各州与地方政府为填补预算漏洞 将为拥有第2栋房屋者加税
5/05/2026
流行天后泰勒丝在罗德岛州的房产。(美联社)
华尔街日报报导，各州与地方政府为了填补预算漏洞、解除住房短缺问题，纷纷针对拥有第二栋房屋者祭出加税措施。支持者认为，对第二栋房屋加税有助于增加财政收入，缓解房源不足等问题，反对者则说，加税措施将吓跑有能力振兴地方经济的消费者。
流行天后泰勒丝(Taylor Swift)在罗德岛州威斯特利(Westerly)富人社区沃奇山(Watch Hill)拥有房屋去年成为加税目标，罗德岛州今年7月即将生效的加税措施被媒体喻为「泰勒丝税」(Taylor Swift tax)，锁定族群是价值超过100万元、一年当中至少183天无人居住的房屋。
纽约市打算为价值超过500万元的度假公寓(pieds-à-terre)加税，估计每年可创造5亿税收。蒙大拿州、旧金山为空置房屋加税的提案，目前则由法院审理中。
支持对第二栋房屋加税的一派表示，加税措施有助于改善民众的住房负担能力，因为拥有第二栋房屋的屋主将把房子转为长期出租，而不是任凭闲置。
圣地牙哥市议员埃洛-里维拉(Sean Elo-Rivera)表示：「房子应该是给人住的，不是空闲着，尤其是在出现住房危机之际。」
圣地牙哥市民今年6月将投票决定是否向第二栋房地产加税。由埃洛-里维拉推动的提案，旨在从2027年起对空置房屋加税8000元，2028年进一步调高到1万元。
反对人士指出，对第二栋房屋加税的政策将导致有能力带动地方经济的富人出走，房屋新建案受到打击。
纽约市长曼达尼(Zohran Mamdani)上个月在对冲基金Citadel创办人、亿万富豪格里芬(Ken Griffin)位于中央公园附近的豪宅外拍片宣传度假公寓税，Citadel首席运营官后来则表示，原订在公园大道(Park Avenue)的耗资60亿元建案恐将取消。
报导指出，加税政策可能对持有第二栋房屋但不是超级富豪的民众带来压力。近年来，度假公寓税在许多地方成为具有高度政治吸引力的方案，特别是拥有第二栋房地产的屋主通常无法参与投票。
内华达州妇人艾伦‧夏奥(Ellen Shaw)在圣地牙哥拥有一间小型康斗公寓，方便看病时居住。如果圣地牙哥加税新规上路，她将在目前4600元的房产税之外，额外面临数千元税务负担。
她说：「拥有两栋房子不代表我很有钱，他们其实应该珍惜像我这样付税更多却很少使用城市服务的人。」
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