各国升息恐加剧房市跌势 新西兰、加拿大和北欧受影响最大 世界新闻网 3/11/2023 路透对全球房地产分析师的调查显示，全球多个主要房地产市场今年房价将延续跌势。与三个月前的调查结果相比，分析师若不是预测跌幅将稍微加深，就是认为与先前所估一致。 不过路透提醒，或许马上就看到房市出现更深跌幅，因前述调查是在联准会（Fed）上周放鹰、预告准备把利率调得更高、维持更久之前进行的。Fed将在21日、22日召开利率决策会议。 央行不断调升基准利率抑制通膨，房贷利息就会跟着一再走高，再加上新冠疫情期间房价出现惊人大涨，使得许多潜在的首购族几乎不可能买得起房子，这结果又促使绝大多数主要房地产市场的租金都急涨，导致整体居住成本在过去几年内变得非常高。 美国、加拿大、英国、德国、澳洲和新西兰的房价，从2020年新冠疫情开始以来，最高涨幅多达50%。路透于2月15日到3月8日所做的这项调查显示，预期这几个市场今年都会再走跌。 96位受访分析师当中，50人表示未来一年内买房负担能力将恶化，其中九位认为将严重恶化。 莱坊全球住房研究主管艾弗瑞艾伦说：「那些在疫情期间上涨最强劲的市场，例如新西兰、加拿大和北欧市场，可能受最大影响。」 加拿大和新西兰房价去年已经开始下跌，根据路透调查，这两个市场由疫情时的高点到这波低谷的跌幅，预估分别会是加拿大20%、新西兰22%。到目前为止，加拿大房市的修正幅度已有15%，新西兰9%。这两国的房贷所得比都在偏高的170%以上。 澳洲、德国、美国与英国的房市前景也类似。路透的调查估计，这些国家房价从这波高峰到低谷跌幅分别是：澳洲16%、德国11.5%、美国10%、英国8%。 中国房地产市场展望就明显不同。过去一年中国房市虽遭遇危机，但今年预期会复苏，主要是政府采行刺激政策加上防疫限制取消提振了市场信心。印度与杜拜房市则预料持平。 至于房价抗跌的理由，被提及最多的是供给问题。 Source 调查：豪宅市场出现急速萎缩 世界新闻网 3/07/2023 根据最新研究，富人可能会暂时留住他们的豪宅，至少目前如此。 Jefferies发布的最新研究显示，美国15个主要房市的豪宅价格中值1月同比上涨6%，较12月的20%急剧「减速」。豪宅的定义是售价超过250万元的住宅。 根据Jefferies的研究，压力最大的豪宅市场之一是犹他州的Party City。当地豪宅1月销售中位数价格暴跌30%，继12月下跌6%后连续第二个月下跌。 1月豪宅市场的房价中值比挂牌价低23%，降幅大于11月和12月。售价超过250万元的豪宅在房市上架挂牌天数为61天，创下多年新高；而2022年1月时仅有37天。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 …
Category: COMMUNITY
硅谷银行倒闭被接管 专家分析：恐现信任危机 世界新闻网 3/11/2023 硅谷银行（Silicon Valley Bank）倒闭，各界担忧引发全球金融危机以来最大的银行倒闭风潮。硅谷资深投资人于海燕分析，民众对银行的信心可能因此下降，并产生更严重的银行挤兑现象。 于海燕表示，硅谷银行的经营模式不同于传统银行，其收入主要靠投资新创企业。「投资回报快的可能是五年、八年，慢的要十年。」于海燕说，「银行犹如撒种子一样，一般来说每年都会有收获，投资企业成熟后便可以卖出，这种模式放在以前都没有问题。」 于海燕指出，硅谷银行的储备款基本投资在美国十年期国债上，收益十分稳定。可是在过去疫情三年中，美联准会频频加息，尤其是去年加了多次，导致十年国债的利率不断在改变，收益下降。 疫情期间，大批投资人也因经济不景气暂停投资，受影响最大的就是初创公司。「硅谷银行按期回收的收益没有达到预期，而投资出去的十年国债，利率又在不断波动。」于海燕说，「在双面打击下，银行产生损失是自然而然。」 她指出，硅谷银行的损失可以被规避。「银行在看到加息成趋势、初创公司成长不如预期时，应该及时调整投资策略，寻求替代性的投资模式规避风险。」 随着硅谷银行的倒闭，于海燕担心银行出现信任危机，民众宁愿承受损失也要取出存款，卖掉银行业的股票。「像多米诺骨牌一样，产生一连串的银行挤兑现象。」 美国联邦监管机构在10日宣布接管硅谷银行资产，将储户的存款移转至圣他克拉拉国家储保银行（DINB）。于海燕表示，联邦接管是双刃剑。「接管后银行不会产生进一步的损失。」于海燕说，「但是硅谷银行投资的初创企业，有可能会因此失去资金支持，从而造成更大面积的影响。」 于海燕表示，现在经济本就处于下行，一家如此知名的银行又倒闭，接下来联邦监管机构、以及华尔街金融业的动作将至关重要。「今年春季，湾区房价刚刚回暖，遇到这样的事，民众的信心很有可能一蹶不振。」 于海燕更希望民众将其看作个案，不要当做是整个行业的危机。她表示，银行「暴雷」的情况很难发生在传统银行。 Source 要倒闭早知情？硅谷银行CEO两周前急卖股票套现360万 世界新闻网 3/11/2023 硅谷银行（SVB）10日因发生存款户挤兑而告倒闭，单单是9日一天存户就要求提款420亿美元，当天结帐时现金余额沦为负10亿美元。现在传出，SVB首席执行官贝克尔（Greg Becker）在银行倒闭的不到两周前，就已经先抛售360万美元公司股票。 彭博资讯报导，监管备案文档显示，2月27日，贝克尔卖出了12,451股母公司硅谷银行金融集团的股票，为一年多来首见售股行动。他在1月26日提交了出售股票的相关计划。 周五，深陷流动性危机的硅谷银行轰然倒下，被美国联邦存款保险公司（FDIC）接管。据悉硅谷银行金融集团正在急寻买主，拟将自身部分或整体出售。 贝克尔本人和硅谷银行金融集团都没有立即回复有关贝克尔出售股票、以及他在提交相关计划时是否清楚公司当时计划筹资的问题。 文档显示，这笔交易是通过Becker控制的一家可撤销信托（revocable …
要倒闭早知情？硅谷银行CEO两周前急卖股票套现360万 世界新闻网 3/11/2023 硅谷银行（SVB）10日因发生存款户挤兑而告倒闭，单单是9日一天存户就要求提款420亿美元，当天结帐时现金余额沦为负10亿美元。现在传出，SVB首席执行官贝克尔（Greg Becker）在银行倒闭的不到两周前，就已经先抛售360万美元公司股票。 彭博资讯报导，监管备案文档显示，2月27日，贝克尔卖出了12,451股母公司硅谷银行金融集团的股票，为一年多来首见售股行动。他在1月26日提交了出售股票的相关计划。 周五，深陷流动性危机的硅谷银行轰然倒下，被美国联邦存款保险公司（FDIC）接管。据悉硅谷银行金融集团正在急寻买主，拟将自身部分或整体出售。 贝克尔本人和硅谷银行金融集团都没有立即回复有关贝克尔出售股票、以及他在提交相关计划时是否清楚公司当时计划筹资的问题。 文档显示，这笔交易是通过Becker控制的一家可撤销信托（revocable trust）进行的。 Source 美国硅谷银行倒闭 全球金融危机以来最大宗银行倒闭事件 文 / 李可爱 3/10/2023 （早报讯）美国硅谷银行（Silicon Valley Bank）星期五（3月10日）倒闭，为全球金融危机以来，当地最大宗银行倒闭事件。 美国三大股指星期五隔夜下挫，跌幅介于1.07％至1.76％。市场人士初步观察指出，SVB倒闭事件虽然引起担忧，但蔓延至金融市场引起流动性危机的风险非常微小。 根据美国联邦存款保险公司（Federal Deposit Insurance Corporation）星期五发出的文告，加州金融保护和创新部（California Department …
Kyros.ai College Prep AI-powered College Prep Platform & Personalized GPS Guidance To Your Dream College 本周日 3/12 美东晚八点 2023 Kyros 夏季实习项目发布会 本周日3/12 | 2023 Kyros …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——1500 Audmar Dr, McLean, VA 22101 安客新居 Posted: 3/11/2023 OPEN HOUSE 时间：本周日(03/12/2023) 1-4 …
骗徒冒充分局局长 布碌仑华女被诈近5万 数据全泄 世界新闻网 3/11/2023 布碌仑(布鲁克林)班森贺华社日前再发生一起金钱诈骗案，一名华妇接到自称是纽约市警的电话号码，让她洗脱犯罪罪名为由，获得她的个人数据并骗取接近5万元的金额；据了解，嫌犯使用的手机号码可追溯至市警局，目前市警总局已介入调查。 一名报住在O大道交西8街的42岁华裔妇女报警称，2月28日早上10时左右，一名男子假扮成市警73分局的局长瓦斯圭兹(Mark Vasquez)，打电话给她，说是通过分局内的通信录取得她的联系方式；经查证，瓦斯圭兹确实是该分局局长。 歹徒在通话里指出，华妇不幸成为了身分盗窃的受害者，她的信息因而流传出去，被人用来涉及洗钱、毒品走私等犯罪。为洗脱嫌疑，华妇必须按照男子的指示完成几项流程，他首先在通信软件Whatsapp上发送数张表格让对方填写，包括社安号(SSN)、驾驶证、护照等信息，之后再要求她电汇两笔钱。 惊慌之中，受害者全盘照做，填写表格后从大通银行(Chase Bank)转出3万5000元，再从道明银行(TD Bank)转发1万4000元给对方，共损失4万9000元，期间男子曾试图用一个可接通至布朗士30分局的电话号码联系受害者。 受害者在汇钱后才意识到上当，于本月2日到辖管当地的62分局报案，也试图向个别银行交涉，将手中的证据交给工作人员调查。 据悉，嫌犯使用的手机号码均可追溯至纽约市警局，目前市警总局内部事务调查科(IAB)已介入调查，至今尚未逮捕任何嫌犯；警方呼吁，知情者或是遭遇类似诈骗的民众，立刻拨打止罪热线(800)577-TIPS(8477)，也可登录止罪网站www.nypdcrimestopper.com，或通过手机发消息至 274637(CRIMES)，然后输入TIP577，消息来源绝对保密。 Source 世说新闻╱小心这种骗术 南加小台北月均50人上当 世界新闻网 3/09/2023 杀猪盘等电信诈骗，在全美盛行。而南加华人聚居区的严重情况，可能超过很多人想象。有小台北之称的蒙特利公园市，每月大约有40到50人上当受骗，有人被骗金额高达10万元以上。今天的世说新闻，我们独家对话蒙市警局探员，为您揭秘华人区盛行的诈骗案。 Source 南加华人下载免费试用App 信用卡被盗刷 世界新闻网 …
美国硅谷银行倒闭 全球金融危机以来最大宗银行倒闭事件 文 / 李可爱 3/10/2023 （早报讯）美国硅谷银行（Silicon Valley Bank）星期五（3月10日）倒闭，为全球金融危机以来，当地最大宗银行倒闭事件。 美国三大股指星期五隔夜下挫，跌幅介于1.07％至1.76％。市场人士初步观察指出，SVB倒闭事件虽然引起担忧，但蔓延至金融市场引起流动性危机的风险非常微小。 根据美国联邦存款保险公司（Federal Deposit Insurance Corporation）星期五发出的文告，加州金融保护和创新部（California Department of Financial Protection and Innovation）星期五已经正式关闭了硅谷银行。这也是自十多年前全球金融危机以来，美国最大宗的银行倒闭事件。 硅谷银行母公司硅谷银行金融集团（Silicon Valley Bank Financial Group，简称SVB Financial）的股票在星期五美国股市开盘之前就已经崩盘，股价猛泻62％。SVB …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: info@anchor-homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——3400 N Ohio St, Arlington, VA 22207 安客新居 Posted: 3/10/2023 OPEN HOUSE …