美国人平均220万元净资产可算富有 加州要求远高于此 世界新闻网 7/03/2022 根据全美最新的一项调查显示，在美国部分地区，若拥有数百万元净资产，只能算是过上所谓「舒适」（comfortable）的生活，而非富有（wealthy），因为是否富有具体取决于你住在美国哪里。而在加州，代表富有的净资产的门槛比别的大都会区都高。 金融服务公司嘉信理财集团（Charles Schwab）最新公布的年度现代财富调查（Modern Wealth Survey）报告，通过分析全美12个最大的都会区的调查结果，发现美国人平均需要拥有220万元的净资产，才能被视为「富有」（wealthy）。而在上一年，这个数字是190万元。 这项在线调查于 2 月进行，共有 1000 名 21 至 75 岁的美国人回答调查，显示人们不仅认为他们需要比 2021 年（190 万元）更多的钱才能被视为富有，而且他们需要更多的是感觉他们也有稳固的财务基础。 有趣的是调查结果显示，美国人获得财务舒适所需的平均金额，竟比五年前显著下降。 2018 年，获得金钱满足所需的平均金额为 140 …
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Fairfax County, Vienna Real Estate Taxes Over Last 40 Years By David Swink 7/02/2022 This FCTA board member has lived in the same southwest Vienna …
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Dawn Allcot Fri, June 24, 2022, 10:55 AM·2 min read Housing prices could drop by as much as 10% in many U.S. cities, per Fortune, referencing …
Source 家门口本来很优秀的10分小学、初中、高中，突然分数掉了下来，这是怎么回事？一些华人家长注意到华人圈中的传统名校更是直接掉到了7-8分。当然也有一些8分的学校，一夜之间变成了10分。 据美国中文网报道，困惑的民众很快找到了原因，原来是GREATSCHOOLS的评分标准做了改变。可这一不声不响的改变却引起了轩然大波！ 学区与房价 全美公立中小学实行义务教育，几乎不用交学费。分配的学校由家庭住址决定，原则上是就近入读；当然，由于学区划分的问题，实际上你家分到的可能并不是直线距离最近的学校。 想知道自己到底被划在哪个学区？被指定了哪些学校？登陆greatschools官方网站，或者登陆zillow这样的卖房网站。 输入详细的家庭住址，就能看到assigned schools（建议向具体学区再查询确认），以及周围的其他学校列表。 公立中小学不收学费，大部分经费来自当地房产税，小部分由联邦政府、州政府、当地政府资助。也就是说，公立中小学的经费和当地房产税直接挂钩：地产税收入越多，教育经费越充足，学校发展就越好，形成“好学区”；因为学校好，更多人想购买这个学区的房子，推动房价上涨，从而能收到更多房产税，学校又能获得更多资金。因此，房价和学区是相辅相成的关系。 规矩改了 学生考的好也不算好学校 华人重视学区，往往会选择这样的学区房，greatschools也正是因为几乎与所有地产网站合作，让它的评分在买房择校上显得尤为关键。 GreatSchools.org是位于加州的一个非营利组织，对学校进行评分。10分是最高分，1分是最低分。在改革以前，GreatSchools.org是将标准化考试成绩作为唯一评分标准。 长期以来，该评分被用户作为衡量社区状况、学校质量的重要参考标准之一。但是一些教育学家和鼓励公平住房的活动家认为这些评分会加大种族之间教学质量的差异，并且直接影响了非裔、西裔等少数族裔社区的房价和他们的财富。 根据GreatSchools.org去年5月发表的一份针对加州学校的研究报告显示：在旧的评分体系下，只有2%的非裔和6%的西裔学生在评分高的学校里读书，但是白人和亚裔学生就读评分高学校的比例却高达58%和91%；有将近75%的非裔和58%的西裔学生在考试成绩差的学校里读书，但是白人和亚裔学生就读考试成绩差的学校的比例仅仅是5%和3%。 于是在这样的前提下，greatschools就放弃了以前分数当老大的标准，而同时增加了学生的进步，少数族裔的成绩和低收入学生的成绩。 其中传统考试成绩在评分中占47%，学生的进步占25%，非裔、西裔等学生和低收入家庭的百分比高达28%。 举个例子 一个小学按照旧的评分标准是一个9分的好学校。但是，该学校的一些少数族裔成绩低于州的平均水平，因此族裔这项就被评为2分。尽管该学校的考试成绩达到9分，但是少数族裔的表现欠佳将该学校的评分拉到6分。 前文说的那些10分的学校就是被这么拉下马的。 华人家长不满 为娃和房子操碎了心 这样的评分标准，自然华人家长不乐意。不少人已经表达了因此会给房价带来的担忧。 同时，也有人表示GREAT SCHOOL此举等于给自己自掘坟墓，将来不会有人再把它作为衡量学校好坏的标准。 …
无论是不是有娃要上学，在买房这件事儿上，学区房永远备受关注，毕竟学区好坏会直接影响房价。 今天来介绍一些关于公立学校学区划分的知识点~也教你怎么看学区房~ 学区划分 ≠ 行政区划分- 同样行政区可能不是学区房 很多人以为好学区就是这个学校所在的城市/地区。结果有人买了学校旁边的房子，才知道这房子被划分到另外的学区，也就不能算学区房了。 与中国不同，美国的学区划分跟行政区划分没有直接关系。因为学区内的一切事务，都归学区政府管，学区政府独立于行政区政府。 所以如果以孩子上学为目的买学区房，一定要具体到每一个房屋的地址，查询所在的学区。新建房尤其要注意，可能会出现还没有划分学区的不确定性。 比如说，西雅图地区大名鼎鼎的 Bellevue。虽然行政区域上来讲都是 Bellevue 市，但是却分了 Bellevue、Issaquah 和 Renton 三个学区，并不是买在 Bellevue 市就在 Bellevue 学区里。 还有湾区的顶级学区 —— Cupertino 学区，如果买在 Sunnyvale 的 …