加州湾区因裁员房价跌 洛杉矶没影响 世界新闻网 3/06/2023 过去十年的大部分时间，在加州购置房产通常出价高于开价，但今年以来，降温的房产市场给购房者提供更多选择机会。旧金山湾区（Bay Area）的房价因为最近高科技公司裁员出现大幅下跌，不过专家认为，洛杉矶房价一般不会低于要价，因为南加经济并不严重依赖某一行业。 Redfin 数据显示，自 2012 年以来，湾区房屋售价在1月份首次低于要价。近年来，该地区的房价在 Meta、谷歌和优步（Uber） 以及该地区其他科技公司的高薪职业背后稳步增长，但最近公司大量裁员导致市场上潜在的买家减少。此外，通货膨胀和利率上升也让潜在购房者止步。 随着湾区房价下跌，一些人质疑南加地区是否也会发生同样情况。专攻房地产和会计的洛杉矶加州大学（UCLA） 教授 Eric Sussman认为，加州其他地区，特别是洛杉矶，房屋售价不会低于要价，因为南部地区的经济并不严重依赖某一行业。Sussman表示，洛杉矶在娱乐、航空航天、技术以及全球贸易等方面的经济多元化程度更高，经济更加多样化，这意味着不会经历与北加相同的房价大幅下跌。 Redfin经纪人Thomas Royds，主要销售Santa Monica、Palos Verdes和Gardena等地区房子，他解释说，从目前实际情况看，洛杉矶地区有些房屋售价低于要价，但有些房屋售价更高，当几个买家同时对一幢房产感兴趣的话，最后的销售价格就会更高。Royds同时还指出，现在的买家对市场趋势非常了解，如果卖家试图以高价格出售他们的房产时，买家也不会轻易接受。 虽然加州其他地区的房价是否会大幅下跌还有待商榷，但对于房地产市场上的买家来说，目前可能是一个好机会，因可协商价格，并可能获得比要价低的价格，但具体取决于社区、房屋类型和位置。 尽管一些房屋的售价低于要价，但加州整体房价仍然昂贵。根据Zillow的数据，旧金山房价中位数超过120万元，洛杉矶房价中位数超过89万元。 Source 全球超级富豪去年砸逾4000亿美元 投资商用不动产 …
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美ATM数量日渐减少 原因竟与病毒有关 世界新闻网 3/06/2023 美国正缓步迈向「无现金」的社会，致使原本随处可见的自动柜员机（ATM）日益减少，为依然大幅依赖现金的民众带来挑战。 华尔街日报报导，市调业者欧睿国际（Euromonitor）追踪的数据显示，美国ATM的数量在2019年达到顶峰，共有47万台；此后逐年减少，到2022年底降至45万1500台；欧睿国际消金研究部门经理桑德兹认为，原因在于许多民众在疫情期间弃用现金，目前也没再使用。他说：「外界担心病毒可能通过纸钞传播，而且在网络买齐所有物品的趋势正夯。这对使用现金的人几乎是致命打击。」 欧睿国际预估，今年现金和支票占总支付的比重将从2010年的42%降至14%，其间最大的降幅发生在2020年疫情爆发之后不久。 住在南卡罗来纳州的64岁退休人士亚伦表示，他去年提领的现金约比2019年减少三分之一，因部分交易改用提供积点回馈的信用卡。 愈来愈多民众选用数字方式汇款，以满足零用钱转帐、打赏小费及分摊费用等需求，使用的支付App包括PayPal旗下的Venmo，和金融服务公司Block的Cash App。 联准会（Fed）针对疫情期间支付所做的研究显示，这类使用数字支付的行为可能持续下去。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. …
第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 在加州自己盖房 可能比买便宜 世界新闻网 3/06/2023 尽管生活成本高昂，住房稀缺，加州仍是最受人欢迎扎根的好地方。然随着房价持续徘徊在历史高位，许多潜在购屋者，在等待利率下降或房市泡沫的时候，早已被踢出市场。不过，加州房地产和物业软件公司StorageCafe和Yardi最新发布的数据显示，加州人或许可以有个独特的机会拥有自己的房屋，那就是「从零开始建屋」。 洛杉矶KTLA 5电视台报导， Yardi发现，虽然并非所有州，建屋都具有最佳的经济效益，但加州可能是其中的例外，建屋可能真的有所回报。 根据数据，加州是全美第二最具建屋成本效益的州，仅次于夏威夷。Yardi数据估计，从头开始建造房屋，可能比购买已经存在的房屋便宜20万元。 Yardi说，每亩5.9万元的土地中位数价格，适用于0.17亩的地块面积，因此，与平均70万元的独立屋的房价相比，房屋建筑总成本约49万5000元。 Yardi调查全国平均地块面积的土地价格，并确定房屋建筑商签订合同的区域成本。该数据还包括额外10%的行政成本，用于许可证、律师和调查等方面。 最具成本效益的夏威夷，房屋建筑总成本为55万元，比购买已经存在的房屋便宜近50万元。科罗拉多、犹他和维吉尼亚等三个州，则名列全美建屋最具成本效益的第三至第五名。 …
FBI：4名美国公民开车进入墨西哥 便遭持枪歹徒绑架 世界新闻网 3/06/2023 美国驻墨西哥大使馆5日发布新闻稿，联邦调查局(FBI)圣安东尼奥分局特别探员瑞契(Oliver Rich)呼吁社会大众提供线索，指认上周攻击并绑架开车到墨西哥四名美国公民的持枪歹徒。联邦调查局悬赏5万奖金给协助肉票平安脱困且让绑匪落网的民众。 四名美国公民从美国开车进入墨西哥境内不久便遭绑架的事件，目前正由联邦调查及墨西哥执法机关共同调查中。新闻稿里并未公布遭绑架美国公民的姓名。 根据联邦调查局初步调查，一辆挂着北卡罗来纳州车牌的白色迷你货车，3月3日从德州城市布朗斯维尔(Brownsville)跨越边境，进入墨西哥北部城市马塔摩罗斯(Matamoros)，但入境不久车上乘客旋即遭到不知名的武装份子开枪。 迷你货车上的四名美国公民被挟持到另一辆车里，集体被武装份子载走。 联邦调查局呼吁民众提供线索给圣安东尼奥分局(电话：210-225-6741)，也可通过https://tips.fbi.gov网站提供线索。 Source 南加舞星11死枪案谜团 女老板打破沉默说真相 世界新闻网 02/22/2023 震惊全美的蒙特利公园市舞星舞蹈艺术学校抢劫案发将近三周，11位遇难者陆续入土为安，但不少民众至今对血案依然心存许多未解谜团，或有坊间的谣传有待澄清。舞星舞蹈艺术学校掌门人梁卓（Maria）打破沉默，接受本报专访，还原本次惨案背后的真实生态。 梁卓2017年独资买下舞星，成为舞星独资掌门人。她表示，发生在农历大年除夕的枪击惨案虽然已过去将近三个星期，但还是很多事情需要处理，也在按部就班进行当中。 梁卓表示，舞星之前的名称为「Star Dance」，她独资购买后更名为「Star Ballroom」，中文正式名称为「舞星艺术舞蹈学院」，这个名称从2017年独资经营后一直沿用至今。她说，大家说起舞星，很多人都以为是传统的交谊舞厅，其实它是一个舞蹈学校。她自从接手管理之后做了很多修整，门口增设接待台，疫情期间被迫停止营业，但在那段时间里里外外做了很多修缮和改造。 从小在广州长大，梁卓自己也喜欢跳舞，而且跳得很棒的国际标准舞。她表示，独资接手舞星后，主要是以舞蹈教学为主，每天早上9时开始私人和团体课程，每天至少有十堂课，上课通常上到晚上8点半9点左右，他们的脸书上都有每个月的舞蹈课程安排。她表示，舞星有35位团体课程的老师，加上私教老师，舞蹈老师总数多达50人，但通常私教老师因为太忙，并不教团体课程。很多老师都是俄罗斯和欧洲国标舞大赛获奖选手，也有不少是美国国标舞高手，再加上面积8000多呎的舞厅和友好的氛围，所以很多世界级的舞蹈老师来南加州找工作，都会慕名来舞星开团体课程找学生，然后逐渐带领私人训练和比赛。曾有行内人士表示，如果舞星的师资规模称第二，全美恐怕没人敢称自己第一。 「这次在舞蹈学校发生枪击案非常悲哀」，梁卓说，很多老师和学生和她的感觉一样，舞星就像是自己的第二个家，大家相处都像家人一样。据她所知，在美国历史上从来没有在一个舞蹈学校发生枪击案，这是第一次。 Source 蒙市枪手陈友艮和被害者关系不明 行凶动机仍是谜 …
中小学“教师退出机制”来临，时代不再容许教师“躺平” 财联社 3/06/2023 中小学也开始实行“教师退出机制” 几年前，高校中广泛兴起的“非升即走”制度曾引发过较大争议。批评者认为“非升即走”制度是对高校青年教师的压榨，过大的考核压力不利于刚毕业的青年博士们专心从事科研工作。 尽管争议不断，但是这一项制度在诸多高校尤其是双一流高校中持续执行了下来，在一定程度上倒逼了青年教师积极科研，也确实有一些青年学者在这一压力下脱颖而出。一些高校还将进一步深化改革，通过评聘分离制度激活在编教师队伍，打破部分教师教学科研“躺平”的状态。 没成想，中小学校也渐渐刮起了教师队伍改革（整顿）之风，部分地区开始实行中小学“教师退出机制”。 去年11月份，宁波市教育局发布了关于《宁波市中小学（幼儿园）教师退出机制实施办法（征求意见稿）》意见的公告，拟对未能聘任上岗、考核不合格、违反师德或因其他原因等不能胜任（坚持）教学岗位工作的教师，予以退出。教师退出渠道包括待岗、转岗、离岗退养、解聘。 意见发布之后在网络上引发网友讨论和较大恐慌。而宁波之后，又有北京提出要建立中小学教师退出机制。 实际上，“中小学退出机制”早在几年前就已经有地区在实践： 笔者2017年在南京某区县调研时，该地教育局就已在着手推动“县管校聘”制度，其中就涉及到“中小学退出机制”； 2021年湖南某县开展了中小学“县管校聘”的改革试点，2022年在全县全面推开教师竞聘工作，对于不符合相关要求或违反相关规定的教师进行解聘或“不予聘用”； 2022年6月，南京市江北新区也印发了《南京江北新区关于义务教育学校教师“区管校聘”管理体制改革的实施意见》，同样提到要“探索以转变岗位、待岗培训、解聘为主要途径的教师退出机制”。 “教师退出”不单指解聘 中小学“教师退出机制”提出后，引发了一些人的恐慌，认为这是要打破中小学公办教师的“铁饭碗”。其实大可不必恐慌。 “教师退出机制”包含两个层面的“退出”： 一是退出所在岗位，即转岗、待岗、离岗退养等。 这种类型的退出，主要是针对因主客观原因不适合待在原岗位的教师进行岗位调整。比如，将年龄偏大、精力不济的教师调到非教学岗位；对教学态度不端正、教学能力不足的老师实行待岗培训处理，待培训合格之后重新上岗；对患有重大疾病需要休养的教师，实施离岗退养政策。 二是退出教师队伍，即解聘。 这种类型的退出，性质要严重些，主要是将不合格的教师清除出教师队伍，收回其编制。比如严重违反师德师风的教师、常年“吃空饷”的教师、“私招乱聘”的不合格教师等，都可能是被清退解聘的对象。 不过，不论从教师队伍稳定性的角度考虑，还是从实际教学管理需要考虑，大规模清退教师是不可能的，两种类型的“退出”中，前者的数量要比后者的数量多，真正退出教师队伍的教师必然是极少数。 为解决两个“老大难”问题 “教师退出机制”的提出，从微观层面来讲，主要在于教育系统要解决学校教师管理中的两个“老大难”问题。 其中一个问题是“教师调动难”。 此调动非调任之意，而是学校在完成相关工作时，学校管理层难以调动拥有编制的公办教师配合完成工作。 …
ATM用感应取款 南加女马上被盗千元 世界新闻网 3/05/2023 近两年，各大国际发卡组织都已推出感应式付款或ATM取款功能，对于许多人来说是一大便利，但对窃贼也是同样方便。如果是将信用卡插入ATM机器内，当交易完成后信用卡会被退出，一旦卡片被退出，需要再次插入才能进行其他动作。但是如果是用感应方式取款，交易完成后ATM银幕会显示「是否完成交易」的画面，务必要点击「完成」才算结束，否则会让歹徒有机可乘。 据ABC7在4日的报导称，一位南加州的女士在ATM使用感应式取款功能后，隔一天就收到通知，户头被盗取近一千元。 她回想起前一晚领钱的过程，当时有一名男子站在隔壁的ATM。一开始，她是想将卡片插入机器内，但是机器却显示无法读芯片。这时一旁的男子建议她可以使用感应的方式，这名女士别无他想，变成使用感应方式取款，将现金取出后，她便离去。隔天早上，这名女士收到银行通知户头被领取940元。 经过调查后发现，那一晚的男子根本不是在使用ATM，他先是用胶带或胶水将信用卡插入的孔堵住，让下一个客人无法使用，只能用感应区取款。随后，因为大多人并不知道还有一个完成交易的按钮，该男子就趁着银行帐户还是保持打开状态时进行更多的提款。 除了这名女士之外，还有许多人也遭受同样的盗窃方式，有的人是用AppleWatch或手机感应的方式，盗贼一样在受害者离开后、帐号关闭前，从他们的帐户提款。 当这名女士向银行汇报此事时，银行却以被盗金额小于5000元的理由拒绝调阅监视器。直到该女士第二次申请索赔，银行才把钱归还到女士的户头。 从这位女士的遭遇，警方呼吁民众使用ATM时要看清楚所有步骤，确保确实按下「完成」的按钮，等待银户回归初始画面才算结束交易。同时，也要提防身边是否有可疑人物。若领取大量现金时不要在附近逗留，上车后马上锁好车门，不要让盗贼有任何机会。 Source 收到信吗？华人爱用在线超市Weee!爆110万用户数据泄露 世界新闻网 02/09/2023 在美华人爱用的网上生鲜和食品订购超市平台 Weee! 本周爆出大规模的数据泄露，估计影响其110万名用户。 据Bleepingcomputer网站报导，本周一，一名叫「IntelBroker」的黑客在数据泄密论坛Breached表示，自己已经取得Weee!的用户数据，隶属Sayweee这个数据库的个资已开放网民下载使用，其中包括Weee!用户的全名、电邮、电话号码、使用设备类型、订单等信息。 7日，Weee!证实了数据被泄露的消息，并在其官网上发出声明澄清，被泄露的信息里面并不包含用户的银行帐号等支付信息；在2021年7月12日到2022年7月12日之间下过单的客户，他们的名字、地址、电邮、电话号码、订单号等的信息有可能被影响到。Weee!并表示，他们会单独通知受到数据泄露影响的客户。 尽管该黑客在论坛上声称自己取得了1100万用户数据，报导显示，数据泄露服务公司Have I Been Pwned表示其实泄露数据只包括110万个不同用户的邮箱地址，所谓的1100万可能只是重复下单的邮箱。 Weee!的官网宣称，其是北美最大的亚裔和西语裔食品在线超市，通过其在全美分布的集散中心向48个州送货。 …
马斯克再受挫：推特被爆12月收入、利润皆下降40％ 财联社 3/06/2023 据知情人士称，推特在12月的总收入和调整后利润皆下跌了40%。这让马斯克这个首席执行官变得有些尴尬。 马斯克曾在11月警告Twitter可能会破产，但他后来又在12月表示，该公司有望在2023年实现“现金流收支基本平衡”。 现在，知情人士的消息无疑是在打马斯克的脸，这似乎也提示了马斯克在媒体公司的“水土不服”。 广告收入大幅下跌 导致推特收入暴跌的一个主要原因在于广告商的撤出。而广告商退出的一个主要原因又在于马斯克的成本削减政策和对“言论自由”的追求。 事实上，在马斯克收购推特后，推特已经裁去将近七成的员工，这让推特平台的正常运作都变得困难。近几个月来，推特频繁出现无法访问，或者账户内容出现错误的问题。 大量的广告商担忧推特平台的安全性而停下投放广告的脚步，还有部分人则被马斯克略显“任性”的管理模式所吓退。 据研究和信息机构Media Matters的调查，在马斯克收购推特后的一个月内，推特的百大广告商中有一半选择离开这个社交平台。 另据营销情报公司Pathmatics的数据，截至2月下旬，推特被马斯克收购前的百大广告商中，超过三分之二的企业还未回到推特。 而包括苹果和亚马逊在内的一些知名企业在推特前期的混乱后，虽然已经重返该平台，但由于推特的成本削减政策，其仍有退出的风险。 广告研究公司Standard Media则指出，在马斯克去年10月底接手推特后，几家广告商大幅削减了在推特平台上的广告投放，导致推特12月的广告收入下降了71%。 付不出钱 然而，推特收入减少只是挑战的一部分。收入下降之外，推特仍需要向外支付大量的款项，如向供应商付款。 但根据报道，推特目前中止向某些供应商付款，而其中一些供应商也是该平台的最大广告商。 亚马逊就被爆出将停止向推特支付其广告费用，因为推特已经几个月没有支付其使用亚马逊网络服务的账单。 此外，推特近期还首次支付了一笔大额贷款利息。马斯克去年收购推特时借贷了一笔规模为130亿美元的贷款，据悉这笔贷款的利率高达15%，预计每年需支付的利息超过10亿美元。 （财联社 马兰） Source 第一次买房者可申请到 …
变本加厉 美参议员将再推法案封禁TikTok等外国技术产品 凤凰网 3/06/2023 北京时间3月6日消息，美国民主党籍参议员马克·华纳(Mark Warner)在当地时间周日表示，两名美国参议员计划在本周提出法案，让政府“禁止或封禁”TikTok等外国技术产品。 华纳目前担任参议院情报委员会主席。他在周日接受采访时表示，TikTok将是该法案审查的“潜在对象之一”。华纳称，根据TikTok向用户发送的视频类型来看，他担心TikTok“可能是一个宣传工具”。 华纳表示，他计划提出的法案将会表明“对于进入美国的外国技术，我们必须有一个系统性的方法，以确保我们可以在必要时禁止或封禁它”。他计划在本周与共和党参议员约翰·图恩(John Thune)一起提出这项立法。华纳的发言人表示，他们预计将在下周二发表声明。目前还不清楚该提案的细节。图恩的发言人没有立即回应有关该计划的问题。 目前，TikTok正因为数据安全问题面临越来越大的审查压力。上周三，美国众议院外交事务委员会投票赋予总统拜登封禁TikTok的权力，这将成为美国对任何社交媒体应用影响最深远的限制。此前，白宫已给予政府机构30天的时间，确保任何联邦设备和系统上都没有安装TikTok。美国30多个州、加拿大和欧盟政策机构也禁止将TikTok下载到官方设备上。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助，对全美50个州开放. 儿少疯TikTok、IG等害身心 …