供不应求…纽约房租飙涨 屡见加价争抢

供不应求…纽约房租飙涨 屡见加价争抢 世界新闻网  4/10/2022 历经两年多疫情后,纽约市租屋荣景重现,短短一年情势大翻转,原已堪称天价的房租因供不应求急速飙涨,涨幅史上罕见,激烈抢房战开打。 曼哈顿上东城88街414号统舱(studio)不久前挂牌月租1950元,位处五楼且无电梯、厨房没有烤箱,在三组人争抢下以2100元出租。地产经纪Corcoran Group 一个月前一联排别墅也引起多人竞租,挂牌月租7250元,最终敲定9000元;2月份位于西村(West Village)的另一出租房抢租更激烈,有200多个询价、15个报价,挂牌三天敲定7100元,远高于挂牌价6000元。 纽约市售屋竞标早已司空见惯,竞租则是头一遭。 纽约市租屋市场2021、2022年第一季相去甚远。曼哈顿、布碌仑(布鲁克林)和皇后区去年第一季租金中位数续跌至历史低点,而根据房地产业者道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)统计,这三区2022年2月净有效租金中位数飙涨,挂牌公寓数量却直降,供不应求,租金竞标战十分激烈。 曼哈顿招租房2月份17.7%引起竞租,高于去年2月寻常的0.9%;布碌仑、皇后区竞租率各大升至19%、9.6%。 编撰埃利曼报告的米勒(Jonathan Miller)说,竞租战无处不在,主因待租房库存大降。Coldwell Banker Warburg地产经纪人科瓦尔丘克(Bill Kowalczuk)也说,疫情期间人们搬离市区,租金下降,如今需求回升、供应不足,库存非常吃紧,导致租金上涨至25年来未曾见过的行情。 房客加比弗里德(Gabbie Fried)觉得受够了,在社群媒体贴文诉苦;她是一名演员,2021年搬进曼哈顿上西区公寓,日前打算续约时发现月租大涨800元,大吃一惊,二话不说打包搬离,她觉得出租管理公司太贪婪。 房东也有难处。为大楼楼主发声的租金稳定协会(Rent Stabilization Association)代表里奇(Frank Ricci)说,房东面对不断上涨的房产税和水电等公用事业费用,不得不将成本转嫁给房客。 里奇表示,房东、房客都因成本增加而受苦,他将矛头指向政府。 …

俄军新指挥官曝光 「屠夫」上前线 锁定乌东乌南

俄军新指挥官曝光 「屠夫」上前线 锁定乌东乌南 世界新闻网 4/09/2022 乌克兰消耗俄罗斯进攻能力之际,俄国9日重新调整其指挥官,指派曾遭控对叙利亚平民社区发动攻击的德沃尼科夫(Aleksandr Dvornikov)将军担任战场高端指挥官;俄军面临惨重损失与第九名上校阵亡后,如今重新部署将重心放在乌克兰东南部。 纽约时报报导,俄国9日重整旗鼓,指派俄罗斯南部军区指挥官德沃尼科担任战地指挥官,同时西方国家纷纷大举运送武器到乌克兰,盼能抵御俄军在乌东的新一波攻击。 曾指挥叙利亚战争 纽时指出,德沃尼科夫是俄国指派的首位指挥官,他负责监督2015年参与叙利亚内战的俄军行动,当时俄国干涉并支持叙利亚总统阿塞德(Bashar al-Assad)的羸弱军队。 德沃尼科夫在叙利亚待约一年,并被誉为俄军英雄;他监督的军队普遍被控轰炸平民社区、攻击医院,并采焦土政策击垮反对军行动。当时西方官员和人权组织普遍谴责叙利亚政府和俄军行动,并称部分战术构成战争罪。他也有「叙利亚屠夫」(Butcher of Syria)的恶号。 纽时指出,虽然俄军人数众多且有强大军事力量,但无法拿下乌克兰首都基辅,俄军似乎打算取得乌克兰东南部的主导权,将俄军从基辅撤至有获当地俄国分离主义者支持的地区。 华府智库「战争研究所」(Institute for the Study of War)一份报告指出:俄军在乌东地区似乎停滞不前,「俄军重新集结与部署从乌克兰东北部撤离的军队,以支持乌东攻击行动,但这些俄军不可能让俄军有重大突破,而且士气低落。」 俄军9日持续砲轰乌东地区,敖德萨(Odesa)和哈尔科夫(Kharkiv)均传出爆炸。 英国国防部指出,俄国持续将军事行动重心放在乌克兰东南部,锁定顿巴斯(Donbas)地区、马立波(Mariupol)和尼古拉耶夫(Mykolaiv)。 英国宣布将运送针对飞机、坦克甚至船舰的飞弹给乌克兰,斯洛伐克捐赠长程S-300防空系统给乌军。 日本也加入美国和欧洲国家,支持对俄国发动战争调查,日本驱逐八名俄国外交官、禁用俄媒、限制进口俄国木材、伏特加和机械。日本指控俄国一再攻击平民与核电厂,俄国必须为这些暴行负责。 …

全美半数州确诊攀升 佛奇示警:疫情秋季可能再反扑

全美半数州确诊攀升 佛奇示警:疫情秋季可能再反扑 世界新闻网 4/09/2022 全美半数州的新冠肺炎确诊数据攀升,但整体确诊数下跌5%;白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)示警,秋季可能再爆发疫情。 专家表示,确诊数增加的大城市包括纽约、洛杉矶和旧金山。 「每日邮报」报导,纽约的每日确诊病例自3月中旬的每日600例,增至目前的每日1400例;旧金山的情况则从3月中旬的趋近清零,增至每日100例。 联邦疾病防治中心(CDC)指出,目前流窜全美的主要毒株为Omicron变种病毒,约占总确诊病例的72%。 网络媒体Axios报导,阿拉斯加州、佛蒙特州和罗德岛州,平均添加确诊为每10万人逾20例;犹他州、蒙大拿州、南达科他州、堪萨斯州、路易斯安纳州、爱阿华州、阿肯色州、印第安纳州和田纳西州等9州,则为平均每10万人顶多3例添加确诊。 目前全美的新冠肺炎染疫病殁数为每日600例,比两周前的每日900例减少34%。 尽管半数州的疫情略有回升迹象,全美整体确诊数过去两周下跌5%,从平均逾每日添加3万例降至2万8700例;若只看过去一周则为减少7%,降至逼近疫情低点的每日添加2万8429例。 许多州已取消防疫措施,人们准备在两年的疫情纷扰后,恢复日常生活。 国家过敏和传染病研究院(NIAID)院长佛奇日前接受「彭博电视」(Bloomberg TV)访问时表示,下一波疫情可能会是由Omicron或其他变种病毒引起,当局将参考英国等疫情状况发展类似的国家,制定相应防疫措施。 他认为,确诊数据未来几周会增加,秋季可能骤升,但疫情增长是否会造成另一波疫情,还很难预测。 佛奇说:「随着秋季天气变冷,我们可以预期将会看到确诊增加的情况,这也是联邦食品暨药物管理局(FDA)及其顾问委员会目前开会制定策略的原因,而我们在国家卫生研究院(NIH)也会持续进行研究,决定后续该怎么做最好。」 Source 5岁以下接种辉瑞疫苗 佛奇:最快下月批准 世界新闻网 01/20/2022 白宫首席防疫顾问佛奇(Anthony Fauci)19日表示,联邦食品暨药物管理局(FDA)预计最快下个月即可批准辉瑞(Pfizer)的新冠疫苗供六个月大至五岁的幼儿接种;倘若授权通过,美国将成为全球批准接种新冠疫苗年龄最小的国家。 辉瑞目前仍持续为自家疫苗用于六个月大的婴儿进行试验,且很快就会向当局提出授权申请;美国为少数允许12岁以下儿童接种新冠疫苗的国家,而辉瑞也是国内唯一批准可供儿童接种的疫苗;佛奇说:「我的希望是,授权会在下个月左右通过,不会太晚,但我也不敢保证。」 …

房客藉申请补助2年欠租6万…房东独扛房贷地税 苦不堪言

房客藉申请补助2年欠租6万…房东独扛房贷地税 苦不堪言 世界新闻网  4/09/2022 为帮助新冠疫情期间失去收入来源的低收入家庭直接提供租金补贴,州府推出「紧急租金援助计划」(Emergency Rental Assistance Program,简称ERAP);但一名布碌仑(布鲁克林)华人房东日前抱怨,租客屡次以申请ERAP为由拒交租,两年已收不上租金,明明负担得起却一直滥用该计划,反倒是迟未收到钱的房东很吃亏。 在羊头湾拥有两间住宅的朱琼(Joan Zhu,姓名皆音译)表示,其中一家房客过去两年未曾交租,已拖欠6万元,尽管有稳定收入,但还是屡次申请ERAP想获取租金补贴;当不符合条件而遭拒绝后,房客又再次递交申请,此后在州府审核这份申请长达六个月的期间,继续拖延不交租。 这令朱琼感到不公平,ERAP为低收入家庭提供援助,但许多可负担得起的小康租客家庭却利用系统的漏洞谋利,但房东却很难从政府获得类似补助;她提到,像是针对房东提出的「房东租金补助计划」(LRAP),就要求拖欠房租的租客已腾出物业离开才可申请,但先前受到「禁止逼迁令」的限制,很多小房东并不符合这项要求,无法递交申请。 另一方面,ERAP只补贴过去一年、或是未来三个月的租金,对朱琼这样已两年未收到租的房东而言,还是无法拿回完整的欠租;LRAP于去年11月便停止接受申请,除房客主动交租、或依赖ERAP补贴外,房东别无他法。 朱琼表示,目前用着孩子原本上大学所存的积蓄,来支付房屋贷款,要不然就会失去一切。 另一名居住在长岛纳苏郡(Nassau County)的华人小房东兰若(Ruo Lan)也面临相似遭遇,她的房客过去曾获州府补助,但去年9月计划截止后便不再交租,目前已拖欠1万2600元;而她则面临高达1万2000元的房产税,72岁的丈夫不得已找了兼职工,以承担这些费用。 她还表示,租客正占用的该栋房子,原本是要给做为退伍军人的女儿居住,疫情下女儿一度无家可归,但还是重新振作,在当地的药房找到一份工作;希望与租客的纠纷可赶紧解决,把房子空出来给女儿安家。 Source Evictions During COVID-19: Landlords’ Rights and Options …

很认真地聊一下 上海

很认真地聊一下 上海 来源:茶狐看世界  4/09/2022 前几天,有个朋友要我写篇文章,聊聊上海。 他在微信里问我:为什么武汉疫情全国支援,上海疫情却xxxx? 我心想,这不是挖坑给我跳嘛? 他的说法是有点夸张,但不可否认,上海和外地人之间,的确存在一种情绪或者心结,这个大家心知肚明。正巧,我今天看了一篇上海人写疫情的文章,其中有一句话我印象深刻:你们用油腻手指,在肮脏的键盘上,敲出这么恶毒的语言…… 隔着屏幕,我都可以感受到满满的悲愤! 我前思后想,我与上海的确有很深的渊源。 我曾经也是上海人,也是属于极少数把户口迁出上海的人。 我可能具备一种介于上海人和外地人之间的视角。如果我把我的想法写出来,不管是批评还是赞美,我想,以上海人的格局,应该都能承受得起。好吧,我就冒着风险,聊一聊我对上海人的看法。  沪温航线 沪温航线轮船 我小时候,温州人去上海,最好的方式就是坐轮船。从温州的朔门,到上海的十六铺,要航行一天一夜。海轮留给我两个毕生难忘的回忆。 首先,海上日出真美,美得让人心醉。 其次,海轮条件真糟,糟得让人崩溃。  很多人晕船后就呕吐,清理不及时,结果就是一片狼藉,臭气熏天。1980年代的时候,船票16元一张,而且往往被“黄牛”炒翻三四倍,一张船票至少要卖50元,这在当时不算小数目。虽然条件很艰苦,票价昂贵,但也挡不住温州人对上海的热情。 当时,年客流最高时达91万人次。这条中国客流量最大的黄金航线,承载着无数温州人的商业梦想。 对我来说,当时的上海,就是宇宙的中心。第一次看到外滩,幼小的心灵无比震撼。长大后,去了纽约、芝加哥,才发现随便一条街,都是外滩。就算是美国大农村腹地的St. Louis,老洋楼也不输上海,原来,山外有山,老钱之外,还有更老的钱。  那时候,几乎所有高级商品都来自上海,“上海制造”相当于现在 Designed in California 、Styled in italy和Made in Swiss的集合。有一段时间,温州产皮鞋的包装盒上,如果没有“上海皮鞋”四个字,都卖不出去。 让我们回忆一下当年的上海货。 上海牌手表,相当于现在的劳力士。当时月工资只有50元,但人人都想攒钱买一只120元的上海牌手表,不经意地撸起袖子,露出手表的那一刻,就是人生的巅峰。 上海手表,凭票供应,有钱都不一定买得到。永久自行车,相当于现在BBA。我小时候,父亲让上海的朋友托运了一辆自行车,在家里装配好之后,擦得油光锃亮,当佛像一样,供了很久,才舍得骑。 此外还有很多高档货,比如海鸥相机、蝴蝶牌缝纫机、大白兔奶糖、百雀羚、英雄钢笔……族繁不及备载,几乎涵盖所有轻工产品。  总之,那时候,上海的一切都是最嗲的。物质决定意识,物质层面的降维打击,可以让人的思想,彻底臣服。坦率地说,在那个时代背景下,上海人的优越感爆棚,其实很正常,没有优越感才不正常。王朔讲过一句话:所谓成功就是,挣点钱,让SB知道。话糙理不糙,挣钱只是过程,让SB知道才是目的。这就是人性,你我皆凡人,直面人性,没那么难。有实力支撑的优越感,就算别人看不顺眼,那也只是嫉妒。换个角度说,懂得欣赏别人的实力,也是一种气度。而没有实力支撑的优越感,就会成为一系列尴尬的起点。  上海姑娘  …