作者：Lori Ge 美国房东们常会在两种选项之间摇摆不定：是最大化我的投资回报？还是尽快还清房贷，无债一身轻？ 要理解这种矛盾的心理，首先需要知道债务可以如何帮助我们，以及负债的弊端。 下面我会向你解释我不还清房贷的三个主要原因，以及我在什么情况下会选择还清房贷。 30年房贷的三大好处 1. 30年房贷可以提高投资回报 如果你通过低利率的30年固定贷款融资买房，你的投资成本会大大降低，从而提高投资回报。 以我在 2011 年 12 月的第一次购房为例。当时我花 244,500 美元买了我的第一套房子。按照一般惯例，我支付了 20%的首付，即 48,900 美元，并通过30年房贷以 4.25% 的固定利率贷款到了剩下的 80%，即 196,500 美元。 现在我以每月 …
Category: REAL ESTATE
Billionaires tax faces constitutional, political hurdles The question for tax writers and party leaders is whether they can thread those needles in drafting the details. …
Zillow’s zeal to outbid for houses backfires in flipping fumble Patrick Clark and Noah Buhayal | Bloomberg 10/27/2021 Faced with the fastest-growing real estate prices in …
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开源软件却宣称是自己的? 川普新社群平台遭控侵权 来源：Newtalk 10/26/2021 美国前总统川普稍早宣布将推出自家社群平台“TRUTH Social”，不料才过没几日，就被软件自由保护协会（Software Freedom Conservancy，简称SFC）指控违反免费和开源软件许可协议，要求限期30日内改善，否则将提告。 根据川普媒体科技集团（TMTG）的声明，TRUTH Social已经在苹果App Store开放预购，用户也可以到官网申请加入邀请名单，预计11月推出测试版，2022年第一季在美国正式上线。 不过，软件自由保护协会主席Bradley Kuhn表示，该平台是以免费开源软件“Mastodon”为基础打造，原本任何人都可以自由使用，但TMTG却宣称编码内容是私人专属，且不肯分享编码内容，违反免费和开源软件许可协议，“TMTG无视那些为社会公益而制定的重要规则。” 软件自由保护协会表示，若TMTG未在30日内改善上述问题，将不再授权他们使用Mastodon，并以“违反许可协议”为由提告。 Source Mastodon (software) Mastodon is free and open-source software for running self-hosted social networking services. It …
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