参院通过增加住房供应和降低房价的两党法案
6/28/2026
参院银行委员会共和党主席史考特。 (路透)
参院22日以85票赞成、5票反对的压倒性票数，通过一项住房改革法案，这是联邦政府数十年来解决住房危机最全面的立法行动之一。
这项法案已送交众院审议，预计本周完成最终投票后，呈交川普总统，且川普已表态支持。
美联社报导，这项法案的立法内核目标在于放宽联邦监管、扩大地方控制权、增加住房供应并压低房价。
法案最终版本的一大亮点是，明确禁止企业投资人购买独栋住宅，防止资本市场垄断住宅市场。
参院最初的草案中，要求投资人在七年内出售新建房屋的条款，在协商过程中遭到删除。
主导推动这项跨党派立法的参院银行委员会共和党主席史考特(Tim Scott)表示，这是两党议员努力多年的成果，旨在「降低购房成本、扩大住房供应、减少繁文缛节、保护纳税人，并帮助更多美国人实现拥有房地产的梦想」。
参院银行委员会民主党议员、麻州参议员华伦(Elizabeth Warren)指出，这是自1990年以来，国会通过的最重要住房法案。
华伦以数字说明住房问题的严重性，1990年独栋住宅平均售价15万元，如今已超过50万元。
华伦说，这项法案「承认联邦政府在降低房价方面扮演重要角色，史上首次禁止私募股权企业收购独栋住宅，它们试图将住房变成华尔街的另一项投资工具」。
