菲律宾捣毁网络诈骗中心 165名中国人被遣返 早报网 5/15/2024 3月14日，菲律宾移民局反犯罪政府特别工作组突击了北部班班镇的一处办公大楼，围捕了数百名涉案的菲律宾人和外国人，其中165名中国人已被遣返。（示意图／王彦燕摄） 菲律宾当局突击了北部一个网络诈骗中心，其中涉案的165名中国公民已被遣返。 法新社报道，菲律宾移民局星期三（5月15日）发布声明说，涉案的165名中国人在星期二（14日）被遣送回中国上海，并被永久禁止入境菲律宾。 3月14日，反犯罪政府特别工作组在突击菲律宾北部班班镇（Bamban）的一处办公大楼时，围捕了数百名涉案的菲律宾人和外国人。 移民局声明称，其中有165名中国人参与了“诈骗活动”，而且未合法持有旅游证件。 当局说，一些人被迫在这个网络诈骗中心工作，“他们的护照被没收，因此无法离开”。 当局是接获一名越南人的通报后，展开突击行动，而这名越南人称自己是从诈骗中心逃出的。报道没有提及其他涉案者的情况。 在整个东南亚，诈骗中心如雨后春笋般涌现，犯罪团伙引诱、绑架或胁迫工人进行网络诈骗。 据联合国毒品和犯罪问题办公室，犯罪团伙在全球各地诈骗的金额规模前所未有，相当于数十亿美元。 Source 伪造租约占屋 纽约皇后区霸房者被控18罪 世界新闻网 5/14/2024 一名男子因伪造租约非法占屋，被控入室盗窃、身分盗窃、重窃未遂等18项罪名，将面临最高15年监禁，图为涉案房源。(取自Zillow) 皇后区地区检察官凯兹(Melinda Katz)13日宣布，一名男子因伪造租约非法占屋，被控入室盗窃、身分盗窃、重窃未遂等18项罪名，罪成将面临最高15年监禁。此前，该名占屋者以非法驱逐及损害赔偿为由，反将房东夫妇及房产经纪告上民事法庭。 报住在布碌仑(布鲁克林)18街的24岁男子怀亨特(Lance White-Hunt)，13日在皇后区法院过堂，共被控18项罪名，其中包括二级入室盗窃、两项二级持有伪造文书罪、五项一级身分盗窃罪、三级重窃未遂、 三级企图非法占有被盗财产、 一级提供虚假备案文书、篡改物证、三项四级刑事毁坏、微窃、以及两项三级持有伪造文书罪，罪成将面临最高15年监禁。 …
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中国据报考虑由政府购买未售出房屋以缓解住房过剩 早报网 5/15/2024 中国政府据报正考虑让各地方政府利用银行贷款，购买数百万套未售出的住房，以缓解房屋过剩的问题。 彭博社星期三（5月15日）引述不具名人士报道，各个地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，从陷入困境的房地产开发商手中以大幅折扣的价格收购未售出的房屋。许多购得房产将被改造成经济适用房。 知情人士说，虽然过去中国政府曾尝试推行几个试点项目，在国家资金的帮助下清理过剩的住房库存，但这些措施收效甚微，最新计划的规模可能要比这些试点项目大得多。 知情人士说，中国国务院正在征求几个省份和政府机构对这项初步方案的反馈意见。如果中国领导层最终决定推进这项计划，可能需要数月时间才能最终敲定。 中国央行去年1月曾推出总额1000亿元（人民币，下同，186亿新元）租赁住房贷款支持计划，引导工农中建等七家全国性金融机构在2023年底前向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津八个试点城市发放租赁住房购房贷款，以减少存量闲置房、扩大租赁住房供应。 中国《经济观察报》今年1月报道称，这八个城市已获得来自央行的低息贷款，以购买存量闲置房用作租赁住房。 不过，央行最新季度数据显示，截至今年3月份，各地金融机构只发放了20亿元贷款，反映银行和地方政府仍抱持谨慎态度。 市场机构克而瑞4月30日发布的数据显示，今年前四个月，中国百强房企的累计销售额同比下降46.8%，降幅收窄0.7个百分点。 天风证券今年5月发文估算，截至今年3月，空置二手房面积约有44亿平方米，政策通过收储将住房去化周期压缩至18个月以内，大约需要约7万亿元的资金（在空置二手房中仅有 25%为有效供给的乐观假设下）。这些资金大概率只能通过继续举债获得，即收储会直接提升地方政府或城投平台的资产负债率。 Source 伪造租约占屋 纽约皇后区霸房者被控18罪 世界新闻网 5/14/2024 一名男子因伪造租约非法占屋，被控入室盗窃、身分盗窃、重窃未遂等18项罪名，将面临最高15年监禁，图为涉案房源。(取自Zillow) 皇后区地区检察官凯兹(Melinda Katz)13日宣布，一名男子因伪造租约非法占屋，被控入室盗窃、身分盗窃、重窃未遂等18项罪名，罪成将面临最高15年监禁。此前，该名占屋者以非法驱逐及损害赔偿为由，反将房东夫妇及房产经纪告上民事法庭。 报住在布碌仑(布鲁克林)18街的24岁男子怀亨特(Lance White-Hunt)，13日在皇后区法院过堂，共被控18项罪名，其中包括二级入室盗窃、两项二级持有伪造文书罪、五项一级身分盗窃罪、三级重窃未遂、 三级企图非法占有被盗财产、 一级提供虚假备案文书、篡改物证、三项四级刑事毁坏、微窃、以及两项三级持有伪造文书罪，罪成将面临最高15年监禁。 …
特斯拉新一波裁员 加州厂额外砍掉601人 世界新闻网 5/14/2024 特斯拉运行一波波裁员行动，计划在加州额外裁员601人。(欧新社) 特斯拉在一份提交给加州政府的通知文档中表示，计划在加州额外裁员601人。特斯拉受销售下滑、价格战加剧等因素冲击，从一个月前开始在全球采取一连串的裁员行动。 路透报导，特斯拉首席执行官马斯克4月15日曾表示，公司将在全球裁员超过10%，截至2023年底，特斯拉聘雇员工超过14万人。此后，特斯拉运行好几波的人事精简措施，知情人士透露，马斯克希望裁员比率达20%。 特斯拉一份「劳工调整与再培训通知」指出，最新裁员计划将影响特斯拉在加州帕罗奥图和费利蒙工厂的员工，将在2024年6月20日展开的14天内启动。 特斯拉上月才表示，会在加州与德州裁员6,020人，是整个精简人事计划中的一环。 全球裁员行动还包括在纽约州水牛城厂的285员工裁撤行动，该厂是特斯拉Autopilot驾驶辅助软件的示范团队所在处，而且也生产快速充电设备。马斯克在4月30日解散了特斯拉的整个Supercharger（超级充电）团队。 Source 马斯克砍光超充团队后 特斯拉再裁3部门员工 中央社 | 旧金山 5/08/2024 电动车龙头特斯拉（Tesla）解雇了软件、服务和工程部门的员工。美联社 科技网站Electrek今天引述知情人士所言报导，电动车龙头特斯拉（Tesla）解雇了软件、服务和工程部门的员工。 在此之前，亿万富豪马斯克（Elon Musk）旗下的特斯拉上个月宣布将在全球裁撤逾10%人力后，一口气砍掉了超级充电团队。 根据Electrek报导，遭裁员的特斯拉员工已于上周末收到解雇通知。 特斯拉上个月在公开通知中宣布，将在德州、加州、内华达州和纽约州裁掉6700多人。 由于利率上升拖累电动车需求，特斯拉面临庞大压力，包括销量下滑以及与其他汽车制造商之间愈演愈烈的价格战等。 分析人士表示，特斯拉希望将焦点摆在自动驾驶软件、Robotaxis自驾出租车，以及Optimus人型机器人，马斯克可能为此削减部分支出，以便为这些项目保留现金。 …
伪造租约占屋 纽约皇后区霸房者被控18罪 世界新闻网 5/14/2024 一名男子因伪造租约非法占屋，被控入室盗窃、身分盗窃、重窃未遂等18项罪名，将面临最高15年监禁，图为涉案房源。(取自Zillow) 皇后区地区检察官凯兹(Melinda Katz)13日宣布，一名男子因伪造租约非法占屋，被控入室盗窃、身分盗窃、重窃未遂等18项罪名，罪成将面临最高15年监禁。此前，该名占屋者以非法驱逐及损害赔偿为由，反将房东夫妇及房产经纪告上民事法庭。 报住在布碌仑(布鲁克林)18街的24岁男子怀亨特(Lance White-Hunt)，13日在皇后区法院过堂，共被控18项罪名，其中包括二级入室盗窃、两项二级持有伪造文书罪、五项一级身分盗窃罪、三级重窃未遂、 三级企图非法占有被盗财产、 一级提供虚假备案文书、篡改物证、三项四级刑事毁坏、微窃、以及两项三级持有伪造文书罪，罪成将面临最高15年监禁。 根据法庭文档，2月23日，房东通过经纪人，挂牌出租她位于皇后区牙买加(Jamaica)湖木大道(Lakewood Ave.)的房源。3月1日，经纪人视察房源时，发现前门的锁被替换。3月4日，经纪人发现通往二楼的前门锁也被更换，她还在房间里看到了怀亨特。 警方接获报案后，怀亨特表示自己自今年1月就一直住在这里，并提供了一份与该经纪人签订的伪造租约。经纪人仔细看了租约后，确认她从未见过这份租约，她在上面的签名也是伪造，房东亦确认了这一说法。 3月5日，警方又来到这栋住屋，作为居住证明，怀亨特这一次提供了来自国家电网和AT&T的帐单。两家公司之后证实，帐单中的帐号并不在官方纪录之中。 3月14日，怀亨特将房东、经纪人等告上民事法庭，并提交一份租约作为证据。租约后被确定为伪造，并且与他在3月4日向警察提供的那份租约并不相同。地检处经调查，在本月13日将他逮捕。 此前据报导，在怀亨特反吿房东后，房东还花了4000元法务费来应对这场官司，他们花53万元翻新的房屋也被破坏。 凯兹表示，地检处不仅会对非法占屋者提出刑事指控，也会起诉在犯罪过程中使用伪造文档的任何一名嫌犯，「法律不允许非法居住，我们将继续在皇后区起诉这类案件。 Source 纽约皇后区租霸嫌14万「搬家费」太少 续霸占200万豪宅 世界新闻网 4/26/2024 一对夫妇在去年花了200万元在道格拉斯顿购买退休房产，却因为遭遇租霸，在近半年后仍然无法搬入。图为示意图。(路透) 纽约市皇后区道格拉斯顿镇(Douglaston)一对夫妇在去年斥资200万元购买了一栋满意的退休居所，却因为遭遇租霸，在近半年之后仍然无法搬入；近日他们与租霸再次对簿公堂，这对夫妇表示愿意支付14万元请他搬出，但是租霸却因金额嫌少，一口拒绝。 …
中国加密货币矿业公司被令出售美军基地附近产业 早报网 5/14/2024 白宫限令加密货币矿业投资公司MineOne与附属单位及公司，在120天内卖掉在怀俄明州空军基地附近的产业。（法新社） 美国指一家与中国有联系的加密货币矿业投资公司对美国国家安全构成威胁，并命令这家公司出售在怀俄明州空军基地附近的产业。 综合路透社和彭博社报道，白宫星期一（5月13日）发布指令，以担心间谍活动为由，限令加密货币矿业投资公司MineOne Partners Limited（简称MineOne）与附属单位及公司，在120天内卖掉在怀俄明州空军基地附近的产业。 MineOne的产业距离弗朗西斯·E·沃伦空军基地不到1.6公里，储存了核导弹。 白宫说，2022年6月，中国公民拥有的MineOne与其他公司合作购买这个用于加密货币采矿业务的产业，指MineOne及其伙伴机构“可能采取威胁损害美国国家安全的行动”。 美国财政部也说，MineOne必须剥离它在2022年购买的这个房地产。 白宫说：“外资产业靠近美国战略导弹基地和美国核三位一体的关键元素，而且存在可能有助于监视和间谍活动的专用和外国采购设备，对美国构成了国家安全风险。” MineOne拒绝对报道置评。 Source 美国据报将大幅调高电动汽车等中国商品关税 早报网 5/12/2024 美国总统拜登据报在这个星期，将电动汽车等部分中国商品的关税提高一至三倍。 彭博社星期天（5月12日）引述知情人士报道，拜登将在白宫举行的一场活动上宣布上述措施。 经过近两年的评估后，拜登将在关键领域提高或增加关税。不愿具名的知情人士称，针对中国电动汽车的总关税将从27.5%提高到102.5%。在目标行业的其他产品关税则将增加一倍或两倍。 知情人士称，拜登和他的幕僚团队最近几周花时间敲定措施内容，包括要针对哪些产品，以及避开会推动美国经济增长的产品。 他们在协商一致的情况下，做出最终决定。 知情人士也说，目前不清楚哪些商品将能避开，但拜登不会宣布降低关税措施。 美国政府已向美国太阳能行业暗示，将排除部分产品，包括用来制造太阳能电池板组件的机械。一些设备制造商曾提出做出上述调整，并说当前的关税破坏了拜登想从中国手中夺取清洁能源供应链的目标。 白宫拒绝针对关税措施置评。 …
中国国安部：境外人员以学术合作为掩护窃取非传统领域安全数据 早报网 5/13/2024 中国国家安全部星期一（5月13日）在社交平台公布，一名境外人员以学术合作为掩护，搜集、窃取中国非传统领域安全数据。 中国国安部在微信公众号写道，这名自称X国教授的境外人员在本地人的带领下，在中国某国家级湿地保护区、林场等地，安装了多个所谓用于考察生态环境的仪器设备，建立多处小型观测试验场，非法大量采集了中国重要自然保护区地理、气象、生物等敏感数据。 国安部说：“国家安全机关根据线索，会同有关部门迅速开展工作，及时制止非法活动。X国教授对其以学术合作为掩护，搜集、窃取我国非传统领域安全数据的事实供认不讳。国家安全机关会同有关部门，依法对X国教授等涉案人员进行处理。” 中国国安部指一些境外非政府组织或基金会，近年来打着“项目调查研究”“生态治理保护”的旗号，非法采集、窃取中国重要自然保护区的地理、气象、生物等敏感数据，给中国国家安全带来风险隐患。 国安部也公布，一所外国高校在境外非政府组织支持下，与中国西南地区某国家级自然保护区科研管理单位开展所谓自然生态领域科研项目合作，并采取利益拉拢、色情引诱等方式将中方人员拉拢下水，指使、胁迫其配合非法窃取中国自然保护区各类敏感数据。 国安部指该非政府组织背景复杂，是某西方大国以开展项目合作为掩护，在未经中国任何部门批准的情况下，非法搜集、窃取中国自然保护区核心敏感数据资源，并通过违规在中国自然保护区核心区域安装气象站、布设红外相机设备、开展GPS测绘、窃取涉密电脑资料等方式，获取中国重要自然保护区大量地理、气象、生物等敏感数据及图片资料并向境外传输，对中国生态安全造成严重危害。 中国国安部也说，个别生态环境领域企事业单位，在收集、存储、处理本地生态环境相关数据的过程中存在一定失泄密风险隐患；个别生态环境信息系统存在后门漏洞，成为境外敌对势力窃取中国敏感涉密数据的重要攻击目标；个别负责研发和运维该系统的第三方公司违规采集、存储、处理生态环境相关数据，给中国生态安全带来隐患。 国安部也提醒，根据中国《反间谍法》规定，间谍组织及其代理人以外的其他境外机构、组织、个人实施或者指使、资助他人实施，或者境内机构、组织、个人与其相勾结实施的窃取、刺探、收买、非法提供国家秘密、情报以及其他关系国家安全和利益的文件、数据、资料、物品，或者策动、引诱、胁迫、收买国家工作人员叛变的活动属于间谍行为。 Source 中国国安部吁警惕“热心人”围猎驻外人员 早报网 5/10/2024 中国国安部星期五（5月10日）发文提醒，警惕“热心人”围猎中国驻外人员，开展渗透策反。 中国国安部在文中说，境外间谍情报机关长期觊觎中国高新技术领域优势企业内情，关注重点驻外人员群体，采用多种手段进行贴靠拉拢、情报刺探和渗透策反。一些披着“热心人”外衣，对中国驻外人员进行“围猎”的手法具有很强欺骗性，应当高度警惕、有效防范。 文章具体举例“热心人”的三层套路，包括主动搭讪、制造偶遇。在公共场合精心制造偶遇机会，通过主动搭讪展现出友好亲和的“热心人”姿态，并塑造出一种自身社会资源丰富、可以提供各种帮助的假象，以此博取目标好感，使其放松警惕，进而获取信任。 第二层是嘘寒问暖、投其所好。经常主动联系和问候目标对象，分享生活经历，并通过聚餐、洽谈等方式单独会面，从而分析评估其个性特点，制定针对性方案，以便投其所好、拉拢贴靠。 第三层是威逼利诱、图穷匕见。持续加深对目标人员的感情拉拢、物质利诱乃至威逼胁迫。在如此缜密的圈套中，相关驻外人员有的警惕性不强，在言谈举止间泄露国家秘密；有的定力不足，被迫出卖国家利益；更有甚者抵挡不住诱惑，主动沦为境外间谍情报机关危害国家安全的帮凶。 文章提出防范“有心人”的三声警钟，包括警惕对方交友目的、牢固树立保密意识以及提高抵御诱惑能力。 文章引援《中华人民共和国反间谍法》第五十五条规定，在境外受胁迫或者受诱骗参加间谍组织、敌对组织，从事危害国家安全的活动，及时向中国驻外机构如实说明情况，或者入境后直接或者通过所在单位及时向国家安全机关如实说明情况，并有悔改表现的，可以不予追究。 文章最后说，一时行差踏错，及时悬崖勒马。如果自己或身边人员在境外遭遇“热心人”贴靠，哪怕已经踏入“有心人”的陷阱，也应当保持冷静，在确保自身安全的前提下及时举报反映，积极寻求驻外机构及国家安全机关的保护和帮助。 Source 中国国安部回顾黄宇间谍案 …
美国据报将大幅调高电动汽车等中国商品关税 早报网 5/12/2024 美国总统拜登据报在这个星期，将电动汽车等部分中国商品的关税提高一至三倍。 彭博社星期天（5月12日）引述知情人士报道，拜登将在白宫举行的一场活动上宣布上述措施。 经过近两年的评估后，拜登将在关键领域提高或增加关税。不愿具名的知情人士称，针对中国电动汽车的总关税将从27.5%提高到102.5%。在目标行业的其他产品关税则将增加一倍或两倍。 知情人士称，拜登和他的幕僚团队最近几周花时间敲定措施内容，包括要针对哪些产品，以及避开会推动美国经济增长的产品。 他们在协商一致的情况下，做出最终决定。 知情人士也说，目前不清楚哪些商品将能避开，但拜登不会宣布降低关税措施。 美国政府已向美国太阳能行业暗示，将排除部分产品，包括用来制造太阳能电池板组件的机械。一些设备制造商曾提出做出上述调整，并说当前的关税破坏了拜登想从中国手中夺取清洁能源供应链的目标。 白宫拒绝针对关税措施置评。 Source 试乘十几辆中国电动车后 美记者：傲慢的西方车企完蛋了 中国新闻组 5/12/2024 美国资深汽车媒体人凯文·威廉姆斯发文称，他在试乘过十几辆中国品牌电动汽车后，惊觉「西方车企完蛋了」。（取材自X平台） 美国资深汽车媒体人凯文·威廉姆斯（Kevin Williams）近日在美媒发文谈及自己参观北京国际车展一周见闻指出，试乘过十几辆中国品牌电动汽车后，他惊觉「西方车企完蛋了」；中国电动车技术先进创新，西方汽车制造商尤其是美国制造商却只想傲慢地卖掉自己想造的车。他认为，西方对中国车企的打压是「酸葡萄心理」的保护主义，说辞空洞，更像是在哗众取宠。 观察者网报导，当地时间5月9日，美国新能源车行业媒体「InsideEVs」网站刊登了威廉姆斯这篇长文。威廉姆斯在文中指出，在他的观察中，中国电动车技术先进，又愿意迎合消费者的喜好做出创新，新产品层出不穷。再加上中国城市基础设施的完善，能够点燃全国「电动车热潮」。 反之，西方汽车制造商尤其是美国制造商压根就没有努力，没有试图了解并满足中国市场的需求，只想傲慢地卖掉他们自己想造的车。 他直言：「亲眼所见之后，我终于明白了为什么中国自主品牌会获得这么多人的追捧。这让我有些尴尬，（因为）我曾试图理解这些西方品牌被挤出中国市场是政治因素导致的，而非其自身过错。但事实上我亲眼看到的是，在中国努力进步的同时，我们只会一个劲地抱怨。」 他认为，美西方对于中国新能源汽车领域的批评是错误的，事实上西方车企的节节败退是咎由自取，往中国头上扣锅是一种「酸葡萄心理」，打压中国进口产品完全是赤裸裸的保护主义。「当西方车企、科技公司和监管机构打压中企时，那种所谓的『保护市场』的说辞显得非常空洞，更像是在哗众取宠。这不是在竞争，而是想把竞争完全排除在外。」他批评道。 报导引述威廉姆斯在文中称，4月下旬，他在中国待了一周，参加了汽车行业的盛会北京国际车展，试乘了十几辆汽车，还进行了许多的重要谈话后发现，那些宣称中国在电车领域过度投资、倾销劣质产品的说法完全错误。 当看到北京车展人头攒动，有100多款新车型首发和概念车发布，「这与去年9月的底特律车展简直是天壤之别。当时底特律的车展只有一款全新车型亮相，另外两款是已上市版本的改款，而且没有一款是电动车。」他说。他并在文末写道「我亲眼所见，我们一败涂地」。 …
试乘十几辆中国电动车后 美记者：傲慢的西方车企完蛋了 中国新闻组 5/12/2024 美国资深汽车媒体人凯文·威廉姆斯发文称，他在试乘过十几辆中国品牌电动汽车后，惊觉「西方车企完蛋了」。（取材自X平台） 美国资深汽车媒体人凯文·威廉姆斯（Kevin Williams）近日在美媒发文谈及自己参观北京国际车展一周见闻指出，试乘过十几辆中国品牌电动汽车后，他惊觉「西方车企完蛋了」；中国电动车技术先进创新，西方汽车制造商尤其是美国制造商却只想傲慢地卖掉自己想造的车。他认为，西方对中国车企的打压是「酸葡萄心理」的保护主义，说辞空洞，更像是在哗众取宠。 观察者网报导，当地时间5月9日，美国新能源车行业媒体「InsideEVs」网站刊登了威廉姆斯这篇长文。威廉姆斯在文中指出，在他的观察中，中国电动车技术先进，又愿意迎合消费者的喜好做出创新，新产品层出不穷。再加上中国城市基础设施的完善，能够点燃全国「电动车热潮」。 反之，西方汽车制造商尤其是美国制造商压根就没有努力，没有试图了解并满足中国市场的需求，只想傲慢地卖掉他们自己想造的车。 他直言：「亲眼所见之后，我终于明白了为什么中国自主品牌会获得这么多人的追捧。这让我有些尴尬，（因为）我曾试图理解这些西方品牌被挤出中国市场是政治因素导致的，而非其自身过错。但事实上我亲眼看到的是，在中国努力进步的同时，我们只会一个劲地抱怨。」 他认为，美西方对于中国新能源汽车领域的批评是错误的，事实上西方车企的节节败退是咎由自取，往中国头上扣锅是一种「酸葡萄心理」，打压中国进口产品完全是赤裸裸的保护主义。「当西方车企、科技公司和监管机构打压中企时，那种所谓的『保护市场』的说辞显得非常空洞，更像是在哗众取宠。这不是在竞争，而是想把竞争完全排除在外。」他批评道。 报导引述威廉姆斯在文中称，4月下旬，他在中国待了一周，参加了汽车行业的盛会北京国际车展，试乘了十几辆汽车，还进行了许多的重要谈话后发现，那些宣称中国在电车领域过度投资、倾销劣质产品的说法完全错误。 当看到北京车展人头攒动，有100多款新车型首发和概念车发布，「这与去年9月的底特律车展简直是天壤之别。当时底特律的车展只有一款全新车型亮相，另外两款是已上市版本的改款，而且没有一款是电动车。」他说。他并在文末写道「我亲眼所见，我们一败涂地」。 美国资深汽车媒体人凯文·威廉姆斯发文称，他在试乘过十几辆中国品牌电动汽车后，惊觉「西方车企完蛋了」。（取材自X平台） Source 马斯克砍光超充团队后 特斯拉再裁3部门员工 中央社 | 旧金山 5/08/2024 电动车龙头特斯拉（Tesla）解雇了软件、服务和工程部门的员工。美联社 科技网站Electrek今天引述知情人士所言报导，电动车龙头特斯拉（Tesla）解雇了软件、服务和工程部门的员工。 在此之前，亿万富豪马斯克（Elon Musk）旗下的特斯拉上个月宣布将在全球裁撤逾10%人力后，一口气砍掉了超级充电团队。 …
FTX加密货币倒闭两年后 逾200万受害者获全额现金赔偿 世界新闻网 5/12/2024 FTX创办人班克曼-佛莱德(Sam Bankman-Fried)因诈欺罪名被定罪，今年3月被判刑25年。(路透) 加密货币交易所「FTX」2022年破产，该公司7日晚提交德拉瓦州破产法院的重整计划显示， FTX几乎所有帐户拥有人都将收到全额现金赔偿，且金额可能超过索赔价值；破产法院订6月25日举行听证会，讨论FTX资产分配议题。 金融时报引述法院文档报导，FTX积欠债权人约112亿元，而FTX已凑到约150亿元资金，多数是来自出售FTX以及交易其附属公司Alameda Research、FTX Ventures过往创投投资标的，以及诉讼赔偿。 这笔钱足以让超过200万名受害用户，完全拿回帐户原有金额，其中98%债权人可拿到索赔金额的118%，这些债权人的索赔额不到5万元；剩余的2%债权人则将拿到至少100%的索赔款。 美联社报导，该法院文档指出，在全额偿付赔款后，若仍有足够资金，FTX会向债权人支付补充利息，多数债权人的利率为9%。 彭博资讯指出，FTX客户将拿到全额赔偿，甚至还能领到一些利息，是美国破产案件罕见的结果，因为在过往历史中，这类破产案的债权人通常只会拿回几毛钱。 当时号称全球三大加密货币交易所的FTX于2022年11月倒闭，留下交易客户帐户价值上百亿元的大漏洞。 FTX倒闭案震惊加密货币产业，而FTX创办人班克曼-佛莱德(Sam Bankman-Fried)因诈欺罪名被定罪，今年3月被判刑25年。 对于在FTX崩盘时交易加密货币的投资人而言，这项赔偿可能是相对单薄的慰藉，因为赔偿金额根据当时比特币的价值计算。 FTX破产时，一枚比特币(bitcoin)价格为1万6080元；随着经济复苏和FTX过去两年的整顿，加密货币大涨；一枚比特币7日的价格接近6万2675元。 FTX倒闭后接下烫手山芋的FTX现任首席执行官雷伊三世(John J. Ray III)表示：「以任何一件破产案来看，这次简直是个难以置信的结果。」 2022年声明破产的加密货币交易所「FTX」7日晚提交德拉瓦州破产法院的重整计划显示， FTX几乎所有帐户拥有人都将收到全额现金赔偿，且金额可能超过索赔价值。(美联社) …
美制裁无用？拆解华为Pura 70 Pro 本土零件自给自足率上升 早报网 5/10/2024 独立顾问公司拆解Pura 70手机内部结构，发现其采用的中国供应商生产零部件，较过往机型更多。( 路透) 据路透报导，华为最新高端手机Pura 70 Pro使用更多来自中国供应商制造的零组件，包括新的闪存芯片和一款改进的芯片处理器，显示中国在技术自主突破，在自给自足方面取得进展。 在线科技维修公司iFixit和咨询公司TechSearch International为路透检查华为Pura 70 Pro内部，发现一个可能是华为旗下半导体设计公司「海思半导体」封装的闪存，另外有几个由中国供应商制造的组件。 由于NAND芯片上的标记不清晰，难以确定晶圆制造商，但iFixit认为，海思可能也生产了内存控制器。 iFixit和TechSearch对Pura 70 Pro使用的处理器的分析显示，华为在2023年推出Mate 60系列以后的几个月，与中国合作伙伴提高了生产先进芯片的能力。 两家公司还发现，手机搭载了由中芯国际7纳米N+2工艺生产的麒麟9010芯片，估计是去年Mate60 Pro搭载的麒麟9000芯片的升级版本。 iFixit的首席拆卸技术员莫赫塔里（Shahram Mokhtari）说，当打开手机看到中国制造商制造的任何东西，「你看到的一切，都是关于自给自足。」 …
中国国安部吁警惕“热心人”围猎驻外人员 早报网 5/10/2024 中国国安部星期五（5月10日）发文提醒，警惕“热心人”围猎中国驻外人员，开展渗透策反。 中国国安部在文中说，境外间谍情报机关长期觊觎中国高新技术领域优势企业内情，关注重点驻外人员群体，采用多种手段进行贴靠拉拢、情报刺探和渗透策反。一些披着“热心人”外衣，对中国驻外人员进行“围猎”的手法具有很强欺骗性，应当高度警惕、有效防范。 文章具体举例“热心人”的三层套路，包括主动搭讪、制造偶遇。在公共场合精心制造偶遇机会，通过主动搭讪展现出友好亲和的“热心人”姿态，并塑造出一种自身社会资源丰富、可以提供各种帮助的假象，以此博取目标好感，使其放松警惕，进而获取信任。 第二层是嘘寒问暖、投其所好。经常主动联系和问候目标对象，分享生活经历，并通过聚餐、洽谈等方式单独会面，从而分析评估其个性特点，制定针对性方案，以便投其所好、拉拢贴靠。 第三层是威逼利诱、图穷匕见。持续加深对目标人员的感情拉拢、物质利诱乃至威逼胁迫。在如此缜密的圈套中，相关驻外人员有的警惕性不强，在言谈举止间泄露国家秘密；有的定力不足，被迫出卖国家利益；更有甚者抵挡不住诱惑，主动沦为境外间谍情报机关危害国家安全的帮凶。 文章提出防范“有心人”的三声警钟，包括警惕对方交友目的、牢固树立保密意识以及提高抵御诱惑能力。 文章引援《中华人民共和国反间谍法》第五十五条规定，在境外受胁迫或者受诱骗参加间谍组织、敌对组织，从事危害国家安全的活动，及时向中国驻外机构如实说明情况，或者入境后直接或者通过所在单位及时向国家安全机关如实说明情况，并有悔改表现的，可以不予追究。 文章最后说，一时行差踏错，及时悬崖勒马。如果自己或身边人员在境外遭遇“热心人”贴靠，哪怕已经踏入“有心人”的陷阱，也应当保持冷静，在确保自身安全的前提下及时举报反映，积极寻求驻外机构及国家安全机关的保护和帮助。 Source 中国国安部回顾黄宇间谍案 据报向美出售机密资料 早报网 4/16/2024 中国国家安全部星期天（4月14日）在微信公众号发布视频，回顾涉嫌间谍罪、已被执行死刑的黄宇案。视频出现美国国旗和美国国会大厦的画面，被解读为黄宇涉嫌向美国出售机密资料。 中国国安部在《创新引领·国安砺剑》上集中指某国间谍情报机关公开网站一天收到一段来自中国的投靠信息，同时还有一段短波密码，并说：“他们迅速确认，这段短波密码确实是中国军队使用的高级密码。”担任中国某涉密科研单位工作人员的黄宇是神秘投靠者。 国安部在视频中说：“一次单位改革末位淘汰，黄宇被通知待岗，他认为是领导在排挤自己，出于怨恨心理，他决定出卖自己掌握的核心机密，报复单位，同时攫取巨额利益。” 黄宇也被指欺骗在同一单位工作的妻子拷贝涉密材料，以换取更多报酬。黄宇在2016年5月被执行死刑。 《新京报》报道，央视《焦点访谈》栏目在2016年4月播出的节目中，详细披露黄宇案细节。国家安全机关2011年决定对黄宇实施抓捕。 黄宇间谍案告破后，他原来就职的单位有29人受到不同程度的处分。黄宇的妻子唐某、姐夫谭某也因过失泄露国家机密罪，被分别判处五年、三年有期徒刑。 路透社报道，这是中国首次公布黄宇曾向美国出售机密资料。视频虽然没有明确提及美国，但是出现了美国国旗和美国国会大厦的画面。 美国大使馆尚未回应路透社的置评请求。 今天，国家安全部官方微信公众号推出4·15全民国家安全教育日重磅专题《创新引领·国安砺剑》上集，总结回顾总体国家安全观提出十年来，特别是党的二十大以来国家安全机关破获的十个重大间谍案件。通过这十大典型案例，起底境外间谍情报机关渗透、窃密、策反的各式卑劣手法，树牢人民群众的反间防谍意识，让间谍“无处遁形”。 …
马斯克砍光超充团队后 特斯拉再裁3部门员工 中央社 | 旧金山 5/08/2024 电动车龙头特斯拉（Tesla）解雇了软件、服务和工程部门的员工。美联社 科技网站Electrek今天引述知情人士所言报导，电动车龙头特斯拉（Tesla）解雇了软件、服务和工程部门的员工。 在此之前，亿万富豪马斯克（Elon Musk）旗下的特斯拉上个月宣布将在全球裁撤逾10%人力后，一口气砍掉了超级充电团队。 根据Electrek报导，遭裁员的特斯拉员工已于上周末收到解雇通知。 特斯拉上个月在公开通知中宣布，将在德州、加州、内华达州和纽约州裁掉6700多人。 由于利率上升拖累电动车需求，特斯拉面临庞大压力，包括销量下滑以及与其他汽车制造商之间愈演愈烈的价格战等。 分析人士表示，特斯拉希望将焦点摆在自动驾驶软件、Robotaxis自驾出租车，以及Optimus人型机器人，马斯克可能为此削减部分支出，以便为这些项目保留现金。 特斯拉4月透露，预计第2季的大规模裁员成本将超过3.5亿美元，裁员对象包括高端主管。 特斯拉还表示，公司正在开发「新车款」，并将利用现有平台和生产线，预料能将成本支出控制得更好。 Source 交安局爆特斯拉自驾系统「关键缺陷」酿467起车祸13死 世界新闻网 4/26/2024 特斯拉车主打开自动驾驶模式。（路透） 全国公路交通安全管理局（NHTSA）分析956件与特斯拉电动车自动驾驶（Autopilot）系统有关的道路事故，发现此一系统有「关键性安全缺陷」，导致467起车祸，总共造成13死、很多人受伤。交安局经过三年调查，26日发布调查结果。 交安局指出，特斯拉汽车自驾系统的设计，导致「可预见的误用以及可避免的车祸」。自驾系统不足以确保开车人能专心开车、正确使用。 去年12月，特斯拉召回一批车子，更新其自驾软件，更新后效果如何，交安局已启动新一轮调查。更新即针对前述缺陷所做的改进与修正。 去年美国200万辆特斯拉电动车车主通过网络连接，为车上的自驾系统软件，增强驾驶人监视功能。 …
卖车讲一半？纽约华人无证客声称被骗 车行：别踩这个坑 世界新闻网 5/03/2024 李朋怀出示的合约，车行老板Kenny李说，签约前务必看清楚合约上的细则。(记者尤昱程/摄影) 华人无证客来美遇到的难关重重，不仅要先克服走线途中可能遇到的危险，抵达美国后更可能面临真实世界的种种困境；日前有名华人无证客李朋怀(Penghuai Li，音译)声称买车被车行骗，产生纠纷，他表示，「自己全然相信美国人，没想到却会如此对待」。 李朋怀向记者表示，3月底时他到长岛(Long Island)一家车行买车，几经来回讲价后同意以1万元现金当作头期款，买下这台要价2万9000元的本田二手车；而贷款部分，由于他没有信用纪录，车行表示只有一间银行愿意让他贷款，利率为22.99%，共贷款6年。 起初李朋怀向车行表示，自己不想背这么多年的贷款，但考虑到这是唯一可以让他贷款买车的方式，只好点头同意，签定合约；而几个礼拜后，银行与他联系想要把贷款的手续完成，他却开始觉得不太对劲。 他表示，六年期高昂利率是让他萌生退意的原因之一，此外，他仔细查看合约之后，发现款项中竟有一笔高达7900元的服务费，另外，车行未告知他这是一辆事故车，使他感觉受骗。 「车行告诉我这是银行收取的款项，银行却说他们没有收这笔钱」，李朋怀说，他渐渐不再相信车行。平时忙于工作的他，加上不谙英语，并未积极与银行完成贷款手续，导致车行因贷款未通过必须把车子收回。 37岁的李朋怀来自中国湖北，由于在家乡买的房子烂尾，实在生活不下去了，决定筹款只身前来美国；走线进入美国后先是在德州移民局待了一个月，随后前往纽约法拉盛，做搬运工、超市工作以及推销外卖餐盒等，直至上月底购入了这辆车才开始了较稳定的机场接送工作。 而这辆车上礼拜已被车行以没有贷款为由将车牌给撤下，2日车行则派人将车子收回，退给李朋怀8000元；他说，车行事先没有告诉他这是一台事故车，也不知道车行会收取高达7900元的服务费，银行贷款的利率高达22.99%，也是他想也没有想过的高额利率。 记者致电询问这间华人经营的车行负责人Kenny李，他表示，签署合约前没有看清楚是消费者自己的问题，虽然车行没有完整告知实情是不道德的行为，但是消费者有义务在签约前看完合约内容；而该消费者没有身分、社安号，贷款利率本来就比较高。 Kenny李说，车行销售车辆时只讲一半的行为时有所闻，有些车行以低价登广告吸引客户，靠后期贷款赚点钱，这种行为一直都有；但大部分车行都是明码标价，他提醒消费者买车时一定要先确认贷款金额，仔细查看合约上所有内容，然后千万不要贪便宜，这是最大的陷阱。 李朋怀说，来美初期靠着好几份工的兼差才勉强撑了下来，如今却遇到这种事，感到相当无奈；他表示自己将上小额法庭抗告，盼司法还他公道。 李朋怀购入的本田二手车。(记者尤昱程/摄影) Source 南加华男假扮FBI上门取钱 连环诈骗长者大笔现金 世界新闻网 5/02/2024 华男假扮联邦特工上门取钱，诈骗长者夫妇上万现金。 （Unsplash.com） …
特斯拉之后 这车企巨头也裁员 提前离职领38.8万 快科技 5/03/2024 近日公布一季度利润大幅下滑后，大众集团宣布计划通过削减德国行政人员规模来改善2024年全年业绩，集团将向选择提前离职的员工提供9亿欧元的巨额离职奖励。 大众集团第一季度财报表现不佳，销售收入为75 亿欧元，低于去年同期的762亿欧元，营业利润为46亿欧元，同比下降20%，营业利润率为6.1%。 大众将一季度业绩下滑归因于“销量下降、不利的产品组合以及固定成本增加”，集团首席财务官在投资者电话会议上解释了公司精简人员的必要性，并表示将通过提供离职奖励的方式达成目标。 海外媒体报道，大众计划向选择提前解约的行政人员提供离职奖励，总共为9亿欧元（当前约69.75亿元人民币），符合条件的德国资深行政人员除正常遣散费外，还可选择额外领取5万欧元（当前约38.8万元人民币）的离职奖励。 值得一提的是，大众集团人力资源总监去年年底就曾预示了此次人员精简，他表示集团需要将人事成本降低20%才能实现 2024 年的年度财务目标。 Source 交安局爆特斯拉自驾系统「关键缺陷」酿467起车祸13死 世界新闻网 4/26/2024 特斯拉车主打开自动驾驶模式。（路透） 全国公路交通安全管理局（NHTSA）分析956件与特斯拉电动车自动驾驶（Autopilot）系统有关的道路事故，发现此一系统有「关键性安全缺陷」，导致467起车祸，总共造成13死、很多人受伤。交安局经过三年调查，26日发布调查结果。 交安局指出，特斯拉汽车自驾系统的设计，导致「可预见的误用以及可避免的车祸」。自驾系统不足以确保开车人能专心开车、正确使用。 去年12月，特斯拉召回一批车子，更新其自驾软件，更新后效果如何，交安局已启动新一轮调查。更新即针对前述缺陷所做的改进与修正。 去年美国200万辆特斯拉电动车车主通过网络连接，为车上的自驾系统软件，增强驾驶人监视功能。 交安局在报告中暗示，这次软件更新，成效似乎不彰，因为与自驾系统有关的交通事故还是不断发生。 例如，CNBC和NBC新闻报导，4月19日，一辆特斯拉电动车在华盛顿州史诺霍米绪郡（Snohomish）撞死一摩托车骑士，肇事车的驾驶人告诉警方，当时他就是使用自驾系统。 特斯拉一直宣扬自己的自动驾驶系统多么好用，领先其他厂牌，交安局等单位和汽车安全倡议组织却不断质疑其安全性。特斯拉网站说，自驾系统设计的目的，就是以先进的定速控制、自动驾驭技术，减轻开车人的「工作负担。」 …
中使馆指菲律宾在黄岩岛问题上越过了红线 早报网 5/03/2024 中国驻菲律宾使馆称，菲方在黄岩岛（菲律宾称斯卡伯勒浅滩）问题上越过了红线。 据中国驻菲律宾大使馆网站，使馆发言人星期四（5月2日）就4月30日中国海警船以水炮射击菲海岸警卫队船一事答记者问。 发言人称，2016年，中方作出临时特殊安排，菲方小型渔船可以在黄岩岛特定海域捕鱼，但不得进入潟湖，菲方军警舰机和公务船机不得进入黄岩岛12海里海空域。过去七年多，菲方遵守上述约定，菲渔民在黄岩岛特定海域捕鱼不存在任何问题。但菲现政府单方面破坏了有关安排，多次派海警和公务船只侵闯黄岩岛12海里海域，并且利用菲渔船来推进自己的政治议程。 发言人称，中方不得不采取必要措施维护领土主权和海洋权益。不止黄岩岛，菲方近期在仁爱礁等问题上也一再违背承诺，单方面抛弃双方已经达成的协定、谅解和安排。这是过去一年中菲海上争端不断的根本原因。 菲律宾一艘海岸警卫队船和一艘公务船4月30日在前往斯卡伯勒浅滩途中，被中国海警船以水炮射击而受损。菲律宾外交部星期四（5月2日）传召中国大使馆代表，抗议中国海警船以水炮袭击菲海岸警卫队船，并要求中国船只立即离开斯卡伯勒浅滩及附近海域。 斯卡伯勒浅滩是中沙群岛的岛礁之一，是东南亚多国渔民的主要渔场。中国目前实际控制斯卡伯勒浅滩，部署了海警船和其他船艇。马尼拉指中国船艇骚扰和阻止菲律宾渔民进入斯卡伯勒浅滩的潟湖捕鱼。 Source 菲总统马科斯：菲律宾不再向美军开放新基地 凤凰网 4/16/2024 Source 菲律宾将易成海难的装置投放到南海 凤凰网 4/08/2024 Source 中菲南海升温 拜登将警告中国「美菲防御条约」包含搁浅军舰 世界新闻网 4/08/2024 美日菲三方峰会本周将在美国白宫登场，两名资深美国官员透露，拜登打算趁峰会警告中国在南海日益激进的军事活动。图为菲国「马德雷山号」登陆舰档案照。(路透) 英国金融时报报导，美国总统拜登本周四(11日)将接待日本首相岸田文雄和菲律宾总统小马可仕，在白宫举行美日菲三方峰会。两名资深美国官员透露，拜登打算趁峰会，针对中国在南海日益激进的军事活动提出警告。 两名资深美国官员表示，届时拜登将表达对仁爱暗沙局势升温的严重关切。 …
邮轮旅行4个月 她靠什么每月还有4万元进帐？ 世界新闻网 5/02/2024 Photo by Pepi Stojanovski on Unsplash 蜜雪儿‧施若德-嘉德诺（Michelle Shroeder-Gardner）最近和先生、孩子搭乘邮轮环球旅行了四个月，用掉5万元，却仍每月有4万元进帐，靠什么？ 这趟全球25国之旅，从佛州出发，经巴拿马、法属波利尼西亚、新西兰、亚洲，最后抵达地中海沿岸历史古都。在船上或上岸期间，她不断经营自己教人「赚多一点，省多一点，活好一点」的「积少成多」（making sense of cents）网络生意。 这个网络生意，从她10年前写博客开始，讲述还清学贷的经过，如今「扩展」为让她每月进帐4万元的法宝。这笔收入来自三方面：代理行销，厂商赞助，以及网络课程。 投资也是她赚钱的方法。她把部分收入拿来投资，也存一点到退休基金里面，每季都会有红利进帐。 邮轮环球旅行期间，她每天工作两、三小时，上岸时停工，以便充分体验当地文化，因此，每周工作10-15小时。 在海上的60天，施若德-嘉德诺尽量利用女儿睡觉的时间写博客，回复电子邮件，和各界脑力激荡，处理生活帐本以及急务，同时筹谋让「积少成多」业务发展的方法。 她的博客文章，主要在推介产品，博客收入约一半属于这一类型。她只介绍她自己喜欢也信赖的产品，附上有关链接，让读者进一步查证，如果有人通过她自己的网站链接，她就可拿到一笔佣金。 产生佣金的链接，可能是几个月甚至好几年前写的文章所附，因此，每写一样产品，佣金可能源源不断产生，自己网站流量越大，佣金收入就越大，包括久远以前上传的文章也能持续生出佣金。 她的总收入约有20%来自厂商的赞助。她通过自己的写作技巧，替某家公司某一产品在自己的博客或社交媒体上「广告」，分享自己的使用经验与心得，厂商就给她赞助费。 另20%收入来自网络课程。她刚当部落客时，不知道自己的专业经验可「卖」钱，等到好几千人请教如何让博客赚钱时，她才想到可以制作名为Making Sense …
疫情后4年 屋仑再现金光党骗局 亚裔被骗10万 世界新闻网 5/02/2024 屋仑华埠联系警员黄炜进表示，近期屋仑出现两起针对亚裔长者的「金光党」祈福骗局，受害者共损失10 多万。（记者刘先进╱摄影） 屋仑华埠联系警员黄炜进（Wesley Huynh）表示，近期屋仑出现两起针对亚裔长者的「金光党」祈福骗局，受害者共损失10 多万。根据本报记者查找，这也是疫情四年多以来，屋仑首次出现类似骗局。 黄炜进说，祈福骗局是指犯罪嫌疑人让受害人相信，他们受到了诅咒或有恶灵追随，会伤害他们或家人。只有交出贵重物品、现金，才能消除诅咒或恶灵。在这些事件中，受害者共损失10 多万资金。第一起事件发生在 4月16日，受害人在屋仑华埠被人搭讪上当；第二起事件发生在4月17日，受害人在上城区一家老年公寓外被人搭讪受骗。 黄炜进提醒市民，尤其是老年人，警惕此类骗局。需要注意的是，一些陌生人会走近他们，希望受害者与他们同行。因为这样，犯罪嫌疑人就可以了解到受害者的个人和家庭资讯，随后就可以利用这些资讯让受害者相信骗局和圈套。 根据本报记者的掌握的数据，这也是疫情四年多以来，屋仑首次传出有亚裔被金光党祈福骗局骗走资金。警方也正在展开调查。今年春节期间，旧金山两位华裔长者也遭遇金光党骗局，被骗走价值数十万的珠宝和现金。其中一名嫌犯卢辰昆（音译，Chen Kun Lo），在洛杉矶被逮捕。他面临藏有儿童色情物品、持有赃等重罪指控。 接近警方的知情人士告诉本报，两案涉及四个嫌犯，为一男三女，被抓获的男性嫌犯是开车司机，其他人还在逃。据他所知，包含这两起案件，金山近期有五起金光党骗局，受害者损失30多万。上述一批案件，也是疫情以来首次在金山出现。 退休警员、旧金山亚裔警员基金会创始人，现在警局担任外展科专员的胡修山（Eddie Wu）曾对本报分析，金光党嫌犯多来自中国大陆，会说粤语、台山话、国语和福建话。开车到处寻找目标下手，主要活动范围在旧金山、纽约等华人聚集的地方。此前警方大力逮捕，再加上疫情阻隔，案件消声灭迹。 如今疫情后旅游恢复，人员流动正常，这些人就卷土重来，到处流窜作案。也希望提醒华人注意，不要和陌生人搭话，不要告诉对方自身消息，不要相信任何祈福辟邪的话语，避免上当受骗。 Source 自认不笨为何被骗走信用卡数据…骗子3花招你上当了吗？ 世界新闻网 5/01/2024 …
全美50都会区 租房比买房省37％ 世界新闻网 5/02/2024 在底特律地区购房及租房的成本差距，全美最低。(底特律市长脸书) 个人理财网站Bankrate最新调查显示，包括新泽西州北部在内的全美最大的50个大都会地区， 租屋成本比买房低，因此目前面对高房价、高房贷利率而无力买房的无壳蜗牛，不必因为买不起房子而太过失望。 根据Bankrate调查，由2月份的数据来看，全美平均每个月的中位房价(41万2778元)的贷款金额为2703元，而同期全美租金平均为1979元，这也意味着在全美最大50 个都会区，租屋成本比购买普通房屋便宜37%。 此外，其中有25个都会区的每月租房开销，比买房节省了至少五成费用。 租金行情仍处于历史高位，但近一年来全美各地租金涨幅开始趋缓；租金资讯网站 RentCafe的2024年3月全美最具竞争力租赁市场排行榜显示，一年前最抢手的北泽西(North Jersey)排名退居第三。 此外，房价上涨、房贷利率走高、待售屋库存减少，租屋已成许多人最能够负担得起的住房选择。 Bankrate分析师盖利(Alex Gailey)说，根据历史经验，每当房子较负担得起、更容易买到，房贷利率和房价更低时，房贷月付款低于租金，如今，在全美50 个最大都会区，租屋比买房便宜，与目前房产市场的状况有关。 根据调查，在包括新州北部的纽约大都会区，买房成本比租屋大约足足高出49.7%；一般每月房贷还款金额约4775元，每月租金仅3189元，两者相差1500多元。 盖利说，纽约等沿海大都会地区买房成本高于租屋特别明显，这些地区购屋需求远大于供应，助长已偏高的住房成本。大都会区租金普遍高于其他地区，买卖房价更偏高。 密西根州底特律区(Detroit-Warren-Dearborn)的房贷(1423元)及房租(1395元)的差距仅2％，在全美50个都会区相差最少。 至于房价与房租差幅最大的为加州旧金山地区(San Francisco-Oakland-Berkeley)，当地购屋每月平均贷款要8486元，租房每月金额为3024元，两者开销差距高达180.7%。 盖利说，是否能负担得起买房取决于居住地点、收入、以及有没有能力在自己所在地区买房；假如住在高成本沿海都会区，买房向来具挑战。买房确实可以每月支付固定房贷，优于要因应通货膨胀或租金上涨，然而，拥有房子还有很多衍生成本，包括屋主保险、房地产税，维护和修理。 Source 房子买在好学区 …