今昔市值王苹果、GE运势消长 给企业3大教训 世界新闻网 5/06/2023 苹果公司上季财报优于预期，激励股价大涨。（美联社） 苹果公司上季财报优于预期，激励苹果股价5日收盘跃涨4.7%，市值一口气增加大约1,110亿美元，相当于多生出一家奇异公司（GE）的市值。 巴隆周刊（Barron’s）报导，GE曾经是市值王，近年基业未长青反倒衰颓，对照苹果营运日兴月盛，反映出这些年来两家公司、经济大环境、投资人重视的东西，都已起了变化。运势此消彼长，也给正进军高收益储蓄帐户的苹果一大教训。 券商Wedbush分析师艾夫斯指出，iPhone销售和中国业绩双双超越预期，交出「媲美詹皇的成绩」，是激励苹果股价一跃而起的主因。苹果市值如今达到2.75兆美元左右，傲视全球。 相较下，GE现在的市值略低于1,100亿美元，已从2000年一度攀越6,600亿美元的高峰摔下来。 2008年正是GE运势急转直下的转折点。2002年至2006年期间，GE约45%的净利（约370亿美元）由旗下金融事业GE Capital贡献，但2008至2009年全球金融危机期间，却亏损惨重，从此一蹶不振。 对照下，2008年的苹果公司，每季iPhone销售额不到10亿美元；如今，日前公布的财务季报显示，iPhone销售额约510亿美元，由此估算，平均年成长率约30%。 巴隆周刊指出，苹果运势一飞冲天，对比GE的一蹶不振，给企业三大教训： 一，产品创新胜金融创新 金融创新通常指的是抵押担保证券（MBS）这类东西，给全球带来一波金融海啸。但科技创新却给世人带来电脑与iPhone。 二，市场成长性至关重要 一家公司获得投资人青睐，是因为这家公司的「整体潜在市场」（total addressable market，TAM）是日益扩张的。 金融业的整体潜在市场理应与全球经济规模相称，扩张速度不能也不该更快。 苹果成为赢家，因为开创了一个持续扩张的市场，每年市场规模超过1兆美元。苹果在智能手机全球销售地位至今依然稳固。 反观GE，在飞机引擎市场仍维持可观的占有率，但商务喷射机每年全球市场规模也不过1,000亿美元，更何况飞机引擎只分得其中一部分。 三，数字时代重软不重硬 这世界已进入数字时代，如今软件与服务比硬件更重要，这股趋势更有利于苹果，而不是GE。 综合以上，巴隆周刊指出，苹果若寻求从金融服务赚进更多盈余和营收，可得谨慎而行了。 …
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中国数字经济规模达50兆人民币 3年后数据量将成全球第1 世界新闻网 5/06/2023 中新网报导，「赛迪顾问」日前发布的「中国数据安全防护与治理市场研究报告(2023)」显示，中国的数字经济规模已达人民币50兆元，到2026年中国的数据量将位居全球第一。 「赛迪顾问」隶属于中国工业和信息化部的中国电子信息产业发展研究院(CCID)，是中国首家上市咨询企业。这份报告称，从2017年至2022年，中国数字经济规模从人民币27.2兆元增长到50兆元，五年间规模将近翻倍，数字产业化和产业数字化的占比也逐年增多，数字经济已经成为中国经济发展的内核组成部分。 报导指出，数字资源已成为重要的生产要素。该报告显示，中国的数据量在2017年到2021年，从2.3ZB(ZB代表十兆亿字节)增长到6.6ZB，预计在2026年达到23.5ZB，将位居全球第一，且未来依然保持爆发式增长。 报导说，但数据成为社会重要资产的同时，数据泄露事件也在频发，加上数据应用场景的复杂化与数据本身广泛性、分散性、复杂性、多样性的特点，进一步加剧了数据资产发现和梳理、数据分级分类、权限管控、合规分析等数据安全难题。 报告显示，中国数据安全防护与治理市场近几年快速增长，2022年中国数据安全防护与治理市场的规模已经达到了118.4亿元，增速高于网络安全整体市场的增速。从产品结构看，密码类、防护类的产品居多，以合规性的产品为主；从行业上看，政府、金融、电信行业居多，如隐私计算平台与数据管控平台等。 报告认为，未来人工智能、大数据、区块链、隐私计算等一些新兴技术将不断赋能数据安全资产识别、风险识别、态势感知等能力，是未来数据安全的重点研发领域。 Source 美前国安顾问：美宁摧毁台积电工厂 不容落入中国之手 世界新闻网 3/13/2023 曾在川普政府任内担任国家安全顾问的欧布莱恩（Robert O’Brien）表示，若中国攻打台湾，美国会摧毁台湾的半导体设施，以避免被中国接收。曾参赞美国最高机密的官员有如此坦率说法，令人震惊。 欧布莱恩在智库苏凡中心（Soufan Center）主办的安全论坛上表示，如果中国在入侵的状况下控制了台积电，中国将成为「硅芯片的新OPEC」，欧布莱恩表示，中国将有能力「控制全世界经济」，他说：「美国和盟国绝不会让这些工厂落入中国之手。」 欧布莱恩将美国摧毁这些晶圆厂，和二战期间法国投降德国后，前英国首相邱吉尔下令摧毁法国海军舰队相提并论。 欧布莱恩不是第一个提出如此想法的人。2021年，美国陆军战院一篇论文主张，台湾应扬言自毁这些工厂，以吓阻中方出兵。 不过，论坛主持人、知名记者克雷门斯（Steve Clemons）表示，欧布莱恩如此坦率令他震惊，这位参赞最高机密的前国家安全顾问可能知道，如果美国和盟国无法阻止中国占领台湾，可能有类似「终结台积电」的行动方案。 欧布莱恩并未明确表示确有这样的计划，但克雷门斯问到台湾芯片生产设施是否真的会「消失」时，他回答：「我无法想像他们会完好无损。」 Source …
中企拟购美空军基地附近工厂 白宫加强房产交易审查 5/05/2023 一家中国企业尝试购买美国北达科他州空军基地附近的玉米加工厂，引发华盛顿的密切关注。白宫将对八个州属的军事基地附近的房地产交易加强审查。 据彭博社星期六（5月6日）引述知情人士报道，美国财政部正建议外国投资委员会将军事基地列为“敏感设施”名单中，以审查这些“敏感设施”周遭的房产交易会否对美国国家安全构成风险。 这八个具有军事基地的州属包括加利福尼亚州、德克萨斯州、南达科他州、北达科他州、爱荷华州和亚利桑那州。如果上述条例通过，外国投资委员会的管辖权将扩大至40个基地100英里（161公里）范围内的房地产交易。 中国食品加工龙头阜丰集团的美国子公司去年10月计划以7亿美元（约9.28亿新元）购买北达科他州大福克斯市北边的一座玉米湿磨加工厂，而这块地离拥有机密无人机技术的大福克斯空军基地不到20英里，引发机密技术可能外泄的担忧。美国空军今年2月在一封公开信中称，这项交易具有安全风险。大福克斯市市长同月也叫停了这项交易。 随着中美关系紧张，中国人在美国购买土地所有权的议题也被升级为国安问题。今年2月，美国德克萨斯州拟禁止包括中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯四国的政府、公司和个人购买德州地产，引起当地中国公民发起游行抗议。 Source 巴菲特战友孟格示警：美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 世界新闻网 4/30/2023 波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴。（路透） 「股神」巴菲特的长年事业伙伴、波克夏公司副董事长孟格（Charlie Munger）警告说，美国商业地产市场正在酝酿风暴，随着房地产价格下跌，美国银行业满手「坏帐」。 99岁的孟格接受英国金融时报采访时表示：「它没有像2008年那样糟糕，但银行业会遇到麻烦，就像其他任何地方会发生麻烦一样。在好日子里养成了坏习惯，当坏日子来时就会大幅亏损。」 此时正值美国金融体系风雨飘摇，在几家银行倒闭后，市场担心可能会出现商业地产崩盘。 波克夏公司向来会在金融动荡时期出手支撑美国银行。在2007-08年金融危机期间，波克夏向高盛集团投资50亿美于，在2011年也对美银投资了类似金额。不过波克夏在当前这一轮动荡中迄今维持观望态度，尽管近期已有硅谷银行（SVB）与Signature Bank相继倒闭。 孟格说：「波克夏进行了一些银行投资，这些投资对我们而言成果非常良好。我们在银行中也曾经遭遇一些失望。要睿智地营运一家银行实在不容易，做错事的诱惑很多。」 孟格表示，波克夏迄今保持按兵不动，部分原因是银行的大量商业地产贷款组合中潜藏风险，「有许多面临麻烦的办公大楼、许多陷入麻烦的购物中心，还有大量陷入麻烦的其他房地产。存在大量的痛苦。」 他指出，银行已经不再向商业不动产开发商提供贷款，「比起六个月前，这个国家每一间银行现在都对不动产贷款紧缩，他们全都显然太多麻烦」。 Source …
秦刚出席上合外长会：反对外部势力策动颜色革命 中国新闻组 5/05/2023 秦刚出席上合组织外长会。取自中国外交部官网 依据中国外交部官网发布的新闻消息，中国国务委员兼外长秦刚今天在印度果阿出席上海合作组织成员国外长会。秦刚在会上表示，坚定支持上合组织成员国彼此维护主权、安全、发展利益，反对外部势力插手地区事务，策动「颜色革命」。继续严厉打击「东突」等势力，支持阿富汗构建广泛包容的政治架构，坚决打击一切形式的恐怖主义。 秦刚表示，当今世界面临多重危机和挑战，冷战的死灰复燃，单边保护主义逆流涌动，霸权主义、强权政治正在擡头。上合组织作为国际和地区事务中重要建设性力量，越是国际形势变乱交织，越要坚定弘扬「上海精神」，构建更加紧密的上合组织命运共同体。 据中国官方释出的消息，秦刚提出五点建议：一要坚持战略自主，加强团结互信。坚定支持彼此维护主权、安全、发展利益，反对外部势力插手地区事务，策动「颜色革命」。二要深化安全合作，守护地区和平。继续严厉打击「东突」等三股势力、毒品贩运、跨国有组织犯罪，支持阿富汗构建广泛包容的政治架构，坚决打击一切形式的恐怖主义。 三要倡导开放包容，促进联动发展。坚决抵制任何破坏国际经贸秩序和市场规则的行为，维护产业链供应链稳定顺畅。中方将以今年主办第三届「一带一路」国际合作高峰论坛为重要契机，同各方一道努力，推动这条机遇与繁荣之路在新的十年越走越宽广。四要坚守公平正义，完善全球治理。中方愿同各方加强协调配合，共同支持上合组织参与落实构建人类命运共同体、全球发展倡议、全球安全倡议、全球文明倡议等重大倡议，携手推动国际秩序朝着更加公正合理的方向发展。 至于第五点，秦刚说，要着眼长远发展，加强机制建设。有序完成伊朗、白俄罗斯加入上合组织进程，推动上合组织更好适应形势发展变化，增强凝聚力，提升行动力，扩大影响力。 秦刚并强调，中方愿不断扩大与成员国合作，在国家发展振兴的道路上携手前行，继续朝着构建人类命运共同体的目标共同努力。 新闻消息并指出，与会各方积极评价上合组织作为重要地区合作平台为促进地区安全与发展作出的贡献，赞同进一步加强安全合作，共同打击恐怖主义、分裂主义、制毒贩毒、网络犯罪行为。推进交通、能源、金融、投资、自由贸易、数字经济等领域合作，促进地区互联互通，深化人文交流，实现共同发展。加强环保合作，共同应对气候变化，促进可持续发展。 而各方也支持阿富汗实现国家稳定和重建，支持上合组织加强同联合国、金砖国家等合作，捍卫联合国宪章宗旨和原则，维护多边主义。各方赞同加强上合组织秘书处和地区反恐怖机构建设，有序推进上合组织扩员进程，进一步提升上合组织国际影响力。 另会议还为将于今夏举行的上合组织新德里峰会进行了全面准备。 在印度果阿举行的上合组织外长会，各成员国外长合影。取自中国外交部官网 Source 解放军迈入「3航母」时代 专家：福建舰最快下半年海试 中国新闻组 4/24/2023 专家预计福建舰今年下半年会进行海试。图为2022年6月福建舰下水命名仪式现场。(视频截屏) 4月23日是中国海军成立74周年纪念日，央视新闻官宣指出，中国第三艘航母福建舰于2022年6月17日举行下水命名仪式后，后续的测试、系泊试验已顺利展开；专家称这预示福建舰最快下半年海试。随着福建舰完成海试并最终形成战斗力，中国海军将真正迈进「三航母」时代，且未来势必还会建造第4艘航母。 福建舰于去年6月下水，之后开展一系列装备安装和调试工作。据央视22日披露最新进展，福建舰「动力测试、系泊试验顺利展开」。报导并指出，福建舰最终形成战斗力之后，象征人民海军真正迈进三航母时代。而由于中国海洋面积广阔，仅辽宁舰、山东舰、福建舰三艘航空母舰无法满足需求，未来势必会继续建造新的航空母舰。 而随着福建舰服役，与之配套的新型舰载机也将陆续揭开神秘面纱。电磁弹射的起飞方式决定福建舰可以搭载固定翼舰载无人机、重型舰载战斗机以及固定翼舰载预警机等多种新型舰载机，这些新机型的亮相值得期待。而配置电磁弹射意味福建舰未来可搭载更多机型的舰载机。 环球时报引述军事专家宋忠平表示，央视报导中提及动力测试和系泊试验，表明在系泊试验中已进行部分动力试验，包括电路、气路和油路测试，这也证明福建舰已为海试做好了充分准备。「另外要进行完整的动力试验，福建舰需要离开港口到海上进行，根据公开的进程预计下半年会进行海试」。 此外，从央视报导画面中引用的模型能看到福建舰上搭载的舰载机趋势，歼15、歼35、空警600，直20以及隐身无人机都会列装航母。「可以想见，电磁弹射器和电磁拦阻器也正在紧锣密鼓地开展，美国『福特』号航空母舰的电磁弹射设备平均无故障工作时间有限，而我们将会提升电磁弹射设备的可靠性、安全性，让无故障工作时间越长越好」。 …
「印度处于转折点」 库克亲揭决定苹果前景的5关键 世界新闻网 5/05/2023 苹果在中国的销售如果不计汇兑因素仍有成长。(路透) 苹果公司首席执行官库克周四指出，印度对这家iPhone制造商来说至关重要，强调这个全球人口最多的国家即将成为它的重要市场和主要生产基地，而中国在固定汇率基础上仍有成长。 1.印度大有可为 库克库克上月亲自前往印度，主持首两家苹果直营门市的开幕，在公布第2季财报之后的电话会议上，他和副手提到印度多达约20次。他说：「有很多人进入中产阶级，我真的觉得印度正处于转折点。」 苹果的财报没有列出印度的营收。但彭博资讯报导，截至3月底，苹果在印度的销售接近60亿美元。库克说，不管硬件或服务，印度都提供巨大机会，虽然目前每位用户带进来的服务营收比较低。 他指出，上季财报表现相对正面，得力于印度在内新兴市场的强劲实力，尽管汇率有逆风，包括墨西哥、印尼、土耳其和菲律宾，营收全都创新高。 2.中国还在成长 被问到今天的印度是否反映出10年前的中国时，库克答；「每个国家都不一样，走不同的历桯，我不想做过多的比较。」他重申看到印度日益壮大的中产阶级，希望能说服这群人各买一支iPhone。 至于中国，库克透露，不计汇兑因素的话，销售有成长，也出现季增幅。库克引述Kantar的研究说, 最畅销的智能手机有五分之四在城市地区。首购指针也很不错，60%的Mac顾客是首次下手买。另外，服务业务营收创新高。 苹果的Mac上季卖得并不好，比去年同期大减31%，库克归咎于经济。 3.克服供应链难关 但他仍吹捧苹果整体表现，发声明告诉股东：「尽管总经环境充满挑战，我们很高兴公布，我们的服务仍创新高，iPhone也刷新3月的记录，以及活跃设备数量是历来最高。」 他补充说，面对疫情、芯片荒和不利的总经因素，苹果熬过「许多可怕的事」，「供应链非常有韧性，我们对现今情况以及我们的计划感到满意」。对于供应链或生产地点改变的问题，库克没给实质性的答案。 4.谨慎乐观看AI 电话会议上，分析师问到人工智能（AI）热门话题。库克表示，AI对苹果的未来是「大事」，对不断涌现的AI新应用表示谨慎乐观，「潜力肯定很有意思」。 他表示，多年来，苹果已在大部分产品中融入AI技术，包括Apple Watch的摔倒检测功能。他说，苹果在整个生态系统里集成AI和机器学习，已取得显著进展，未来也会继续在更多产品添加AI技术，但因为「还有不少问题尚待解决」，做法上将「深思熟虑」。 5.裁员是最后手段 库克推崇苹果的先买后付计划，以及新推出的高利率储蓄帐户──他对储蓄帐户的最初反应感到满意。库克说，苹果的支付有点像Apple Watch，想协助大家维持的是财务体质的健康。 …
每月社安金最高4555元 满足3个条件就能领到 世界新闻网 5/05/2023 社安金是许多美国劳工经过漫长职场生涯之后，退休生活有所依靠的盼望。（Getty Images） 数百万老年人每个月领取社安金支票，在理想状态下，社安金只是老年人退休生涯许多不同收入的来源之一，但对一般民众来说，尽可能争取多拿社安金，仍是值得努力的目标。 在2023年当中，退休族平均每个月领取社安金金额为1827元，某些符合资格的民众则拿得更多，例如今年有些老年人每个月社安金便领到最高上限的4555元。 想要拿到最高金额的社安金，必须达到三项条件： 一、至少工作35年 社会安全局(Social Security Administration，SSA)是以劳工职场生涯中收入最高的35年做为根据，计算每个月领取社安金的金额。如果每个月要拿到4555元社安金，工作年数就要做满35年，才不会有某些年份的收入显示为「零」，社安金福利就会减少。 二、赚取收入要等同或超过薪资缴税上限(wage cap)的工资 劳工赚取薪资如果在某个基线以下，收入必须缴交社安税，一旦收入超过基线则不必缴交社安税，超过基线的薪资也不列入社安金福利计算。基线标准每年不同，2023年的工资缴税上限为16万200元，因此劳工年收入超过16万200元的部分，不必缴社安税。如果退休之后要拿到最高金额的社安金，劳工必须35年收入都达到、甚至超过薪资缴税上限的工资。 三、等到70岁才开始领取社安金 劳工届满完全退休年龄(full retirement age，FRA)便可申领全额社安金，根据出生年份不同，目前完全退休年龄为66岁至67岁之间。届满完全退休年龄之后，每延迟一年领取社安金，领取福利就会增加8%，若要拿到最高金额的社安金则要等到70岁才开始领取。 如果每个月能够领取4555元社安金，可以让退休族过得颇为舒适。然而，现实情况是，对于绝大多数老年人来说，期待4555元的社安金是不切实际的，因为许多民众职场生涯当中赚取工资，并没有高到可以领取最高额度社安金的标准。 专家指出，如果每月领取社安金远远不及4555元，反而比较接近平均值的1827元，并不代表退休生活将过得清苦，为自己打造扎实的退休储蓄，将可以弥补社安金拿得较少的缺憾。另外，退休族可以继续打工兼差，或者把房子甚至车库分租他人，有许多管道都可以在退休之后开辟收入来源。 Source 巴菲特战友孟格示警：美商业地产酿风暴 银行满手坏帐 …
中揭CIA策画逾50国「颜色革命」 利用网络全球窃密 中国新闻组 5/05/2023 中国官方指控CIA运用5种手段在全球超过50个国家策画组织颜色革命。（Getty Images数据照片） 中国鹰派媒体环球网报导，中国国家计算机病毒应急处理中心与360公司4日发布报告，披露美国中央情报局（CIA）在全球策划大量「颜色革命」事件的五项主要手段。报告指控，数十年来，CIA至少推翻或试图推翻超过50个他国合法政府，在相关国家引发动乱；CIA网络武器已覆盖全球，「黑客帝国」实至名归。 报导称，长期以来，CIA在世界各地秘密实施「和平演变」和「颜色革命」，持续进行间谍窃密活动。这份系列报告第一部分表示，进入21世纪以来，互联网的快速发展给CIA的渗透颠覆和捣乱破坏活动提供了新的机遇，全球各地使用美国互联网设备和软件产品的机构和个人成为CIA的傀儡「特工」，帮助该机构迅速成为网络谍报战中的「明星」。 报导指出，无论是2014年乌克兰的「颜色革命」，还是2007年缅甸「藏红花革命」、2009年伊朗「绿色革命」等未遂的「颜色革命」事件，都摆脱不了美国情治机构的影响。报告统计，数十年来，CIA至少推翻或试图推翻超过50个他国合法政府（而中央情报局只承认其中的7起），在相关国家引发动乱。 为此，上述报告披露CIA惯用的五种手段。 首先是提供加密网络通信服务。为帮助中东地区部分国家的抗议者保持联系畅通，同时避免被跟踪和抓捕，美国公司研发出一种可以接入国际互联网又无法追踪的TOR技术（「洋葱头」路由技术，The Onion Router）。该项目由美国企业推出后，立即向伊朗、突尼斯、埃及等国的反政府人员免费提供，确保那些「想动摇本国政府统治的异见青年」在参与活动时，能躲避当地合法政府的审查和监视。 其次是提供断网通联服务。为确保突尼斯、埃及等国的反政府人员在断网情况下仍能与外界保持联系，美国谷歌、推特公司推出一款名为「Speak2Tweet」的专用服务，它允许用户免费拨号并上传语音留言，这些留言被自动转换成推文后再上传至网络，通过推特等平台公开发布，完成对事件现场的「实时报道」。 第三是美国兰德公司研发出一款被称为「蜂拥」的非传统政权更迭技术，用于帮助通过互联网联接的大量年轻人加入「打一枪换一个地方」的流动性抗议活动，大大提升了活动现场指挥效率。 第四是美国公司研发一款名为「暴动」的软件。该软件支持100%独立的无线宽带网络、提供可变WiFi网络，不依赖任何传统物理接入方式，无须电话、电缆或卫星连接，能轻易躲过任何形式的政府监测。 第五是美国国务院将研发「反审查」信息系统作为重要任务，并为该项目注资超过3000万美元。 对于上述报告，央视新闻报导，中国外交部发言人毛宁表示，美方应当重视并回应国际社会的关切，停止利用网络武器在全球实施窃密和网络攻击。 Source 解放军迈入「3航母」时代 专家：福建舰最快下半年海试 中国新闻组 4/24/2023 专家预计福建舰今年下半年会进行海试。图为2022年6月福建舰下水命名仪式现场。(视频截屏) 4月23日是中国海军成立74周年纪念日，央视新闻官宣指出，中国第三艘航母福建舰于2022年6月17日举行下水命名仪式后，后续的测试、系泊试验已顺利展开；专家称这预示福建舰最快下半年海试。随着福建舰完成海试并最终形成战斗力，中国海军将真正迈进「三航母」时代，且未来势必还会建造第4艘航母。 …
除了房价 购屋应争取压低的另外4种费用 世界新闻网 5/04/2023 购屋时如果把讨价还价的技巧运用在房屋价格以外的项目上，运气好的话可省上成千上万元。Getty Images 购屋时如果把讨价还价的技巧运用在房屋价格以外的项目上，运气好的话可省上成千上万元。 房屋的价格固然很重要，尤其在贷款利率不断上升时，但由于某些地区的房市仍然炙手可热，希望通过谈判降低屋价的买家可能会失去竞标的机会。 财务顾问和房产经纪人表示，在某些市场，买家应该把更多精力放在谈判其他的费用上，即使万物皆涨的情况下，与搬家公司、贷款机构和公用事业讨价还价，也能省下数千美元。 卡丽和法兰西斯柯（Kalli & Francesco Vetrano）夫妇去年在纽约州罗克维尔森特买下一间房子，他们比较了几家能源公司，最后选择了一家本地的公司，而不是经常打广告的知名品牌，每月大约可节省了20至30元的取暖燃油费。 贷款利率 财务顾问表示，能够省下大钱的往往是四处比价以及与银行谈判贷款利率。根据房屋网站Zillow的一项调查，约72%的潜在买家没有四处比价，也没有找到最适合自己财务状况的贷款。 根据房地美（Freddie Mac）研究2010年至2021年的案例，借款人向两个不同贷款机构申请时，利率平均可减少0.10个百分点；2022年的前11个月，平均贷款利率以40年来最快速度增长并超过7%时，同样情形，平均利率可减少一倍，达到0.20个百分点。 以40万美元的房价为例，买家首付20%，目前贷款利率从6%到7%左右；在30年内，利率6%和7%的差别，加起来可节省约75,000元利息。 要求免除某些费用 加州圣塔巴拉的财务顾问席德瑞斯（Shane Sideris）说，由于房屋贷款量比一年前大幅下降，许多贷款机构为争取业务，可能愿意免除某些费用。担任贷款经理的辛杜嘉（Aniva Hinduja）说，可以协商的费用包括准备和办理贷款的初始费用（origination fees）、手续费和贷款申请费。她说，多数贷款机构在借款人提交申请前会估算一笔费用。 辛杜嘉说，这笔费用可能达到贷款总额的1%到2%，若贷款机构可考虑免除一些费用，将不无小补。例如，一笔40万元的贷款，可能要支付高达8000元给贷款机构。 降低搬家费用 …