曼哈顿月租涨到5000元…纽约最贵社区 华埠房价排第9

曼哈顿月租涨到5000元…纽约最贵社区 华埠房价排第9 世界新闻网 7/15/2022 根据房地产业研究公司PropertyShark数据统计,2022年第二季度,纽约市房价格最贵社区的售价中位数增长77%,其中,布碌仑(布鲁克林)曼哈顿滩(Manhattan Beach)和皇后区牙买加庄园(Jamaica Estates)的售价更增长达100%。 继纽约市曼哈顿近日平均月租首次涨至5000元,房价也随之急速飙升,其中全市排名前十的高房价地段中,有七个在曼哈顿,华埠社区也榜上有名(名列第九)。 该房地产研究公司将全市最贵社区进行排名,其中曼哈顿中城哈德逊广场(Hudson Yards)、下城翠贝卡(Tribeca)和苏活区(Soho)居前三位,房产价格为300万元及以上;尽管哈德逊广场价位较去年同期下降了10%,中位数由571万降至513万元,但仍不妨碍其位列全城房价榜首。 排名第二的翠贝卡地区,房价中位数达347.7万元,但高房价伴随的是走低的成交量,今年第二季度共有72宗交易,相比去年同期下降了21%。名列第三的苏活区房价中位数为345万元,根源在于该地区售出的房屋面积比往年增大,从而影响了最新季度的售价。 曼哈顿华埠在房价榜单排名第九位,房价中位数165万元,仅次于布碌仑著名旅游景点Dumbo区的203万元。 与往年数据不同的是,布碌仑曼哈顿滩房价在最新季度比去年同期暴增146%,使之跃升为全市第29个最昂贵的社区,房价中位数由去年的43.9万升至108.5万元;而皇后区的牙买加庄园房价的增长率也高达121%,在全市排名44位,房价中位数由41.8万提升到92.3万元,成为全市高档社区价格增长第二快的区域。 自2021年末开始,全市租金和房价因各种原因开始猛涨,疫情趋缓、学校开学、重回办公室等原因,都使得纽约市房地产市场重现生机。 Source 升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家:进场须谨慎 世界新闻网 7/13/2022 联准会调息连涨3%,疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎,美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出,目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来,但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒,即便已经闻到了春天气息,也千万不要一头栽进去,多分析比较很重要。 全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据,6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点,创下2020年6月以来的最低水平,也创下这个指数的六连降;美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高;今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%,目前飙升到惊人的6.13%,半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点,让大量的购房者望而却步,抵押贷款大幅减少,房屋销售下降。 洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示,疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况,不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升,疫情之后闭关锁国和停工停产的模式,造成建筑成本大幅度成长。与此同时,美国政府调低购屋利率,最低时达到2.75%,商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府,政府帮助商家扛住租金和利息等措施,都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是,如今却面临严峻挑战,如果战争和疫情不结束,全球供应链还是断层,情况很难好转。 郑德伦表示,在升息之后,政府已明确表示要减债,不再继续扛下抗疫的债务,即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平,但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%,民众房贷成本增加一倍,仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。 资深房地产经纪李秉信认为,商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期,重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率,这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨,很多商业地产可能被迫出场。 …

川普第一任妻子伊凡娜,传奇女人非凡的一生

川普第一任妻子伊凡娜,传奇女人非凡的一生 7/15/2022 伊凡娜走了,她是特朗普的第一位前妻,他们共同养育了三个非常出息的儿女。 笔者对伊凡娜的印象极其深刻,是因为80年代我曾在曼哈顿第五大道上的特朗普大厦进门处,正巧遇到她从外面走来,她的靓丽可与任何当红明星媲美,而她的气场之强大,瞬间可以吸引周边所有人的目光。 特朗普在社交媒体Truth Social上发帖说: “我非常难过地通知所有爱她的人,伊万娜特朗普已经在她纽约市的家中去世”。 “她是一个美丽、了不起的女人,她过着伟大、积极向上的生活。她的三个孩子小唐纳德、伊万卡和埃里克是她的骄傲和快乐。她为他们感到骄傲,就像我们都为她感到骄傲一样。安息吧,伊万娜!” 是的,许多认识她的人、或者被她影响到的人,都有同感, 因为她是一位比常人多活几圈的精彩的女人! 她的精彩来自与特朗普的婚姻里,还来自离开特朗普婚姻之后。 首先对于创业中难以驾驭、野心霸道的特朗普而言,能有像伊凡娜这样忠诚、刻苦、有头脑有干劲的助手和妻子相伴,绝对是上天赐给特朗普最珍贵的礼物和最关键的一个人。 他们一度被称为纽约最稳固的伴侣,社交圈中最固定的搭档。特朗普从一个富家子弟、继承人,一跃成为美国最著名的房产大亨,伊凡娜功不可没。 而特朗普出轨后,他们俩的离婚官司成为80年代、90年代,美国上流社会令人津津乐道的商战、金钱、美女系列的八卦奇谈。 离婚后的伊凡娜,可以成为被遗弃的悲剧人物,然而,她的后半生活成自己想要的样子,不仅打造了亿万商业王国,更让天下女人见证了敢爱敢放的强者与智慧的化身! 伊凡娜生长在前捷克斯洛伐克,1970年代逃离,1977年与川普结婚,1992年离异。 【赢在起跑线的童年】 来自捷克斯洛伐克布拉格南部的小镇的伊凡娜·特朗普(原名Ivana Marie Zelnickova)于1949年2月20日出生。。 因为体弱,出生后的几个月里,她都被放在保育箱内。她爸爸考虑到滑雪和游泳能让女儿增强体质,所以在伊凡娜2岁时,就开始了体育训练。 这一开始,就打不住了,原来体弱的女孩不仅越来越健壮,同时,她的体育天赋也展露无遗。  6岁那年,她加入滑雪协会,第一次参加速降滑雪比赛就获得冠军。 这次胜利,让伊凡娜爸爸意识到,女儿潜力很大,所以需要更专业的训练。 12岁时她被送进一所以严格著称的青少年运动员训练营,青春岁月里,她都与运动为伍。 …

通胀破“九”或引发美联储进一步激进加息

通胀破“九”或引发美联储进一步激进加息 新华网 7/16/2022 美国劳工部13日公布的数据显示,今年6月美国消费者价格指数(CPI)同比增长9.1%,涨幅创近41年新高。分析人士表示,通货膨胀持续高企将强化市场对美国联邦储备委员会进一步大幅加息的预期,而这种激进货币政策或将加剧美国经济衰退风险。 劳工部最新数据显示,由于能源、食品价格和居住成本持续攀升,6月美国CPI环比和同比增幅均较5月明显扩大。具体来看,能源价格环比上涨7.5%,同比大幅攀升41.6%。当月,食品价格环比增长1%,同比上涨10.4%。占CPI比重约三分之一的居住成本环比增长0.6%,同比涨幅5.6%。 在连续3个月超过8%以后,CPI同比涨幅“破九”再次突破市场预期。不少美国媒体和经济学家将通胀高企归咎于白宫和美联储错判形势,推行过度的财政刺激和宽松货币政策,对市场的变化应对迟缓。另外,地缘局势导致的全球能源价格和大宗商品价格暴涨、全球疫情反弹导致供应链持续中断等因素不断推高本已居于高位的通胀。 展望短期走势,美国企业研究所经济学家德斯蒙德·拉赫曼告诉新华社记者,随着原油、铜、木材和小麦等大宗商品价格下跌,美国通胀可能会在短期内见顶。不过,也有专家对此表示悲观。BMO资本市场公司资深经济学家萨尔·瓜蒂耶里在一份报告中指出,汽油价格回落、零售业迎来夏日折扣季或对抑制通胀有所帮助,但核心通胀率仍面临压力,暂时不会见顶,并可能在“比预期更长的时间内顽固地维持在高位”。 美联储定于7月26日至27日召开新的货币政策会议。自3月以来,美联储已三次加息,将联邦基金利率目标区间上调至1.5%至1.75%之间。在6月的货币政策会议上,美联储加息75个基点,是自1994年以来最大幅度的单次加息。随着通胀破“九”,美联储将再次激进加息已经成为市场共识。 美联储主席鲍威尔此前曾表示,在7月的货币政策会议上,美联储或将决定继续加息50个基点或75个基点,但以目前形势看,不少市场人士对加息幅度的预期甚至已超过75个基点。 富国银行证券分析师萨拉·豪斯和迈克尔·普格利泽认为,美联储再次加息75个基点似乎是应对持续物价压力的“下限”,而非“上限”。芝加哥商品交易所美联储观察工具13日显示,交易员预期美联储7月加息100个基点的概率已达到80%左右。 拉赫曼告诉记者,通胀屡创新高,几乎肯定会导致美联储继续推行激进加息政策,大幅缩减资产负债表。面对美国国内经济和金融市场疲软的态势,美联储的货币政策势必会加大美国经济在年底前“硬着陆”、股市和债市“进一步动荡”的风险。 上世纪八十年代担任美联储理事的罗伯特·赫勒在最新发表的文章中表示,美国经济已陷入连续两个季度萎缩的技术性衰退,并将在2023年初迎来更加严重的第二次衰退。德意志银行经济学家日前也预计,美国经济将于2023年年中陷入衰退,失业率将在2023年第四季度达到5.4%的峰值,显著高于当前的水平。 Source 美国人平均220万元净资产可算富有 加州要求远高于此 世界新闻网 7/03/2022 根据全美最新的一项调查显示,在美国部分地区,若拥有数百万元净资产,只能算是过上所谓「舒适」(comfortable)的生活,而非富有(wealthy),因为是否富有具体取决于你住在美国哪里。而在加州,代表富有的净资产的门槛比别的大都会区都高。 金融服务公司嘉信理财集团(Charles Schwab)最新公布的年度现代财富调查(Modern Wealth Survey)报告,通过分析全美12个最大的都会区的调查结果,发现美国人平均需要拥有220万元的净资产,才能被视为「富有」(wealthy)。而在上一年,这个数字是190万元。 这项在线调查于 2 月进行,共有 …

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比尔·盖茨:他和前妻如何以200亿美元善款成为全球最大捐赠者?

比尔·盖茨:他和前妻如何以200亿美元善款成为全球最大捐赠者? 文/Randall Lane 7/15/2022 在比尔·盖茨看来,当下的新冠疫情仍然“比人们意识到的更糟糕”,俄乌战争也是如此,更不用说经济低迷,以及“让人们不再愿意从全球角度进行思考、做复杂事情的政治背景”。 而就在他说完这番话的第二天,他就宣布做出了慈善史上最重要的一笔捐款——200亿美元。本月,他即将把这笔钱转移到目前由他和前妻梅琳达•弗兰奇•盖茨共同经营的同名基金会里。 该笔捐款使盖茨夫妇的终身捐赠额达到550亿美元,这不仅超过了两人的朋友沃伦·巴菲特,也让他们成为了有史以来最大的慈善家。迄今为止,巴菲特的捐赠额为480亿美元,其中大部分也是捐给了盖茨基金会。 这项捐赠在现实世界中的影响是巨大的,意味着盖茨基金会这个全世界最大的慈善基金将增加50%的支出,到2026年达每年90亿美元。而根据盖茨的计算,这比除了约5个国家之外所有国家的援助支出都要多。 这位微软联合创始人在近日的《福布斯》独家采访中表示,“这将给我们做的所有工作带来提速,极大的提速。” 除了每年为性别平等、消除疾病和降低婴儿死亡率等盖茨基金会明确追求的目标再投入30亿美元之外,这笔捐赠还有其他意义。这是一个价值11位数的表态,表明那些极其富有的人需要更积极地部署他们的慈善事业,而不是让这些财富堆积起来,让一代又一代的管理人以他们的名义在几个世纪里一点点地分发出去。“那就好像是他们在试图最大限度地延长他们的基金会能够存在的时间,而不是在思考他们现在是否就能做一些有重大影响的事情。”盖茨说道。 该基金会的支出激增也强化了“趁在世时捐赠” (give while you live) 的原则,而91岁的免税店创始人恰克•费尼 (Chuck Feeney) 就是这种做法的典型代表。费尼迄今已捐赠了超过80亿美元,并在此过程中从《福布斯》美国400富豪榜上滑落,甚至接近破产。现在,盖茨也表示,他并不打算等自己百年以后再捐款,而是打算趁自己还活着就彻底退出福布斯亿万富豪榜(由于最近的一笔捐赠,他在福布斯富豪榜上的排名下降了一位,至世界第五,在其基金会之外的身家约为1,020亿美元)。 “我将让自己从富豪榜上最显眼的部分离开,只要再做出两笔这么大的捐赠,我就可以把自己的名字从榜单的顶端移除。”盖茨说。“彻底从这个榜单上消失可能还需要一段时间,但我的方向是明确的。” 这笔200亿美元的转账也可能是盖茨和他的前妻当前关系最直观的写照。其中的利害关系远远超出了杰夫•贝索斯和麦肯齐•斯科特的分手,尽管后二人在财务上的彻底决裂让斯科特一跃成为了可能是近十年来最具影响力的慈善家。由于盖茨夫妇管理着世界上最大的基金会,同时还是全球基金 (Global Fund) 、全球疫苗免疫联盟 (Gavi) …

别再苦守H1B,美国移民迎来利好新政

别再苦守H1B,美国移民迎来利好新政 7/16/2022 就在四月底,美国移民局公布了2023财年H1B的抽签情况:申请人数突破48万,暴增56.8%,创下历史新高。 结果一出,参与本轮“乐透”和计划留美的同学们欲哭无泪:这下要凉了吗.. 毕竟,从过往数据来看,中国学生的中签率并不乐观。 根据USCIS公布的2021财年H1B报告来看,印度以74.1%占比断层第一,排名第二的中国仅为12.4%,差距肉眼可见。 想要留下彻底无望了吗?正相反!实际上,2022年美国移民政策已经开始回暖。相比特朗普时期的移民收紧政策,新一届政府提出了鼓励人才移民的新政策,吸引全球高精尖人才,同时放宽签证限额和申请要求。眼下正是美国移民的利好时机。 想要留美的同学们不用死守H1B一种选择。 美国移民局官方也给出了建议:强烈鼓励那些符合条件的申请人尽快申请调整为EB-1(杰出人才类)或者EB-2(技术移民),因为本财年,这两类移民的绿卡配额非常高!因为疫情,2021财年还有很多没有使用的亲属移民绿卡配额,大约为140,000张,分配到了EB-1以及EB-2身上,所以本财年(2021年10月-2022年9月)这两类移民绿卡的额度为往年的两倍。 如果我们仔细研读《2022美国移民诚信法案》就会发现,美国移民政策背后的逻辑其实很简单,两个字:人才! EB-1人才类移民无需排期,只要条件符合,1年就能拿到美国绿卡。 上述的EB-1A杰出人才类,以及EB2-NIW技术移民选项:如果在自己的专业领域有所建树的话,可以考虑办理,1-2年就可以让全家拿到绿卡;当然,这对申请人还是有一定要求的; EB-5类投资移民专门设置了乡村项目(Country Project): 投资80万美元,5年后返还,申请人享受优先审理,免签证排期,并且每年预留了专属签证,这也意味着速度和人才类申请相当; 不仅如此,对于已经留美的学生,在申请的项目签证无排期的前提下,可以同时递交I-526移民申请和I-485身份调整申请,由于I-485申请允许在等待审批结果期间申请工卡和返美证,因此可以合法在美国居留,学习和工作直至485审批结束。 总结来看就是——如果孩子还小,可以父母做主申请人,办理适合全家的移民项目,免去孩子的后顾之忧;如果孩子已经在美国了,可以孩子自己做申请人办理EB-5项目。当然,无论选择哪种路径,都需要我们提前规划,做好相对应的准备。 Source 明年起 新州高中生免考试可毕业 世界新闻网 7/12/2022 新泽西州长墨菲上周签署法案,不再要求明年毕业的高中生,必须通过新的全州标准化考试才能拿到毕业文凭。 新州是全国仅有的11个州,仍规定高中生必须考试才能毕业;今年春天,将于明年毕业的高中学生参加了11年级的「新州毕业能力评估」考试,为疫情爆发后考试被迫中断两年来的首次。 根据墨菲州长签署的新法,新州将豁免高中毕业班必须考试的规定,仅将考试成绩做为参考,以帮助州府推出检验毕业班能力的测试。 当初提出这项法案的四名民主党众议员卡普托(Ralph …

美国GDP,神奇数据背后,隐藏着对中国的焦虑

美国GDP,神奇数据背后,隐藏着对中国的焦虑 茶狐看世界  7/15/2022 我去过美国47个州,访问过的地方,可能比绝大多数美国人还多。关于美国,我心中一直有个谜团,那就是美国的GDP。2021年,美国GDP为23万亿美元,中国为17.7万亿美元。美国、中国的人均GDP,分别是6.94万美元、1.25万美元。论总量,美国超过中国,论人均,美国几乎是中国的6倍。如果说,美国依然比我们强大、富裕,我可以接受。而当身临其境观察美国,这6倍人均GDP的差距,别说大人理解不了,连小朋友都有类似的疑问。疫情前,我带读小学的儿子去纽约,涉世未深的他问了我三个问题:为什么纽约人喜欢睡在大马路上?为什么纽约地铁的空调不开?省钱吗?为什么纽约的公交车那么吵?那么臭?他从小在宁波长大,的确没有见过homeless(流浪汉),他坐过的中国地铁都是有空调的,但并不意味着美国的地铁都有空调。中国普及了电动公交车,但美国的大巴,依然以柴油车为主,确实又吵又臭。 最让我震撼的,并不是这三个问题本身,而是一个中国儿童,居然在美国最有钱的城市,问了家长这三个问题,他的人生经验和同龄的美国人完全不同。不知不觉,中国成了例外,而外国成了常态。很多去过美国的人,都和我一样,不禁会问,美国的钱,到底都花在哪儿了?!对一个地方的理解,从普通中国人的角度出发,无非就是「衣、食、住、行」。 01 | 住对我来说,美国最富裕的那一面,就是飞机降落前的那一段时间,机窗外的景观。你可以俯视整个城市,无论是洛杉矶,还是旧金山、华盛顿DC、休士顿、迈阿密,独门独院的House延绵几十公里,甚至上百公里,草坪、游泳池、树木,点缀其间,这可能是很多中国人梦寐以求,一辈子都无法拥有的「豪宅」。欧洲城市的郊区也有成片的House,但规模完全没法和美国相比。并不是欧洲比美国穷,而是美国的自然条件好,人口密度低,House要消耗大量能源和土地,只有美国这样的国家才能养得起。放眼全世界,也许只有加拿大、澳洲的自然条件,可以和美国媲美,其它国家望尘莫及。论价格,美国的House并不比中国的房子贵。根据美国最大房产中介Zillow的数据,2021年,美国房子的中位数价格是每套28万美元,差不多200万人民币。根据国家统计局公布的数据,2021年3月,中国平均房价为1.1万/㎡。大部分美国house也就几十万美元一套。卖掉一套中国房子,完全可以去美国置换一个House。论实际造价,美国的House远看像砖混结构,其实几乎都是木结构,工厂里流水线生产,像搭积木一样造房子,成本低,速度快。相反,中国的高楼反而成本高,打地基就要花很多钱,钢筋水泥一样都少不了。大别墅、大草坪、游泳池,大部分中国人,小住几天,尝尝鲜可以,时间一长,先不说「好山、好水、好寂寞」,打扫保养house就是一个巨大的体力负担。虽然也可以请「老墨」代劳,但价格不菲,一般普通美国中产也承受不起。为啥很多美国男人都有一个工具房,是他们热爱手工活吗?想多了,大部分人都是为了省钱而已。如果有钱到可以在美国请佣人的程度,住House还是不错的。美国人住得通透,散发着仙气,中国人住得热闹,缭绕着烟火气。生活就像围城,城里的人想出去,城外的人想进来。与其说是差距,不如说是差异。 02 | 食我去过美国最大的购物中心,Mall of America,翻译过来就叫「美国购物中心」,位于明尼苏达州。那里有的东西,中国都有,但中国有的东西,美国却不一定有,比如餐饮。中国购物中心的餐厅,可谓是种类繁多,推陈出新。有专门吃牛蛙的,吃龙虾的,吃烤鱼的,吃羊蝎子的,吃潮汕牛肉火锅的……有美式快餐,英式茶点,日式料理,韩式烤肉,港式烧腊……只要你想得到,就能吃得到。而「美国购物中心」完全没有那么多选择。一方面,美国人天生就不是吃货,另一方面,个性餐厅价格高,普通美国人也做不到餐厅的消费自由。这两方面原因导致了,美国的餐饮市场远不如中国繁荣。美国人基本不存在夜生活,绝大多数人下班也就回家了,而中国别说一二线大城市,连山西大同这样的城市,夜市也相当火爆。而在美国,咖啡就喝星巴克,吃饭就是,麦当劳、肯德基、Subway,Tacobell,wendy,Burger King……几乎都是千篇一律,就算你想花钱吃点特别的,也没得选。美国和他的祖宗英国一样,都是食物充足,但美食极度贫乏的国度。03 | 衣如果你去美国的大街上走走,你就会发现,除了极个别的大城市,美国人的穿着,说好听一点,是随意,说难听一点,是邋遢。从外表看,你完全看不出,中美之间6倍的人均GDP差异。 04 | 行 20万以下的汽车,中国便宜,20万以上的车,美国便宜。就算便宜,美国大街上的所谓豪车,比例也远不如我们。中国不仅是世界上最大的汽车市场,也是最大的豪车市场。2021年,世界汽车年销量为8100万辆,中国销量2608万辆,世界占比在30%左右。美国1500万辆,欧盟970万辆,欧美相加,都不如中国一家销量大。2021年,BBA的全球销量分别为,宝马221万辆,奔驰205万辆,奥迪168万辆。而BBA在中国的销量,宝马84万辆,奔驰75万辆,奥迪70万辆。中国市场占比分别为38%、37%、42%。中国豪车市场的规模,已经连续数年,稳居世界第一。另外,美国买车几乎都是贷款,中国人买车,尤其是20万以下的汽车,贷款比例不高。看着美国马路上奔跑的汽车,我不禁要问,美国人的钱都花到哪里去了?美国的公路,我只能勉强说「还可以」,但绝对配不上世界第一经济大国的地位。最大的硬伤在于桥梁。我在美国经历过的危桥,数不胜数,老态龙钟,锈迹斑斑,咯吱作响。美国公路和运输建筑商协会(ARTBA)表示,全美有接近5.6万座桥梁存在结构性缺陷,这些桥每天会通过约1.85亿车次。如果你说美国的公路,路况不如中国,就一定会有人跳出来教育你,不要得意忘形,我们只不过占了后发优势的便宜,美国公路建得早,当然不如我们。说这话的人应该没有去过德国,世界上最古老的高速公路autobahn,就诞生在德国,路况堪称世界第一,绝对可以碾压美国。至于美国的公共交通,完全是第三世界标准,连印度新德里的地铁,都比纽约地铁好。美国的地铁,连最基本的「干净、准时、安全」都做不到。同样是百年地铁,日本东京的银座线,堪称世界典范,美国纽约地铁,简直就是人类工业文明的耻辱。如果以泰国的经济指标衡量,美国的公路并不差,但美国人均GDP世界第一,是泰国(0.7万美元)的10倍,是中国(1.25万美元)6倍,是德国人均(4.5万美元)的1.33倍。基础设施这一块,美国的钱完全都是花在了刀背上。作为发展经济和人民生活的最基础的交通建设,为何美国如此落后?美国的钱都花到哪里去了?疫情前的好几年,中国都是全世界消费最高的游客来源地。在欧洲的景点,看到中国人的概率远高于美国人。美国城市出现中国游客的概率,更是高于在中国看到美国游客的概率。 十几年前,我第一次去美国的时候,飞机上华人美国人,差不多各占一半。而在疫情前的几年,无论中国航司,或者美国航司,80%以上的乘客都是中国人。我上次去阿拉斯加的育空营地,方圆几十公里,人迹罕至,就在那个小屋里,90%的人讲普通话。里面卖的主食就是中国面条,配料是当地野生的三文鱼。根据世界旅游组织2018年的报告,中国游客的消费总额是2580亿美元,远超过美国的1350亿美元,几乎是2~4名的总和。每次看到这样的数据,我都会问,美国人的钱,都花到哪儿了? 总之,如果你说美国是发达国家,比中国富裕,我赞同。如果你说,美国一年创造的财富比中国多,我就有点怀疑,如果你说美国人均财富是中国人的6倍,那绝对是挑战我认知能力的底线!一定是在什么地方出了问题,要么是统计的漏洞,要么是标准的差异。 2022年6月23日,美国波士顿,如果用uber打车,从市中心的市政厅,到10公里以外的居民区,起步价是26美元。同一天,在中国宁波,用T3打车,从市中心的喜来登到10公里之外的蓝青学校,起步价是26人民币。相同的距离,价格都是26,不同的是,一个是美元,一个是人民币。1990年,温州出租车的价格是5块钱,不计里程。2000年,我读大学时,出租车的价格是10元起步,后来因为油价上涨,还要加燃油附加费。那时候,「的哥」要缴纳所谓的份子钱。而最近几年,网约车崛起,份子钱慢慢消失。现在宁波的出租车起步价是11元,只不过里程缩短到3公里。燃油附加费,现在也没了。中国出租车价格的稳定。一方面是网约车的竞争,原来既得利益的客运公司,只能被迫割肉。另一方面是,新能源出租车的普及,摆脱油价影响。疫情后,我在全国各地打车,90%以上都是电动车,还有一部分是天然气车,燃油车几乎绝迹。电价和油价不同,电价几乎不变,所以出租车也不存在油价上涨的压力。 让我们仔细分析一下,谜一般的美国GDP。首先,美国的GDP特征是服务业占比极高,超过80%,与此同时,产生物质财富的制造业,只占GDP的10%。2018年,中国制造业产值为4万亿美元,而美国为2.3万亿美元,日本为1万亿,德国为0.8万亿,中国制造业产值几乎是“美、日、德”的总和。 最近我还看到一张让我印象深刻的图表。2022年,全世界前50大港口排名。前5名全部来自中国。前10大港口中国独占8个。前50大港口中国占29个。前50名,美国只有4个,整体排名,比韩国还落后。美国经济「脱实向虚」的程度,已经病入膏肓。美国GDP的秘密,都藏在服务业里。 …

Fed月底升息4码?周五出炉的“这项数据”是关键

美国6月消费者物价指数(CPI)年增率衝上9.1%的近41年高峰,投资人揣测联准会(Fed)月底召开决策会议时,一口气升息4码(1个百分点)的可能性大增。华尔街策略师表示,15日(周五)公布的一项数据,可能对Fed的最后决定产生关键性的影响。 财经网站MarketWatch报导,LPL Financial首席股票策略师柯洛丝比认为,Fed会不会因为CPI数字继续飙高而加码升息,投资人应等更多证据浮现、确定通膨“黏性”是否仍强,再下断语。她表示,正密切关注密西根大学15日公布的未来五年预期通膨率。 柯洛丝比说:“我们正等那个数据出炉,看看是否进一步攀高。若确实是这样,那麽Fed或许将在会中把升息1个百分点摊在檯面上讨论;或者,我们看到的情况会是,Fed或许必须诉诸升息0.75个百分点,比他们料想的更久。” 自从13日公布CPI报告后,联邦资金期货交易员对Fed月底加码升息的预期大增。CME FedWatch Tool网站显示,Fed一口气升4码的机率已从12日的7.6%,飙到13日衝破80%,但在Fed理事沃勒表示仍支持升3码后,已回落到44%。不过,沃勒语带保留说,如果未来两周出炉的数据很强,仍不排除扩大升息幅度的可能性。 因此,15日密西根大学公布的7月消费者信心和五年通膨预期数据,成为市场屏息关注的焦点。密大6月数据显示,消费者预期年化通膨率将升到5.3%,而五年预期通膨率可能从5月的3%升到3.1%,但低于月中时预估的3.3%。整体消费者信心指数在6月降到50的纪录低点。 柯洛丝比指出,她关注密大五年通膨预期数据更甚于消费者信心指数,理由只有一个:“Fed自己提到,Fed主席鲍尔也说了,那项数据,加上CPI报告,让Fed思考能否等个六周再升息0.75个百分点。所以我认为,我们应该观望更多的证据,看看是否升得更高。” 这位策略师表示,已有迹象显示通膨接近触顶,包括供应链瓶颈开始纾解,有助于使物价开始降下来。她说:“市场应可见到下半年物价回落,经济可能减速到压抑通膨及需求的水准。所以,(期中)选举前会有一段疲弱时期,选后三个月则可能强劲反弹。” 增加汽车价值(转售价值)的9件事 购买汽车所需面对的最严酷现实就是折旧。折旧是用于描述汽车因时间和磨损而失去其价值的过程。埃德蒙兹的汽车专家表示,一辆全新的汽车在你从车行开出去的那一刻就会损失11%的价值,虽然你从车行将车开出去的那一刻并不会产生多大「磨损」。在此之后,您的汽车在前五年每年的价值将因为折旧降低15%至25%。所以基本上,在经过前五年的所有权之后,你的汽车至少损失一半以上的价值。 如果您计划将车开到报废,你不需要为折旧这件事情烦心。但是,如果您计划稍后转售或交易汽车,汽车的折旧程度将直接影响到汽车的价值。但是,仔细呵护您的汽车,您将能够开上很多年没有问题,甚至远远超过其平均能够行驶的时间。因为不需要经常购买新车,您也可以避免每月的新车贷款而节省下来数百美元。幸运的是,无论您决定将来转售汽车,还是一直开到汽车报废,您可以採取许多措施来保持汽车的价值随着时间的推移而不至于减损太快。 如何确定您的汽车价值 首先,我们来看看你的汽车价值是如何决定的,你的汽车贬值速度以及如何减缓它。汽车的价值取决于许多因素:汽车品牌和型号的普及,车辆规格,装饰水平,外观,里程,维护和行驶条件。     1. 品牌/型号/普及度     在购买之前研究汽车的转售价值,以确保它能够随着时间的推移保持其价值。一些品牌往往比其他品牌具有更好的汽车折价价值,因为汽车的受欢迎程度和可靠性通常会提高转售价格。Kelley Blue Book列出了2019年转售价值最高的前10名均为卡车和SUV。这显示美国汽车市场上大型车辆的普及及受欢迎程度。 「购买或租赁汽车指南」一书的作者杰克‧内拉德说,他将大型车辆的普及归因于他们的高度,宽敞和高座位。     可以参考以下的网站进行自己的研究,看看哪种车适合您的预算和生活方式,同时又能够保持较高的转售价值。     ‧Edmunds;   ‧KelleyBlue Book; …

看完这部讲述美国“高考”纪录片,我哭了

www.drmengacademy.com Source 2022年的两天高考喜提多项热搜。 足以见得,高考在中国是一件举国盛事。 今年全国高考报名人数达到1193万人,再创历史新高。数字背后意味着更加激烈的竞争。为了能在大学拥有一席之地,过去三年甚至更长的时间,学子经历着早已被我们“过来人”淡忘的付出。是一举夺魁、还是被“一剑封喉”,接下来便是几家欢喜几家愁的日子。 最近,我看了美国PBS拍摄的纪录片Try harder! 这部将镜头对准美国高中生备考的纪录片,看完后让我产生了一种很复杂的情绪——既感动又觉得过于残忍。 这些正值花样年华的孩子们,为自己(或者家长)的梦校拼尽全力奋斗的态度令人动容,青春年华,不负韶光;但当大学申请竞争愈加激烈,孩子们不得不把大把时光消耗在刷SAT、AP、以及为了升学而参加的各种比赛上、这么小的年龄便要承受如此激烈的“厮杀”时,你会心疼他们。 01被学生称为“监狱”的公立高中 一所外表看上去平平无奇的美国高中,学生们每天从那扇并不宽敞的校门进进出出。 当你进去后,才会知道,这所外表普通的高中取得过多么辉煌的成就。这所高中有三位诺贝尔奖得主,著名的大猩猩研究者Dian Fossey也毕业于这里。 位列加州旧金山市、建校将近170年的Lowell 公立高中在美国学校的打分网站上是全10分满分学校。 进入这所学校的大部分学生,在高一时会把目标锁定在斯坦福大学。 即使不是斯坦福,也必是哈耶普斯麻、加州伯克利、哥伦比亚大学这些顶级名校。 这里的学生有一种信念:如果我不能去藤校或顶级名校,人生的期许将很难实现。 由这样一群学生构成的高中,内卷程度可想而知。 学校图书馆永远坐无缺席、一位难求, 和图书馆一样炙手可热的就是学校的机房。 在这里,没有人会用电脑来打游戏、上网消遣,电脑就是工具,用来写作业、刷题。 到了高二,随着学习的深入和老师的开导,一些学生逐渐认清了现实,不再一味追求哈耶普斯麻。但他们退而求其次选择的学校也是UCLA这种级别的。 总之,无论如何都要进排名前20的高校。 在一所把考入斯坦福医学院、毕业后成为脑神经医生设定为传统人生路径的高中里,学生们不太能接受level只是“好”的学校。 …