柯克枪击案嫌犯新影像曝光 做案后从屋顶跳下 迅速逃离现场 世界新闻网 9/11/2025 美国总统川普盟友、保守派活动家柯克10日遭枪击身亡，犹他州州长考克斯（Spencer Cox）11日举行记者会，公布嫌犯开枪后逃离现场的监视器画面。考克斯表示，公布相关资讯的目的是「寻求公众协助」，以找到这名「邪恶的人类」。 BBC报导，影像开头出现一栋建筑，即嫌犯开枪的地点。一名身穿黑衣的人跑到屋顶角落，随后翻过边缘，跳到下面的草地，再走到邻近道路，穿过道路后进入一片「林地」。当局表示，当局指出，嫌犯当时戴着太阳眼镜，脚穿框威鞋，穿一件印有美国国旗与老鹰图案、相当「醒目」的黑色T恤。 考克斯强调，若没有公众支持，调查将无法推进，民众目前已提供超过7000条线索与检举，创下自2013年波士顿马拉松爆炸案以来联邦调查局（FBI）单一案件接获最多线索的纪录，调查人员已完成逾200次访谈，并呼吁民众持续提供任何相关照片或影片给FBI。 美国保守派活动家柯克10日在犹他谷大学遭枪击身亡后，犹他州公共安全部专员梅森在记者会会上，一边看嫌犯的影像，一边向记者发表讲话。（路透） 他也提醒，网络上充斥大量错误消息，敦促民众不要转传，并警告：「我们的敌人希望看到暴力发生。」他声称，俄罗斯与中国大陆的社群媒体机器人正散布这些错误消息。 考克斯表示，犹他州与联邦实验室目前正检验大量鉴识证据。他强调：「最重要的是，我们一定会抓到这个人。」并补充，当局正搜集一切必要证据，「以便在本案中求处死刑」，且「这将在犹他州运行」。 Source 旅游补给站／赏秋叶 11座山城最迷人 世界新闻网 9/07/2025 科罗拉多州亚斯本秋日的蓝天映照着遍地金黄，景色优美。（美联社） 秋天山区的凉爽气温与缤纷树叶，是健行、泛舟和骑自行车的绝佳地点，而新鲜的空气则让人对季节美食（饱满的甜甜圈与鲜榨的苹果汁）胃口大开。摘苹果、玉米迷宫和万圣节的气氛，让全美最佳的山中小镇在秋天里弥漫温馨气氛。 今日美国报报导，如果想在深红、金黄和橘色叶子的衬托下享受秋日度假乐趣，就带上毛衣，准备去高海拔地区赏枫吧；享受风景优美的山城，秋叶铺天盖地的舒适惬意。 1.纽约贝塞尔（Bethel）/卡茨基尔山（The Catskills） 卡茨基尔山距离纽约市只有两小时车程，这里有各式各样的落叶乔木，妆点出缤纷秋色，一直都是热爱户外运动者的度假胜地。贝塞尔镇是当地具古老历史的小村庄之一，也是前往清澈湖泊、山间小径和赏红叶的舒适可爱起点。秋季的周日，可前往参加一年一度的丰收节，有农夫市集、现场音乐、马戏团表演，甚至还有乌龟保护区。 纽约贝塞尔镇是前往清澈湖泊、山间小径和赏红叶的起点。（路透） 2.犹他州帕克城（Park City）/瓦萨奇山脉（Wasatch …

旅游补给站／赏秋叶 11座山城最迷人 世界新闻网 9/07/2025 科罗拉多州亚斯本秋日的蓝天映照着遍地金黄，景色优美。（美联社） 秋天山区的凉爽气温与缤纷树叶，是健行、泛舟和骑自行车的绝佳地点，而新鲜的空气则让人对季节美食（饱满的甜甜圈与鲜榨的苹果汁）胃口大开。摘苹果、玉米迷宫和万圣节的气氛，让全美最佳的山中小镇在秋天里弥漫温馨气氛。 今日美国报报导，如果想在深红、金黄和橘色叶子的衬托下享受秋日度假乐趣，就带上毛衣，准备去高海拔地区赏枫吧；享受风景优美的山城，秋叶铺天盖地的舒适惬意。 1.纽约贝塞尔（Bethel）/卡茨基尔山（The Catskills） 卡茨基尔山距离纽约市只有两小时车程，这里有各式各样的落叶乔木，妆点出缤纷秋色，一直都是热爱户外运动者的度假胜地。贝塞尔镇是当地具古老历史的小村庄之一，也是前往清澈湖泊、山间小径和赏红叶的舒适可爱起点。秋季的周日，可前往参加一年一度的丰收节，有农夫市集、现场音乐、马戏团表演，甚至还有乌龟保护区。 纽约贝塞尔镇是前往清澈湖泊、山间小径和赏红叶的起点。（路透） 2.犹他州帕克城（Park City）/瓦萨奇山脉（Wasatch Mountains） 瓦萨奇山脉的秋叶季节，呈现出一片金黄色白杨树梦幻奇境，点缀着红色矮栎与橘红枫树。帕克城是一切美景的中心，四季都适合旅游，秋天更是单车骑士的天堂。骑上山地自行车可挑战40英里长的Round Valley小径，途中有高大松树遮荫的路段。如果想更悠闲地观赏秋叶，可穿上登山鞋，漫步在1.6英里长的McPolin农场自然步道，提供游客介绍本地植物和野生动物。 犹他州帕克城四季都适合旅游。（美联社） 3.宾州斯凯托普（Skytop）/波科诺山（The Poconos） 斯凯托普被高山环绕，秋天景色尤其壮丽，是波科诺山欣赏秋叶的宁静地点。往北几英里就是 Promised Land州立公园，有步道、两处湖泊与野生动物观察站，可供观赏老鹰；绿意盎然的松树与红橙秋叶相映成趣。 宾州斯凯托普是波科诺山欣赏秋叶的宁静地点。（美联社） 4.佛蒙特州西多佛（West Dover）/绿山山脉（Green Mountains） …

房屋翻修转售市场降温 专家建议卖家价格合理并透明化 世界新闻网 8/30/2025 全美房屋翻修转售（Fix-and-Flip）市场，近期出现显著降温。（示意图，取自pexels） 多年来备受投资者青睐的房屋翻修转售（Fix-and-Flip）市场，近期出现显著降温，这对房产市场带来新挑战。专家认为，尽管市场不景气，仍有方法吸引投资者与自住买家。 根据John Burns研究与咨询公司及Kiavi的数据，2025年第2季度仅30%的翻修投资者认为销售表现「良好」，低于2024年同期的38%。报告指出，经济不确定性、高房贷利率、转售房源增加及建筑成本上涨，是压抑市场的主要因素。其中，总统川普新关税推高材料价格，劳动力短缺亦因移民执法收紧而加剧。 资深地产经纪袁立功表示，房屋翻修出售投资者（Flippers）面临更多挑战。由于房市热络时机不再，「多重上市系统（MLS）」上可盈利翻修案源变少，投资者需通过非公开市场如「预先止赎」、法定遗产等寻找机会；建材与劳动成本高涨，必须在购买阶段精准核算，才能保留应对突发支出的利润空间；因高房贷利率造成买家决策放慢，房产持有时间与相关成本上升，需强化项目管理以缩短上市期。 根据Realtor.com地产平台指出，佛州、北加州及西南地区的翻修市场，表现尤为疲软。专家指出，这些高房价地区的收购与翻修成本居高不下，风险难以控制，加上保险成本攀升，特别是在飓风及野火频发地区，使得买家与投资者都更为谨慎。 投资者退场，也重塑购房者结构。过去能依赖投资者现金出价的卖家，如今不得不等待更久，才能吸引普通买家的理想报价。专家提醒，市场普遍放缓，房屋平均上市时间延长，卖家必须调整对价格与出价的期待。「太多卖家仍停留在房市高峰时的价格，然而如今买家更谨慎、也更挑剔，房子若定价不当，极易滞销。」 尽管市场不景气，仍有方法吸引投资者与自住买家。Mansion Global地产专家建议，价格合理并透明化：清楚揭露房屋状况，特别是屋顶、暖通设备使用年限，提供水电费等数据，减少买家顾虑；提升交易效率与附加价值：预先检验、现况出售声明、部分负担交割费用、快速交屋或无租户交付，都能提高吸引力；针对投资客行销：与当地投资团体、投资型经纪人合作，并使用吸睛关键词如「超值提醒」、「带上工具箱」；凸显潜力而非完美：保持屋内整洁、墙面中性，让买家想像改造后的样貌。 Source