华埠租金高质量差 租客房东各有苦衷 世界新闻网 4/12/2023 华埠的公寓楼多数建于二战以前，很多甚至超过百年，几乎全部属于稳租房。(记者许君达／摄影) 曼哈顿华埠近日社区建筑由于年老失修、疏于维护，问题频频，包括勿街(Mott St.)111号建筑出现墙体裂缝，导致居民被疏散的事件发生，而华埠社区长期以来租金不合理、房屋质量堪忧，人口流失又严重的问题，也再次被凸显。 勿街111号居民透露，该楼每个单位的平均租金为每月3500元左右。这个价格与纽约市单房公寓的平均租金相仿，但房屋的维护和质量却显然达不到平均水准。 部分房东 用计加租 最近新搬入摆也街(Bayard St.)的华人居民陈Wendy表示，自己的统舱(studio)公寓每月租金2800元，「房屋空间极陈旧，蟑螂成灾，一切设施都给人一种凑合著过一天算一天的感觉。」 陈Wendy说，她也看过法拉盛和布碌仑(布鲁克林)的房子，该租金甚至可以在设施不错的新楼盘，租到一间还不错的公寓，但为了上班方便，才在华埠暂时「委屈着住」；她表示，如果在其他地方找到合适的房，就搬走。 但并非所有华埠居民都要付如此高的租金。华埠的房屋多建于二战前，很多甚至已过百年，这些楼宇几乎全部属于租金管制(rent control)和稳租房(rent stabilized)公寓的范畴。受这些政策保护的房屋被禁止大幅涨租，房东也被严格限制进行一些工程的成本，以避免其被转嫁到租户头上。但也有一些业主通过大额投资装修升级等方式使自己的物业不再是稳租房，得以大幅涨租，出现事故的勿街111号物业就属于这种情况。 政策的初衷是为了保护租户享有居住权的同时也让房东有利可图，不过这套订立于几十年前的机制愈来愈成为房东与房客之间冲突的来源，部分房东会使用各种游走在法律边缘，甚至公然违法的计谋寻求加租甚至逐客。 住在显利街(Henry St.)的林小姐反映，她所居住的稳租公寓原本月租金1379元，后来突然被加到了1800元，房东给的理由是「最初是按照折扣价签的合同，这个才是真正的价格」。 租金管制 房东喊苦 陈先生在显利街的公寓里住了近30年，也申请了针对低收入群体的豁免加租计划，房东便故意怠慢维修保养。此前，他发现房间里常常漏水，自己请了工程师检测后，发现管道已经老化得不成样子。 另外著名的例子是包厘街(Bowery St.)85号，该楼的业主被指长期故意疏于维修，该楼在2018年被认定为危房后，住户被迫疏散，而业主则试图趁机进行大修以规避稳租政策限制，提升租金。 守法房东也有苦难言。纽约市规定，承租人及其合法继承人从1971年7月1日以前就一直住在始建于1947年2月以前的公寓建筑内，符合租金管制的条件。 维护价高 …
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报告：去年太阳能和风能发电量创历史新高 4/12/2023 能源和气候研究小组Ember发布报告称，2022年太阳能和风能发电量占世界电力的12%。（法新社） 一份智库报告称，2022年太阳能和风能发电量占世界电力的12%，创历史新高。 法新社报道，总部设在英国的能源和气候研究小组Ember星期三（4月12日）发布年度全球电力回顾报告称，风能和太阳能的创纪录增长，促使2022年世界电力排放强度降至有史以来的最低水平。 风力涡轮机和太阳能电池板的发电量，从2021年的10%和2015年的5%，上升到2022年的12%，有助于减缓全球温室气体排放的增长。 根据Ember的估算，包括核能在内的可再生能源占世界电力的39%；其他电力则来自占比最大的化石燃料，如石油、天然气和煤炭等能源，占比为36%。 Ember还指出，随着电力需求持续上升，煤炭发电量增长了1.1%，低于预期。 世界科学家以及国际能源署（International Energy Agency，简称IEA）强调，必须大幅减少化石燃料的使用，才能实现将全球变暖限制在1.5摄氏度以内的关键目标。 2021年，第26届联合国气候变化大会（COP26）的与会国家同意，要“逐步减少”煤炭这一污染最严重的化石燃料的使用。不过，这方面实践的进展有限，且印度和中国等国家仍有计划建造燃煤电厂。 Ember预测，到2023年，化石燃料发电量将出现小幅下降；随着风能和太阳能的进一步发展，之后几年的下降幅度将更大，意味着2022年温室气体排放量将达到峰值，电力行业温室气体排放量下降的新时代即将到来。 Source 确保芯片技术领先中俄数十年 商务部再设限 世界新闻网 3/21/2023 商务部21日公布进一步紧缩芯片技术落入中俄等对手的措施，限制获政府520亿元「半导体制造与研究基金」补助的厂商，不得到中、俄、北韩、伊朗等国投资扩产，也不得和这种国家的业者和研究机构等合作研发或共同申请技术专利。 受限的芯片是「目前这一代和成熟制程可以用在量子电脑、雷射产品与环境、特殊军事用途」的芯片，某些对国家安全很重要的芯片，虽然不属于大于28纳米制程的产品，也在严限之列。 商务部长雷蒙多(Gina Raimondo)说，这是确保美国在未来几十年「领先对手国」的护栏。 商务部计划6月底起，接受390亿元半导体生产补助金的申请，同一法源也给予新建芯片厂的公司25%投资抵减税务优惠，总值达240亿元。 去年10月，美国已经限制全球使用美国设备的芯片制造商出售某些半导体芯片给中国，目的就是要延缓北京的科技与军事进展。 政府去函高端工具厂商如KLA、Lam研究公司和应用材料公司(Applied …
年薪破10万 日子也难过… 调查：7成美国人财务压力大 世界新闻网 4/12/2023 多达七成民众坦承面临财务压力。图为华府一些年轻人示威要求取消他们的学贷，减轻他们的财务负担。(欧新社) 根据CNBC和Momentive合作的调查，多达58%国人只能靠薪水度日，而且受到通膨居高不下的冲击，有近七成国人坦承面临财务压力，就连年收入10万元以上的高收入族群也有57%表示感受经济压力；显示在通膨、经济不稳定且存款不足的情况下，美国民众的日子越来越难过。 CNBC和Momentive在3月底前，针对4336名成年人进行的调查显示，逾一半(52%)受访者坦承早在2020年3月新冠疫情爆发前，即面临财务压力。由于家庭基本开销包括房租、日常所需以及水电费都比一年前增加，导致消费者购买力下滑，近六成受访者认为通膨是造成财务压力的最大原因，其次是经济不稳定(43%)、升息(36%)以及存款不足(35%)。 该调查发现，58%国人仅靠薪水生活，而且为了维持基本开销，许多人得靠信用卡借贷来弥补支出；近四分之一受访者表示，信用卡债导致财务压力增加。国内信用卡债持续增加、拖欠率也在上升。根据联准会公布的数据，美国国内2月家庭债务总额较前一年飙升380亿元。 国家信用咨询基金会(National Foundation for Credit Counseling)资深副总裁麦克雷瑞(Bruce McClary)表示：「大家担心存款不够用、担心未来得被迫靠信用卡或举债度日。」 这波财务危机连年收入超过10万元的高收入者也无可幸免，约三分之一表示只靠薪水过活，而且逾四分之一没有应急存款，麦克雷表示：「几乎所有人都受到当前财务压力的波及。」 因此只有45%受访者表示有应急存款，不过手上握有应急存款的受访者约26%表示存款金额不到5000元，而且在硅谷银行(Silicon Valley)和纽约Signature Bank接连倒闭后，约三分之一受访者表示更担心自己的存款安全，只有13%受访者表示非常有信心。 这份研究调查也显示女性承受的财务压力大于男性，72%女性表示有财务压力，男性则达67%，而且和男性相比，有更多女性是靠薪水度日并且没有应急存款。 多达七成民众坦承面临财务压力。图为佛州迈阿密一位妈妈在商店为孩子购买派对礼物。(Getty Image) Source 专家：房价飙涨 已成德州危机 …
退休生活每月只能花1500元？5个南方城市让你安心住 世界新闻网 4/12/2023 德州奥德萨。Getty Images 是否正计划退休，并希望未来定居在气候温暖的地方？更具体地说，是想在南方居住，并找到固定收入也能负担得起的家。 根据社安局的数据，截至2022年12月，社安金支付平均为每月1,688.35元；对比2022年6月GOBankingRates的一项研究发现，这数字远低于全美一室公寓的每月平均租金1927美元。 当然，住房并不是唯一需要考虑的支出。美国平均每年的食品杂货费用为4942元、每月411.83元；医疗保健费用每年平均为5177元、每月431.42元。因此，每月平均支出为2770.25元，在拟定退休生活预算时，要记住这个数字。 除了生活负担得起，选择一个有较多65岁及以上人口的南方城镇也很重要；全美城市高龄人口的平均比率是16%，这与退休后的社交生活息息相关。如果退休后生活预算不是很丰厚，可以参考理财网站GOBankingRates选出以下最适合退休的5个南方城市： 1.德州奥德萨（Odessa） – 每月支出：$1,336.86 – 65岁及以上人口比率：10% – 宜居指数：62 如果退休后每月生活预算为1500元，奥德萨是南方最佳的退休城市，这里一室公寓的租金最实惠，平均每月510.50元。虽然每月平均食品费用385.89元、每月平均医疗费用440.48元，是所有五个城市中第二高的，但参考其他条件，它仍然排在首位。 德州麦卡伦。Getty Images 2. 德州麦卡伦（ＭcAllen） – 每月支出：$1,363.34 – 65岁及以上人口比率：11% …
越有钱越快乐 这是真的…但对整体人生满足感影响不大 世界新闻网 4/12/2023 研究发现，更多的钱可以让人在某种程度上感觉更快乐，但它并不能让生活变得更有意义。取自pexels 长期以来，心理学家都认同在某种程度上「更多的钱等同于更多的幸福」。 自从普林斯顿大学的卡尼曼（Daniel Kahneman）和迪顿（Angus Deaton）在2010年发表一项备受瞩目的研究后，许多人都认为，在年收入达到约7万5千元，幸福感在某种程度上便到顶了，即使收入再增加也不能让你感觉更幸福。 然而，宾州大学的基林斯沃斯（Matthew Killingsworth）在2021年发表的一项研究与先前的发现相矛盾，宣称幸福感没有所谓的高原期，会随着收入的增加而继续增长，即使年薪超过7万5千元。 为解决这些矛盾的结论，卡尼曼和基林斯沃斯与宾州大学的梅勒斯（Barbara Mellers）合作，确定更高的收入能换来多少幸福是否有极限。 最新研究发现，对多数人来说，其实没有极限。参与测试者的幸福感确实随着收入的增加而增长，即使年收入超过7万5千元。 更重要的是，研究人员发现，对于那些一开始就有些不快乐的人来说，幸福感确实会随着收入的增加而进入停滞期，这个数字大约是年收入10万元以上。 虽然金钱确实能为生活带来快乐和满足，但它对每个人产生的影响不尽相同。如果一个人缺少其他的动力，更多的钱也不能让生活变得更加幸福。 高薪能让人更快乐吗？ 卡尼曼最初的研究是将高原期设置在年薪7万5左右，在新的研究中，加入通货膨胀因素，决定将收入高于或低于10万美元作为分界点。 研究人员查看了到底是谁在口袋里有更多钱后，幸福感会得到增长。答案是：大多数人。虽然在年收入至少50万元的参与者中，幸福感开始略趋平缓，但研究人员表示，没有多少人超过这个门槛。 此外，在最快乐的30%的人中，呈现出幸福感高原期甚至更少。令研究人员惊讶的是，当参与者年收入超过10万美元时，幸福感继续增长，甚至增幅加快。 然而，研究人员也发现，在最不快乐的15-20%的人中，幸福的高原期最为明显。这个群体的不快乐随着收入的增加而减少，但在年收入达到10万美元左右后就不明显了。 金钱买不到的快乐 研究人员说，虽然金钱和幸福之间存在这些统计学上的关连性，但在整体人生满意度上，它们并不重要。更多的钱可以让你在某种程度上感觉更快乐，但它并不能让生活变得更有意义。 更多的钱会让人更快乐吗？对于大多数人来说，是的。但如果专注于能为你带来最大快乐的事物，例如人际关系、爱好或事业，便能在生活中体会到更多的满足。 Source …
习近平：练兵备战 坚决捍卫中国领土主权 世界新闻网 4/12/2023 中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平11日视察中国解放军南部战区湛江基地。（新华社） 中共中央总书记习近平11日到中国人民解放军南部战区海军视察调研。他强调，要认真贯彻中共20大精神，贯彻新时代党的强军思想，贯彻新时代军事战略方针，深化练兵备战，加快转型建设，全面提高部队现代化水平，坚决完成党和人民赋予的各项任务。 据新华社报导，习近平11日上午10时许来到南部战区海军机关，接见南部战区海军官兵代表并合影留念。随后，习近平观看了反映南部战区海军建设情况的多媒体影片，听取了有关工作汇报。习近平对中共18大以来南部战区海军部队建设和完成任务情况给予充分肯定。 习近平强调，要坚持从政治高度思考和处理军事问题，坚定灵活开展军事斗争，提高及时妥善应对复杂情况的能力，坚决捍卫中国领土主权和海洋权益，努力维护周边大局稳定。 习近平指出，要加强实战化军事训练，坚持以战领训，深化战争和作战问题研究，创新作战概念和战法训法。要加强实案化对抗性训练，突出抓好重点课题专攻精练，提高训练水平和实战能力。 习近平强调，要大力发展新型作战力量和手段，把握新质战斗力建设特点规律，推动新装备新力量加快形成实战能力。要坚持体系建设、体系运用，深入破解短板弱项，推动作战体系整体升级。 习近平指出，要加强部队党的领导和党的建设，狠抓全面从严治党、全面从严治军。要深入抓好中共20大精神学习贯彻，精心组织实施学习贯彻新时代中国特色社会主义思想主题教育，统筹抓好「学习强军思想、建功强军事业」教育实践活动，夯实铁心向党的思想根基，激发团结奋进的精神力量。要全面加强人才工作，壮大人才队伍。 要推进政治整训常态化制度化，持之以恒正风肃纪反腐。要加强部队教育管理，坚持不懈抓基层打基础，确保部队安全稳定。各级特别是领导干部要大兴调查研究，认真解决部队建设中的突出矛盾和问题，积极主动为官兵排忧解难，带领广大官兵不断开创南部战区海军建设新局面。 Source 拉夫罗夫指责西方试图离间俄中关系 4/04/2023 3月21日，习近平在克里姆林宫同普京举行会谈后，共同签署并发表《中华人民共和国和俄罗斯联邦关于深化新时代全面战略协作伙伴关系的联合声明》。（路透社） 俄罗斯外交部长拉夫罗夫说，西方试图以俄中不平等关系和莫斯科依赖北京的言论，来离间俄中关系。 路透社报道，《论据与事实》周报（Argumenty i Fatky）网站星期二（4月4日）刊登了拉夫罗夫的专访。 拉夫罗夫在访问中说，俄罗斯总统普京和中国国家主席习近平上个月进行了10小时的会谈，大幅提升两国的“战略伙伴关系”，称已超越单纯的双边关系。 拉夫罗夫说，俄罗斯和中国“拥有同志情谊，愿意并肩捍卫彼此的根本利益”。 他说，长期以来，关于莫斯科和北京关系不平等的说法，“一直被不友好国家夸大了”。 拉夫罗夫说：“我们认为这是在试图挑拨离间，试图抹黑我们两国的友好关系。” 拉夫罗夫也在访问中谈到欧盟对俄罗斯的敌对态度，并警告，如有必要，俄罗斯将以强硬方式和欧洲打交道。 …
查税！国税局(IRS)新增8万7千名员工上岗，华人被审计的可能性有多大？ 华人生活网 4/12/2023 美国国税局（IRS）近日公布了该机构计划如何使用国会去年通过的《通胀削减法案》中的800亿美元资金的细节。国会预算办公室估计，其中600亿美元将用于税务审计执法。此前，美国国税局承诺不对40万美元以下的收入者进行审计。但问题是，当纳税人少报收入时，很难知道谁是富人，谁是中产阶级。 加强执法 相关的审计执法计划由3月13日宣誓就职的新任美国国税局局长Daniel Werfel发布。Werfel承诺，不会增加对年收入低于40万美元的美国人的审计。 共和党人声称，尽管白宫做出了明确指示，美国国税局仍将使用新雇佣的审计人员来加强对工薪阶层的执法。爱达荷州共和党参议员Mike Crapo强烈反对对收入低于40万美元的人群进行审计。他表示，无法获得民主党的支持来将这一承诺上升为法律。另一方面，美国国税局努力雇佣87000名新员工的计划，也令外界颇为不满。“我们计划是为了给纳税人提供更好服务，帮助他们准确申报和解决申报相关问题。技术和数据的进步，将使我们能够将执法重点放在试图避税的纳税人身上，而不是试图偿还欠款的纳税人。”Werfel说，当纳税申报表出现错误时，美国国税局将与申报人合作，迅速纠正错误，而不是让纳税人遭到审计。 舍本逐末 计划同时明确，如果纳税人被通知要求配合审查时，纳税人如果没有采取行动或问题仍未解决，审计将不可避免。这种方法将使那些希望遵守更简单方法的纳税人能够纠正提交后发现的问题，并有助于防止不必要的审计。对此，Mike Crapo表示，他担心美国国税局“会浪费无数纳税人的钱来追逐投机行为，而辛勤工作的美国人和小企业最终会陷入困境。”Werfel指出，美国国税局多年来一直“资金严重不足”。从2010年到2021，美国国税局的资金大幅减少。 税务专家表示，美国税收目前正面临一些巨大挑战。在过去十年中，由于国税局资源和人数的下降，所有收入水平的审计率都大幅下降。2019纳税年度，有2290万份个人纳税申报表的收入在10万至20万美元之间，其中3.7万份经过审计。这意味着审计率仅为0.2%，比2010年的数值大幅下降。此后的10年期间，经过审计的平均比率为0.45%，这意味着美国国税局在不超过历史平均数的情况下，仍有一些审计空间。 打击偷逃 40万美元是一个相当高的门槛，根据美国国税局的数据，只有不到2%的纳税申报单调整后的总收入高于这个门槛。但是，当可能有千万富翁和亿万富翁逃税数百万美元时，情况就变得不一样了。举个简单的例子，申报人少报收入，将直接导致偷漏税情况的发生。 耶鲁大学法学教授、前财政部官员Natasha Sarin说：“人们可能认为谁是高收入，谁不是高收入很清楚。但逃税的全部意义在于，高收入人士正在通过会计技巧，让自己看起来没那么有钱。”人们普遍认为，大多数报告收入为40万美元的人都是中上层家庭，他们的财务状况很好，甚至是非常富有的人，实际收入也远高于40万美元。但在报税时，他们也特别大胆或极富创意，想尽办法少报收入，以避免“被税”。这些人，将极有可能成为美国国税局非常想审计的人。简单地说，问题在于报告的收入和实际的收入是不同的。一个赚了50万美元的人可能会决定，最好隐藏10万美元，而不是几千美元，因为这样他们就会有一个普通人的报告收入，而美国国税局已经承诺不会对收入低于40万美元的美国人进行审计。专家称，漏报收入扭曲了审计率。一份研究报告显示，在最底层50%的纳税人中，有7%的实际收入未被报告，而在最顶层1%的纳税人中有超过20%实际收入未被报告。那么，普通人被审计的几率是多少？首先要明确，审计率并不是一个好的衡量标准，因为审计不是随机的。更重要的是，审计是由一些不寻常的事情或一个明显的错误触发的。这也正是美国国税局的当务之急：如何识别出谁是伪装的“假中产阶级”。 Source 「过于美好」 节税骗局锁定高收入 IRS提醒小心违法 世界新闻网 4/04/2023 高收入纳税群体应警惕网络上宣传的一些「过于美好」的节税方法。（图片来源：unsplash） 国税局（IRS）近日发布公告提醒纳税人警惕针对高收入群体的纳税骗局。一些税务从业者声称可以通过慈善剩余年金信托（Charitable …
长途飞行到底该不该睡？专家教你1妙招，轻松克服时差！ 4/12/2023 许多人在搭乘长途飞机时，都会有时差困扰。（示意图／CFP，下同） 不论是旅游或是到海外工作，时差总是一大困扰，有专家就提出了克服时差的妙招，教你如何判断是否应该在飞机上睡觉，并且分享了在飞机上能睡得更舒服的小方法。 根据《每日星报》报导，A.H.比尔得睡眠健康中心（A.H. Beard’s Sleep Wellness Centre）的睡眠健康经理瑞秋比尔德（Rachel Beard）表示，当搭乘长途飞机时，建议先考虑出发地与目的地的时差，再决定是否要在机上补眠。 她表示，登机后要做的第一件事，就是将你的手表或是手机时间调整成目的地的时区。 随后便按照目的地的时区调整作息，也就是说，如果降落时，目的地的时间是晚上，那么在飞机上最好就不要睡觉，可以透过机上娱乐、看书来消磨时间。不过如果搭机时，是目的地的夜间，那就可以把握在飞机上的时间好好补眠。 她强调，”在飞机上熬夜看电影的确很有趣，但如果当你看看时钟，发现目的地已经凌晨2时了，那建议你还是好好睡一觉。”此外她也建议，如果出发地与目的地的时差相差很大，那最好避免在睡觉前摄入咖啡因或是吃太饱。 有些人在飞机上难以入眠，瑞秋则建议可以携带眼罩与降噪耳机，前者可以帮助你遮蔽恼人光线，后者则可以隔绝噪音。搭机时比起滑手机与看电影，最好阅读纸质书，因为电子屏幕所发出的蓝光可能会影响到生理时钟。 Source 泽连斯基前往巴赫穆特军区视察 3/22/2023 （早报讯）乌克兰总统泽连斯基星期三（3月22日）前往乌东重镇巴赫穆特附近军事基地视察，向在地乌军握手颁奖，以示感谢。 法新社报道，泽连斯基与乌军会面时说：“我很荣幸今天能在这里为我们的英雄颁奖，感谢他们保护了我们国家的主权。” 据悉，当泽连斯基在巴赫穆特军区视察时，南部扎波罗热（Zaporizhzhia）一栋公寓遭俄军炮袭，造成至少一人死亡、20多人受伤。 近半年以来，俄乌双方持续在巴赫穆特血战。尽管俄军一直猛攻巴赫穆特，但分析认为这座城市几乎没有战略价值。乌克兰方面则表明，巴赫穆特的战斗是乌军在整个东线阻挡俄军的关键。 俄罗斯雇佣兵组织瓦格纳的首领普里戈任星期一（20日）在写给俄防长绍伊古的信中说，瓦格纳士兵已攻占了巴赫穆特七成的地区，并将继续进攻。 Source 五角大厦：俄军机危险拦截 擦撞导致美无人机坠海 …