美食、艺术又多元…Z世代涌入大城市 其他人都在逃 世界新闻网 4/11/2023 费城等大城市在2021年间出现Z世代居民增加、其他世代居民减少的现象。图为费城一处住宅外悬挂招租广告。(美联社) 报告显示，年长者设法远离大城市，今年18至24岁的Z世代年轻人则涌入包括费城在内的大都会，老少大不同。 最近一份报告显示，全美五个大城市，包括纽约、洛杉矶、芝加哥、休士顿和费城，在2021年间Z世代居民(18至24岁)的人数都出现净增长，而所有其他世代的人数都出现净减少。 而屋主资讯网站Today’s Homeowner一项针对2021年人口普查局「美国社区调查」(American Community Survey)报告的分析指出，Z世代的人一直打破老一代人迁移模式的传统，而锁定他们的前辈视为太昂贵或太拥挤的地区。 在费城，Z世代迁入1万2947人、迁出6698人，相减后有6249位新的年轻居民；华府、亚特兰大、田纳西州纳许维尔等城市也吸引年轻人入住。 千禧世代、X世代、战后婴儿潮、20年代中期至40年代初期的沉默世代正远离费城、纽约、洛城及芝加哥等大都市，2021年除了Z世代外，其他世代迁出者都多于迁入者。 费城推广机构Visit Philadelphia执亍长瓦尔(Angela Val)说，费城有美食、艺术且多元化，又是负担得起的大都市，越来越多人采实体在线混合上班，费城更显适合。 房地产销售服务商CommercialCafe去年的报告根据无限上网速度、休闲娱乐、公共交通、公园密度、酒吧便利性得出结论，费城在Z世代友善城市排行榜排名13。 责任感较薄弱、灵活度高的年轻人涌入大城市非新鲜事。纽约时报(New York Times)、时代杂志(The Times) 都曾报导年轻人涌入大城市的类似热潮。 千禧世代最年长的已44岁，开始离开城市而前往郊区安家；Today’s Homeowner分析，千禧世代共9万6600人搬离纽约市，数量超过其他世代。 布鲁金斯大都会政策项目(Brookings’ …
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年薪20万 加州买不起房？亚裔教授夫妇：首付都拿不出 世界新闻网 4/11/2023 年近40，双职工高薪家庭，在洛杉矶也买不起房？ 这两天，一个小哥的经历在网上引起热议。 “年薪20万想买得起LA的房子，太可笑了” 现年40岁的小哥Stan是加大河滨分校的助理教授，亚欧混血移民，目前和白领女友蜗居在小东京的公寓中。 这套一居室的公寓，月租金约2400美元。 家离学校这么远，每天上班通勤1小时起啊。 问题来了，俩人的年收入也有22.5万美元，为何没买房呢？ 在采访中小哥表示， “因为（洛杉矶）住房成本太高了。我们买房的想法根本不现实，难度就像打算拥有艘太空飞船一样。” 在大学研究公共政策的小哥，认为这种情况绝不是个例： “我们可以在LA拥有一所房子的想法太好笑了。如果一个收入六位数的人，和他的伴侣一起，年收入超过200,000美元还感觉他们买不起洛杉矶的房子，我们怎么能指望低于此收入的人买得起呢。“ 他说的也许有道理？ 根据人口普查局的数据，截至2021年，洛杉矶市的家庭收入中位数为69,778美元。Statistical Atlas的数据显示，如果家庭年收入接近243,000美元，即处于该市收入前5%，家庭年收入到达115,000美元，即处于该市收入前20%。 与此同时，Zillow的数据显示，洛杉矶的平均房价为891,820美元，是美国平均房价的两倍多。 而美国住房和城市发展部把“可负担房屋”定义为“占总收入30%及以下的住房成本，包括水电费”。 图片来自hud.gov，版权属于原作者 作为一名公共政策教授，小哥自己也在关注住房政策。 这就好玩了，尽管他的收入增加了，在职业生涯中也取得不错的成绩，但最终意识到，他没有达到前几代人所达到的里程碑，比如拥有自己的家。 他把自己的困境比喻成在跑步机上跑步，感觉“冲刺只是为了保持原地不动”。 小哥认为，千禧一代无法像以前的人那样买房，是因为加州的住房短缺问题。 房子少，买的人多，自然价格会上升，然后首付也变得越来越高。 …
“中国限薪令”下的银行“工资单” 看他们薪酬 南方都市报 4/11/2023 在过去的一年里，金融机构薪酬话题频频受到关注。随着银行年报的密集披露，银行业“打工人”的工资变动情况也浮出水面。 截至3月31日，A股上市银行的国有大行和股份制银行中已有13家在年报中披露了薪酬相关数据。与2021年薪酬数据进行对比后可以发现，2022年银行业普遍人均薪酬保持相对稳健，并未出现较大幅度的锐减。 南都·湾财社记者从13家上市银行中测算统计，2022年人均薪酬最高的是中信银行，为63.38万元。国有六大行中，交通银行人均薪酬最高，为43.28万元。 从各家银行的高管薪酬来看，由于金融国企“限薪令”出台，股份制银行的高管薪酬普遍高于国有大行，其中最高的是兴业银行职工监事赖富荣，为547.95万元。但总体而言，多家银行的高管薪酬总额显著下降，其中浙商银行降幅最大，达23.93%。 建立绩效薪酬追索扣回机制 有银行“追回”超5000万 总体薪酬方面，在13家银行的年报中，农业银行的应付职工薪酬最高，为714.69亿元，这也是13家银行中应付职工薪酬总额唯一超过500亿元的银行。工商银行、建设银行紧随其后，分别是494.13亿元和493.55亿元。此外，兴业银行支付给员工的薪酬总额为303.95亿元，位列股份制银行榜首。 从人力成本变动情况来看，13家银行应付职工薪酬均较上一年有所上升，或与增员有关。其中，除平安银行、浙商银行外，其余银行的应付职工薪酬均发生两位数增长，例如兴业银行、招商银行、工商银行的增幅都在20%以上。 相较于总体薪酬，职工的平均薪酬水平显露出了行业薪酬变动情况的更多端倪。南都·湾财社记者以“(支付给员工薪酬+期末应付职工薪酬-期初应付职工薪酬)/[(期初员工人数+期末员工人数)/2]”公式来计算员工人均薪酬。结果显示，四家银行人均薪酬同比下降，其余九家银行人均薪酬则上涨。 具体来看，中信银行的人均薪酬居13家银行首位，为63.38万元，相较于上一年增长了9.03%，从“5”字头涨到了“6”字头。排在第二、第三位的分别是招商银行和浙商银行，为58.89万元、58.58万元，但前者较上一年大幅下降7.58%，后者较上一年上升6.23%。 国有大行的人均薪酬数据总体低于股份行。其中，交通银行的人均薪酬最高，为43.28万元；建设银行的人均薪酬增幅最大，同比上升6.69%至36.05万元。 值得一提的是，除招行外，光大银行、民生银行、平安银行去年的职工人均薪酬均有所下滑，其中平安银行的人均薪酬较2021年减少2.94万元，降幅超过5%。记者同时注意到，平安银行的高管薪酬也较上年有所减少。 南都·湾财社记者观察到，近两年以来，在监管政策指引下，多数银行机构已建立起薪酬延期支付和绩效薪酬追索扣回相关机制，对员工与高管薪酬产生一定程度的影响。例如招行在其年报中披露称，2022年该行对2876名员工执行绩效薪酬追索扣回，追索扣回绩效薪酬总金额达5824万元。 10家银行增员共3.24万人 金融科技人才是“扩招”重点 近年来，银行业加快推动数字化转型进程，业务离柜率不断提升，网点与基层人员裁撤屡见不鲜。然而，从2022年报披露的员工数据来看，13家银行中有10家仍在“扩招”。 具体来看，前述13家银行中，农业银行、工商银行的员工人数最多，分别为45.23万人、42.76万人，但两家银行2022年均在缩减人员，分别较上一年缩减了0.29万人、0.65万人。 南都·湾财社记者统计各行年报发现，建行、交行、邮储、招行、兴业、中信、光大、民生、平安、浙商10家银行去年合计增员3.24万人。其中，仅招商银行就扩充了0.93万人之多，兴业银行同样也扩充了0.73万人。 那么，扩招的人才都去向哪些部门?以增员最多的招行为例，2022年，该行公司金融条线、零售条线和运营与管理板块的员工分别增加688人、6485人和1881人。 除此之外，金融科技岗位增员也是银行人员结构转型的重要部分。近年来，不少银行加大对于金融科技人才的招聘力度，例如兴业银行实施科技人才万人计划，截至去年末，科技人员6699人，较上年末大幅增长102.82%，占员工总数比例为11.87%；截至2022年末，民生银行科技人员数量4053人，比上年末增长32.36%等。 银行高管减薪进行时 …
中国拟立法管理生成式AI 「不得颠覆国家政权」 世界新闻网 4/11/2023 中国国家互联网信息办公室11日就《生成式人工智能服务管理办法（征求意见稿）》公开征求意见。(图／新浪网)。 中国国家互联网信息办公室11日就《生成式人工智能服务管理办法（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到规定利用生成式人工智能（AI）生成的内容，应当体现社会主义内核价值观，不得含有颠覆国家政权、推翻社会主义制度、煽动分裂国家的内容。 征求意见稿还提到，利用生成式人工智能产品向公众提供服务前，应当按照《具有舆论属性或社会动员能力的互联网信息服务安全评估规定》向国家网信部门申报安全评估，并按照《互联网信息服务算法推荐管理规定》履行算法备案和变更、注销备案手续。 在中国爆红的生成式人工智能产业迎来首份监管文档，管理办法征求意见稿共21条，对生成式人工智能产业给出较为详尽的规定，其中包括定义、准入资格、责任义务和处罚措施等。 在这份征求意见稿中，明确了对生成式人工智能产业的支持和鼓励态度，提到「国家支持人工智能算法、框架等基础技术的自主创新、推广应用、国际合作，鼓励优先采用安全可信的软件、工具、计算和数据资源。」 在征求意见稿中，明确了生成式人工智能的定义，是指基于算法、模型、规则生成文本、图片、声音、视频、代码等内容的技术。 值得注意的是，对生成式人工智能的定义中不仅包含文本，目前常见的「文生图」、「文生视频」等也将被纳入管理。管理范围则是，面向中国境内公众提供服务的产品。 征求意见稿提出，提供生成式人工智能产品或服务应当遵守法律法规的要求，尊重社会公德、公序良俗，不得含有宣扬恐怖主义、极端主义，宣扬民族仇恨、民族歧视，暴力、淫秽色情信息，虚假信息，以及可能扰乱经济秩序和社会秩序的内容。 另外，应采取措施防止出现种族、民族、信仰、国别、地域、性别、年龄、职业等歧视。利用生成式人工智能生成的内容应当真实准确，采取措施防止生成虚假信息。 针对违反规定的提供者，法律、行政法规没有规定的，由网信部门和有关主管部门依据职责给予警告、通报批评，责令限期改正。 拒不改正或者情节严重的，责令暂停或者终止其利用生成式人工智能提供服务，并处人民币1万元以上、10万元以下罚款。构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 Source 硅谷最大游戏公司 「美商艺电」裁800人 世界新闻网 3/31/2023 湾区最大的游戏公司之一美商艺电宣布裁员800余人。（记者李怡／摄影） 在旧金山硅谷的裁员潮中，视频游戏公司裁员人数远没有社交媒体和企业软件科技行业那么多；但随着经济增长放缓，旧金山湾区最大的游戏公司之一美商艺电（Electronic Arts，EA）30日也加入裁员潮，宣布裁掉6%的员工，约800人，以削减人力支出和办公场地费用。 美商艺电是美国一家跨国性的交互娱乐软件制作与发行公司，1982年5月28日创立，总部位于湾区红木城，分别在加拿大、英国、澳洲、中国等地区设有分公司或子公司，世界各地雇员总数超过1万人。美商艺电主要进行电脑游戏、主机游戏、网络游戏、手机游戏等的开发、出版，包括「仿真人生」以及多个游戏销售业务活动。 公司首席运行官安德鲁表示，目前公司正逐步放弃对于战略发展没有贡献的项目，未来会做更多投资项目和团队重组。 …
每月1000元…费城准妈妈补助 「没有附加条件」 世界新闻网 4/11/2023 费城公共卫生局计划针对部分地区的准妈妈提供每月1000元的补助金，目标是降低新生儿死亡率。(美联社) 费城公共卫生局(Philadelphia Department of Public Health)将给予费城部分地区的准妈妈每月1000元的补助金。 据报导，卫生局计划通过「费城喜悦银行」(Philly Joy Bank)计划提供约250名在费城的孕妇补助金，目标是减少源于出生的种族差异；这一补助金「没有附加条件」。 费城公共卫生局的资讯指出，全国人口最多的前十大城市中，费城的婴儿死亡率高居第一位，而且费城的非裔新生儿在一岁生日前死亡的几率是白人新生儿的四倍以上。 费城卫生局局长贝蒂戈莱(Cheryl Bettigole)表示：「费城的婴儿死亡是可以解决的危机，我们了解以更好的方式支持孕妇与新手爸妈有助于宝宝存活。费城喜悦银行借镜其他无附加条件收入保证计划的成功经验，帮助打破这些循环。」 除了补助金外，参与这项计划的准妈妈还能获得其他支持，包括财务咨询、自愿家访、哺乳协助与陪产员(doulas)服务。 居住在费城的孕妇家庭年收入低于10万元，并且住在新生儿低出生体重(low birth weight)比率最高的区域，即符合申请该计划的资格。 新生儿低出生体重比率偏高的社区包括科布斯河(Cobbs Creek)、草莓大厦(Strawberry Mansion)、尼斯敦–蒂奥加(Nicetown-Tioga)。 费城市府希望明年初推出这项计划。 Source …
要进金融业？「这个」学校毕业薪水最高 世界新闻网 4/11/2023 麻省理工学院。(美联社) 大数据研究机构「Burning Glass Institute」日前公布一项排行榜，调查美国金融界薪水与毕业学校的关联。排行榜显示，要进金融界，毕业于麻省理工学院（MIT）最吃香，拿到的薪水最高。在公立学校薪水排行榜上，冠军则是维吉尼亚大学。 若有两人职涯道路相同、年资也相同，那是什么导致两人薪水不同？为了回答这个问题，Burning Glass Institute从人力市场公司「Lightcast」、公司评价网站「Glassdoor」取得数据，计算大学毕业生在毕业十年内，在金融业领的平均年薪，再统计不同大学毕业生的薪水，做出排名。 根据排行榜，在金融界，麻省理工学院毕业生的年薪比平均年薪高4.8万美金，维吉尼亚大学毕业生的年薪则比平均年薪高2万美金。 长春藤联盟中8所大学中，有7所大学名列「金融界薪水最高私立大学排行榜」前20名，其中哈佛大学位居第2，康乃尔大学则位居第15。 Source 上万人申请当太空人 录取率不到0.1% 比进常春藤盟校还低 世界新闻网 4/04/2023 太空总署宣布2024年11月载人绕月飞行「阿提米丝二号」任务组员名单，对于吸引更多年轻人投身太空计划，有相当激励作用；不过根据NASA历年统计，太空人的录取率不到0.1%，比普林斯顿、哈佛和耶鲁等常春藤盟校平均5%的录取率要低很多。 2021年12月，NASA招募太空新秀，有超过1万2000人申请，最后只率取10人，淘汰率逾99.9%；2017年更有多达1万8300人申请，但最后仅12人入选，录取录不到0.1%，堪称窄门中的窄门。 不过即使有幸被NASA录取，也不见得能实际参与太空任务；如果出任管理职务，就得放弃出任务的机会；例如NASA现任副署长梅尔罗伊(Pamela Melroy)就是一名合格太空人，但除非辞去职位、重回现役太空人名册，否则将不能运行任务。 目前NASA共有41名现役太空人，「阿提米丝二号」任务的四名太空人即是从中挑选出来；至于近期录取的10位「菜鸟」，因为尚未完成太空人基础训练，还不具备出任务的资格，但已列入候补名单，未来有机会参与「阿提米丝三号」登月任务。 2020年12月，NASA公布一份18人的「阿提米丝组员」(Artemis team)名单，将从其中挑选参与「阿提米丝」任务的组员。但去年8月，当时担任太空人办公室主任的魏斯曼(Reid …
有史以来首见 美银行去年承做房贷亏钱 专家指出两原因 世界新闻网 4/11/2023 美国房市愈来愈高不可攀，根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）公布的最新数据，去年美国银行承做的每一笔贷款都亏钱，为银行业历来首见。（欧新社） 根据美国抵押贷款银行家协会（MBA），美国房市愈来愈高不可攀，去年美国银行业者承做的每一笔抵押贷款都亏钱，为有史以来首见情况。 BusinessInsider报导，MBA表示，独立抵押贷款银行和特许银行的抵押贷款子银行在2022年承做的每笔房贷平均损失301美元，比2021年的平均收益2,339美元锐减113%，也是MBA在2008年开始记录获利以来，银行承做房贷业务首见亏损。 MBA产业分析副总裁沃许（Marina Walsh）在声明中说，这大致与房市活动减少有关。她指出，房贷利率在接近20年的高档盘旋，加上供给受限导致房价居高不下，使得潜在买家退场观望。 根据MBA，去年各家银行和其他承做抵押贷款的公司，平均放款金额为26亿美元，约为2021年50亿美元的一半。 此外，银行承做房贷的成本升高，去年银行和抵押贷款业者承做每一笔房贷的平均成本为1万624美元，较2021年大增23%。 有些专家去年已示警，随着需求持续下滑，美国房价可能面临大幅修正；也有专家认为，房价将出现较温和的修正。MBA一名董事曾预估，美国房价可能在今年下跌9%。不过，全美房地产经纪人协会（NAR）经济学家研判，房价已触底，房市可能出现反弹。 Source 专家：房价飙涨 已成德州危机 世界新闻网 4/04/2023 随着愈来愈多新移民，德州住房愈来愈贵。（ABC 8） ABC电视台报导，近年来，德州人口、经济成长飞速，但是一再上升的房价，也成为德州人的住房压力。 政策专家表示，整个德州商业模式，都创建在「成本优势」的理念上，德州在吸引各大企业与劳力进驻的优势，一直是该州的低生活成本。然而，住房能力如今已成为德州的危机，这可能阻碍德州引以为傲的「经济奇迹」发展一大因素。 在此之前，企业很容易将员工吸引至德州，因大多数人能轻松购屋。如今，同样的房子对许多人来说太贵了，德州人感到自己所面临的房价挑战，愈来愈像在加州和纽约。LBJ公共事务学院派迪格（Steven Pedigo）说，奥斯汀、达拉斯和休士顿，现在成为全国最负担不起大都会区之一，问题是双重的。 此外，州和地方政府将不到1%的支出用于住房和社区发展。以全美而言，德州的住房支出排名第49，仅领先内布拉斯加（Nebraska）州。 …
布鲁克林8大道华裔房东 怒告华女租霸 世界新闻网 4/11/2023 8大道华裔房东因为房客不肯搬家，十分头疼。(房东提供) 布碌仑(布鲁克林)8大道一名华裔小房东将房屋出租给一名华女后，麻烦不断。当初这名小房东的一间公寓房是以每月650元的价格租给这名华女租客，现在，房东愿意垫钱给这名租客在外租一室一厅，房租为1800元的公寓，租期为一年，也无法令租客搬出。双方时有冲突，令小房东头疼不已。 据房东陈先生说，他在8大道交53街附近有一处四层楼的房产。2021年10月，租用一套四楼公寓的租客以二房东的身分，将其中一间房以每月650元转租给一名带两个幼小孩子的华裔妇女。2022年2月，这名华妇说自己因为失业，无钱支付房租，开始不交房租。在别人的建议下，这名租客开始申请政府紧急租房补贴，房东陈先生也接受了。 2022年9月，为期八个月的政府紧急租房补贴到期后，华妇房客在交了一个月的房租后，又开始不付房租。陈先生说，因为他接受了政府紧急租房补贴，按照规定，接受这种补贴之后12个月，房东都不能对租客下驱逐令，收不到房租的陈先生这时感到非常无奈。 陈先生于是提议，愿意为女租客垫付三个月房租，给她在其他地方租一间房，女租客没有同意。之后房东提高搬迁优惠，女租客都不愿搬，现在的情况是，这名女租客要陈先生以每月1800元的价格给她在外租一房一厅的公寓，外加电费、煤气费和Wifi费，她才愿意搬走。陈先生说，这超过了他的底线，无法同意。 因为催租，双方的言辞也越来越激烈，甚至也有过头的时候。最后，女房客将陈先生告到了纽约市楼宇局，说陈先生在没有申请开工纸的情况下，违规装修。陈先生一气之下，以没有好好看管儿童为名，将这名女租客告到了儿童局。 陈先生有一次以煤气漏气需要检修为由，切断了女租客几个小时的煤气，女租客为此报了警，让警方介入处理此事。大概两周以前，陈先生在抖音上公布了两人言语冲突的录像，这让女租客大为光火，双方的冲突更趋激烈。 陈先生说，现在两人的矛盾已经无法调和，他准备今年10月份将这名女租客告上房屋法庭，让法院下驱逐令。不过，想到许多驱逐案一年两年时间都判不下来，陈先生又感到有些畏缩。 Source 租霸欠租、辱骂、报复 纽约华裔房东噩梦连连 世界新闻网 4/10/2023 李女士家「租霸」常停不同的名牌车。(受访者提供) 一伙罗马尼亚「租霸」正流窜皇后区，遭殃的主要是华裔房东，有些上班族贷款买房，却因为无法收到房租苦不堪言，还要遭受租客的恶言恶语和恶意报复；有的房东已经结束噩梦，有些房东的噩梦却才刚刚开始。 李女士的恶梦开始于去年11月，她将位于北法拉盛的房屋出租给来自罗马尼亚的一家四口，房客交了一个月房租后，便以各种理由拒绝交租，最初的理由是失业，后来的理由是妈妈过世，「还给我们看她妈妈的遗容，把我们吓死了」，迄今拖欠了近4个月的租金，每个月租金3500元以上。 开外州好车 多临时车牌 虽然是一家四口签下的租约，但是经常有不同的住客进进出出，不仅如此，这一家人每天都有不同的车辆停在门口，且都是外州车牌或者纸质的临时车牌，「都是好车，宝马、奔驰、凯迪拉克那样的，我很难不怀疑他们从事的行业」。 李女士了解到，这家人不上班也不上学，倒是经常半夜开趴，常常开到凌晨3、4点钟，邻居也常受噪音折磨。于是她从3月中起，每天8时去敲门，这伙人终于「不堪其扰」在3月底搬走。 房客退房后，李女士才发现他们的驾照是假的，当时提供的工作单位也查无此人，她回想起来，他们最初提供社会安全号时，后四位数字还打码了，「但经纪人跟我说，他们有权利打码」。 …