美国现象/未婚伴侣买房同居 最好签约详列房产权责 4/26/2026 未婚购房的伴侣在置业时应签订合约,详列双方对房产的权责;示意图。(图/123RF) 有数据显示,与40多年前相比,愈来愈多未婚伴侣买房同居。然而,关系未必长久,一旦分手时,房屋物业的财务配置就出现许多法律争议。因此,房产及法律业界忠告未婚购房的伴侣在置业时,必须签订合约,详列双方对房产的权责。 Yahoo财经新闻就此作出详尽报导。报导指出,1981年的首次购屋者中,未婚伴侣的比率不到1%,但这一比率在近年却上升至16%。 然而,未婚伴侣一旦关系破裂,所购房产谁属就出现许多法律争议。未婚伴侣购屋不同于已婚伴侣,已婚者因有婚姻作为法律合约,从某种意义上说,这合约也适用于他们共同拥有的房产。若没有婚姻,伴侣们就须自行协商相关条款,然而现实中很少人这样做,即便诉诸法律行动,但法律行动未必能解决问题。报导引用已故美国著名演员李马文(Lee Marvin)的个案作例子,这是首宗未婚伴侣分手时财产谁属的法庭诉讼案,于1976年在加州最高法院进行了标志性的诉讼审讯。 报导指,李马文与伴侣特里奥拉(Michelle Triola)同居多年,后者随夫姓,成为家庭主妇。李马文则以自己的名义购买共同物业,承诺终身供养她,但后来分手告终,供养停止,特里奥拉提起诉讼。法院最后裁定,未婚伴侣之间的协议,即使是口头协议,也具有法律效力。但裁决却无赋予未婚伴侣广泛的财产权,除非有协议订明,但特里奥拉未能提供协议证据,遂空手而去。 颜宁最后写道:我们现在要做的就是尽可能从一切重复劳动中进一步被解放,这是另外一个故事,现在要开会去了,晚上有空接着写。 稍早前,4月23日,颜宁团队联合清华大学团队在《科学》发表重磅成果。这项成果为复杂糖质高级结构的发现、鉴定与工程化利用提供了新的方法学框架,标志着糖质结构生物学正进入原子分辨率解析的新阶段。该研究核心成果早在2026年1月28日就已通过浪淘沙预印本平台面向全球首发,第一时间公开了研究的核心发现、技术方法与原始数据,比正式期刊发表时间提前了近3个月。 基础生物学家颜宁主要从事膜蛋白结构生物学研究,1977年11月生于山东省济南市,2000年于清华大学获学士学位,2004年于美国普林斯顿大学获博士学位,分别于2019年及2023年当选为美国国家科学院外籍院士及中国科学院院士。 房产及法律业界忠告未婚伴侣在购屋前,双方要达成协议。报导访问了财产规画律师兼财务规画师法尔(Evan Farr),他建议未婚伴侣购房时,应要签订书面的「共同所有权协议」或「同居协议」。 这类协议至少订明每位伴侣的产权比率、首付和交易费用的分摊比率,以及税费、保险和维修等日常开支的分摊方式。最重要的,协议更要明确其中一方想要退出时,应如何处理。这类协议在网络上可找到样本,但最好应由家庭法或财产规画律师审核并起草协议,以确保协议在所在州具有法律效力。 法尔指出了一些缺乏上述协议而出现的各种各样问题。以房产的抵押贷款为例,有时其中一方的信用比较好,贷款上便只写着其名字,但房产证上仍保留着双方名字。但这意味着一方要承担所有债务,但却双方声称拥有房产所有权,一旦情况恶化,就会变得非常复杂。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA …
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“混不下去回国了”?颜宁院士发微博回应 4/26/2026 近日,中国科学院院士、深圳医学科学院创始院长、深圳湾实验室主任颜宁针对冷冻电镜技术的发展和一些“黑粉”言论作出回应。 4月26日,颜宁院士通过个人微博发文:“娱乐博主潜水多了,经常看到一个说法‘粉黑都满意’——这个好像也特适用于我们学科耶。冷冻电镜技术横空出世(这真的是game changer),三位在该领域深耕半世纪的前辈得诺奖,无知者:‘看,他们只会利用电镜发论文灌水’;结构生物学研究人员则是喜大普奔,终于不用把宝贵的时间用在令人绝望的结晶这一步了,我们被赋能了,加速了理解生命、药物研发的进程。” 颜宁在个人微博中写道:“AlphaFold突破,无知者:‘颜宁的专业被取代了,混不下去回国了’【不是,这么说话的人有没有意识到自己心里是多崇洋媚外啊,合着潜意识就觉得出国才是升,只有混不下去才能回国,而不是因为更好的环境?都21世纪第三个十年了,某些人骨子里的那些自卑就别无知无畏地丢人现眼了】;专业人员:AI赋能,终于又能摆脱一部分重复劳动了,可惜AF还不太行,好多预测不出来或者预测不准。” 颜宁介绍,“我们4月20日周一的Cell Chemical Biology是把之前早就放在预印本的荷塘月色鉴定出来的若干糖纤维正式发表,这不仅仅是报道结构,更是把自然界生物世界不为人知的一隅呈现出来,换言之,是发现了此前生物世界完全不知道的物质,直观看到了这些,特别是完全没有蛋白的纯糖纤维,毫无基因组序列可以参考,既激动人心,研究起来又困难重重。下一步就是三连问:它们是什么?它们做什么?它们从哪里来?(生物本质、生物功能、生物合成通路),这就是我们实验室正在吭哧吭哧做的。所以我们才说cryoseek 酷寻是一个结构优先的发现策略。而紧接着上线的Science论文(投稿前全文可在浪淘沙预印本平台免费开放获取)则是确立了一个研究体系,可以就其中我们命名为TLP-4的一类糖纤维展开系统研究了。高达0.2纳米分辨率的结构令我们精确地看到每一种糖,每一个结合的水分子,每一个金属离子——这在此前难以想象。而这个金藻株系连基因组序列都还没有,所以我们要先测序,才能开展后续很多实验。即便如此,多糖的序列并不能从基因组推测出来,AlphaFold连序列都没有,怎么预测啊?就算有序列,之前没结构,它也没法被训练啊。” 颜宁最后写道:我们现在要做的就是尽可能从一切重复劳动中进一步被解放,这是另外一个故事,现在要开会去了,晚上有空接着写。 稍早前,4月23日,颜宁团队联合清华大学团队在《科学》发表重磅成果。这项成果为复杂糖质高级结构的发现、鉴定与工程化利用提供了新的方法学框架,标志着糖质结构生物学正进入原子分辨率解析的新阶段。该研究核心成果早在2026年1月28日就已通过浪淘沙预印本平台面向全球首发,第一时间公开了研究的核心发现、技术方法与原始数据,比正式期刊发表时间提前了近3个月。 基础生物学家颜宁主要从事膜蛋白结构生物学研究,1977年11月生于山东省济南市,2000年于清华大学获学士学位,2004年于美国普林斯顿大学获博士学位,分别于2019年及2023年当选为美国国家科学院外籍院士及中国科学院院士。 颜宁在科学研究方面有开拓性的贡献,她的实验室率先成功阐明几种关键膜蛋白原子结构,为药物研发提供了重要启示,其研究成果发表于《自然》《科学》《细胞》等世界顶尖学术期刊,更曾两度被《科学》期刊评选为十大科学突破之一,其研究的影响延伸到医学的实际应用,尤其在理解疾病机理和开发新的治疗方法方面。 颜宁近年返回中国内地建立和领导深圳医学科学院,致力推动祖国的生命科学研究和教育。她的为人哲学“作为女科学家可能充满挑战性,但并不至于阻止任何人前行;因此,勇往直前,做好自己本分”,激励年轻科研人员,成为女性典范。她于2024年获欧莱雅-联合国教科文组织世界杰出女科学家奖,进一步突显她作为全球科学研究领导者的地位。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education …
(571) 619-3478 info@astarexplorer.com FREE Kids STEM Experiment Day! Sat, Jan 10, 3:30-4:30PM Posted: 1/07/2026 Parents Night Out! Grandparents Birthday & Anniversary Afterschool Programs, Weekend & …
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Building Powerful Minds Through Mathematics Your Child is Invited – Pi Day Celebration! Posted: 3/07/2025 One of the most widely recognized math holidays, Pi Day, is almost …
Building Powerful Minds Through Mathematics RSM Math Competition Prep workshops at RSM-Herndon start this week! Posted: 02/18/2025 Get Ready for Math Kangaroo, Noetic & More! …
