30年贷款投资房产的风险有哪些?不还清房贷优势是?

作者:Lori Ge 美国房东们常会在两种选项之间摇摆不定:是最大化我的投资回报?还是尽快还清房贷,无债一身轻? 要理解这种矛盾的心理,首先需要知道债务可以如何帮助我们,以及负债的弊端。 下面我会向你解释我不还清房贷的三个主要原因,以及我在什么情况下会选择还清房贷。 30年房贷的三大好处 1. 30年房贷可以提高投资回报 如果你通过低利率的30年固定贷款融资买房,你的投资成本会大大降低,从而提高投资回报。 以我在 2011 年 12 月的第一次购房为例。当时我花 244,500 美元买了我的第一套房子。按照一般惯例,我支付了 20%的首付,即 48,900 美元,并通过30年房贷以 4.25% 的固定利率贷款到了剩下的 80%,即 196,500 美元。 现在我以每月 …

《陆地国界法》冲着印度而来?

《陆地国界法》冲着印度而来? 文 / 察客 10/28/2021 在中印边境长达17个月的对峙再现升温苗头之际,中国上周六(23日)推出了一部新法——《陆地国界法》。 这部将于明年1月1日施行的法律一经出炉便引起了外媒的高度关注,被称为中国现代历史上首次针对陆地边界问题专门制定的法律,也被看作是主要针对与印度的边境争端的法律。 为何被视为针对印度? 中国2万2000公里长的陆地边界上共有14个邻国,其中12个陆地邻国都与其划定了边界,只剩与印度和不丹还存在边界争端。而就在这部法律通过九天前,中国和不丹刚签署了一份谅解备忘录,确立了加快边界谈判的三步走路线图。作为唯一剩下的争端邻国,这部陆地国界法自然被解读是冲着印度而来。 何况,中印自去年在边界上发生近几十年来最严重的冲突后,双方就边境问题已举行十多轮军长级会谈,但仍无法达成一致。 最近的一次是本月10日举行的第13轮军长级会谈。中国人民解放军发言人龙绍华称,中国在会谈中为推动边境局势缓和降温做出巨大努力、充分体现诚意,但印度仍坚持不合理也不切实际的要求,为谈判增加困难。 印度军方则反驳称,印方提出解决争端的建设性建议,“但中方不接受,也没能提出任何前瞻性的提议。” 不仅谈判没有进展,双方在边界还动作不断,且有争端升级的征兆。 新一轮军长会谈两天(8日)前,印度媒体《今日印度》报道,中印两军于前一周再次发生对峙,约200名解放军士兵试图跨越阿鲁纳恰尔邦(中国称藏南地区)实控线,部分中国士兵曾被短暂扣押。 而《中国日报》则在隔天引述中国军队消息人士报道,中国边防部队上月28日对中印边境地区的东章地区进行例行性巡逻时,“遭遇印方无理阻拦,中方官兵坚决予以反制,在完成巡逻任务后返回”,并指关于中国士兵越线被扣的消息是子虚乌有。 更早前,印度陆军参谋长纳拉瓦内本月2日还称,最近中方在长达3500公里的中印边境线部署的军队数量显著增加,这一事态发展令人担忧。他说:“我们引入了先进的武器。我们军力强大,并已准备好应对任何可能发生的情况。” 纳拉瓦内隔周再次指出:“令人担忧的是大规模集结已经(在实际控制线上)发生并继续存在……我们正在密切关注所有这些发展,但如果他们(中国军队)在那里停留,我们也会在那里停留。” 中国陆地国界法规定了什么? 这部共7章62条的新法律,主要明确了陆地国界工作的领导体制、军队的任务和地方政府职责等基本内容,以及陆地国界的划定和勘定、边境的防卫、陆地国界及边境的管理等。 路透社认为,中国通过新法加强陆地国界保护,不一定会改变边境安全的处理方式,但它反映出中国对自己管理边境的能力越来越有信心。 新法规定,中国军队在边境开展边防执勤、管控,组织演训和勘察等活动,“坚决防范、制止和打击入侵、蚕食、渗透、挑衅等行为,周边发生战争或者武装冲突可能影响国家边防安全稳定时,国家可以封控边境、关闭口岸”。 新法还规定,非法越界人员行凶、拒捕或者实施其他暴力行为,危及他人人身和财产安全的,执法执勤人员可以依法使用警械和武器。 除了对中国军队、地方政府和行政机构赋予相关权力外,印度媒体《印度斯坦时报》在解读这部新法时还认为,法律“授权边境地区的公民,如居住在与印度、不丹和尼泊尔相邻地区的藏族村民,作为‘第一道防线’(first line of defence)”。 …

中国就美撤销中国电信美洲公司牌照提出交涉

中国就美撤销中国电信美洲公司牌照提出交涉 10/28/2021 针对美国撤销中国电信美洲公司在美运营牌照,中国商务部新闻发言人今天(28日)说,中国经贸团队已向美国提出严正交涉,中国将继续采取必要措施,维护中国企业正当权益。 据中新网报道,商务部新闻发言人束珏婷在例行新闻发布会上回应相关提问时说,美国此举在缺乏事实依据的情况下恶意打压中国企业,违背市场原则,破坏双方合作氛围,中国就此表示严重关切。 束珏婷敦促美国立即纠正错误做法,为在美投资经营的企业提供公平开放公正非歧视的营商环境。 美国联邦通信委员会(FCC)26日投票决定,撤销中国电信美洲公司(China Telecom Americas)的在美业务的授权,理由是出于国家安全考虑。 委员会指出,中国电信美洲公司是中国国营企业的美国分公司,是中国政府影响和控制的对象,非常可能被迫执行中国政府提出的要求。 Source 美国吊销中国电信在美经营授权 限六天内停业 文 / 陈慧璋 10/26/2021 (早报讯)美国政府吊销中国电信国营公司在美的经营授权,并要求其在六天内停止业务。 美国之音报道,美国联邦通信委员会(FCC)周二(10月26日)宣布吊销和终止命令,吊销中国电信美洲公司(China Telecom Americas)在美国提供国内州际和国际通信服务的授权,要求中国电信美洲公司在命令公布的六天内停止任何国内和国际通信服务。 联邦通信委员会说:“促进国家安全是委员会促进公共利益责任的一部分,今天的行动落实了保卫国家通信基础设施免受潜在安全威胁的使命。” 委员会指出,中国电信美洲公司是中国国营企业的美国分公司,是中国政府利用、影响和控制的对象,非常可能被迫执行中国政府提出的要求。 委员会说,委员会将近20年前授权中国电信美洲公司在美国提供通信服务以来,与中国有关的国家安全环境已经发生了变化,中国电信美洲公司及其母公司和中国政府有机会接触美国通信,可以让他们对美国从事间谍和其他有害活动,对美国构成了巨大的国家安全和执法危险。 委员会并指出,中国电信美洲公司的行为以及向委员会和美国政府其他机构所做的陈述缺乏坦率、可信度和可靠性,削弱了委员会和美国政府其他机构要求通信公司所具备的基本信任水平,而且中国电信美洲公司故意违背了2007年与行政部份签署保证书(Letter of Assurances)的五项条款中的两项。委员会因此决定吊销中国电信美洲公司在美国经营电信业务的授权。 …

中国七高校跻身泰晤士大学排名百强

中国七高校跻身泰晤士大学排名百强 10/28/2021 英国泰晤士高等教育27日公布2021年度世界大学声誉排行榜,中国大陆七所高校跻身百强。 据新华社报道,这七所内地高校分别是清华大学、北京大学、上海交通大学、浙江大学、复旦大学、中国科技大学和南京大学。其中,清华大学位居榜单第10位,为排名最高的亚洲高校。北京大学位列第15位,上海交通大学和浙江大学并列第50位,复旦大学和中国科技大学位于51至60组别,南京大学位居91至100组别。 此外,香港和台湾共有三所大学入选百强,其中香港大学位列第48位,香港科技大学位居91至100组别,台湾大学位于61至70组别。 泰晤士高等教育从2011年开始发布世界大学声誉排行榜。今年该机构共邀请全球万余名学者参与投票调查,共有来自29个国家和地区的202所高校上榜。 Chinese mainland claims 7 of world’s top 100 universities in latest THE ranking Xinhua 10/28/2021 Times Higher Education on …

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