是190万元。 这项在线调查于 2 月进行,共有 …
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www.drmengacademy.com Source 2022年的两天高考喜提多项热搜。 足以见得,高考在中国是一件举国盛事。 今年全国高考报名人数达到1193万人,再创历史新高。数字背后意味着更加激烈的竞争。为了能在大学拥有一席之地,过去三年甚至更长的时间,学子经历着早已被我们“过来人”淡忘的付出。是一举夺魁、还是被“一剑封喉”,接下来便是几家欢喜几家愁的日子。 最近,我看了美国PBS拍摄的纪录片Try harder! 这部将镜头对准美国高中生备考的纪录片,看完后让我产生了一种很复杂的情绪——既感动又觉得过于残忍。 这些正值花样年华的孩子们,为自己(或者家长)的梦校拼尽全力奋斗的态度令人动容,青春年华,不负韶光;但当大学申请竞争愈加激烈,孩子们不得不把大把时光消耗在刷SAT、AP、以及为了升学而参加的各种比赛上、这么小的年龄便要承受如此激烈的“厮杀”时,你会心疼他们。 01被学生称为“监狱”的公立高中 一所外表看上去平平无奇的美国高中,学生们每天从那扇并不宽敞的校门进进出出。 当你进去后,才会知道,这所外表普通的高中取得过多么辉煌的成就。这所高中有三位诺贝尔奖得主,著名的大猩猩研究者Dian Fossey也毕业于这里。 位列加州旧金山市、建校将近170年的Lowell 公立高中在美国学校的打分网站上是全10分满分学校。 进入这所学校的大部分学生,在高一时会把目标锁定在斯坦福大学。 即使不是斯坦福,也必是哈耶普斯麻、加州伯克利、哥伦比亚大学这些顶级名校。 这里的学生有一种信念:如果我不能去藤校或顶级名校,人生的期许将很难实现。 由这样一群学生构成的高中,内卷程度可想而知。 学校图书馆永远坐无缺席、一位难求, 和图书馆一样炙手可热的就是学校的机房。 在这里,没有人会用电脑来打游戏、上网消遣,电脑就是工具,用来写作业、刷题。 到了高二,随着学习的深入和老师的开导,一些学生逐渐认清了现实,不再一味追求哈耶普斯麻。但他们退而求其次选择的学校也是UCLA这种级别的。 总之,无论如何都要进排名前20的高校。 在一所把考入斯坦福医学院、毕业后成为脑神经医生设定为传统人生路径的高中里,学生们不太能接受level只是“好”的学校。 …
source 摘要:考虑每月买房成本和租房成本,排名全美适合投资的大学城,巴尔的摩排名第一,费城、香槟榜上有名。 每年的8月底9月初,全国各大高校陆续开学,美国也迎来开学季。越来越多的学生和家长更加具有投资眼光,选择在美国的大学城内购置房产,既能省去小孩每月的房租,也是一笔不错的投资:将来再出租时有稳定的房客来源,出售也是一个选择。那么单单从投资价值上看,美国哪些大学城更有优势呢? 美国适合投资的大学城买房成本 根据realtor.com的统计,首先选出全美至少有一所在校人数在1万人以上的大学城,分别比较在这些大学城的买房成本和租房成本。其中买房成本是根据大学城的平均房价,假设支付20%的首付,其余则每月支付贷款,具体成本包括每月房贷以及保险和房产税等其他房屋成本。租房成本则使用当地的平均月租金。通过这个标准,筛选出美国十大适合投资的大学城,我们来一睹为快。 # 1 巴尔的摩(约翰霍普金斯大学) 每月买房成本中位数:775美元 每月租房成本中位数:1443美元 巴尔的摩(Baltimore)位于马里兰州,房价中位数为13.14万美元,低于全国26万美元的房价中位数。约翰霍普金斯大学东南角的查尔斯村(Charles Village)是非常受学生欢迎的社区,最近复兴的东巴尔的摩发展公司项目(East Baltimore Development Inc. project)也是不错的投资选择。 # 2 南本德(圣母大学) 每月买房成本中位数:470美元 每月租房成本中位数:856美元 南本德(South Bend)位于印第安纳州,房价中位数仅为9万美元,是适合投资的十大中国城中价格最亲民的。 # 3 …
www.drmengacademy.com source 哈佛大学的招生政策被指歧视亚裔,有人认为哈佛看不起亚裔学生。事实上,哈佛对亚裔学生没有偏见,亚裔学生是被看似善意的“平权法案”误伤。 哈佛大学不存在主观歧视:该校亚裔学生比例变化微小,亚裔学生比例在1993年上升至20%,但随后又下跌至2011年的17.2% 无论是哈佛大学还是美国其他大学,均不存在对亚裔学生“人格”上的主观歧视。2012年,哈佛校友罗恩•昂兹在《美国精英教育的误解》一文中指出,施行“平权法案”(Affirmative Action)的哈佛大学,其亚裔学生比例,从20世纪80年代早期的5%左右上升到1993年的20%,随后又开始下跌至2011年的17.2%并保持稳定,其他的常春藤大学也类似,这一数据被广泛引用。有意思的是,学生公平招生联盟(SFFA)常年反对哈佛的招生政策,可是其整理的2007-2013年数据显示,哈佛亚裔学生的入学率从15%上升到了18%。 美国大学招生也不硬性规定,某一族裔的SAT要达到多少分:不过数据显示,申请美国大学,亚裔学生比其他族裔需要获得更高的SAT分数,因为考出高分的学生,不一定符合其他招生要求 美国大学招生不会硬性规定,某一族裔学生的SAT要达到多少分。不过数据显示,被美国大学录取,亚裔学生往往需要比其他族裔的学生获得更高的SAT分数。1997年,普林斯顿大学的托马斯•埃斯彭谢德教授分析,在同等分数段下(例如1200-1399分),亚裔学生的申请通过率(最终录取人数/申请人数)都是所有族裔中最低的;亚裔学生若要在申请通过率上与其他族裔学生平起平坐,其SAT成绩(1600分满分)需要高出白人140分,高出拉丁裔美国人270分,高出黑人450分。 亚裔学生往往长于SAT分数,其他方面却十分薄弱与同质化,这也使得他们在大学申请咨询上愿意投入更多的金钱,以求避免被认为是一个“千篇一律的亚洲人” 2011年,经济学家托马斯•索维尔也指出,普通亚裔学生若要进入密歇根大学(公立),其SAT成绩要比白人高50分,比拉丁裔美国人高140分,以及比黑人高240分。美国大学招生过程不只看SAT分数,还会全面考量运动能力、遗留地位(家人是否读过该校)、申请信或推荐信的质量等。也就是说,考出更高分数的亚裔学生,未必就符合其他招生要求。 亚裔学生需要考取更高的SAT分数,不是因为大学的主观歧视。其中部分原因在于,他们在其他方面欠缺独特性、能力或潜力。“每个人都参加过管弦乐团,或者会弹钢琴,每个人都会打网球,都希望成为医生,都写关于移民到美国的事”,经营大学预科业务的公司HS2 Academy负责人介绍道。该公司在加州拥有10个中心,几乎将全部资源都投入到亚裔学生的大学申请工作中,大学申请季,亚裔家庭花在申请咨询上的钱也比其他任何族裔都多,也证明了这一需求所在。负责人表示,公司的目标是帮助亚裔准大学生避免被认为是一个“千篇一律的亚洲人”。 “平权法案”才是亚裔利益受损的源头:加州大学取消“平权法案”后,亚裔学生比例由1989年25%上升到2012年45%;完全凭本事入学的加州理工学院,亚裔学生比例也增加到近40% 加州大学伯克利分校(UC Berkeley)证明,向黑人与拉丁裔倾斜的“平权法案”才是亚裔学生利益受损的罪魁祸首。身为公立大学的加州大学伯克利分校于1997年废除“平权法案”,不制定招生配额,而是实行“种族中立”原则,反映了亚裔学生原本的增长曲线。根据伯克利分校的公开数据,在过去的20年间,该校的亚裔学生比例由1989年的25%上升到2012年的45%,相对应地,2005年以后,拉丁裔学生数量开始下跌。与之类似,完全凭本事入学的加州理工学院,亚裔学生比例从1990年20%左右增加到2011年的接近40%。 因此,亚裔学生的利益受损,并不是因为亚裔被人认为“低人一等”,而是因为“平权法案”(又称“肯定性行动”)这一保护黑人与拉丁裔美国人上学平等权利的政策,其实是一种不平等保护,它误伤到了亚裔。 加州大学伯克利分校取消“平权法案”后,亚裔学生申请通过率也逐渐高过所有族裔平均值:1989年亚裔申请通过率30%远低于所有族裔45%;2012年亚裔申请通过率20%却高于所有族裔16% 加州大学伯克利分校取消“平权法案”后,亚裔学生申请通过率也逐渐高过所有族裔平均值。在1989年,申请加州大学伯克利分校的亚裔学生通过率刚超过30%,远低于所有族裔的平均通过率45%;到了2012年,申请该校亚裔学生的通过率下降到20%左右,但是却高于所有族裔的通过率(接近16%)。尽管最近十几年,由于适龄人口增加、申请人数增加,所有族裔学生的申请通过率都在下降,但在没有实行“平权法案”的伯克利分校,亚裔学生却比所有族裔更容易被录取,申请成功率更高。亚裔学生获得了长足的进步。 “平权法案”除了损害亚裔和白人,对本身族裔实际上也没有什么作用,有时还可能有害:在“平权法案”底下,无法通过律师资格考试的法律系黑人学生比例比白人多4倍 “平权法案”除了损害亚裔和白人,对本身族裔实际上也没有什么作用,有时还可能有害。表面上美国大学中黑人比例在上升:1998年,威廉•鲍文和博克进行的研究发现: 1960年,25-29岁从大学毕业的人中,黑人占5.4%,到了1995年这一比例上升至15.4%;1960年,从法律系毕业的黑人占总人数1%,1964年,从医学院毕业的占2.2%,到了1995年,这两个数字变成了7.5%和8.1%。鲜为人知的是,无法通过律师资格考试的黑人法律系学生比例,要比白人学生的比例多4倍,因为他们的水平无法跟上教育质量,这就是让不能胜任的人入学的后果。 而且经济学家托马斯•索维尔指出,黑人大学生比例升高并不都是“平权法案”的功劳。即使第一代解除隔离的黑人曾经获益,针对美国本土黑人的“平权法案”现在也已失去意义,因为绝大多数在大学就读的黑人都来自中产阶级或上层阶级的家庭,而这些家庭往往是新移民,他们没有经历过20世纪60年代以前美国本土的歧视。 Dr. Meng Academy …
白宫公布员工薪资 24人拿最高薪俸 多数人年薪超10万 世界新闻网 7/07/2022 拜登政府5日将474名白宫人员薪资表送交国会,其中24人拿到白宫官员最高薪俸年薪18万,某些白宫官员则不支薪,年薪纪录为零元。 福斯商业新闻网(Fox Business)6日报导,拜登政府送交国会的白宫官员薪资报告显示,白宫人员年薪从0元到18万元之间,其中绝大多数人员年薪都超过10万。根据法律规定,白宫必须每年送交所有白宫人员薪资纪录给国会。 共有24人拿到白宫官员最高薪俸年薪18万,白宫发言人尚皮耶(Karine Jean-Pierre)是其中之一。拜登国内政策首席顾问莱斯(Susan Rice)、白宫幕僚长柯连恩(Ron Klain),同样领到18万年薪,其他几位白宫法律顾问、政策顾问,也都是18万年薪。 与2021年的白宫人员薪水申报纪录相比,今年领到18万年薪的白宫官员,比一年前增加2人。 拜登政府送交国会的纪录中,共有16名白宫官员薪水为零,其中包括移民政策资深顾问卡塞姆(Ramzi Kassem)、经济政策特别顾问李维特(Justin Levitt)。 白宫薪资排行榜中,共有12人领取薪水最低的4万8000元年薪。这12人的职务包括出访行程协调员、总统文案撰稿人以及研究助理等。 拜登总统并不属于白宫人员,总统年薪为40万元,外加每年5万元特支费(expense allowance)、每年10万元旅行开销。 Source 不等年终奖金了 大企业今夏加薪留住人才 世界新闻网 7/06/2022 许多大企业不等到年终,今夏就用加薪或提供特别奖金,以在通膨急升和劳力市场紧绷之际留住员工。 …
中国新能源车崛起,日本的542万高薪岗位怕是要没了 远方青木 7/07/2022 在所有工业部门里,汽车制造业是辐射最广,带动上下游产业最多的一个分类,因此有工业皇冠的美称。凡是汽车制造业发达的国家,一定是工业强国。工业弱国不可能诞生发达的汽车制造业,如果诞生了,也不再会是工业弱国。 而发达的汽车制造业,也会给所在国带来非常多的工作岗位,且高薪。 德国的汽车制造业给流水线班组长的年薪大约在40万人民币,且一周只需工作35个小时,普通工人的工资大约在30万人民币。 而日本那边,燃油车产业链共提供了542万工作岗位,平均年薪为456万日元,约合30.1万人民币。 如果这些高薪工作岗位都能拿来给中国人,那该有多好。在传统的燃油车领域,中国历经多年努力,始终未能成功。国资办厂,鼓励民间自研,搞合资用市场换技术,什么招我们都用。 但三十多年后,中国在燃油车领域始终没有成功胜出。中国的以市场换技术,最后根本没换来技术,核心技术全部掌握在外资手里。造壳的技术中国全部学会了,从外表到内饰,中国工厂造的非常好,但发动机和变速箱等核心技术一直不会。 但你买燃油车,会首先看内饰吗?肯定首先看发动机啊,豪华车的标志就是发动机。 首先要发动机胜出了,才谈得上比内饰。但在发动机领域,有欧美日历经百年时间形成的强大技术壁垒,极难突破。因为燃油发动机技术无法突破,所以中国始终造不出高端燃油车,进而拿不到大头利润。 因为没有核心技术,哪怕是合资的汽车,中国都无法形成自己的品牌。很多人买了华晨宝马,第一件事就是把这四个字扣掉,有人说扣掉一个字车能升值1万。品牌价值做到这份上,也是绝了。 手里没有专利的合资汽车厂,哪怕有冠名授权,其品牌价值也会被消费者认定是负值。但这一切,如今已经被彻底改变了。 大概在2000年左右,汽车领域要进行能源革命成了世界共识,全世界的汽车厂商都开始研究不同的新能源路线。美国汽车厂商押注的是电能汽车路线,而日本汽车厂商押注的是氢能汽车路线。电能汽车安全可靠,性能稳定,但续航里程短,充电时间长。氢能汽车充气简单,可以轻易替换石油,但安全性差,且价格高昂。这两个路线谁优谁劣,很难进行判定。 但最近几年,锂电池技术出现了逆天突破,续航里程年年增长,充电速度越来越快。电池厂商每年推出的新产品性能,放在2年前,那都是不可思议,难以想象的数据。 2022年6月,中国宁德时代推出的最新麒麟电池,续航里程达到了1000公里,快充时间缩短到了10分钟。搁2年前,谁敢提这数据当目标都会被人当做是吹牛,而如今却成为了现实,且技术进步还在不断持续,没有任何停下来的迹象。全球范围内,电能汽车路线大获全胜已成定局。 2022年6月,日本丰田汽车宣布关停氢能汽车工厂,停止对氢能技术的投入,转型研发电动汽车。在氢燃料电池领域,丰田公司拥有6000项专利,占全球氢燃料电池专利的一半,持续投入了20几年,到如今大败亏输,所有投入基本可以认为是打了水漂。而在最近几年,中国的新能源汽车产销量年年暴增,每年都要翻一倍那么夸张。 2021年,中国新能源汽车卖出去了330万辆,占世界一半。 2022年1~5月,中国新能源汽车产销量同比2021年,增速再次维持在了100%以上,保持了前几年每年翻一倍的势头。禁售燃油车已成政治正确,欧盟会在2035年禁售燃油车,英国在2030年,美国在2030~2035年,中国是2035年。 全球都要禁燃油车,而氢能路线已被淘汰,谁先掌握电动车技术,谁就能分掉未来的产业蛋糕。而电动车的核心技术是什么?燃油车的核心技术是发动机,但电动车不是,电动车的发动机非常好造,电流驱动非常简单,且性能稳定,没有任何一个电动车厂商会被发动机卡脖子。 电动车的核心技术,是动力电池。每一个燃油车消费者最关心的就是发动机,而电动车消费者最关心的则是动力电池。但是在锂电池领域,没有先发优势的欧美国家,被中国厂家完全吊打。宁德时代的麒麟电池,比亚迪的刀片电池,全部都是目前世界最先进水平,始终引领整个行业的最高标准。 这两家的动力电池销量,在2022年1~5月,全球市占率已经达到了46%那么夸张。电动车的核心部件,全球接近一半都是中国造,这数据非常离谱。而且,增长势头还未停下。 除动力电池外,整个电动车行业没有任何一个技术能卡中国脖子,我们全部都会,且本土制造。哪怕是特斯拉,也没有哪个技术说只有特斯拉能造而中国电动汽车造不出来且看不到突破希望,特斯拉的最大优势反而是性价比,马斯克在压缩成本方面做到了极致。换句话说,在整个电动车领域,中国在技术和专利方面没有劣势。在任何一个工业领域,一旦中国把技术追平甚至反超,那会出现什么你知道吗? 没错,中国制造席卷世界,也就是目前你看到中国电动车产销量年年暴涨的根本原因。特斯拉在成本压缩方面一时领先,但这无法构成核心壁垒,因为成本压缩实际上才是中国的最大优势,这方面随着中国车生产规模铺开,早晚会超越。 电动车行业目前只有两个国家能打,一个是中国,一个是美国,德国和日本已经基本确认要被淘汰出局。德国汽车产业曾经疯狂反对禁售燃油车,但逆不了全球大势,反对无效。 …
疫情头2年钱无处花 如今高通膨被迫「吃老本」过活 世界新闻网 7/06/2022 全美通货膨涨下花费增加,人们开始动用新冠疫情头两年额外积存的储蓄。 根据穆迪分析(Moody’s Analytics),疫情开始到2021年底经济封锁。无处可花费,再加上政府三度发放激励纾困支票,全美家庭额外储蓄2兆7000亿元。 如今通货膨涨达数十年来最高点、薪资未跟进增长,人们被迫动用存款。 经济分析局(Bureau of Economic Analysis)数据显示,全美「个人储蓄率」(personal saving rate) 5月为5.4%,低于过去十年平均值,更远低于2020年4月历史高点34% 。穆迪分析政府数据称,截至目前,全美家庭约已动用疫情下积存的1140亿元储蓄。 穆迪分析首席经济学家赞迪(Mark Zandi)说,多数家庭有现金度过眼前超高通膨。 康州居民珊侬‧休斯顿(Shannon Houston)和她先生借助纾困金和扩大的儿童税收抵免(child tax credit)支付日常费用,但儿童抵免去年12 月截止、联邦最后一波纾困金一年多前发出,今年不得不动用积蓄。 银行高管称,人们获纾困金后支票帐户余额猛增;摩根大通研究所(JPMorgan Chase …
通膨让人无家可归 高薪却无房者奔收容所 世界新闻网 7/06/2022 住房成本不断上涨、汽油和食品等基本必需品持续通胀,让更多人无家可归,数以百万人担心自己很快就会被逐出住房、失去家园;华盛顿邮报报导,全国各地收容所报告指出,因为难以维持基本生计而前来求助的人数大增;有15个州收容所报告表示,今年寻求服务人数急剧增加,单亲妈妈尤其多;某些情况下,候补名单数月内增加一或三倍。 报导指出,过去,无家可归通常发生在失业、承担意外医疗费用或持续处理健康问题的人身上,但收容所这回表示,越来越多家庭拥有稳定甚至高薪工作、却找不到买得起的房子的人来到收容所。通货膨胀达到40年来最高点,有房者和无房者鸿沟加大,政府激励或保护措施不足以让弱势家庭免遭房东驱逐,越来越多人发现找个地方过夜昂贵不可得。 关注无家可归和不平等问题的约翰霍普金斯大学助理教授格雷夫(Meredith Greif)指出,「我们正处于一个非常不稳定的时刻,汽油、食品和租金价格等生活成本上涨如此快,越来越多人负担不起住房;价格不管走到哪都在上涨,工资调整却无法跟上。」根据全国终结无家可归联盟(National Alliance to End Homelessness)数据,2020年1月美国有逾58万人无家可归;疫情以来更新数据取得有限。 在亚特兰大传道会(Atlanta Mission),无家可归者日益增长的绝望感显而易见。更多人一走进门谈论的是与通货膨胀相关的负担。有人在问卷上答道:「我因为拖欠租金被赶出公寓。睡在外面。」另一人写道:「找不到符合收入的住房。」 亚特兰大传道会公关经理雷诺兹(Rachel Reynolds)说:「以前,靠薪水过活和不靠薪水过活的人之间存在很大差异;但我可以想见,未来我们会继续看到不同类型的人,纯粹基于生活成本增加而来找我们。」 即使目前仍有房可住的人,突然流离失所的可能性也越来越大。据人口普查局家庭脉搏调查(Census Bureau’s Household Pulse Survey),6月初估计有1370万人拖欠房租或抵押贷款,比4月增加7%。其中460万成年人表示,他们「有可能」或「很有可能」在未来两个月内因被驱逐或付不出房贷而失去家园,比4月初增加32%。 格雷夫指出,「一旦你离开住房,即使是住在自己的车里,也已经从悬崖上掉下来了。你没有永久地址,没有床或淋浴的地方,这让其他一切变得更困难。生活中的所有基础都开始消失。」她表示,大多数无家可归者都能在一年内找到住房;但流离失所,无论多么短暂,都很容易引发其他重大挫折,例如失业和长期财务不确定性。 Source 通胀压力冲击湾区各行各业 低收入阶层影响最大 …
高通膨下想变有钱?巴菲特「10个习惯」教你明智消费 世界新闻网 7/06/2022 有「股神」美誉的波克夏公司首席执行官巴菲特(Warren Buffett)坐拥数百亿美元,但与其他亿万富豪和投资大师不同,他倾向过着简朴的生活,提及财务管理应遵循的纪律时,他总是鼓吹「节省」和「不欠债」,才是生财不二法则。 在当前央行升息力抗通膨、股债市震荡不已的时期,股神宣扬的观念如今特别能派上用场。巴菲特在5月波克夏年度股东大会上认同,通膨已成为经济最大问题之一。 巴菲特指出,通膨正在骗走股债投资人、在床垫下藏私房钱族、乃至每个人的钱,他坦言,在当前这样金融环境下很难靠投资赚钱,现在可能是采用一些耐得住考验之省钱策略的好时机。 以下是巴菲特的10个节俭习惯,教你如何省钱及更明智地花钱: 1.他现在还住在1958年买的房子 尽管许多亿万富翁在昂贵的房市大放异彩,但巴菲特却不顺应潮流,当年花费31,500美元(换算成当前价位约318,600美元)购入内布拉斯加州奥马哈的住宅后,一住就住了60多年。 然而,他可没有委屈自己住在简陋的小房子里。这座总面积184.6坪的房屋有五间卧房,数十年来进行了大量翻修及扩充,并受到围栏和保全系统的全面保护,如今价值约100万美元。 巴菲特目前仍不打算换地方住,他在2010年给波克夏股东的信中,称买下这座房子是他人生第三大绝佳投资。 2.他很少申请贷款 巴菲特唯一一次申办房贷的经验,是1971年购买加州拉古娜海滩市的度假小屋,尽管他肯定有充足现金购入15万美元的这栋海滨地产,但他仍选择背房贷。 他曾告诉CNBC,之所以申办30年期房贷,是因为「我认为比起一次性砸钱买下这栋房子的所有权,我可以更好地运用这笔钱」。他将用这笔资金买进自家公司股票,而波克夏不负期望,让他赚得数十亿美元。 3.他吃便宜早餐 巴菲特大可找个私人主厨为他做早餐,但他通常会选择在上班路上买麦当劳。他说,他不喜欢为早餐花超过3.17美元。 他在2017年的HBO纪录片《成为巴菲特》中这么说:「如果我觉得手头没那么宽裕,我可能就会花2.61美元买两片香肠饼,再用可乐灌饱自己。」 他接着说:「3.17美元的话就会是一片培根、一颗蛋和一片比司吉,但今天早盘股市下跌,所以我会花2.95美元,而不是花3.17美元(买早餐)。」 4.他不乱买名牌 巴菲特对设计师西装或最新款的iPhone不感兴趣,他在2020年改用iPhone之前,用了好多年20美元的掀盖式手机。 他避免所有非必要的花费,并曾说,「不要消费过后才要把剩下的存起来,要再储蓄过后再花费剩下的」。 5.他不(再)用借来的钱做投资 巴菲特1991年曾在圣母大学告诉学生:「我这一生从未借过一大笔钱。从来没有。也永远不会。我对此一直不感兴趣。」 虽然巴菲特年轻时曾借过相当于他25%净值的钱来买股票,但他警告投资人不要重蹈他的覆辙。 …
「没下跌风险」 比尔盖兹、巴菲特都爱买「农地」 世界新闻网 7/06/2022 微软共同创办人比尔盖兹虽因科技致富,但他投注大量兴趣在农地。上周他获法律批准,购买2100英亩的马铃薯田。无独有偶,亿万富豪巴菲特也舍比特币,对农地情有独钟。 财经新闻网站MoneyWise今天报导,这不是比尔盖兹(Bill Gates)第一次投资农地,他在全美数十州累积将近27万英亩农田的资产,成为全美私人农地最大拥有者。 比尔盖兹购买北达科他州(North Dakota)的农地案一开始引起社会关切,因为大萧条时期有一项法律,禁止企业和有限公司在该区拥有农地。 不过,只要农地是出租给农民使用,反企业农地法仍允许个人信托拥有农地。比尔盖兹的公司正打算那么做。今天北达科他州检察总长发出信件指出,该笔农地购买符合法律规定。 报导提到,比尔盖兹这笔2100英亩农地购买案,总值1350万美元,北达科他州民对此感到「愤怒」。 尽管市场上上下下波动,人们总是需要饮食,这让农地本身具有价值;比尔盖兹的好友巴菲特 (Warren Buffett)也喜欢农地。 巴菲特早在1986年购买了内布拉斯加州(Nebraska)400英亩农地,日后他写道:「我不需要特殊知识或智能就能结论,这项农地投资不会有下跌风险,且可能有很大的涨幅」。 亿万富豪巴菲特旗下拥有投资机构波克夏海瑟威公司(Berkshire Hathaway)在今年度股东会议上,巴菲特又提起农地是他购买的两种资产之一,而不是比特币(Bitcoin)。 比尔盖兹曾连续蝉连13年世界首富,2020年他退出微软董事会,在工作上享有更大的自由度。然而,上周他在职场社交平台领英(LinkedIn)分享一份具有历史感的履历表,引起讨论。 那份来自1974年用打字机打出来的履历,比尔盖兹列出身高178公分、体重59公斤和电脑、编程语言的经验。当时他虽是哈佛大学新鲜人,已有1万2000美元收入,对他想要的薪酬、工作地点保持「开放」。 今年66岁的比尔盖兹对那份履历谦虚评论说:「不管你是刚毕业或者是大学辍学生,我相信你的履历会比我48年前的好看」。 事实上,比尔盖兹1975年离开大学和好友艾伦(Paul Allen)合伙创办微软,他不再靠履历表找工作,且以累积的科技财富做其他更多元投资。 Source 通胀压力冲击湾区各行各业 低收入阶层影响最大 …
儿童托育中心撑不下去,对业者和家庭都构成问题 世界新闻网 7/06/2022 从市中心到农村,许多美国托儿服务提供者正在提高费用以应对通货膨胀,这又给家庭增加了压力。 在巴尔的摩的KidzStuff托育中心,食品、租金、电力和用品的成本正在飙升。在劳动市场紧张的情况下,CEO基丹(Angela Kidane)已将员工的工资提高约40%,但仍在努力招聘教师。这迫使她至少关闭一间教室,这可能会使该非营利组织一年损失高达15万元。 她表示,「我们的营运成本可能至少上涨30%到35%。」「我的想法是,这将如何影响我们的父母?我们将不得不转嫁成本。」 今年秋天,基丹将在12个月内第三次调高学费,总计提高30%。对于一些家庭来说,这代表全日制托育服务每年可能要多花数千元。 基丹说,「我们这样做并不容易,但这是必要的。」「我们活不下去。无法继续运作。」 出于同样的原因,全国的儿童保育事业正在提高费率。 全国儿童保育协会主任连贺芙(Cindy Lehnhoff)说,「这种情况无处不在。」「业者没有其他选择来保持大门敞开,这是必须发生的事情。他们讨厌对父母这样做,没有人想这么做。」 ●通货膨胀不是唯一的问题 通货膨胀只是问题的一部分。根据加州大学伯克莱分校托儿就业研究中心的一份报告,即使联邦救济基金帮助项目至少提高了一点工资,但这一行的托儿工作者比疫情前减少了11.2。根据劳工统计局的数据,截至去年,该产业的工资中位数刚刚超过每小时13元。 一项研究发现,截至2021年3月,近1.6万家儿童保育业者在疫情期间关闭,约占该行业的9%,为父母创造了更长的候补名单和更高的学费。 MomsRising运行董事罗威芬克班纳(Kristin Rowe-Finkbeiner)说:「我们从全国各地的人那里听到,托儿费用难以承受,我们也从托儿工作者的父母那里听到,他们无法赚取生活所需工资。」 她补充说:「由于缺乏机会和负担能力,估计美国已有50万个家庭没有托儿服务。」「随着通货膨胀压力越来越大,更多家庭将在没有托儿服务的情况下陷入困境。」 随着现在可供5岁以下儿童接种新冠疫苗,对儿童保育的需求可能会进一步激增。总部位于圣地牙哥的TOOTRiS公司为父母与持牌儿童保育提供者创建联系,该公司表示,最近几个月候补名单增加了约25%。 TOOTRiS CEO莱札马(Alessandra Lezama)说,「家庭迫不及待地想让他们的孩子以安全的方式重返托儿所。」「再加上疫情期间有这么多业者被迫关闭,供需问题更加严重。」 ●「我们并不想向父母收取更多费用」 在德拉瓦州Rehoboth海滩地区设有多家分支机构的Beach Babies …
不等年终奖金了 大企业今夏加薪留住人才 世界新闻网 7/06/2022 许多大企业不等到年终,今夏就用加薪或提供特别奖金,以在通膨急升和劳力市场紧绷之际留住员工。 埃克森美孚石油(Exxon Mobil)6月给予员工相当于薪资3%的一次性奖金;会计师事务所普华永道 (PricewaterhouseCoopers)也表示7月会加薪;微软(Microsoft)春季时便曾告诉员工,今年全球考绩加薪的预算将提高近一倍。 调薪计划通常需要数月时间规画,大企业的加薪时机极不寻常,一些大企业主管几周前还担心经济成长可能减缓,虚拟货币交易所Coinbase Global与串流平台网飞(Netflix)最近还大举裁员。 然而,许多企业主管表示业务强劲,须加薪奖励员工,并与竞争对手维持相当的薪资水准,同时减轻汽油、杂货及其他日用品涨价对员工造成的负担。 普徕仕投资管理公司(T. Rowe Price)人资主管米雪儿‧史旺南伯格(Michelle Swanenburg)表示,「市场在动」是公司调薪的原因之一。 普徕仕6月发信给数千名员工,表示7月1日起,85%的员工将加薪4%,且年度与年底薪资调整依然按照原有计划实施。 史旺南伯格表示,许多企业都出现员工离职人数增加的情况,尤其是科技业员工及一些底层员工,再加上通膨升高,促使公司主管决定在此时加薪;该公司表示,加薪4%是与年度将金及年终奖金无关的调薪计划,一些新进员工才入职数周,薪资也水涨船高。 Pearl Meyer薪资顾问公司对300多家大企业所做的调查显示, 全美各大企业今年来平均加薪4.8%,且约33%的雇主正在考虑或计划年中加薪。 Pearl Meyer产业调查部门副主席瑞贝卡‧托曼(Rebecca Toman)说,过去几年来,许多企业每年的加薪幅度都维持3%左右,但今年劳工短缺、通膨急升,雇主感受到压力,必须扩大加薪幅度才能留住员工。 托曼说:「劳力短缺加上通膨形成完美风暴,我们看到更大的历史性年度基本薪资成长,公司考量做更多。」 埃克森美孚6月加发3%奖金,无关公司原有的年度考核,且能认购股权的员工人数也将增加两倍;埃克森美孚首席执行官伍兹(Darren …
通胀压力冲击湾区各行各业 低收入阶层影响最大 世界新闻网 7/04/2022 新冠疫情期间社区封锁,影响供应链正常运作。目前虽然社会重启,供应链问题仍然严重,促成通货膨胀。另外乌克兰战争造成油价飙涨,增添中产阶级的交通费。湾区科技业是地方经济主力,然股市崩盘,401K退休福利计划受到冲击,新创公司面临重大压力。虽然美国尚未正式宣布经济衰退,整个社会经济感觉已陷入衰退期。 巴洛阿图加州经济研究中心主任李维 (Steve Levy) 表示,目前情况很不寻常,社会经济承受重大压力,如果没有演变成经济衰退的话,仍将进入经济低成长状况。 旧金山创投公司「创业首日」(Day One Ventures) 总裁布查 (Masha Bucher) 表示,由于利率调高,公司贷款困难,令股市下跌,投资者不愿冒险投下基金。目前情况下,新创公司面临重大挑战。许多新创公司已停止运作,也有不少公司解聘员工。根据PitchBook数据公司,约有70%新创公司的资金比一年前低。 专家表示,即使规模稳定的公司也担心经济衰退,开始解聘员工。电动车大厂特斯拉 (Tesla) 受到供应链不稳定与中国厂疫情关闭冲击,已裁减全公司10%工作力,包括解聘圣马刁厂200名员工,以及佛利蒙厂69名员工。 通货膨胀下,部分公司机关调高薪资,然而各行业调整薪资情形不同。湾区智库硅谷联合创投 (Joint Venture Silicon Valley) 首席执行官韩考克 …
美国人平均220万元净资产可算富有 加州要求远高于此 世界新闻网 7/03/2022 根据全美最新的一项调查显示,在美国部分地区,若拥有数百万元净资产,只能算是过上所谓「舒适」(comfortable)的生活,而非富有(wealthy),因为是否富有具体取决于你住在美国哪里。而在加州,代表富有的净资产的门槛比别的大都会区都高。 金融服务公司嘉信理财集团(Charles Schwab)最新公布的年度现代财富调查(Modern Wealth Survey)报告,通过分析全美12个最大的都会区的调查结果,发现美国人平均需要拥有220万元的净资产,才能被视为「富有」(wealthy)。而在上一年,这个数字是190万元。 这项在线调查于 2 月进行,共有 1000 名 21 至 75 岁的美国人回答调查,显示人们不仅认为他们需要比 2021 年(190 万元)更多的钱才能被视为富有,而且他们需要更多的是感觉他们也有稳固的财务基础。 有趣的是调查结果显示,美国人获得财务舒适所需的平均金额,竟比五年前显著下降。 2018 年,获得金钱满足所需的平均金额为 140 …
Fairfax County, Vienna Real Estate Taxes Over Last 40 Years By David Swink 7/02/2022 This FCTA board member has lived in the same southwest Vienna …
By Eugene J. Cornacchia Go ahead, get high. This is the message New Jersey is permitting municipalities to send to school children and young adult …
Mortgage Reports chose the nine best mortgage lenders for first-time home buyers in 2022. These lenders were picked for their strong customer service scores and …
The Education Department is creating a parent council to help them better engage in their children’s schools – a move that comes as Republicans tap …