全球房地产料同步走弱到后年 最热房市面临两位数下跌 世界新闻网 9/12/2022 随各国央行加速升息，全球不分雪梨、斯德哥尔摩、西雅图均面临借贷成本上扬，不仅令房屋买家却步，房地产所有者负担的利息也增加了。 视为家庭财富一大来源的房地产正快速降温，也让走下坡的全球经济也有恶化之虞。尽管房市衰减速 度还不到2008年金融危机惨烈的水准，但严重程度如何，将是央行既要制压通膨又要避免打击消费者信心和经济衰退的一大关键变量。 目前为止，像澳洲和加拿大呈泡沫化的房市正面临两位数下滑，而经济专家相信房市全球化下跌趋势才正开始。 曾共同撰择国际货币基金（IMF）全球房价报告的法政大学教授平田秀明预测：「我们会看到全球房市在2023年和2024年同步下跌。」他警告，今年急速升息的全面影响，要过一段时间才会开始在家庭中发酵。他也提醒，「卖家经常忽视需求萎缩的现象」。 房地产融资成本上扬，会多方面在经济造成伤害。背负房贷的家庭必须撙节度日，房贷要付的利息增加，也让潜在买家打退堂鼓，进一步拖累房地产价格和开发。 房地产市场如此走下坡，与各国央行在金融危机后几年然后又在疫情期间祭出超宽松货币所引发的房市荣景形成强烈对比。如今，就在通膨高涨和经济可能陷入衰退的关头，当初高价购置的房地产所负担的利息势必调高。 野村控股全球市场研究主管苏巴拉曼（Rob Subbaraman）说：「负责的年轻家庭一生不曾经历过自己经通膨调整实质薪资下跌，利息却大幅上扬。」 房贷户受升息影响如何因国家而异。以美国为例，大部分买家采用长达30年的固定利率；过去五年里，调整式利率抵押贷款只占传统房贷大约7%。相较之下，其他国家通常顶多只有一年是固定利率，或者采用和官方利率连动的浮动利率房贷。 据惠誉评级机构（Fitch Ratings）报告，在2020年的新房贷中，澳洲、西班牙、英国、加拿大名列浮动利率房贷比率最高的国家。 单单去年房价即大涨30%的新西兰，可谓疫情之下房市暴起暴落的典型例子。新西兰央行过去10个月七度升息，房价则由去年11月的高峰回落11%。经济专家估计最终可能下跌多达20%。 Source 美房市面临“缩水式通膨” $100万买房比2年前少14坪 东森新闻 9/08/2022 通膨正以各种形式在各种领域产生影响，美国房市现在就正面临“缩水式通货膨胀”（shrinkflation），潜在买家们面对房价仍在上涨，所能买到的空间却变得更小的问题，购买豪宅的热度也在渐渐退烧。 综合外电报导，房屋也开始出现如一般大众民生用品的缩水式通货膨胀现象，虽然中阶价位房屋房价开始出现回落，但在较高价位尤其是100万美元房价区间的豪宅，这种通膨现象特别明显，买家花更多的钱买到更少的坪数。 房地产科技公司“Zillow”的首席经济学者欧尔森（Skylar …
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领社会安全生活补助金民众 留意9月有两笔进帐 世界新闻网 9/12/2020 领取社会安全生活补助金(Supplemental Security Income，SSI)的民众，今年9月将有两笔款项进帐。根据规定，社会安全生活补助金领取者一年当中有三个月份可以领取两笔款项，9月便是其中之一。 华盛顿观察家报(Washington Examiner)报导，最高金额为841元的第一笔款项，发放日期为9月1日。最高金额同样为841元的第二笔款项，则将在9月底之前完成发放。 符合领取资格的单身人士，9月份领取总额的上限为1682元。符合领取资格的配偶，9月份则可领取最高1261元。与社会安全生活补助金领取者同住，或抚养社会安全生活补助金领取者则可拿到421元津贴。 社会安全生活补助金计划由社会安全局(Social Security Administration，SSA)主管，按月为某个收入标准以下的身心障碍的成年人与儿童、视障人士发放补助金。并非身心残障但属于低收入弱势族群的65岁以上老年人，也可领取社会安全生活补助金。 已经领取社会安全残障保险(Social Security Disability Insurance，简称SSDI)或已退休领取社安金的民众若符合资格，也可领取社会安全生活补助金。根据统计，全美约有760万民众领取社会安全生活补助金。 不过，社会安全局指出，民众领取的社会安全生活补助金金额各有不同。某些州为领取联邦政府社会安全生活补助金的州民也提供津贴，如果社会安全生活补助金领取者有其他收入来源，例如工资、抚恤金或其他社会安全福利金，领取金额则可能缩减。如果领取者的家庭日常开销由他人代为支付，或者配偶还有收入来源，拿到的社会安全生活补助金金额也可能减少。 每年4月、9月及12月，社会安全生活补助金领取者将收到两笔款项进帐，但1月、5月其10月则没有款项入帐。 CNBC新闻频道报导，绝大多数社会安全生活补助金领取者，家庭经济状况都在联邦贫穷线的150%以下。 Source 欧记健保费用明年拟大调涨 最高可能达20% 世界新闻网 9/08/2020 …
小企业苦撑 成本涨、买气减…又打不过大企业 世界新闻网 9/12/2020 近几个月物价连连飙涨，食品、房租、医疗保健等生活成本跃升，通膨创下40年新高；疫情的大半期间，小型企业的顾客基本上仍可忍受价格上涨，继续消费，但小企业业者表示他们已经开始感受到顾客流失。 预计13日出炉的政府报告会显示8月的物价年增率趋缓，主要受到油价稳步下降影响，但其他物品价格恐将持续飞涨，尤其是食品方面；根据数据公司FactSet的资讯，整体上，经济学者预测8月的消费者物价指数(CPI)年增率为8.1%，比7月的8.5%稍低。 高盛集团公司(Goldman Sachs)针对1500家以上小企业进行调查，97%的小型企业业主表示通膨压力与三个月前相同或者更糟；65%小企业提高价格弥补成本上升；38%业主表示由于涨价，顾客需求下降。 可支配所得较少的消费者反弹更大，零售巨头沃尔玛(Walmart)表示，收入较低的消费者在食品的支出较多，其他支出减少，小型企业业主也遇见相同的情况。 马里兰州的沙纳汉(Kim Shanahan)经营在线礼品店Gifts Fulfilled，她将商品售价提高5%以抵销成本，涨价后销售量也因此下跌。 价格较低的礼品销售下滑最严重，与去年相比，2022年低价礼品的销售大跌50%左右，沙纳汉说：「我们的主要商品是『想要买』，而不是『必须买』的物品，我们看到原本可能买50元礼品的人转而买35元的类别，而更低价商品的目标客户阶层甚至不买，他们没有可支配的资金。」 犹他州床垫制造商Uinta Mattress业主诺斯罗姆(Schuyler Northstrom)表示自2020年以来，店内商品售价提高了15%。 即使涨价也无法完全弥补更高的成本，虽然弹簧、海绵等原物料成本已上涨40%，但诺斯罗姆担心再提高价格会流失顾客，「零售商的反弹很大，有时我们会被一些更大的公司取代，他们的生产量大、价格更低。」 因应眼前的困境，诺斯罗姆重新设计床垫削减成本，赚取更少的利润，但这无法作为长久之计，「我们感觉到了，我们的商品不是必买品，人们会买食物和汽油。」 Source 欧记健保费用明年拟大调涨 最高可能达20% 世界新闻网 9/08/2020 俗称「欧记健保」的「可负担健保法」(Affordable Care …
“985”毕业生涌入县城：精心准备公务员遴选，离职考博，或者落地生根 九派新闻 9/12/2022 对于从“985”高校毕业的名校生来说，每年的选调生考试成为进入县城有一种“捷径”，也是一个“保底”的选项。 “想做公务员的心情没有那么强烈，但既然考上了就去吧。”一位受访者说。 最起码，选调生拥有一份在当地还算可观的收入，一些自由可支配的休息时间，一个说出去体面的职业。 着时间的推移，有人已经离开了县城，回到学校继续深造；有人做好了向上流动的规划与准备，只待未来通过“遴选”走向更宽广的城市；有人在县城里结婚生子，生根发芽。 但在高校的图书馆中，有人为了获得公务系统中的一个名额埋头苦读，也有人从踏入985高校的那一刻起，就将“毕业考公”作为自己的信念。 【1】选调生成了985学生的最佳选择 这是一份在此前数年被985高校毕业生看不上的工作。 徐东来2019年从广东一所985高校硕士毕业，此前，他从未想过自己会成为一名公务员。 在毕业季，他将更多的精力放在了申请美国的博士上。在他认为“工作还比较好找”的2019年，成为公务员这件事，是他和其他同学都不太看得上的一条出路。 由于种种事情牵扯，他的博士申请最终没有递交，他报考了选调生，顺利成为一名县城的公务员。 选调生是各省党委组织部门有从高等院校选调应届大学本科及其以上毕业生到基层工作，作为党政领导干部后备人选和县级以上党政机关高素质的工作人员人选进行重点培养的群体。通常，有报考选调机会的只有985高校和部分211院校。 通过选调进入省会、地级市并不容易，毕业生们的想法也各不相同。徐东来2019年报考贵州省选调生时，那年招收的100名左右选调生中，18个人留在省会城市，其余均分散在省内各地。 “并不是所有人都想去省会城市的。”徐东来说道，他想离家近，报考了县城的岗位。 回忆起自己和身边的同学当年择业时，他说，当时对报考选调生都没有特别热心，而且也有点“看不上”的态度，很多人都只是随便报了一个岗位。他总结，基本上报名都能成功，大家都只是将它当做就业中的一个选项，甚至用来“保底”。 近年来，选调生成为985大学的毕业生进入县城体制内工作的一条重要途径。一方面，选调生的门槛相对较高，名校的限制使得岗位竞争压力较普通的公务员小了很多。另一方面，公务员的“稳定”与“清闲”的属性，在城市“996”的工作压力下，让名校生们趋之若鹜。 据《2022年大学生就业报告》（下称“《报告》”）显示，2022年全国应届毕业生达1076万人，比去年同期增长167万人。 《报告》中提到，从2021-2022届高校毕业生就业去向占比来看，毕业生企业就业率呈下降趋势，选择考研、考公、考编等途径的毕业生越来越多。在公考的领域中，2022国家公务员考试报名人数高达212.3万，首破200万；2022届高校毕业生考取公务员/事业单位占比为17.57%，较2021届增长0.73个百分点。 据《清华大学2021年毕业生就业质量报告》，清华大学2021届签三方就业毕业生总数为3669人，其中前往党政机关、事业单位等体制内单位就业的人数占比为46.1%。 在徐东来刚刚入职的2019年，985的硕士生还是县上的“宝贝”，领导对他青眼有加，在工作上也会受到一些优待。 但三年后，徐东来当年的领导对于985的学生已经见怪不怪了。“基层到处是重点大学的学生，且能找到体制内工作已经算很多985学生最好的出路。” 【2】校招受挫后，向往考公务员 “我不想说我在县城工作的事，我希望能自己消化这段经历。”徐东来说，工作一年后，他裸辞去读了博士。 …
每天只能睡2小时 海豹部队训练不人道？海军部调查 世界新闻网 9/12/2022 海军精锐特种部队─海豹部队(Navy SEALs)本已培训过程严苛闻名，但是「纽约时报」在报导中引述多名军中消息人士的说法，指该部队的训练严苛程度有变本加厉的趋势，而海军部已经介入调查。 此议题的导火线是今年2月，24岁的受训士兵莫伦(Kyle Mullen)在完成艰难的「基本水中爆破训练」(BUD/s)第一阶段鉴测后突感不适，送医不久后去世。 莫伦的确切死因原定由海豹部队的上级─海军特种作战司令部(NSWC)在8月发布，但是报告却遭到海军部高层压下；匿名海军高层表示，这是因为该报告基本上将死因归责于莫伦，对于海豹部队的病灶着墨太少。 海豹部队培训本来就以严苛、退训率高闻名，过去20年来，平均通过率只有约25%，但是在去年2月跌到10%，近期更只剩下7%；而通过率崩跌，刚好又与海豹六队「特种作战开发群」(DEVGRU)队长吉里(Bradley Geary)的到任时间吻合。 数名现役海豹部队队员及曾受该部队培训的军人表示，自吉里就任以来，受训内容变得愈发严苛，而且还解散文职顾问团，这批顾问团全部由前海豹部队队员组成，负责协助指导受训队员，还有在他们受到非必要操训及身体特殊状况时提供协助。 顾问团解散之后，已达虐待程度的操训变本加厉，有人每天只能睡两三个小时；也有人在脚伤求医时，被要求将双脚泡在海水一小时，最终严重感染而住院。 一些前海豹部队队员表示，这些情况在过去是闻所未闻；一名海豹部队出身的父亲表示，当年的训练很严格，但强调的是团队合作及磨练抗压力，然而，当同样加入海豹部队培训的儿子却是一身肿伤，像是飙摩托车而出车祸一样，最终导致退训。 海豹部队的问题已引起海军部高层注意，本月2日才卸任海军作战部副部长的雷斯赫(William Lescher)已经指示，要求在调查过程中，特战部应让位于第三方独立调查小组，审视包括海豹部队培训状况，以及文化风气等整体性议题。 Source 独排众议 知名学者：美可能直接参与俄乌战争 世界新闻网 8/21/2022 国际关系现实主义理论大师、美国芝加哥大学政治系教授米尔斯海默（John Mearsheimer），上周在「外交事务」期刊撰文警告，西方低估俄乌战争局势「灾难性升级」的风险，美国可能直接参战。 米尔斯海默写道，美俄现在都「下定决心要赢得这场战争，很可能不择手段」。 几乎没有专家认为美国会直接参战，但米尔斯海默主张，「如果美国非常想赢或不想让乌克兰输」，就会参战。 …
【加州2020】美国哈佛、普林斯顿、MIT录取入学率最高的中学排名 9/12/2022 1 学校选择 为什么选择了哈佛、普林斯顿和MIT（简称”哈普麻”)，因为这几个学校超难进的的同时，低收入的学生（拿Pell Grant）比例也较高的，说明学校给予了低收入家庭足够的奖学金。因此，学校的学生总体是来自各个阶层，而不是单一阶层的。 如果一个高中能够持续输送学生进这三所学校，说明学术水平和课外活动都足够支撑一个优秀学生的成长。 这里的人数是入学人数而不是录取人数（Offer人数），因为有时一个牛娃一个人就能横扫所有学校录取。入学人数更重要，但国内绝大多数国际学校、中学国际班都只公布Offer录取数，而不是入学人数。 一个牛娃可以拿所有藤校Offer，但他只能去一所学校。最终，我们会根据入学人数计算哈普麻入学率，也就是说，假如你的孩子进入了这所学校，有多大的概率他/她能进入哈普麻呢？ 我们来取3年的平均数据。 2 公立学校 加州面积大，从北到南，多个重要城市，公立学校排名稳定持续上榜的有3所，其他学校排名变动较大，不像东部学校排名那么稳定。一来，加州各地都有收入较高的IT业、生物医药、律师等行业，除了北面的湾区，到南面洛杉矶，圣地亚哥，都有收入不菲的行业，所以，教育水平也相对平均。 不像东部，纽约市就基本囊括了大纽约地区的纽约州、新泽西、康州三个州的工作机会。其次，东部学校往往历史更加悠久，已经形成了传统的优势强校，比如纽约市的八大特殊高中，生源上就进行了选拔，和已经形成的悠久历史的学区房，大学也公认这些学校教育质量比较上乘。 加州整个州都靠创新基因发展起来的，更加注重新鲜事物，加上加州学生普遍目标是加州内学校，东部名校跟加州内学校比，并没有太多优势，因此，东部学校从哪个学校挑选学生，差别也不是很大，给了offer来的概率也一般。所以，算哈普麻录取人数时，分布在各个学校而不是集中某几个的概率就比较高。 按哈普麻入学率排 如果把这个榜单跟上个榜单对比，会发现除了Henry M Gunn High，Palo Alto High， Mission San Jose …
中国外交部就西北工业大学遭网攻向美使馆提严正交涉 9/11/2022 中国外交部就美国被指对中国西北工业大学实施网络攻击窃密一事，向美国驻华使馆提出严正交涉。 据中国外交部官网星期天（9月11日）发布的信息，外交部美大司司长杨涛上星期四（8日）针对此事，向美国使馆提出严正交涉。 杨涛指这不是美国政府第一次对中国机构实施网络攻击和窃密敏感信息，美国的行径严重侵犯中国有关机构的技术秘密，严重危害中国关键基础设施、机构和个人信息安全，必须立即停止。 中国国家计算机病毒应急处理中心9月5日在网站上发布报告，指美国国家安全局（NSA）今年6月针对西北工业大学进行网络攻击。 报告初步判明，相关攻击活动源自美国国家安全局旗下的特定入侵行动办公室（TAO），并指TAO在针对西北工业大学的网络攻击中，使用了40余种不同的NSA专属网络攻击武器，持续对西北工业大学开展攻击窃密，窃取该校关键网络设备配置、网管数据、运维数据等核心技术数据。 报告也指TAO在近年里对中国国内的网络目标实施了上万次的恶意网络攻击，控制了数以万计的网络设备，窃取了超过140GB的高价值数据。 Source 中国调查称西北工大遭网攻源头初判为美国安局 9/05/2022 中国官方调查发现，西北工业大学遭受境外网络攻击的源头初步判定是美国国家安全局。 综合中国央视新闻和环球网报道，中国国家计算机病毒应急处理中心和奇虎360科技有限公司星期一（9月5日）分别发布了关于西北工业大学遭受境外网络攻击的调查报告。调查发现，美国国家安全局（NSA）下属的特定入侵行动办公室（Office of Tailored Access Operation，简称TAO）。多年来对中国国内的网络目标实施了上万次的恶意网络攻击，控制了相关网络设备，疑似窃取了高价值数据。 据报道，西北工业大学6月22日发布声明，称有来自境外的黑客组织和不法分子向学校师生发送包含木马程序的钓鱼邮件，企图窃取相关师生邮件数据和公民个人信息，给学校正常工作和生活秩序造成重大风险隐患。 6月23日，西安市公安局碑林分局发布警情通报，证实在西北工业大学的信息网络中发现了多款源于境外的木马样本，西安警方已立案调查，并对提取到的木马和钓鱼邮件样本进一步开展技术分析。 西安市公安机关对此高度重视，立即组织警力与网络安全技术专家成立联合专案组对此案进行立案侦查。中国国家计算机病毒应急处理中心和奇虎360科技有限公司联合组成技术团队（简称技术团队），全程参与此案的技术分析工作。 技术团队先后从西北工业大学的多个信息系统和上网终端中提取到了多款木马样本，综合使用中国国内现有数据资源和分析手段，并得到了欧洲、南亚部分国家合作伙伴的通力支持，全面还原了相关攻击事件的总体概貌、技术特征、攻击武器、攻击路径和攻击源头，初步判明相关攻击活动源自美国国家安全局旗下的特定入侵行动办公室。 这次调查还发现，在近年里，美国国家安全局下属特定入侵行动办公室对中国国内的网络目标实施了上万次的恶意网络攻击，控制了数以万计的网络设备，包括网络服务器、上网终端、网络交换机、电话交换机、路由器、防火墙等，窃取了超过140GB的高价值数据。 技术团队经过复杂的技术分析与溯源，还原了西北工业大学遭受网络攻击的过程和被窃取的文件，掌握了美国国家安全局下属的特定入侵行动办公室对中国信息网络实施网络攻击和数据窃密的相关证据，涉及在美国国内对中国直接发起网络攻击的13名人员，以及美国国家安全局通过掩护公司为构建网络攻击环境而与美国电信运营商签订的60余份合同、170余份电子文件。 西安市公安局碑林分局副局长靳琪称，目前联合专案组已将相关调查结果上报国家有关部门。 Source …
中国1千年以上古树有10745株 5千年以上是这5株 世界新闻网 9/11/2022 中国国家林业和草原局生态保护修复司日前公布第二次中国全国古树名木资源普查，调查范围内的古树名木共计508.19万株。当中树龄1千年以上的有10745株，5千年以上的有5株。 新华社报导，中国全国绿化委员会办公室、住房和城乡建设部、国家林草局9日联合召开新闻发布会，林业和草原局生态保护修复司司长张炜表示，古树名木是森林资源中的瑰宝，具有重要的生态、历史、文化、科学、景观和经济价值。 经全国普查结果显示，普查范围内的古树名木共计508.19万株，包括散生122.13万株和群状386.06万株；分布在城市的有24.66万株，分布在乡村的有483.53万株。古树名木中，古树121.4865万株、名木5235株、古树且名木1186株，数量较多的树种有樟树、柏树、银杏、松树、国槐等。 中国全国散生古树的树龄主要集中在100至299年间，共有98.75万株。1000年以上的古树有10745株，5000年以上的古树有5株。 本次普查范围覆盖31个省（区、市）和新疆生产建设兵团，不包括自然保护区和东北、内蒙古、西南、西北等地的国有林区以及台湾和香港、澳门特别行政区。 他说，通过本次资源普查，基本查清了全国古树名木资源本底状况，创建了古树名木资源管理档案和数据库。下一步会加强古树名木的保护和管理，推进古树名木挂牌保护，实施古树名木抢救复壮，加快推进古树名木保护法制建设，展开古树名木保护专题宣传，保护好中华大地上的古树名木资源。 被列为中国5千年以上的古树有哪些也备受网友关注，网友找出三株5千年古树，第一株是陕西省黄陵轩辕庙的黄陵古柏。据传为轩辕黄帝亲手所植，虽经历了5000余年的风霜，干壮体美、枝叶繁茂，树冠覆盖面积达178平方米，由于世界上再无别的柏树比它年代久远，英国人称它是「世界柏树之父」。 第二株是河南嵩阳书院大将军柏。嵩阳书院内有古柏三株，现存两株，人称大将军柏，为汉武帝刘彻在西汉元封六年（前110年）游嵩岳时所封，有「华夏第一柏」的美誉。 第三株是山东省莒县浮来山定林寺银杏树，树高24.7米，干围15.7米，它是世界上最古老的银杏树，已被列入「世界之最」和「世界金氏纪录大全」。 Source 生态环境改善… 华北豹消失30年 重现北京故乡 中国新闻组 8/20/2022 已经在北京消失30年的华北豹，随着生态环境的改善，再一次出现在北京周边地带。披着金钱纹的华北豹傲视食物链顶端，通过众多活动的复苏，专家乐观地看待：大猫有了「回家」的迹象。 ★金钱豹 只分布在中国 「60年前，我们这里捕到过一只豹子，一米多长，浑身金钱纹，躺在地上。」北京市门头沟区下清水村的后山上，70岁的村民马元庆用手比画豹子的大小。马元庆捕到的豹子，学名叫「华北豹」，牠另一个名字则更家喻户晓——金钱豹。 新京报报导，北京是华北豹的故乡，这种只在中国分布的豹亚种，在过去漫长的时间里，栖息在北京广袤的山林中。但1990年代以后，种种原因改变了豹子们的生存环境，在北京地区，豹最后出现的可信纪录，是1992年在门头沟区。 2022年5月，北京市门头沟区启动「迎豹回家」计划。通过改善生态、营造栖息地等多种方式，为华北豹回家创造条件，等待牠的回归。 …